CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PLANTA ALTA

En la ciudad de Quito del mes de octubre del año 2023, comparecen libre y
voluntariamente, por una parte la Sra. ANNABELLE AGUSTINA VERA SANTOS, con
cédula de identidad Nº 1302237019, en calidad de ARRENDADOR, y por otra parte la
Sr. BRAVO PACHECO JHON JAIRO, con número de cédula e 131352765-5 en calidad
de ARRENDATARIO, quienes por sus propios derechos, legalmente capaces
convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento, de acuerdo a las
siguientes cláusulas:
PRIMERA: para efectos de este contrato, el ARRENDADOR, es propietario del
inmueble que se describe a continuación:
Tipo de inmueble: departamento planta alta.
Ubicación: Valdivia N6-230 y Huancavilca, casa Nº 37.
Sector: Carapungo (Hernando Parra).
Servicios que contiene: sala comedor, cocina, baño. 3 dormitorios, lavandería,
terraza, medidores de agua y luz. Todos estos espacios se encuentran pintados, en
perfectas condiciones y funcionamiento.
SEGUNDA: el arrendador da en arriendo al arrendatario, el inmueble descrito en la
cláusula primera, para que sea utilizado exclusivamente como vivienda,
prohibiéndole de antemano hacer uso para actividades reñidas con la moral, las
buenas costumbres y las expresamente prohibidas por las Leyes.
TERCERA: este contrato tendrá la duración de dos años, contado a partir de la
presente fecha, pudiendo renovarse sucesivamente por períodos iguales. Para dar
por terminado el contrato, las partes mencionarán la conformidad o no de continuar
con el mismo.
CUARTA: el canon de arrendamiento se fija en la cantidad de $200 dólares
DOCIENTOS DOLARES mensuales, pagaderos por adelantado durante los primeros 5
días de cada mes. Este canon sufrirá un incremento del 10% cada dos años.
QUINTA: el arrendatario declara que recibe el inmueble en las mismas condiciones
de funcionamiento, debiendo mantener el inmueble en las mismas condiciones que
recibe, cualquier arreglo o reparación queda a cargo del arrendatario.
Para el cumplimiento de esta cláusula el arrendatario deposita en poder del
arrendador en calidad de garantía la cantidad de $ 300 TRECIENTOS DOLARES. Esta
garantía será entregada a la entrega-recepción del inmueble al finalizar el contrato,
siempre y cuando se encuentre en las mismas condiciones en las que fue arrendado y
luego de cubrir los pagos de las planillas de los servicios básicos.
SEXTA: el arrendador podrá por dar terminado el presente contrato antes de su
vencimiento por: falta de pago de dos mensualidades consecutivas, motivos propios,
modificar el inmueble sin autorización, dar uso indebido, o por subarrendamiento.
En caso que el arrendador determine una falta grave, el contrato y desalojo del
inmueble se lo realizará de inmediato, no obstante, si el acontecimiento no es
fortuito, se notificará al arrendatario con dos meses de anticipación para la fecha del
desalojo.
SEPTIMA: los pagos por servicios básicos correrán a cargo del arrendatario, los
mismos que deberán ser cancelados con puntualidad evitando ser cortados, de la
siguiente forma:
Energía eléctrica: planilla completa. Cuenta contrato 200008588374
Agua: planilla dividida. Cuenta número
OCTAVA: de existir alguna diferencia entre el canon de arrendamiento acordados en
este contrato con el fijado por la oficina de Inquilinato del Distrito Metropolitano de
Quito, las partes contratante renuncian a fuero o reclamo por cualquier diferencia,
así como a cualquier acción judicial por este concepto, dando prioridad al acuerdo
mutuo por ser ley para las partes.

Las partes aceptan el contenido del presente contrato en su integridad y en fe de lo

cual firman por triplicado, sometiéndose a las autoridades y jueces competentes de
este Distrito Metropolitano de Quito.

