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Plantel Venustiano Carranza I
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Aunque el comercio internacional siempre ha sido importante, a partir del siglo XVI empezó
a adquirir mayor relevancia con la creación de los imperios coloniales europeos, el
comercio se convierte en un instrumento de política imperialista. La riqueza de un país se
media en función a la cantidad de metales preciosos que tuviera, sobre todo oro y plata. El
objetivo de un imperio era conseguir cuanta más riqueza mejor al menor coste posible. Esta
concepción del papel del comercio internacional, conocida como mercantilismo, predomino
durante los siglos XVI y XVII.
3. Hace posible que un país importe aquellos bienes cuya producción interna no es
suficiente y no sean producidos.
Tratado internacional
siendo indiferente su denominación. Como acuerdo implica siempre que sean, como
mínimo, dos personas jurídicas internacionales quienes concluyan un tratado internacional,
por ejemplo: Los gobernantes de cada país se reúnen para ponerse de acuerdo con sus
límites de países para no tener problemas con sus territorios.
La globalización
El comercio en México
En los últimos años, México ha impulsado diversos sectores estratégicos para su comercio,
con el propósito de atraer inversión extranjera.
México cuenta con una amplia red de tratados y acuerdos comerciales con diversos países,
que le ha ayudado a atraer empresas extranjeras interesadas en invertir en este país, lo
que ha impulsado en gran medida el desarrollo de su comercio.
Este país cuenta con grandes facilidades para el desarrollo de negocios, gracias a su
entorno cultural favorable que le ha permitido establecer importantes vínculos con
economías de Europa, Asia y América Latina.
En los últimos años, México ha impulsado diversos sectores estratégicos para su comercio,
con el propósito de atraer inversión extranjera, como por ejemplo el sector de turismo que
es uno de los principales ejemplos en los que México ha impulsado su inversión.
Otro ejemplo es la cultura que representa un mercado atractivo para la inversión extranjera.
México cuenta con más de 400 festivales culturales y ferias de libros, entre los que perfilan
la Feria Internacional del Libro de Guadalajara, se es considerada la segunda más
importante a nivel mundial.
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II- Las compras y ventas de bienes inmuebles, cuando se hagan con dicho propósito de
especulación comercial.
III.- Las compras y ventas de porciones, acciones y obligaciones de las sociedades
mercantiles.
IV.- Los contratos relativos y obligaciones del Estado u otros títulos de crédito corrientes en
el comercio.
V.- Las empresas de abastecimientos y suministros.
VI.- Las empresas de construcciones, y trabajos públicos y privados.
VII.- Las empresas de fábricas y manufacturas.
VIII.- Las empresas de trasportes de personas o cosas, por tierra o por agua; y las
empresas de turismo.
IX.- Las librerías, y las empresas editoriales y tipográficas.
X. Las empresas de comisiones, de agencias, de oficinas de negocios comerciales, casas
de empeño y establecimientos de ventas en pública almoneda;
Artículo 76.- No son actos de comercio la compra de artículos o mercaderías que, para su
uso o consumo, o los de su familia, hagan los comerciantes: ni las reventas hechas por
obreros, cuando ellas fueren consecuencia natural de la práctica de su oficio.
Se considera sujeto mercantil habitual a toda persona o grupos de personas, que realiza un
acto de comercio y que haga de él su vida cotidiana y respete la normatividad legal vigente,
y aunque lo realice de forma accidental, sin embargo, quedan sujetos a las mismas y leyes
mercantiles.
El individuo que tiene la capacidad requerida adquiere la calidad de comerciante, por lo que
esta persona jurídica física o moral es un sujeto de derechos y obligaciones que existe,
pero no como individuo, sino como institución y que es creada por una o más personas
físicas para cumplir sus objetivos mercantiles. Cuando ponen una empresa será una
persona jurídica moral, y tendrá derechos y obligaciones, dejando a un lado a las personas
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que la crearon, ya que serán personas mercantiles diferentes y cada quien tendrá una
personalidad distinta.
