Fase 2-Grupo 106005 - 1

FASE 2: FORMULAR EL PROYECTO Y DETERMINAR SU VIABILIDAD
YURY PAOLA LOZANO CÓD. 1.019.104.091

LEIDY KATERINE PERILLA CÓD. 1.234.790.187
SOBEIDA CRISTINA MONTAÑA QUESADA CÓD. 46.376.826
YENNY PAOLA SALAMANCA CÓD. 1.075.312.308
DANIELA SÁNCHEZ ARIAS CÓD. 1.098.313.855
TUTOR: EDWIN HERNANDO CASTRO
UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA
GRUPO #106005_1
22/05/2021
INTRODUCCIÓN:
En el presente trabajo pondremos en practica el estudio de viabilidad de dos proyectos
(Proyecto de vivienda multifamiliar y Expansión de avícola Claudio en Guyana).
Conozcamos un poco sobre de que se trata el estudio de viabilidad de los proyectos, por
medio de este estudio se permite saber si este realmente aportara beneficios que se esperan
obtener del proyecto, se trata de una herramienta para la toma de decisiones estratégicas.
Para determinar la viabilidad de un proyecto se requiere previamente recopilar información
como:
 Identificar las limitaciones, restricciones y supuestos.
 Establecer las oportunidades que este pueda presentar.
 Definir los requisitos para desarrollar el proyecto.
 Evaluar las distintas opciones.
OBJETIVO GENERAL: Comparar ambos proyectos y evaluar su viabilidad, buscando
cual será el mas favorable en: costo, tiempo y calidad.
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
 Definir el producto y servicio
 Describir cada uno de los proyectos teniendo en cuenta ¿cómo se hará? ¿Que se
hará?, ¿en cuánto tiempo? y ¿quién se beneficiaran?
 Elaborar el estudio de perfil de ambos proyectos donde se realice la estimación de
ventas, costos y gastos
1. ARBOL DE PROBLEMAS
Si no se tienen las estrategias bien planteadas, sino se conocen las ventajas y desventajas
Efecto Final
de cada proyecto, cualquiera de los dos podría traer una perdida.
Afectación del gusto de los Afectación ambiental por el uso de Desinformación en ambos países, no
Efectos
consumidores sino se tiene en cuenta maquinaria inadecuada permitirá el crecimiento esperado
Indirectos sus preferencias
Al tener una expansión de la avícola en el exterior La construcción estará ubicada en un buen punto
se debe tener en cuenta que el valor de dólar puede estratégico en todos los aspectos, lo que hará que su valor
Efectos Directos de venta sea alto y dificulte su adquisición.
variar, lo que haría que los ingresos cambien
Problema
Elegir cuál de los dos proyectos es más viable para Claudio realizar su inversión
Central
Mala calidad dedella maquinaria para la

El encarecimiento Personal poco preparado, lo que puede
Causas Directas Mala
Falta calidad
de estimar losde las infraestructuras
Causas manipulación del producto (pollo)
transporte puede afectar causar que no les agrade a los clientes. costos fijos de la
el valor del pollo para la
Indirectas obra a realizar
exportación
No pensar en la Mala Mala calidad de
Falta de buenas
prácticas avícolas economía de toda la alimentación de los materiales
población las aves
ARBOL DE OBJETIVOS
Realizar estrategias que ayuden a lograr la mejor inversión a corto y largo plazo, mediante diversos cambios y
Finalidad estudios
Fines Realizar encuestas para conocer Generar políticas ambientales que Realizar publicidad por medio de
Indirectos los gustos del nicho de mercado mitiguen el daño redes sociales y volantes
Plantear estrategias de ventas para mitigar

disminución de los ingresos cuando la Realizar estudios de ventas para
Fines Directos
moneda disminuya en el exterior beneficiar a toda la población
Objetiv Elegir cuál de los dos proyectos es más viable para Claudio realizar su inversión
o
General
Realizar los estudios de suelo para

Objetivos Invertir en maquinaria altamente Capacitar al personal para brindar el
evitar riesgos futuros en la
Específicos calificada para la producción mejor de sus servicios
construcción
Negociaciones Se brindan estrategias para Compra de insumos Estimación de los Adquisición de

