Señor notario publico señor José Luis concha Revilla

En su escritura pública sírvase a extender una compra y venta de bien inmueble, que
celebramos de una parte JORGE ALBERTO HUERTA HUERTA con DNI 29527127,
con dirección domiciliaria calle Jerusalén 603 del distrito de Yanahuara provincia y
departamento de Arequipa quien adelante se le denominara el VENDEDOR de la otra
parte Doña MARÍA SOCORRO ISABEL CORRALES NIEVES BASARTE VIUDA
DE GALLETTI, con DNI 29263020 con dirección domiciliaría en San Jerónimo 226
Umacollo distrito del cercado provincia y departamento de Arequipa que en adelante se
le denominara la compradora con intervención de los esposos EDMUNDO HUERTA
NIETO con DNI 29322354 y doña ZULEMA HUERTA ROJAS DE HUERTA con
DNI 29318752 ambos con dirección domiciliaria xxxxxx distrito de xxxxxxxxxx
provincia y departamento de Arequipa y don JORGE AMAT QUISPE con DNI
0401117 con dirección domiciliaria pasaje Mariategui 104-B distrito del cercado
provincia y departamento de Arequipa y doña VICTORIA PERALTA DNI 00401368
bajo los términos que constan el la cláusula siguiente:

PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble urbano ubicado en el centro

poblado semi-rural Pachacutec grupo zonal Nº 1,Mz, 1 lote 4, zona A del distrito de
Cerro colorado provincia y departamento de Arequipa con un área de 1065 m2 ( mil
sesenta y cinco con 0,19 metros cuadrados) y cuyas demás características se encuentran
en la partida registral Nº PO 6132027 ante ficha Nº PO 6132008 del registro de previos
de la SUNARP ZONA REGISTRAL 12 cede Arequipa.

SEGUNDA.- con el titulo de propiedad que se hace referencia en la cláusula anterior,

yo JORGE ALBERTO HUERTA HUERTA doy en venta real y enajenación perpetua
de Doña MARÍA SOCORRO ISABEL CORRALES NIEVES BASARTE VIUDA DE
GALLETTI, el inmueble descrédito en la cláusula primera con todas sus contriciones,
entradas, salida, usos costumbres derechos y servidumbres, y con todo de echo y
derecho le corresponde a la propiedad, sin reversa nada para mi pues la venta es
integran y atcorpus.
TERCERA.- el precio materia de la venta es de CIENTO DIEZ MIL 00/100
DOLARES AMERICANOS (US $ 100,000.00) que se pagara al contado a la firma de
la escritura pública, sirviendo de medio de pago los siguientes chaqués de gerencia:

a) cheque de gerencia Nº xxxxxxx a cargo del banco xxxxxx por la suma de US $

78,000 ( SETENTAIOCHO MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS) girados a
nombre del Señor JORGE ALBERTO HUERTA HUERTA
b) cheque de gerencia Nº xxxxxxx a cargo del banco xxxxxx por la suma de US $
32,000 (TREINTAIDOS MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS) girados en
forma mancomunada a JORGE AMAT QUISPE y doña VICTORIA
PERALTA.
Con la entrega de los cheques de gerencia antes referidos que sirven como medio de
pago se da por cancelado el valor del precio compra venta, y de cuya entrega por
medio de cancelación del precio Uds. señor notario dará fe y dejara constancia en la
parte principal de la escritura

CUARTA.- en merito del pago del precio en la forma indicada en la cláusula

precedente, el VENDEDOR sede a favor de la COMPRADORA todo derecho,
 acción dominio sobre el bien vendido, libre de todo gravamen que no reconoce
ninguno, comprometiéndose a todo caso al saneamiento de evicción conforme a ley

QUINTA.-LA ENTREGA DE LA POSICIÓN DEL INMUEBLE VENDIDO, es

decir del terreno y de todas las contriciones existentes sobre el mismo, se verificara
a la escritura pública de compra y venta en el estado en que se encuentre sin que el
VENDEDOR Y LA OCMPRADORA tengan nada que reclamarse sobre las
construcciones existentes en el mismo, toda ves que el valor de compra y venta
están incluidos en el terreno como las construcciones existentes

SEXTA.- se deja constancia que la presenta transferencia se encuentra afecta al

pago de impuesto de alcabala, en el monto que excede las 10 U.I.T sobre el valor
del auto valúo a que se refiere el Art. 25 del Dec. Leg. 776.

SETIMA.- LOS CONTRATANTES declaramos:

a) Que en celebración del presenta contrato no a mediado vicio alguno que lo

invalide.
b) Que el precio pagado es el que realmente tiene el inmueble ya que si más o
menos valiera, de un exceso o diferencia nos hacemos mutuas gracias y
donaciones.
c) EL VENDEDOR se obliga al pago de cualquier contribución o tributo que
adeude por el inmueble materia de la venta de que renunciamos a los foros de
nuestro domicilio y nos sometemos a los jueces de la localidad para cualquiera
de los efectos de este contrato.