B.- Identificación de los aspectos legales para ser considerados sujetos del comercio
habitual.
Artículo 25.- Los actos que conforme a este Código u otras leyes deban inscribirse en el
Registro Público de Comercio deberán constar en:
III.- Documentos privados ratificados ante notario o corredor público, o autoridad judicial
competente, según corresponda,
IV.- Los demás documentos que de conformidad con otras leyes así lo prevean
Artículo 46.- Todo comerciante está obligado a conservar los libros, registros y
documentos de su negocio por un plazo mínimo de diez años. Los herederos de un
comerciante tienen la misma obligación
C.- Franquicias
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Tipos de franquicias:
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Concepto
Un título de crédito, también llamado título valor, es aquel "documento necesario para
ejercer el derecho literal y autónomo expresado en el mismo".
Partes principales:
- valor que lo consignan.
Elementos
Incorporación: El título de crédito es un documento que lleva incorporado
un derecho, en tal forma, que el derecho va íntimamente unido al título y su ejercicio
está condicionado por la exhibición del documento; sin exhibir el título, no se puede
ejercitar el derecho en él, y su razón de poseer el derecho es el hecho de poseer el
título.
Legitimación: Es una consecuencia de la incorporación, ya que para ejercitar el
derecho es necesario exhibir el título de crédito, es decir protestarlo, llevarlo ante
notario público para legalizarlo.
Literalidad: Hace referencia a que el derecho se medirá en su naturaleza, ámbito,
contenido y demás circunstancias, por lo que el derecho está regulado por lo que
expresa el título mismo.
Autonomía: La expresión autonomía indica que cada persona que va adquiriendo el
documento adquiere un derecho propio, distinto del derecho que tenía o podría tener
quién le transmitió el título (en caso del endoso).
Circulación: Este elemento se refiere a que el título de crédito está destinado a
circular, a transmitirse de una persona a otra, para ello existen dos tipos de títulos y
son:
- Títulos nominativos: Son aquellos que tienen una circulación restringida, porque
designan a una persona como titular, y para ser transmitidos, necesitan el endoso.
- Títulos a la orden: Son aquellos que el que los posee tienen todo el derecho de
cobrarlos ya que no existe nombre alguno en el título de crédito.
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Clasificación
Según si son regidos por la ley: Hay dos tipos de estos documentos:
- Títulos típicos los que se encuentran reglamentados en forma expresa en la ley,
como la letra de cambio y el pagaré.
- Títulos atípicos aquellos que sin tener una reglamentación legal expresa han sido
consagrados por los usos mercantiles, como los vales provisionales de caja.
Según su forma de creación: Según este criterio los podemos clasificar en:
- Títulos singulares: son aquellos que son creados uno sólo en cada acto de
creación, como la letra de cambio, el pagaré, etc.
- Títulos seriales: Son los que se crean en serie, como las acciones y las
obligaciones de las sociedades anónimas.
- Títulos nominativos: Son aquellos que tienen una circulación restringida, porque
designan a una persona como titular.
- Títulos a la orden: Son aquellos que, estando expedidos a favor de determinada
persona, se trasmiten por medio del endoso,
- Títulos al Portador: Son aquellos que se trasmiten cambiariamente por la sola
tradición, y cuya simple tenencia produce el efecto de legitimar al poseedor, puesto
que no se designan los datos personales de su titular y legitiman por la simple
posesión. P.ej.: Cheque al portador.
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Artículo 1º (LGTOC). Son cosas mercantiles los títulos de crédito. Su emisión, expedición, endoso,
aval o aceptación y las demás operaciones que en ellos se consignen, son actos de comercio. Los
derechos y obligaciones derivados de los actos o contratos que hayan dado lugar a la emisión o
transmisión de títulos de crédito, o se hayan practicado con éstos, se rigen por las normas enumeradas
en el artículo 2o., cuando no se puedan ejercitar o cumplir separadamente del título, y por la Ley que
corresponda a la naturaleza civil o mercantil de tales actos o contratos, en los demás casos. Las
operaciones de crédito que esta Ley reglamenta son actos de comercio.