Resultados / permitir la adquisición de para mejorar la
estratégicas con costos fijos y variables materiales con
los productos o servicios calidad del pollo
Componente transportadoras para la construcción excelentes componentes
Utilizar sin importar su estrato
s las heces
de las
aves para
crear
abono y
generar
un
ingreso
más
2. DEFINICIÓN DEL BIEN O SERVICIO
PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
 Corresponden a sectores de alta valorización y demanda en la ciudad, debido a sus

amplias zonas verdes, bajos niveles de inseguridad, adecuada infraestructura vial,
cercanía a colegios, centros comerciales, parques recreativos, centros de salud, por
lo anterior cualquiera de estos barrios representa un punto estratégico para que
cualquier inversionista se sienta atraído a comprar una vivienda.
 Se muestra indicadores económicos en gran aumento desde el año 2018 al 2019.
 En este tipo de proyectos de construcción los factores de tipo técnico, económico y

financiero juegan un papel muy importante al momento de ejecutarlos y reducir así
las variables incontroladas que pueden entorpecer el desarrollo de este, es decir, si
se hace un óptimo análisis de inversión se podrá tener control sobre la ejecución del
proyecto.
PROYECTO EMPRESA AVICOLA CLAUDIO.
 La empresa se encuentra en proceso de expansión, tanto nacional como

internacionalmente.
 Es una empresa familiar.
 Se diagnosticó que la demanda crecerá cerca del 15% en 5 años.
 Tiene variedad en sus líneas de producción.
 Internacionalmente el mercado será más productivo, tanto así que casi duplicará las
ganancias nacionales; dicha ganancia dependerá netamente de la variabilidad del
mercado.
 Los sectores de la producción y consumo de carne de pollo del exterior:
 Guyana y Marruecos son grandes consumidores de carne de pollo, con un consumo

