CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Ambato a veinte y tres días de enero del dos mil veinte y uno,
comparece por una parte el señor PEDRO PABLO VACA CALDERON con numero de
cedula 1803081379, en calidad de apoderado especial de su madre la señora NORMA
MARLENE CALDERÓN REAL, conforme en el poder especial que se adjunta, a quien se
le denominará EL ARRENDADOR; y, por otra parte el señor EDGAR GUSTAVO FIALLOS
VALLADARES, con número de cédula 180078088-2, a quien en adelante se les
denominara EL ARRENDATARIO, ambas partes mayores de edad, legalmente capaces,
convienen a celebrar el presente contrato de arrendamiento al tenor de las siguientes
cláusulas:

PRIMERA.- ANTECEDENTES: la señora NORMA MARLENE CALDERÓN REAL es

propietaria de una casa de tres pisos esquinera, ubicada en las calles López de Ayala y
José Ortega y Gasset, ciudadela OSCUS, de este cantón Ambato, provincia de
Tungurahua, la misma que esta compuesta por cinco dormitorios, garaje para siete
vehículos, tiene línea telefónica, el dormitorio master ubicado en el segundo piso del
inmueble tiene piso lacado, closets nuevos, cuatro espejos, seis juegos de cortinas
color beige, el baño master en color concho de vino en perfectas condiciones, con su
correspondiente puerta corrediza de igual forma en perfecto estado; el dormitorio uno
ubicado en la subida de las gradas con closet, y dos cortinas blancas doble dibujo para
bebe, entregadas en perfecto estado, el dormitorio dos se encuentra sin closet, dos
cortinas dobles para bebe, y el dormitorio tres con closet nuevo y dos cortinas color
beige, la cocina se entrego con gabinetes en perfecto estado, la sala del inmueble con
piso de cerámica en excelente estado, seis juegos de cortinas dobles y tres lámparas,
se entrega de igual forma una sala de estudio con piso flotante nuevo en mismo que se
entrega en perfecto estado, con dos cortinas dobles color beige, la puerta que sale al
garaje privado tiene una raya en la parte inferior de la misma, existe un baño social
con llave para dos salidas, en la terraza del inmueble arrendado existe una cubierta
translucida, en perfecto estado, un baño completo en perfectas condiciones de
funcionamiento, y un domo color blanco redondo de igual forma en perfecto estado,
además de los indicado en la terraza también existe un dormitorio designado como
número cuatro sin closet, con piso de madera en excelente estado, existe un cuarto
para lavado con las correspondientes instalaciones para lavadora y secadora, tiene
calefón, en todas las ventanas de la casa están instalados los correspondientes rieles,
así como los vidrios de toda la casa se encuentran en perfectas condiciones, el jardín
de la casa se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento, en la parte
exterior de la casa esta instalado un cerco eléctrico, cuya caja de mando se encuentra
en el garaje, esta instalado la alarma comunitaria y la alarma de seguridad en toda la
casa, quien a través de su mandatario el señor PEDRO PABLO VACA CALDERÓN, tiene
a bien dar en arrendamiento la casa antes descrita al señor PAUL ROBERTO SALAZAR
BERMEO

SEGUNDA: el plazo de duración del presenta contrato es de UN AÑO, contando a partir

del 01 de febrero de 2021. Esto se debe puesto que a la presente adjunto declaración
juramentada por parte del arrendatario donde hace alusión a lo establecido en el
literal b, articulo 28 de la Ley de Inquilinato, es decir que tiene su residencia habitual,
sin embargo, arrienda la casa antes detallada momentáneamente.

TERCERA. - COSTO: el canon arrendamiento que pagará el ARRENDATARIO a la

ARRENDADORA, es el de QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS (USD 500,00) cantidad
que será cancelada por adelantado, hasta el día 5 de cada mes en la cuenta Nro.-
5929495100 en la cuenta de ahorros del Banco del Pichincha. Sin embargo a lo
mencionado el arrendatario a cancelado anticipadamente la cantidad de SEIS MIL
DOLARES AMERICANOS POR CONCEPTO de alquiler de la casa por el periodo de un
año.

CUARTA.- DESTINO DEL LOCAL: EL ARRENDATARIO declara que la casa arrendada, será
para uso exclusivo de vivienda.

QUINTA.- GARANTÍA: LA ARRENDADORA a través de su apoderado PEDRO PABLO

VACA CALDERÓN, declara que tiene recibido de parte del ARRENDATARIO señor. PAUL
ROBERTO SALAZAR BERMEO, una garantía por la suma MIL DÓLARES AMERICANOS
(USD 1.000,00) la misma que se responderá por cualquier destrucción del inmueble
arrendado, el mismo que ha sido descrito y detallado en la cláusula, por lo que el
ARRENDATARIO deberá mantenerlo y entregarlo en las mismas condiciones en que lo
recibió.

SEXTA.-. DECLARACIÓN: EL ARRENDATARIO, declara recibir la casa arrendada en

perfectas condiciones de mantenimiento y en buen estado. El mismo que será
devuelto al finalizar el contrato en las mimas condiciones que recibe, exceptuándose el
deterioro causado por el uso normal y correspondiente del inmueble por factores que
estén fuera del control del ARRENDATARIO. Además, queda prohibido realizar
modificaciones sin el consentimiento de la ARRENDADORA, de hacerlo así quedará a
beneficio de la propietaria, sin que esta nada tenga que reconocer por dichas mejoras.
La garantía de la clausula QUINTA, será aplicada a cualquier daño causada en la casa
arrendada en la duración del presente contrato

SÉPTIMA.- OBLIGACIONES: EL ARRENDATARIO, se compromete a cancelar el costo de

los servicio de agua potable, energía eléctrica, servicio de internet, teléfono, cerco
eléctrico y alarma en su totalidad y dejar cubiertos estos valores al finalización de este
contrato, en caso de cualquier modificación con estos servicios deberá comunicar a la
arrendadora para consentir y autorizar los posibles cambios.

OCTAVA.- SUBARRENDAMIENTO: queda prohibido el subarriendo causal que será

subsistente para dar por terminado el contrato de arrendamiento

NOVENA.- LEY DOMICILIO: las partes para caso de juicio se someten a los jueces de la
ciudad de Ambato y el procedimiento sumario para lo cual declaran incorporadas las
disposiciones legales vigentes.

Para constancia de lo expuesto, firman las partes por duplicado

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Sr. Pedro Vaca Calderón Sr. Paul Roberto Salazar Bermeo
CI: 180308137-9 CI: 1803537537
Apoderado especial