Artículo 2º (LGTOC). Los actos y las operaciones a que se refiere el artículo anterior, se rigen:
I.- Por lo dispuesto en esta Ley, y en las demás leyes especiales, relativas; en su defecto,
II.- Por la Legislación Mercantil general; en su defecto,
III.- Por los usos bancarios y mercantiles y, en defecto de éstos,
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IV.- Por el Derecho Común, declarándose aplicable en toda la República, para los fines de esta ley, el
Código Civil del Distrito Federal.
Letra de cambio.
Es un título de crédito que contiene la orden incondicional que una persona llamada el
girador da a otra llamada girado, de pagar una suma de dinero a un tercero que se llama
beneficiario, en una fecha y lugar determinado. Cap. 2 Sec. 1ª. Art. 76 LGTOC.
II.- La expresión del lugar y del día, mes y año en que se suscribe;
Artículo 81.- Cuando alguno de los actos que este Capítulo impone como obligatorios al
tenedor de una letra de cambio, deba efectuarse dentro de un plazo cuyo último día no
fuere hábil, el término se entenderá prorrogado hasta el primer día hábil siguiente.
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Artículo 114.- El avalista queda obligado solidariamente con aquel cuya firma ha
garantizado, y su obligación es válida, aun cuando la obligación garantizada sea nula por
cualquier causa.
Artículo 115.- El avalista que paga la letra, tiene acción cambiaria contra el avalado
Artículo 139.- La letra de cambio debe ser protestada por falta total o parcial de aceptación
o de pago, salvo lo dispuesto en el artículo 141.
Artículo 142.- El protesto puede ser hecho por medio de notario o de corredor público
titulado. A falta de ellos, puede levantar el protesto la primera autoridad política del lugar
Artículo 144.- El protesto por falta de aceptación debe levantarse dentro de los dos días
hábiles que sigan al de la presentación; pero siempre antes de la fecha del vencimiento
Artículo 152.- Mediante la acción cambiaria, el último tenedor de la letra puede reclamar el
pago:
IV.- Del premio de cambio entre la plaza en que debería haberse pagado la letra y la plaza
en que se la haga efectiva, más los gastos de situación.
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Pagaré.
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Otra diferencia entre pagaré y letra de cambio consiste en que en el pagaré es posible
estipular intereses, mientras que en la letra de cambio no lo es.
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Cheque.
.
Es un título de crédito nominativo o al portador que contiene la orden incondicional de
pagar a la vista una suma determinada de dinero expedido a cargo de una institución de
crédito por quien tiene en ella fondos de los que puede disponer en esa forma.
Sin embargo, el pago mediante cheque no produce los mismos efectos jurídicos que el
pago realizado en moneda de curso legal en efecto, el que paga una deuda con un cheque
en vez de hacerlo con moneda circulante no se libera frente a su acreedor esto es, la
entrega del cheque no libera jurídicamente al deudor, extingue, sino que esto sucederá
hasta el momento en que el título sea pagado por el librado.
La sustitución de los pagos con dinero efectivo por pagos mediante cheque:
:
a) Evita o reduce el uso innecesario de grandes sumas de dinero en efectivo
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b) Esa misma reducción del circulante monetario, se logra a través del pago mediante
cheque, porque se permiten y facilitan los pagos por compensación que revisten así la
forma de simples operaciones contables.
Artículo 175.- El cheque sólo puede ser expedido a cargo de una institución de crédito, el
documento que en forma de cheque se libre a cargo de otras personas, no producirá
efectos de título de crédito.
El cheque sólo puede ser expedido por quien, teniendo fondos disponibles en una
institución de crédito, sea autorizado por ésta para librar cheques a su cargo. La
autorización se entenderá concedida por el hecho de que la institución de crédito
proporcione al librador formatos especiales para la expedición de cheques, o le acredite la
suma disponible en cuenta de depósito a la vista.
