Cuarenta y dos (42).

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de junio de dos mil veintiuno, ANTE MI: ________,
Notario, comparece: a) _________, de cuarenta y ocho años, soltero, guatemalteco, Licenciado en Administración
de Empresas, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación, con Código Único de Identificación número _______________, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en su calidad de GERENTE DE BANCA EMPRESARIAL Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad _______________ lo que acredita mediante el Acta Notarial de
Nombramiento, autorizada en la ciudad de Guatemala, el seis de febrero del dos mil veinte,  por la Notaria _____,
nombramiento que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo el
Registro número __________ (____________), folio quinientos cincuenta y ocho (558) del libro ______ (_________)
de Auxiliares de Comercio, de fecha doce de febrero de dos mil veinte. A la entidad Banco se le podrá denominar en
lo sucesivo como "El Banco”, “Banco”, o “El Acreedor”, indistintamente; y, b) __________ de veintiséis años, soltero,
guatemalteco, ejecutivo, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación ______________ extendido por el Registro
Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, quien comparece en su calidad de GERENTE
ADMINISTRATIVO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad _____________, lo cual acredita con el acta notarial
de nombramiento autorizada por el notario _________ en la ciudad de Guatemala, el trece de enero de dos mil
veinte, el cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la República al número ________ (____)
folio setecientos sesenta (760) del libro __________ (_______) de Auxiliares de Comercio, quien se encuentra
debidamente facultado para el otorgamiento del presente contrato según consta en el Acta Notarial autorizada en la
Ciudad de Guatemala, de fecha catorce de junio de dos mil veintiuno por el notario __________, la cual transcribe
el punto quinto del acta autorizada por dicho notario y en la que se hace constar la Asamblea General Ordinaria
Totalitaria de Accionistas de dicha entidad _________, llevada a cabo el nueve de junio de dos mil veintiuno. COMO
NOTARIO HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista la documentación relacionada, b) Que las representaciones que
ejercitan son suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente acto, c) Que los
comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y me manifiestan que por el presente acto constituyen OBLIGACIÓN DE HACER de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta _________, en la calidad con que actúa, que su representado,
el Banco, ha iniciado negociaciones con la entidad _________, razón por la cual, la entidad Banco concederá un
sobre giro por la cantidad de _________, suma dineraria que utilizará única y exclusivamente para la compra de los
inmuebles que se indican en la cláusula segunda de este instrumento. SEGUNDA: Expone _________, en la calidad
con que actúa, bajo juramento prestado de conformidad con la ley y debidamente enterado de las penas relativas al
delito de perjurio, que como consecuencia de lo anterior, su representada, por este acto se obliga a constituir
hipoteca en primer lugar a favor de Banco, sobre los bienes inmuebles inscritos en el Registro General de la
Propiedad como: a) b) c), con el objeto de garantizar las obligaciones asumidas derivadas de los contratos que ha
suscrito o que suscribirá con el Banco como consecuencia de las referidas negociaciones, por lo que desde ahora se
obliga a suscribir las escrituras públicas y cualquier documento privado requerido, así como sus ampliaciones,
modificaciones o aclaraciones si fuera el caso. Las obligaciones asumidas por la entidad _________ deberá
verificarse en un plazo de __________ (______), posteriores de haber suscrito la escritura traslativa de dominio de
los bienes inmuebles indicados o de su inscripción en el Registro de la Propiedad. SEGUNDA: DE LA OBLIGACIÓN
DE HACER / ESCRITURAR: Manifiestan el señor _________, en la calidad con que actúa, bajo juramento prestado
de conformidad con la ley y debidamente enterado de las penas relativas al delito de perjurio, que de su libre
voluntad y sin coacción de ningún tipo, por medio de la presente constituye obligación de hacer consistente otorgar
constitución de hipoteca sobre los bienes identificados en el Registro General de la Propiedad como: a) b) c) a favor
del BANCO, en el momento que ocurra la aprobación por parte del Banco del crédito que se encuentra
gestionando a su favor. No obstante, si por cualquier motivo no le fuera aprobado el crédito en referencia, el señor
señor _________, en la calidad con que actúa, de igual manera se obliga a constituir hipoteca a favor del Bancos en
los términos y condiciones que éste le indique, en un plazo no mayor de __________ (______), posteriores de haber
suscrito la escritura traslativa de dominio de los bienes inmuebles indicados o de su inscripción en el Registro de la
Propiedad. El señor _________ en la calidad con que actúa acepta de manera expresa, que el testimonio de la
presente escritura pública sirva de título ejecutivo en el caso de incumplimiento de las obligaciones por este acto
contraídas. TERCERA: ACEPTACIÓN GENERAL: En los términos relacionados los otorgantes aceptan
expresamente la obligación de hacer, consistente en la constitución de hipotecas y consecuentemente la de otorgar
las escrituras que corresponda de conformidad con la ley. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De
haber tenido a la vista los documentos referidos en el presente instrumento. Leo íntegramente lo escrito a los
otorgantes, quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman y a
continuación el notario autorizante.