NÚMERO DOS (02).

En la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, el

veintitrés de febrero del año dos mil veintiuno, ANTE MÍ: ______, Notario, comparece,
por una parte, el señor ________________ de cuarenta y siete años de edad, soltero,
guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, con domicilio en el
departamento de Guatemala y de paso por este Municipio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número:
__________ (___), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quien actúa en su calidad de GERENTE DE BANCA EMPRESARIAL Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad ______________ , misma que acredita
mediante el Acta Notarial de su Nombramiento, faccionada en la Ciudad de Guatemala, el
seis de febrero del año dos mil veinte,  por la Notario Silvia María Gándara Berger, el cual
se encuentra debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la República al
número de registro ________ (______), folio quinientos cincuenta y ocho (558) del libro
______ (___) de Auxiliares de Comercio, con fecha doce de febrero del año dos mil
veinte; entidad a la que en adelante se le denominará simple e indistintamente , “EL
BANCO” o “EL ACREEDOR GARANTIZADO”. Como notario HAGO CONSTAR: a)
Que conozco con anterioridad al otorgante; b) Que he tenido a la vista la documentación
aludida; c) Que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y
a mi juicio para el presente acto; y, d) Que el compareciente me asegura hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que otorga LIBERACIÓN DE GRAVAMEN
HIPOTECARIO SOBRE BIEN INMUEBLE, el que queda contenido en las cláusulas
siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta el otorgante que el Banco que
representa por medio de la Escritura Pública número UN MIL CIENTO DIECISIETE
(1117) autorizada en el Municipio de San Luis, Departamento de El Petén el veintiuno de
septiembre del año dos mil trece por el Notario ________; su representada suscribió con el
señor _______ y la señora __________ un Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria ,
conforme las condiciones y estipulaciones contenidas en la Escritura Pública
anteriormente relacionada, generando el crédito registrado en el Banco bajo el número
_____ (_____). Como garantía de cumplimiento de la obligación, se constituyó hipoteca
sobre el bien inmueble, propiedad del señor __________, el cual está inscrito en el
Registro General de la Propiedad bajo el número de FINCA ________ (___), FOLIO
_______ (__) DEL LIBRO ____ E (___) DE EL PETÉN. SEGUNDA: Continúa
manifestando el OTORGANTE que en virtud que el señor _______ ha efectuado el pago
de una parte del capital adeudado y estar al día en lo que respecta al pago de intereses,
comisiones y demás gastos generados a la fecha, El Banco que representa de conformidad
con Resolución número __________ emitida el día quince de enero del año dos mil
veintiuno por la __________, concedió autorización para la liberación del gravamen
hipotecario, dando su expreso consentimiento para que el señor Registrador del Registro
General de la Propiedad, proceda única y exclusivamente a la CANCELACIÓN siguiente:
INSCRIPCIÓN HIPOTECARIA NÚMERO SEIS (06) que ocupa el PRIMER LUGAR
y que pesa sobre la finca propiedad del señor ___________ inscrita en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central bajo el número de ______________. TERCERA . Por
advertencia del infrascrito Notario el otorgante expresa que sobre la liberación del
gravamen hipotecario no pesan anotaciones ni limitaciones, así como que el mismo
tampoco ha sido negociado ni cedido por título alguno, y en todo caso se obliga al
saneamiento de ley y que, en los términos expuestos, acepta expresamente todas y cada
una de las cláusulas de este instrumento y al mismo tiempo el otorgante manifiesta que el
hecho del otorgamiento de la presente liberación del gravamen hipotecario anteriormente
descrito, no altera en nada más las condiciones y estipulaciones contenidas en la Escritura
Pública número UN MIL CIENTO DIECISIETE (1117) autorizada en el Municipio de
San Luis, Departamento de El Petén el veintiuno de septiembre del año dos mil trece por el
Notario ______________, las cuales conservan su plena validez y vigencia hasta la total
cancelación del crédito concedido. CUARTA. El otorgante en la calidad con que actúa,
declara que acepta todo lo consignado en este instrumento. Yo el Notario doy fe de todo lo
expuesto, de haber tenido a la vista los documentos relacionados en especial lo relativo al
Testimonio de la Escritura Pública ampliamente relacionado en el presente documento y la
resolución descrita en la cláusula segunda del presente instrumento , y que por designación
del compareciente procedí a leerle lo escrito y bien enterado e impuesto de su contenido,
objeto, validez y de lo relativo al registro del testimonio de esta escritura, lo acepta,
ratifica y firma juntamente con el Infrascrito Notario que de todo lo relacionado da fe.