Artículo 179.- El cheque puede ser nominativo o al portador. El cheque expedido por
cantidades superiores a las establecidas por el Banco de México, a través de disposiciones
de carácter general que publique en el Diario Oficial de la Federación, siempre será
nominativo. El cheque que no indique a favor de quién se expide, así como el emitido a
favor de persona determinada y que, además, contenga la cláusula al portador, se reputará
al portador.
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I.- Dentro de los quince días naturales que sigan al de su fecha, si fueren pagaderos en el
mismo lugar de su expedición;
II.- Dentro de un mes, si fueren expedidos y pagaderos en diversos lugares del territorio
nacional;
Artículo 186.- Aun cuando el cheque no haya sido presentado o protestado en tiempo, el
librado debe pagarlo mientras tenga fondos del librador suficientes para ello.
I.- Desde que concluye el plazo de presentación, las del último tenedor del documento;
II.- Desde el día siguiente a aquél en que paguen el cheque, las de los endosantes y las de
los avalistas
Artículo 198.- El librador o el tenedor pueden prohibir que un cheque sea pagado en
efectivo, mediante la inserción en el documento de la expresión para abono en cuenta. En
este caso el cheque se podrá depositar en cualquier institución de crédito, la cual sólo
podrá abonar el importe del mismo a la cuenta que lleve o abra a favor del beneficiario.
Artículo 199.- Antes de la emisión del cheque, el librador puede exigir que el librado lo
certifique, declarando que existen en su poder, fondos bastantes para pagarlo, este tipo de
cheque certificado no es negociable, el librador puede revocar el cheque certificado,
siempre que lo devuelva al librado para su cancelación
Artículo 200.- Sólo las instituciones de crédito pueden expedir cheques de caja a cargo de
sus propias dependencias. Para su validez éstos cheques deberán ser nominativos y no
negociables.
Artículo 202.- Los cheques de viajero son expedidos por el librador a su propio cargo, y
pagaderos por su establecimiento principal o por las sucursales o los corresponsales que
tenga en la República o en el extranjero.
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CHEQUE NOMINATIVO
CHEQUE AL PORTADOR
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CHEQUE CRUZADO
CHEQUE CERTIFICADO
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CHEQUE DE VIAJERO
CHEQUE DE CAJA
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VALES DE CAJA
a) Fecha.
b) nombre de quien solicita.
c) quien autoriza
d) Nombre y firma de quien autoriza y recibe
e) Concepto
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CONTRATOS MERCANTILES.
Contrato es un acuerdo voluntario entre dos partes, llamadas deudor y acreedor. Cada
parte puede estar constituida por más de una persona, o sea que puede haber más de un
deudor y/o más de un acreedor vinculados por el contrato.
De los contratos nace para el o los deudores, una obligación, llamada contractual, por la
fuente de la que surge, por la cual debe cumplir a favor del acreedor, una prestación esta
prestación puede consistir en un dar o recibir un bien o servicio y/o establecer sobre una
cosa un derecho real.
Código de Comercio.
Artículo 77.- Las convenciones ilícitas no producen obligación ni acción, aunque recaigan
sobre operaciones de comercio.
Artículo 78.- En las convenciones mercantiles cada uno se obliga en la manera y términos
que aparezca que quiso obligarse, sin que la validez del acto comercial dependa de la
observancia de formalidades o requisitos determinados.
I.- Los contratos que, con arreglo a este Código u otras leyes, deban reducirse a escritura o
requieran formas o solemnidades necesarias para su eficacia;
II.- Los contratos celebrados en país extranjero en que la ley exige escrituras, formas o
solemnidades determinadas para su validez, aunque no las exija la ley mexicana. En uno y
otro caso, los contratos que no llenen las circunstancias respectivamente requeridas, no
producirán obligación ni acción en juicio.