Annabelle Agustina Vera Santos Jhon Jairo Bravo Pacheco

ARRENDADOR ARRENDATARIO
C.I. Nº 1302237019 C.I. Nº 131352765-5
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PLANTA BAJA

En la ciudad de Quito del mes de mayo del año 2021, comparecen libre y
voluntariamente, por una parte la Sra. ANNABELLE AGUSTINA VERA SANTOS, con
cédula de identidad Nº 1302237019, en calidad de ARRENDADOR, y por otra parte la
Sra. CARBO CANTENAL, con número de cédula Nº 120408619-1 en calidad de
ARRENDATARIO, quienes por sus propios derechos, legalmente capaces convienen
en celebrar el presente contrato de arrendamiento, de acuerdo a las siguientes
cláusulas:
PRIMERA: para efectos de este contrato, el ARRENDADOR, es propietario del
inmueble que se describe a continuación:
Tipo de inmueble: departamento planta baja.
Ubicación: Valdivia N6-230 y Huancavilca, casa Nº 37.
Sector: Carapungo (Hernando Parra).
Servicios que contiene: sala comedor, cocina, baño. 2 dormitorios, lavandería,
medidores de agua y luz. Todos estos espacios se encuentran pintados, en perfectas
condiciones y funcionamiento.
SEGUNDA: el arrendador da en arriendo al arrendatario, el inmueble descrito en la
cláusula primera, para que sea utilizado exclusivamente como vivienda,
prohibiéndole de antemano hacer uso para actividades reñidas con la moral, las
buenas costumbres y las expresamente prohibidas por las Leyes.
TERCERA: este contrato tendrá la duración de dos años, contado a partir de la
presente fecha, pudiendo renovarse sucesivamente por períodos iguales. Para dar
por terminado el contrato, las partes mencionarán la conformidad o no de continuar
con el mismo.
CUARTA: el canon de arrendamiento se fija en la cantidad de $180 dólares CIENTO
OCHENTA DOLARES mensuales, pagaderos por adelantado durante los primeros 5
días de cada mes. Este canon sufrirá un incremento del 10% cada dos años.
QUINTA: el arrendatario declara que recibe el inmueble en las mismas condiciones
de funcionamiento, debiendo mantener el inmueble en las mismas condiciones que
recibe, cualquier arreglo o reparación queda a cargo del arrendatario.
Para el cumplimiento de esta cláusula el arrendatario deposita en poder del
arrendador en calidad de garantía la cantidad de $ 300 TRECIENTOS DOLARES. Esta
garantía será entregada a la entrega-recepción del inmueble al finalizar el contrato,
siempre y cuando se encuentre en las mismas condiciones en las que fue arrendado y
luego de cubrir los pagos de las planillas de los servicios básicos.
SEXTA: el arrendador podrá por dar terminado el presente contrato antes de su
vencimiento por: falta de pago de dos mensualidades consecutivas, motivos propios,
modificar el inmueble sin autorización, dar uso indebido, o por subarrendamiento.
En caso que el arrendador determine una falta grave, el contrato y desalojo del
inmueble se lo realizará de inmediato, no obstante, si el acontecimiento no es
fortuito, se notificará al arrendatario con dos meses de anticipación para la fecha del
desalojo.
SEPTIMA: los pagos por servicios básicos correrán a cargo del arrendatario, los
mismos que deberán ser cancelados con puntualidad evitando ser cortados, de la
siguiente forma:
Energía eléctrica: planilla completa. Cuenta contrato 20000497874
Agua: planilla dividida.
OCTAVA: de existir alguna diferencia entre el canon de arrendamiento acordados en
este contrato con el fijado por la oficina de Inquilinato del Distrito Metropolitano de
Quito, las partes contratante renuncian a fuero o reclamo por cualquier diferencia,
así como a cualquier acción judicial por este concepto, dando prioridad al acuerdo
mutuo por ser ley para las partes.

Las partes aceptan el contenido del presente contrato en su integridad y en fe de lo

cual firman por triplicado, sometiéndose a las autoridades y jueces competentes de
este Distrito Metropolitano de Quito.

Annabelle Agustina Vera Santos Judith Marisol Carbo Canteral

ARRENDADOR ARRENDATARIO
C.I. Nº 1302237019 C.I. · 120408619-1