de 59,4 kg. /persona y 20 kg. /persona respectivamente por año, frente al 36 kg. en
Colombia.
 El precio de venta al detalle de pollo congelado en Guyana es 3,80 USD y en
Marruecos es 3,2 USD bastante más alto que en Colombia (2 USD).
 Existe una fuerte tradición en la importación de carne de pollo que en algunos años
supera las 2.500 toneladas para Guyana y las 3.000 toneladas para Marruecos.
 El pollo que se cría en Guyana tiene un sabor más fuerte que el colombiano, debido
a un pienso especiado que se utiliza en su alimentación.
3. INTRODUCCIÓN
El análisis de los siguientes proyectos tiene como fin analizar dos nichos de mercado
diferentes, la construcción de una vivienda multifamiliar en punto estratégico de la ciudad,
exactamente en la localidad de Usaquén en algunos de los siguientes barrios: Santa
Bárbara, La Bella Suiza, Lisboa; un proyecto muy atractivo de alta valorización que ofrece
calidad de vida a quienes compren allí.
También la empresa avícola líder en producción y distribución de carne de pollo con más
de 30 años en el mercado y su participado en el mercado en otros países, atreves de
diferentes líneas de producto, (pollos frescos, congelados, de Antaño y pollos Elaborados)
debido al crecimiento experimentado a nivel nacional e internacional los socios evalúan la
posibilidad de ampliar sus instalaciones y continuar aumentando su participación en el
mercado.
Con el desarrollo de estos proyectos tiene con fin analizar y comprender todos los factores
y entornos de aprendizaje, con el propósito de afianzar los conocimientos en el desarrollo
de los objetivos.
4. ANTECEDENTES DEL ESTUDIO
Aunque son proyectos del rol diferentes, y ambos son viables porque generan un valor
rentable de ingreso, la construcción en los últimos años ha tenido un gran crecimiento,
según datos estadísticos del DANE (2018 y 2019) Ha sido uno de los sectores más
dinámicos en los últimos años y un impulsador a la economía nacional mediante fuentes
de trabajo directos e indirectos, mejorado la calidad de vida de las personas.
El sector avícola en los últimos años ha venido experimentando un crecimiento constante
en el consumo de carne de pollo y por ende su producción, esto ha dado apoyo constante de
las instituciones avícolas y al surgimiento de diferentes entes especializados en la
producción de carne de pollo, hoy en día también tiene una gran participación en mercados
exteriores, obteniendo una presencia estable en Brasil, Marruecos, Estados Unidos y
Guyana.
5. JUSTIFICACIÓN
En este estudio se realiza un proyecto que ofrece una gran oportunidad de inversión, ya que
cuenta con una excelente ubicación y representa un punto estratégico para cualquier
inversionista, esto significa que la gente puede salir con tranquilidad a las calles y sentir
libertad de usar el espacio público.
La carne de pollo es muy comercializada a nivel nación al y mercados exteriores debido a
su gran aceptación en el mercado, además de ser rica en proteínas. Es fácil de conseguir en
mercados, podemos encontrar de diferentes precios y variedades.
6. OBJETIVO DEL PROYECTO
Determinar cual de los dos proyectos cuenta con mas viabilidad si la Avícola Claudio, para
invertir en la construcción de una nueva fabrica de pienso, junto con una incubadora y una
planta procesadora de aves en Guyana, concretamente en la región East Berbice-Corentyne
o el proyecto de vivienda en la localidad de Usaquén el cual contara con un punto
estratégico para la comodidad y gusto de cualquier inversionista.
7. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
¿Qué se hará?
El proyecto de vivienda multifamiliar se realizará en la localidad de Usaquén, en algunos
barrios como: Santa Bárbara, La Bella Suiza, Lisboa. En dicho sector se cuenta con una alta
valorización ya que cuenta con amplias zonas verdes, bajos niveles de inseguridad,
adecuada infraestructura vial, cercanía a colegios, centros comerciales, parques recreativos,
centros de salud, lo que atraerá a muchos inversionistas.
¿Cómo se hará?
Dicho proyecto se llevará a cabo mediante un óptimo análisis de inversión, para no
entorpecer el desarrollo de este como muchas veces sucede y las obras quedan inconclusas.
Así mismo se adquirirán materiales de excelentes componentes para evitar los desplomes
de las obras.
¿En cuánto tiempo?
Se puede iniciar con publicidad en las oficinas que el Señor Felipe ya tiene, informando que
iniciara una nueva obra. La terminación de la obra puede tardar alrededor de dos años
según el tamaño de cada vivienda y su terreno.
¿Quiénes serán los beneficiarios?
De este proyecto se pueden beneficiar todas las familias o personas interesadas. Se
manejarán métodos de adquisición para todos los ingresos de la comunidad.
PROYECTO EMPRESA AVICOLA CLAUDIO
¿Qué se hará?
La Avícola Claudio piensa en expandirse en Guyana con la creación de una nueva fábrica
de pienso, una incubadora y una planta procesadora de aves, concretamente en la región
East Berbice-Corentyne, lo que hará que sus ingresos incrementen.
¿Cómo se hará?
Se realizará una inversión de 5 millones de dólares, se comprará maquinaria y equipos por
valor de 1 millón de dólares con el fin de enfrentar los cambios en la demanda del mercado
y mantener su posición de vanguardia. Así mismo se llevará a cabo la construcción de un
galpón para almacenar el maíz y los piensos de las aves por 100.000 USD.
¿En cuánto tiempo?
Dicho proyecto puede tardar alrededor de 9 meses, puesto que se debe realizar la
adecuación de la maquinaria necesaria y así mismo realizar las construcciones para que no
se vea afectada la producción.
¿Quiénes serán los beneficiarios?
Se van a beneficiar los consumidores de dicha región y sus alrededores. Así mismo por
medio de este proyecto se podrán beneficiar las personas desempleadas, puesto que con el
proyecto se brindarán oportunidades de empleo.
8. COSTOS ESTIMADOS
Estimación de costos
CONCEPTO COSTO ESTIMADO
Estudio financiero 1,000.000
Estudio de mercado 1.550.000
Terreno 500.000.000
Gestión y obtención de licencia de 30.500.000
construcción
Diseño estructural 20.000.000
Proyecto arquitectónico 80.800.000
Obras preliminares 85.000.000
Cimentación 95.500.000
Pisos 11.000.000
Instalaciones hidrosanitarias 85.000.000
Instalaciones eléctricas y comunicaciones 150.000.000
Enchapes y pañetes 80.000.000
Carpinterías 80.000.000
Obras exteriores 30.000.000
Declaración ante la autoridad municipal 2.000.000
de la construcción de las viviendas
Publicidad 5.000.000
Honorario gerente de proyecto 100.000.000
Ing. Civil calculista de estructuras 10.000.000
Ing. Civil hidrosanitario 10.000.000
Ing. Electricista y domótica 10.000.000
Oficiales x 20 Diario 140.000
Ayudantes x 30 Diario 140.000
Dichos recursos se obtendrán del 80% de capital propio y el 20% financiado.