Artículo 80.- Los convenios y contratos mercantiles que se celebren por correspondencia,
telégrafo, o mediante el uso de medios electrónicos, ópticos o de cualquier otra tecnología,
quedarán perfeccionados desde que se reciba la aceptación de la propuesta o las
condiciones con que ésta fuere modificada.
Artículo 81.- Con las modificaciones y restricciones de este Código, serán aplicables a los
actos mercantiles las disposiciones del derecho civil acerca de la capacidad de los
contrayentes, y de las excepciones y causas que rescinden o invalidan los contratos.
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I.- En los contratos que tuvieren día señalado para su cumplimiento por voluntad de las
partes o por la ley, al día siguiente de su vencimiento;
II.- Y en los que lo tengan, desde el día en que el acreedor le reclamare al deudor, judicial o
extrajudicialmente ante escribano o testigos.
Tipos de contratos.
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DECLARACIONES
1.- Haber nacido el día de de tener años de edad, de nacionalidad mexicana con
domicilio ubicado en:
_______________________________ _____________________________________
2.- Tener los conocimientos y experiencia necesarios para prestar sus servicios al EL PATRON en el puesto
de _____________________________.
B) Declara EL PATRÓN:
1.- Ser una Sociedad Mercantil Mexicana, constituida conforme a las leyes del País.
2.- Tener su domicilio en Augusto Rodín 11 Despacho C2, Col. Del Valle.
3.- Tener por Objeto Social el de Ventas de ropa
4.- Desear utilizar los servicios del (LA) TRABAJADOR(A), para desempeñar el puesto de
___________________________________y los demás que sean similares a dicha actividad.
CLAUSULAS
PRIMERA. - Este Contrato se celebra por tiempo __________________ y en términos de los artículos 20 y
21 de la Ley federal del Trabajo
TERCERA. - Los servicios contratados en los términos del presente contrato conforme a la cláusula que
antecede los desempeñara EL(LA) TRABAJADOR(A), en el D. F.
CUARTA. - Por sus servicios a EL PATRON, durante la vigencia del presente contrato, AL(LA)
TRABAJADOR(A) percibirá un salario mensual por la cantidad de ______________, con las deducciones
por concepto de ISR. y cuota al I.M.S.S, en el que queda comprendido el pago correspondiente a séptimos
días y días de descanso obligatorio que establece la Ley Federal del Trabajo o en que pueda convenir a EL
PATRON.
QUINTA. - Las partes convienen en que los servicios del (LA(TRABAJADOR(A( son de carácter estrictamente
confidencial, por lo que el puesto para el que será contratada se considerará de confianza para todos los
efectos legales.
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SEPTIMA. - Para efectos del Seguro Social EL PATRON dará de alta al (LA( TRABAJADOR(A )y cubrirá sus
aportaciones.
OCTAVA. - LA TRABAJADORA disfrutará de un periodo anual de vacaciones en los términos del artículo 76
de la Ley Federal del Trabajo obligándose a firmar constancia de estas, así como del pagó de la prima
correspondiente.
NOVENA. - EL PATRON se reserva el derecho a dar por terminado el presente contrato en cualquier tiempo,
en caso de que EL (LA( TRABAJADOR(A) no cumpla con las obligaciones que contrae y con las que se
derivan de la Ley de la Materia.
DECIMA.- EL (LA) TRABAJADOR(A( reconoce que todos los artículos, estudios, escritos, formatos,
expedientes, documentos, libros, mobiliario, información verbal que se le proporcione con motivo de la
relación de trabajo, así como los que la propia trabajadora prepare o formule con relación con sus servicios;
son propiedad exclusiva de EL PATRON en todo tiempo y se obliga a conservarlos en buen estado, a no
sustraerlos del lugar de trabajo salvo por necesidades de servicio y con autorización expresa y por escrito de
EL PATRON en el momento en que así se requiera por lo que en caso contrario se le responsabilizara de
cualquier perdida o faltante.
