CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CELEBRADO: EL 01 DE ENERO DE 2019 HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2019

El presente documento contiene las estipulaciones del Contrato de Arrendamiento acordadas
entre quienes lo suscriben y rigen, las relaciones entre ellos por concepto de arrendamiento
del inmueble a que se concreta, todo en las siguientes clausulas:
PRIMERA. Las partes y el objeto del contrato son las siguientes: A) PARTE
ARRENDADORA: PILAR FERNANDEZ RAMIREZ persona natural, mayor de edad, casada,
vecina de la ciudad de Cúcuta y c.c 60.324.480 de Cúcuta (N. S/der) B) PARTE
ARRENDATARIA: JOSE ALIRIO YANES C.C 16.889.449 de Florida (Valle) C) BIEN
ARRENDADO: UBICACIÓN Y LINDEROS, Local No. 2-063 de la Galena Popular de Oiti.
Local ubicado en la calle 10 con avenida 7, numero 6-75/81/87 por la avenida 7 números 10-
71/45. Local que tiene una expresión superficaria de 2.77 metros cuadrados en esta ciudad,
alinderando así: NORTE: en 1.70 metros en el local 2-058; SUR: en 1.70 metros con el pasillo
de circulación; ORIENTE: en 1.63 metros con el local 2-064; OCCIDENTE: en 1.63 metros en
el local 0-062 CENIT: en altura variable de 2.64 metros a 3.35 metros con espacio libre bajo la
placa de entrepiso de tercer piso. NADIR: con la placa del entrepiso del v piso LINDEROS
GENERALES DE LA GALERIA POPULAR EL OITI NORTE: En 31.55 metros con la calle 10
SUR: En 42.00 metros con la construcción de propiedad de los hermanos hellal. OCCIDENTE:
En 74.10 metros con la avenida 7. D) CANON O PRECIO DEL ARRIENDO: El precio del
arrendamiento del inmueble antes descrito es la suma de TRESCIENTOS QUINCE MIL
PESOS M/CTE (315.000).
SEGUNDA. OBJETO DE CONTRATO: ARRENDADOR entrega la parte ARRENDATARIA y
se está manifiesta haberlo recibido a entera satisfacción, el inmueble descrito e identificado
por su ubicación nomenclatura y linderos señalados en la cláusula anterior.
TERCERA. CANON: A) Las partes estipulan que el canon de arrendamiento porta el
inmueble identificado anteriormente será el indicado la cláusula PRIMERA LITERAL D.
procedente dentro de los CINCO (5) PRIMEROS DIAS DE CADA PERIOSO MENSUAL
(FORMA ANTICIPADA) en la calle 10 con avenida 7 (centro comercial Oiti) y/o a su orden
durante el termino de vigencia en este contrato los obligados cancelaran al arrendador el
precio indicado durante las prórrogas tacitas o expresas y, en todo caso, mientras el inmueble
no haya sido restituido por el arrendador, B) La mera tolerancia del arrendador en aceptar el
pago del precio con posterioridad a los CINCO (5) primeros días de cada mes, no se atenderá
con ánimo de modificar el termino establecido para el pago, C) A partir del vencimiento de
cada mensualidad, la parte arrendataria está obligada a pagar un interés del TREINTA Y SEIS
POR CIENTO (36%) anual sobre los valores no cubiertos oportunamente, en caso contrario
constituye mora en el pago, sin perjuicio de las acciones que dispone el arrendador, D)
REAJUSTE EN EL PRECIO DEL CANON: Las partes acuerdan de cada DOCE (12)
MESES DE EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO EL VALOR DEL CANON DE
ARRENDAMIENTO SERA PACTADO ENTRE ELLAS O EL MONTO DEL INCREMENTO
QUE HAYA TENIDO EL INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIR EN EL AÑO CALENDARIO
INMEDIATAMENTE EL VENCIMIENTO DEL CONTRATO O DE LA PRORROGA VIDENTE
SI ESTA ES MAYOR. El arrendador comunicara al arrendatario en el mes anterior del
vencimiento del canon, el valor del canon del resultante de la aplicación del reajuste, E)
Acepta que todo pago que se efectué se impute primero al pago de intereses luego a servicios
y daños y por ultimo a cánones de arrendamientos.
CUARTA. SERVICIOS, COSAS O USOS CONEXOS: A) El inmueble metería de este
contrato se entrega con servicios básicos (agua, luz, etc.) – B) Es obligación de la parte
arrendataria mantener los servicios en funcionamiento y los decorados frágiles del inmueble y
para esto serán de su cargo