COSTOS DE PRODUCCIÓN
PATRIMONIO CANTIDAD AÑO 1
FABRICAS DE PIENSO 2
INCUBADORAS 1
PLANTA PROCESADORA DE AVES
2
(Sacrifica 0,8 millones de Pollos por semana)
COSTO PRODUCCION POLLOS ANUAL $ 280.850.000.000
% ESTIMADO AUMENTO PRECIO DE VENTA

PAÍS DE
% PRODUCTO DESCRIPCIÓN
EXPORTACIÓN
8% Pollos frescos Constituyen la mayoría de la
facturación y mayor rentabilidad.
6% Pollos congelados Para grandes cadenas y restaurantes,
piezas individuales.
12% Pollos de Antaño GUYANA Alimentados 100% con maíz,
tonalidad es amarilla.
10% Pollos Elaborados Piezas de pollo semi preparadas como
brochetas con vegetales, alitas con
salsa BBQ, chuletas de pollo, etc.
INSUMO COSTO UNITARIO

(Dólar)
Consumo de energía $ 1,35
Vacunas $ 0,5
Pienso (Alimento) $ 5,0
Total $ 6,85
CONCEPTO VALOR
COMPRAS DE MAQUINARIA y Construcción
$ 1.000.000
galpón (Estimada)
GASTOS VACUNAS $ 0,5
GASTOS DE PIENSO ALIMENTO $ 5
GASTOS DE SERVICIOS PUBLICOS $ 1,35
ENTORNO FINACIERO GUYANA
Producto Interno Bruto - GDP (USD) 4,28
Tasa de crecimiento del GDP (%): 48,70%
Tasa de inflación (%): 2,03%
Desempleo (%): 11,90%
286,90
Balanza comercial (%) %
Tipo de interés de referencia (%): 5%
Tipo de cambio: $USD
Facilidad de hacer negocios (Ease of Doing Business) 134
Ranking de Corrupción (Corruption Rank): 83
Que un país se ubique en este puesto es muy positivo, comparado con Colombia que obtuvo
37 puntos donde somos países que entran dentro de los más corruptos.
RECURSOS ESTIMADOS
CONCEPTO VALOR $
Adquisición de maquinaria y equipos 1 millón de dólares
Construcción de galpón 100.000 dólares
Otros gastos 3’50 de dólares
TOTAL, ESTIMINACIÓN 5 millones de dólares
INVERSIÓN
9. ESTUDIO DE PERFIL
a) Información básica del proyecto: El nombre del proyecto es proyecto de vivienda

multifamiliar, el período de ejecución será de 2 años, los beneficiaros serán todas
las familias o personas interesadas.
Estimación de costos
Terreno 500.000.000
construcción
Pisos 11.000.000