DECIMO PRIMERA. - EL (LA) TRABAJADORA se obliga a no divulgar ninguno de los aspectos de los
negocios de EL PATRON.
DECIMO SEGUNDO. - EL PATRON reconoce de forma expresa que la antigüedad del (LA)
TRABAJADOR(A) es a partir del día_____________
. Leído que fue por ambas partes este documento ante los testigos que también firman e impuestos de su
contenido y sabedores de las obligaciones que contraen, lo firman por duplicado en la Ciudad de México,
Distrito Federal el______________________________.
PATRON TRABAJADOR(A)
_____________________________ _____________________________________
RAMÓN GONZÁLEZ ZANELLA. MARÍA TERESA ALMIRA ROBLES
NUEVA EMPRESA, S. A
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SEGUNDA. Con los datos anteriormente expuestos, sigue manifestando el vendedor señor
_____________________________ser su deseo transmitir la propiedad del automóvil citado en la cláusula
que antecede, al comprador señor ________________________________ lo cual realiza por medio del
presente contrato de compraventa.
CUARTA. El vendedor manifiesta que el vehículo objeto del presente contrato se encuentra libre de
gravámenes y al corriente en el pago de los impuestos y derechos de control vehicular. A la firma del
presente contrato, se entregan los comprobantes de pago anteriormente descritos y, en todo caso, el
comprador no se exime de la obligación de cubrir a la autoridad correspondiente cualquier adeudo que resulte
con anterioridad a la fecha de la venta del vehículo materia del presente contrato.
SEXTA. Para el cumplimiento de las obligaciones de ambas partes contratantes, consistentes en la entrega
del vehículo y el precio antes referidos, señalan dichas partes como fecha para su exigibilidad el día
____________ del mes de ______________ de ______________, debiendo cumplirse las mismas
precisamente en la dirección señalada al principio de este contrato.
OCTAVA. El comprador a partir de la fecha de entrega del vehículo, será responsable de mantener al
corriente los impuestos y derechos de control vehicular que devengue del mismo. De igual forma, dentro de
los 30 días siguientes a la enajenación, se obliga a realizar el trámite de cambio de propietario ante la
autoridad correspondiente, y responderá de los daños y perjuicios que se ocasionen por el mal uso o manejo
que se le dé al vehículo.
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NOVENA. En el caso de que cualquiera de los contratantes no cumpliere con su obligación en el lugar y
fecha señalados, se fija una pena de $_________________
(___________________________________________), que deberán ser pagados en moneda nacional por la
parte que no cumpla, en un término de _______ días contados a partir del día siguiente del fijado para el
cumplimiento de la obligación.
Vendedor Comprador
_____________________________ ______________________________
Testigo Testigo
_____________________________ ______________________________
Domicilio: Domicilio:
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En __________________, siendo los __ días del mes de __________ de _____, se celebra el presente
Contrato de Arrendamiento entre __________________________, como Arrendador, y
__________________________, como Arrendatario, respecto del inmueble que se describe a continuación,
de conformidad con lo siguiente:
DECLARACIONES.
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento, y
que es el único legítimo propietario del inmueble.
b) Qué está legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los términos y condiciones
establecidos en este Contrato.
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente Contrato, así
como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones derivadas del mismo, los cuales obtiene de
actividades licitas.
b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, el cual conoce y reconoce que se encuentra en las
condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser habitado y que cuenta con todo lo que se
señala en el inventario.
a) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad.
