NUMERO UNO (01) En la Ciudad de Guatemala, el uno de julio del año dos mil veinte ,

ANTE MI: DANIEL VÁSQUEZ , Notario, comparece por una parte el señor JUAN PÉREZ

REYES de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, contador público y auditor, de

este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación, con código

único de identificación número mil, diez mil, cero ciento uno (1000 10000 0101) extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con Número de

Identificación Tributaria (NIT) mil guión a (1000 - A) a quien en el curso del presente

instrumento se le denominará “LA PARTE VENDEDORA”. Por la otra parte comparece el

señor JULIO JUAREZ LOPEZ , de veinte años de edad, casado, agricultor , guatemalteco, de

este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación, con código

único de identificación número mil uno, diez mil uno, cero ciento uno (1001 10001 0101),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con

número de identificación Tributaria siete millones guión siete (7000000-7) y a quien en el

curso del presente instrumento se le denominará “LA PARTE COMPRADORA”. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación, anteriormente consignados

y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan

“CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO”, contenido en las

siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA” que es

propietario del inmueble identificado como finca cien (100), folio cien (100), del libro diez
(10) de Guatemala, la cual tiene el área medidas y colindancias que constan en su primera

inscripción de dominio, que consiste en lote número uno (1) de la manzana “G” del sector

exclusivo de la lotificación “MI CASA”, en el municipio de Villa Canales, departamento de

Guatemala. SEGUNDA: Continúa manifestando “LA PARTE VENDEDORA” bajo juramento de

ley que por el presente acto y por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q.

50,000.00), los cuales declara haber recibido a su entera satisfacción, VENDE, CEDE y

TRASPASA a “LA PARTE COMPRADORA”, el inmueble identificado en la clausula anterior,

incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo.

TERCERA: Por advertencia que hace el infrascrito notario, “LA PARTE VENDEDORA”

manifiesta que sobre el bien inmueble descrito en la clausula primera, no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de “LA PARTE

COMPRADORA” y que en caso que lo manifestado no fuere cierto, se somete al

saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte “LA PARTE COMPRADORA” manifiesta

expresamente que en los términos relacionados ACEPTA la venta del bien inmueble

relacionado que por el presente contrato se le hace. QUINTA: Los otorgantes manifiestan

que ACEPTAN todas y cada una de las clausulas dentro del presente contrato. Yo el notario

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los

documentos de identificación anteriormente descritos, así el testimonio de la escritura

pública número uno, autorizada en la ciudad de Guatemala el uno de julio de mil

novecientos noventa y uno, por el infrascrito notario; c) Que advertí a los otorgantes sobre

los efectos legales del presente instrumento y de la obligación registral del testimonio del

presente instrumento así como de la obligación del pago de impuestos a que se encuentra

afecto el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

f) Juan Perez Reyes f) julio Juarez Lopez

Notario

f)Daniel Vasquez