Dichos recursos se obtendrán el 80% de capital propio y el 20% financiado.
b) Diagnóstico
 Antecedentes: La construcción en los últimos años ha tenido un gran
crecimiento, siendo uno de los sectores más dinámicos en los últimos años y un
impulsador a la economía nacional mediante fuentes de trabajos directos e
indirectos, mejorado la calidad de vida de las personas. Según datos estadísticos
obtenidos del Dane (DANE, 2019) sobre indicadores económicos alrededor de
la construcción – IEAC (DANE, 2019), en 2019 las licencias de construcción
aumentaron 107,7% con respecto a diciembre de 2018, debido al aumento en el
área aprobada para vivienda diferente a interés social. El valor de los créditos
individuales desembolsados para la compra de vivienda aumentó en 13,7%
respecto del año anterior. El índice de precios de vivienda nueva registró una
variación anual positiva de 5,75% para el año 2019. El área iniciada de
edificaciones presentó un aumento del 6% en el IV Trimestre de 2019. En
diciembre de 2019 se licenciaron 4.000.767 m² para construcción, 1.824.736 m²
más que en el mismo trimestre del año anterior 1.383.949 m².
 Problema a resolver: Determinar cuál de los dos proyectos es más viable para
Claudio elegir uno y realizar su inversión.
 Justificación: El proyecto de vivienda Multifamiliar, ofrece una gran
oportunidad de inversión, ya que cuenta con una excelente ubicación, se
encuentra en la localidad de Usaquén y representa un punto estratégico para
cualquier inversionista, esto significa que la gente puede salir con tranquilidad a
las calles y sentir libertad de usar el espacio público, se permitirá a la personas,
la adquisición con facilidad de dichas viviendas con flexibilidad de pago; se
utilizará materiales de excelente calidad para evitar el desplome de las obras y
así mismo realizar todos los estudios necesario para evitar que la obra quedé
iniciada.
 Objetivo general y objetivos específicos:
Objetivo general: Presentar el plan de vivienda Multifamiliar en la localidad de
Usaquén con una excelente ubicación.
Objetivos específicos:
-Implementar, ejecutar y controlar la planeación de todas las áreas de la
constructora con el fin de garantizar el cumplimiento de la obra.
-Garantizar la rentabilidad de la compañía sin afectar los intereses de las partes
-Adquirir insumos y obra de buena calidad, para evitar errores en la obra.
 Metas: Ejecutar proyectos de inversión publica y privada a nivel nacional,
basada en su alta experiencia y calidad en el servicio, pensando siempre en la
comodidad de nuestros beneficiarios.
 Descripción del proyecto: El proyecto de vivienda multifamiliar se realizará en
la localidad de Usaquén, en algunos barrios como: Santa Bárbara, La Bella
Suiza, Lisboa. En dicho sector se cuenta con una alta valorización ya que cuenta
con amplias zonas verdes, bajos niveles de inseguridad, adecuada infraestructura
vial, cercanía a colegios, centros comerciales, parques recreativos, centros de
salud, lo que atraerá a muchos inversionistas. Se llevará a cabo mediante un
óptimo análisis de inversión, para no entorpecer el desarrollo de este como
muchas veces sucede y las obras quedan inconclusas. Así mismo se adquirirán
materiales de excelentes componentes para evitar los desplomes de las obras.
Se puede iniciar con publicidad en las oficinas que el Señor Felipe ya tiene,
informando que iniciara una nueva obra. La terminación de la obra puede tardar
alrededor de dos años según el tamaño de cada vivienda y su terreno.
De este proyecto se pueden beneficiar todas las familias o personas interesadas.
Se manejarán métodos de adquisición para todos los ingresos de la comunidad.
c) Formulación del proyecto
 Estudio preliminar de mercado:
Según datos estadísticos obtenidos del Dane (DANE, 2019) sobre indicadores
económicos alrededor de la construcción – IEAC (DANE, 2019), en 2019 las
licencias de construcción aumentaron 107,7% con respecto a diciembre de 2018,
debido al aumento en el área aprobada para vivienda diferente a interés social.
El valor de los créditos individuales desembolsados para la compra de vivienda
aumentó en 13,7% respecto del año anterior. El índice de precios de vivienda
nueva registró una variación anual positiva de 5,75% para el año 2019. El área
iniciada de edificaciones presentó un aumento del 6% en el IV Trimestre de
2019. En diciembre de 2019 se licenciaron 4.000.767 m² para construcción,
1.824.736 m² más que en el mismo trimestre del año anterior 1.383.949 m².
Dicho proyecto de vivienda se encontrara en un punto estratégico donde los
inversionistas tengan fácil acceso a todo como parques, centros de salud,
colegios, zonas verdes, entre otros aspectos, adicionalmente cuenta con bajo
nivel de inseguridad, lo que hara que cualquier persona se sienta atraído. En el
presente año se espera que al menos 200 familias se beneficien de este proyecto,
facilitando su pago.
 Estudio preliminar técnico:
El plan de vivienda se encontrará ubicado en un punto estratégico donde se

tenga fácil acceso a todo lo que requiera el beneficiario, en este caso la localidad
de Usaquén de Bogotá, en algunos barrios como Santa Bárbara, La Bella Suiza,
Lisboa.

Terreno 500.000.000
Maquinaria 200.000.000
construcción
Pisos 11.000.000

 Estudio preliminar organizacional legal:

construcción

 Estudio preliminar financiero:

Unidades vendidas Valor Unitario Valor anual
200 $80.000.000 $16.000.000.000
Total, Egresos estimados $3’500.450.000
 Cronograma de ejecución:
CRONOGRAMA 2021
May
Mar
Abr
Ago
Nov
Ene
Feb
Jun
Sep
Oct
Dic
ACTIVIDAD Jul
Estudio del X
terreno
Adquisición de X
licencia de
construcción
Publicidad X X X
Diseño X
estructural
Obras X
preliminares
Cimentación X X
Instalaciones X X
hidrosanitarias
Instalaciones X X X X X
eléctricas y
comunicacione
s
Pisos X X
Enchapes y X
pañetes
Obras X
exteriores
Entrega de X
obras
 Evaluación:
Unidades vendidas Valor Unitario Valor anual

200 $80.000.000 $16.000.000.000
Total, Egresos estimados $3’500.450.000
Estimación por tres años