CLÁUSULAS PRIMERA. OBJETO. Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el
Arrendador otorga en arrendamiento al Arrendatario, y éste toma en dicha calidad, el Inmueble.
a) El pago de la renta será por meses adelantados, debiendo cubrirse íntegra la renta mensual, aun cuando
no se usare el Inmueble el mes completo.
b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros diez días naturales de cada mes, en el
domicilio del Arrendador o en su caso a través de transferencia bancaria a la cuenta número _________ con
Clave ______________ a nombre de _____________________________
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c) Será causa de rescisión de este Contrato, sin necesidad de intervención judicial alguna, el hecho de que se
pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no sea cubierta.
d) El Arrendatario no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni extrajudicial,
debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el plazo que se describe en el inciso b) de esta Cláusula, por
lo que, de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos, pagará una pena convencional del 5% (cinco
por ciento) sobre el importe de la renta.
e) Si el Arrendador recibe la renta en fecha y forma distinta de la estipulada, o recibe abonos a cuenta de las
mismas, no se entenderá novado el Contrato, ni sus términos, plazos o formas de pago.
f) En caso que el Arrendatario pague la renta con cheque, y éste no fuere cubierto por el banco emisor, por
cualquier causa, se considerará que el pago de la renta de que se trate no fue recibido por el arrendador en
tiempo y forma, quedando obligado el Arrendatario a cubrir los 5 % incluyendo el 20% del valor del cheque
conforme a lo estipulado en el artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
g) En caso de prórroga del presente Contrato, en cada aniversario del mismo el monto de la renta mensual
será incrementada en el mismo porcentaje que el Índice Nacional de Precios al Consumidor.
TERCERA. DEPOSITO EN GARANTÍA. A la fecha de firma del presente Contrato, el Arrendatario entrega al
Arrendador por concepto de depósito en garantía la cantidad de $_____________
(________________________________________________________), equivalente a ______ mes(es) de
renta. En caso de variación en el monto de la renta, este depósito se ajustará dentro de los cinco días
siguientes, para que siempre corresponda a ______ mes(es) de la renta en vigor.
CUARTA. VIGENCIA. La vigencia del presente Contrato es de un año forzoso para ambas partes, iniciando
su vigencia en la fecha de firma del presente Contrato y terminando en su primer aniversario, debiendo avisar
el Arrendatario al Arrendador por escrito con por lo menos treinta días hábiles de anticipación a su
vencimiento.
QUINTA. USO DE SUELO. El inmueble será destinado únicamente para [casa habitación], quedándole
prohibido al Arrendatario cambiar el uso referido, siendo causa de rescisión el incumplimiento a esta
disposición.
SEXTA. SERVICIOS. El Arrendatario se obliga a cubrir oportunamente el importe de todos los servicios
utilizados en el Inmueble, incluyendo energía eléctrica, servicio de agua potable, teléfono, gas y cuota de
mantenimiento.
. Este Contrato y todos sus Anexos constituyen la totalidad de los acuerdos celebrados entre las partes
respecto al objeto del mismo, y substituye y deja sin efectos cualquier acuerdo previo entre las partes en
relación con el mismo.
__________________________ ___________________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
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Se llaman operaciones de crédito en sentido amplio a todas las operaciones reguladas por
LA LEY GENERAL DE TITULOS Y OPERACIONES DE CREDITO (LGTOC), mientras que
en sentido estricto son solo aquellas que implican una apertura de crédito.
Las operaciones bancarias son aquellas que no están reguladas en la LEY GENERAL DE
TITULOS Y OPERACIONES DE CREDITO (LGTOC) sino en la LEY DE INSTITUCIONES
DE CREDITO, sin embargo, los bancos efectúan las operaciones que están reguladas en la
LGTOC.
Así mismo los bancos realizan tres tipos de operaciones bancarias que son:
1.- Operaciones bancarias pasivas: son todas aquellas que implican para la institución de
crédito, la creación de un pasivo en su contra mismo que le permite la captación de
recursos, operaciones de depósito, toda vez que les crea un pasivo al banco, este debe
ese dinero a sus depositantes.
2.- Operaciones activas: son aquellas que le crean un activo al banco y las utiliza como
medio para colocar recursos y préstamos de dinero (apertura de crédito).
3.- Operaciones neutras: el banco en este caso, resta un servicio cuando actúa como
fiduciario, servicio de caja de seguridad, servicio de cobranza etc.
Préstamos bancarios.