OCTAVA.-NOSOTROS JORGE HUERTA HUERTA, EDMUNDO HUERTA NIETO

Y ZULEMA HUERTA ROJAS DE HUERTA con fecha xxxxxxx celebramos una
escritura publica de resolución de contrato por ante notario Dr. JOSE LUIS CONCHA
REVILLLA como apareceré en el asiento xxxxxx de la partida registral del inmueble se
ha declarado IMPROCEDENTE SU INSCRIPCION, por cuanto el contrato cuya
resolución aviamos convenido de compra y venta del inmueble escrito en la cláusula
primera del presente contrato del contrato de compra y venta YA SE AVIA
CONSUMADO constituyendo su resolución en un imposible jurídico, por medio del
presente conformidad con el inciso 3 del articulo 219 del código civil y estando
establecido en el articulo 220 del mismo código, POR LO QUQ DECLARAMOS LA
NULIDAD ABSOLUTA DEL ACTO JURIDICO DE RESOLUCION DE
OCNTRATO DE OCMPARA Y VENTA DE XXXXXXXXXXX y sin efecto legal
alguno, de tal forma que sobre el derecho de propiedad que alega don JORGE
ALBERTO HUERTA HUERTA sobre el inmueble descrito en la cláusula primera de
este contrato inscrito en la partida registral Nº PO 6132027 los esposos EDMUNDO
HUETA NIETO Y ZULEMA HUERTA ROJAS DE HUERTA no tiene nada que
reclamar y dan su absoluta conformidad con el contrato de compra y venta que en la
presente escritura publica esta celebrando JORGE ALBERTO HUERTA HUERTA Y
DOÑA MARÍA SOCORRO ISABEL CORRALES NIEVES BASARTE VIUDA DE
GALLETTI.

NOVENA.- NOSOTROS JORGE ALBERTO HUERTA HUERTA, JORGE AMAT

QUISPE Y VICTORIA PERALTA, con fecha 13 de noviembre del 2008 mediante
documento privado celebramos un contrato de compra y venta por el inmueble materia
de la presente escritura de compra y venta en el que se pacto como valor de venta la
suma de US $ 68.000 (SESENTIOCHO MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS)
habiéndose entregado una inicial de US $ 30.000 (TREINTA MIL 00/100 DOLARES
AMERICANOS). Entre nosotros surgieron discrepancias sobre el cumplimiento de este
contrato lo que dio lugar al proceso judicial autónomo de medida cautelar antes de
proceso que se tramita en el expediente Nº 3227-2009, que se ha presentado a su
inscripción mediante titulo 2009-00046779 que se encuentra pendiente en calificación y
al proceso de resolución de contrato que se tramita en el expediente 49572009 ambos
por ante el tercer juzgado civil de Arequipa.
Con fecha de 11 de noviembre del 2009 por ante en centro de conciliación promoción
para la paz social PROPAZ entre los suscritos celebramos, una conciliación respecto al
contrato de compra y venta de documento privado y además Don JORGE HUERTA
HUERTA se comprometía el día 11 de noviembre del 2009 que se le devolvería la
suma de los 30 mil dólares americanos mas una penalidad de incumplimiento del pago
adicional de dos mil dólares por concepto de daños y perjuicios

Con la presente nosotros JORGE AMAT QUISPE Y VICTORIA PERALTA damos

Por conformidad con la venta don JORGE HUERTA HUERTA a favor de la señora
MARÍA SOCORRO ISABEL CORRALES NIEVES BASARTE VIUDA DE
GALLETTI. Que damos por cumplidos los acuerdos contenidos en el acta de
conciliación con acuerdo total expediente Nº 1628-2009 con la entrega del cheque de
gerencia Nº xxxxxx por la suma de US $ 32,000 que se menciona en el cláusula tercera
del presente contrato de compra y venta y en consecuencia Don JORGE ALBERTO
HUERTA HUERTA ratifica que esta suma que se entrega a los señores JORGE
AMAT QUISPE Y VICTORIA PERALTA forma parte del precio del inmueble que
vende a Doña MARIA SOCORRO ISABEL CORRALES NIEVES LAZARTE DE
GALLETTI. EL CHEQUE DE GERENCIA que se gira a favor de los señores JORGE
AMAT QUISPE Y VICTORIA PERALTA serán entregados por Ud. Señor notario una
vez que Don JORGE DE AMAT se desista ante el tercero juzgado civil de la medida
cautelar que se encuentra pendiente de inscripción, se solicite la tacha del titulo Nº
2009-00046779.

USTED SEÑOR NOTARIO agregara las de mas cláusulas de ley que hagan firme y
valedera la presente Escritura de compra y Venta de inmueble y pasara los partes al
registro de Predios de la SUNARP ZONA REGISTRAL XII- SEDE AREQUIPA para
su inscripción en la partida registral del inmueble.

Arequipa, 22 de enero del 2010