AÑO Unidades Valor Unitario Valor anual
vendidas
1 200 $80.000.000 $16.000.000.000
2 250 $85.000.000 $21.250.000.000
3 302 $81.500.000 $24.613.000.000

a) Información básica del proyecto: El nombre del proyecto es expansión de avícola
Claudio en Guyana, concretamente en la región East Berbice-Corentyne (Región 6)
que limita al este con Suriname, el período de ejecución será de 9 meses, los
beneficiaros serán los consumidores de dicha región y sus alrededores. Así mismo
por medio de este proyecto se podrán beneficiar las personas desempleadas, puesto
que con el proyecto se brindarán oportunidades de empleo a todas las familias o
personas interesadas.
INCUBADORAS 1
(Sacrifica 0,8 millones de Pollos por 2
semana)
COSTO PRODUCCION POLLOS ANUAL $ 280.850.000.000

PAÍS DE
EXPORTACIÓN
8% Pollos frescos GUYANA Constituyen la mayoría de la
12% Pollos de Antaño Alimentados 100% con maíz,
INSUMO COSTO UNITARIO

(Dólar)
Consumo de energía $ 1,35
Vacunas $ 0,5
Pienso (Alimento) $ 5,0
Total $ 6,85
CONCEPTO VALOR
COMPRAS DE MAQUINARIA y Construcción
$ 1.000.000
galpón (Estimada)
GASTOS VACUNAS $ 0,5
GASTOS DE PIENSO ALIMENTO $ 5
GASTOS DE SERVICIOS PUBLICOS $ 1,35
ENTORNO FINANCIERO GUYANA

286,90
Que un país se ubique en este puesto es muy positivo, comparado con Colombia que obtuvo
37 puntos donde somos países que entran dentro de los más corruptos.
RECURSOS ESTIMADOS
CONCEPTO VALOR $
Adquisición de maquinaria y equipos 1 millón de dólares
Construcción de galpón 100.000 dólares
Otros gastos 3’50 de dólares
TOTAL, ESTIMINACIÓN 5 millones de dólares
INVERSIÓN
 Antecedentes: El sector avícola en los últimos años ha venido experimentando un

crecimiento constante en el consumo de carne de pollo y por ende su producción,
esto ha dado apoyo constante de las instituciones avícolas y al surgimiento de
diferentes entes especializados en la producción de carne de pollo, hoy en día
también tiene una gran participación en mercados exteriores, obteniendo una
presencia estable en Brasil, Marruecos, Estados Unidos y Guyana.
 Problema a resolver: Determinar cuál de los dos proyectos es más viable para
Claudio elegir uno y realizar su inversión.
 Justificación: La carne de pollo es muy comercializada a nivel nacional y en
mercados exteriores debido a su gran aceptación en el mercado, además de ser rica
en proteínas. Es fácil de conseguir en mercados, podemos encontrar de diferentes
precios y variedades. Su ubicación será en Guyana ya que se realizaron previos
estudios y se obtuvo información positiva ya que en este sector son grandes
consumidores de pollo; adicionalmente se invertirá 1 millón de dólares en
maquinaria para enfrentar los cambios en la demanda del mercado y para mantener
su posición en vanguardia.
 Objetivo general y objetivos específicos:
Objetivo general: Expandir sus instalaciones en Guyana, fundamentado en los
intereses del beneficiario, utilizando la maquinaria y las técnicas para que no se
vea afectada su producción.
Objetivos específicos:
-Invertir en la mejor maquinaria para obtener un pollo de buena calidad.
-Aplicar correctamente las normas de manejo en cada uno de los periodos
productivos.
-Aplicar los resultados de las investigaciones en medio del trabajo.
 Metas: Continuar con la estabilidad que la Avícola tiene en el mercado y así mismo
lograr expandirse en diferentes países, logrando cada vez un mejoramiento
productivo y de gestión de calidad de acuerdo a las exigencias del mercado.
 Descripción del proyecto: El proyecto La Avícola Claudio consiste en expandirse
en Guyana con la creación de una nueva fábrica de pienso, una incubadora y una
planta procesadora de aves, concretamente en la región East Berbice-Corentyne, lo
que hará que sus ingresos incrementen.
Se realizará una inversión de 5 millones de dólares, se comprará maquinaria y
equipos por valor de 1 millón de dólares con el fin de enfrentar los cambios en
la demanda del mercado y mantener su posición de vanguardia. Así mismo se
llevará a cabo la construcción de un galpón para almacenar el maíz y los piensos
de las aves por 100.000 USD. Se van a beneficiar los consumidores de dicha
región y sus alrededores. Así mismo por medio de este proyecto se podrán
beneficiar las personas desempleadas, puesto que con el proyecto se brindarán
oportunidades de empleo.
b) Formulación del proyecto
 Estudio preliminar de mercado:
ENTORNO FINANCIERO GUYANA
286,90
Para dicho proyecto se tiene en cuenta el nicho de mercado al que se va a dirigir y por tal
motivo han hecho un gran esfuerzo en enfocarse en la carne Halal que es aquella que
cumple los requisitos exigidos por la Ley Islámica y, por tanto, es apta para su consumo,
tanto en países con mayoría musulmana como en países occidentales donde existe un grupo
de población significativo que practica la religión musulmana.
Según los estudios realizados en Guyana y Marruecos son grandes consumidores de carne
de pollo, con un consumo de 59,4 kg. /persona y 20 kg. /persona respectivamente por año,
frente a 36 kg. en Colombia. El sector está muy atomizado y realmente sólo hay una gran
empresa local en Guyana llamada grupo GeorgeTown y en Marruecos llamada grupo
Koutoubia cuyos procesos de producción pueden asimilarse a los de las empresas
latinoamericanas.
 Estudio preliminar técnico:
CONCEPTO VALOR
COMPRAS DE MAQUINARIA y Construcción USD 1.000.000
galpón (Estimada)
GASTOS VACUNAS USD 0,5