Un préstamo bancario consiste en pedir dinero a un banco para financiar algún proyecto
personal o negocio, o para saldar deudas, dinero que luego deberá pagarse en cuotas
mensuales con la correspondiente tasa de interés.
Para poder pedir un préstamo a un banco es necesario contar con algunos de los requisitos
que el banco pide, algunos de ellos son:
1.- Considerar la calificación de crédito, para lo que existe una agencia especialmente
designada a establecer dicha calificación.
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mantiene en su cuenta corriente, si ha tenido sobregiros, para qué necesita del dinero,
entre otros. Además, si se requiere del préstamo para realizar algún tipo de negocio,
entonces, el banco verificará su experiencia en dicho rubro en particular, además del
compromiso con aquel negocio y la forma en la que ha planeado juntar el dinero para pagar
el préstamo.
4.- Además, debido a que se verificarán todos sus datos es necesario mantener, hasta la
fecha de solicitud del dinero, todas sus cuentas pagadas, intentando mantener sus niveles
de deuda lo más bajos que le sea posible.
5.- Un punto importante a considerar, es que el monto que el banco normalmente estará
dispuesto a prestar tiene directa relación con los bienes que el cliente tenga declarados en
la entidad, por lo que es bueno para poder obtener una buena suma el tener registrados
con la entidad bancaria nuestra posesión de automóviles, bienes raíces (propiedades) y
otros.
TARJETAS DE CREDITO
Una tarjeta de crédito es un plástico numerado, que presenta una banda magnética o un
microchip, y que permite realizar compras que se pagan a futuro, para solicitar una
tarjeta de este tipo, es necesario dirigirse a una institución financiera o entidad bancaria, la
cual solicitará al interesado una serie de documentos y garantías para asegurarse de que
se trata de una persona solvente y capaz de cumplir con sus potenciales obligaciones de
pago.
Dependiendo del caso y de la entidad emisora de la tarjeta de crédito, entre los requisitos
exigidos a los solicitantes suelen estar una situación laboral estable y con un mínimo de
meses de permanencia en el mismo puesto, un sueldo que supere una cantidad en
particular y un aval, o sea, una persona o compañía que pueda respaldarlos y asegurar que
se trata de personas confiables.
La tarjeta de crédito, también conocida como dinero plástico, recibe dicho nombre ya que
da la posibilidad a una persona de realizar compras sin contar con el efectivo (o metálico),
contrayendo automáticamente una deuda con la entidad emisora de la misma,
generalmente, todos los meses se envía a los usuarios un resumen de todas las
transacciones realizadas durante los treinta días anteriores, para poder efectuar un único
pago.
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Plantel Venustiano Carranza I
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Es importante notar que existe la posibilidad de saldar toda la deuda o de realizar tan sólo
un pago mínimo; en este caso, la deuda pendiente acumula nuevos intereses, de acuerdo
a lo estipulado en el contrato
Otra de las ventajas que ofrecen las tarjetas de crédito, y una de las más populares a la
hora de realizar grandes gastos, es pagar a plazos (o en cuotas), muchos comercios, aquí
en México, listan los precios de sus productos con varias opciones; por ejemplo, si un
televisor cuesta $12 000.00, puede indicarse la posibilidad de adquirirlo a rédito.
Con respecto a la seguridad, en los últimos años se han implementado diversas medidas
para proteger a los usuarios de tarjetas de crédito de robos de identidad y compras
fraudulentas, una de ellas es la incorporación de un número o código de seguridad, el cual
generalmente tiene tres dígitos y se sitúa en la cara posterior de la tarjeta; al momento de
realizar una compra por Internet o por teléfono, es obligatorio indicar ese número para
asegurar que se cuenta con el documento en la mano y que no se han copiado los datos de
un ticket ajeno.
Existe una variedad de tarjetas de créditos denominadas “prepagadas” o “de prepago“, las
cuales exigen que se deposite el monto de dinero que se desea gastar previamente al
momento de la compra.
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