GASTOS DE PIENSO ALIMENTO USD 5
GASTOS DE SERVICIOS PUBLICOS USD 1,35
TERRENO USD 20,00
MANO DE OBRA USD 100.000
OBTENCION DE LICENCIA USD 200
 Estudio preliminar organizacional legal:

CONCEPTO VALOR
 Estudio preliminar financiero:
INCUBADORAS 1
2
$
COSTO PRODUCCION POLLOS ANUAL
280.850.000.000

PAÍS DE
EXPORTACIÓN
 Cronograma de ejecución:
CRONOGRAMA 2021
May
Mar
Abr
Ene
Feb
Jun
Jul
ACTIVIDAD
Estudio del X
terreno
Adquisición de X
licencia de
construcción
Publicidad X X X X
Adquisición de X
maquinaria
Instalación de X X
maquinaria
Construcción de X X X
galpón
Vacunación de X
pollos
Inauguración X
 Evaluación:
INCUBADORAS 1
2
$
COSTO PRODUCCION POLLOS ANUAL
280.850.000.000

PAÍS DE
EXPORTACIÓN
CONCEPTO VALOR
COMPRAS DE MAQUINARIA y Construcción USD 1.000.000
galpón (Estimada)
GASTOS VACUNAS USD 0,5

GASTOS DE PIENSO ALIMENTO USD 5
GASTOS DE SERVICIOS PUBLICOS USD 1,35
TERRENO USD 20,00
ESTIMADO DE VENTA
AÑO PRODUCTO PRECIO CANTD. TOTAL
Pollos frescos 10 USD 1 MILLON 10.000.000 USD
Pollos 9,5 USD 2 MILLONES 19.000.000 USD
congelados
1 Pollos de 11 USD 500 MIL 5.500.000 USD
Antaño
Pollos 12 USD 1,5 MILLONES 18.000.000 USD
Elaborados
Pollos frescos 9 USD 1,5 MILLONES 13.500.000 USD
Pollos 8 USD 1 MILLON 8.000.000 USD
congelados
2 Pollos de 10 USD 600 MIL 6.000.000 USD
Antaño
Elaborados
Pollos frescos 9 USD 1 MILLON 9.000.000 USD
congelados
3 Pollos de 10,5 USD 500 MIL 5.250.000 USD
Antaño
Pollos 11,5 USD 1,5 MILLONES 17.250.000 USD
Elaborados
CONCLUSIONES:
 El estudio de viabilidad de proyectos nos permite estudiar las ventajas y
desventajas de un proyecto.
 Teniendo en cuenta el estudio de viabilidad se puede evitar cometer errores que
lleven al fracaso del proyecto.
 Referente al estudio realizado podemos ver que ambos proyectos son viables,
solo que el plan de vivienda tardaría más que la expansión de la Avícola, puesto
que las viviendas ameritan más trabajo.
 En cuanto a la inversión, es elevada para la construcción de la planta teniendo en
cuenta según reportes que Avícola Claudio tiene poco tiempo de estar
exportando a este país, seria recomendable seguir exportando el producto, pero
la construcción de planta puede tardar un poco más
 El análisis sobre el estudio económico-financiero ayuda a determinar si resulta
rentable o no para el inversionista.
 Es importante tener en cuenta las políticas medioambientales ya que son el auge
a nivel mundial y Guayana no es la excepción, teniendo en cuenta que su
objetivo es la implementación de energías limpias, seguramente para pollos
Claudio además de lo proyectado debe pensar en adicionar presupuesto para
cooperar o mejor crear su nueva planta teniendo en cuenta lo anterior.
REFERENCIA:
Estudio de caso-Anexo 1. Recuperado de file:///C:/Users/Daniela
%20Sanchez/Downloads/Anexo%201_Estudio%20de%20Caso.pdf
Anexo 2- Árbol de objetivos y problemas. Recuperado de file:///C:/Users/Daniela
%20Sanchez/Downloads/Anexo%202_Arbol%20de%20problemas%20y%20arbol%20de
%20objetivos.pdf
Nury Rincon-Leonardo Martinez (2013) Plan de proyecto de diseño y construcción de una
vivienda campestre en el municipio de chia. Recuperado de
http://polux.unipiloto.edu.co:8080/00001101.pdf
Conexión (2016) El estudio de la viabilidad de los proyectos. Recuperado de
https://www.esan.edu.pe/apuntes-empresariales/2016/09/el-estudio-de-la-viabilidad-de-los-
proyectos/#:~:text=Estudiar%20la%20viabilidad%20de%20un,que%20se%20esperan
%20de%20%C3%A9l.&text=Evaluar%20las%20distintas%20opciones%3A%20no,y
%20definir%20la%20m%C3%A1s%20eficiente.

Fase 2-Grupo 106005 - 1

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Fase 2-Grupo 106005 - 1

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

FASE 2: FORMULAR EL PROYECTO Y DETERMINAR SU VIABILIDAD

YURY PAOLA LOZANO CÓD. 1.019.104.091

TUTOR: EDWIN HERNANDO CASTRO

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA

Mala calidad dedella maquinaria para la

Plantear estrategias de ventas para mitigar

Realizar los estudios de suelo para

Negociaciones Se brindan estrategias para Compra de insumos Estimación de los Adquisición de

PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

 Corresponden a sectores de alta valorización y demanda en la ciudad, debido a sus

 Se muestra indicadores económicos en gran aumento desde el año 2018 al 2019.

 En este tipo de proyectos de construcción los factores de tipo técnico, económico y

PROYECTO EMPRESA AVICOLA CLAUDIO.

 La empresa se encuentra en proceso de expansión, tanto nacional como

 Es una empresa familiar.

 Se diagnosticó que la demanda crecerá cerca del 15% en 5 años.

 Tiene variedad en sus líneas de producción.

 Los sectores de la producción y consumo de carne de pollo del exterior:

 Guyana y Marruecos son grandes consumidores de carne de pollo, con un consumo

4. ANTECEDENTES DEL ESTUDIO

Dichos recursos se obtendrán del 80% de capital propio y el 20% financiado.

% ESTIMADO AUMENTO PRECIO DE VENTA

INSUMO COSTO UNITARIO

a) Información básica del proyecto: El nombre del proyecto es proyecto de vivienda

Ing. Electricista y domótica 10.000.000

Dichos recursos se obtendrán el 80% de capital propio y el 20% financiado.

 Estudio preliminar técnico:

El plan de vivienda se encontrará ubicado en un punto estratégico donde se

CONCEPTO COSTO ESTIMADO

Ing. Electricista y domótica 10.000.000

 Estudio preliminar organizacional legal:

Ing. Electricista y domótica 10.000.000

 Estudio preliminar financiero:

Total, Egresos estimados $3’500.450.000

Unidades vendidas Valor Unitario Valor anual

Total, Egresos estimados $3’500.450.000

Estimación por tres años

PROYECTO EMPRESA AVICOLA CLAUDIO

% ESTIMADO AUMENTO PRECIO DE VENTA

INSUMO COSTO UNITARIO

ENTORNO FINANCIERO GUYANA

 Antecedentes: El sector avícola en los últimos años ha venido experimentando un

GASTOS VACUNAS USD 0,5

 Estudio preliminar organizacional legal:

% ESTIMADO AUMENTO PRECIO DE VENTA

% ESTIMADO AUMENTO PRECIO DE VENTA

GASTOS VACUNAS USD 0,5

También podría gustarte