ESTRUCTURA DE DOCUMENTO ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Fondo Solidario de Elección de Vivienda D.S.49

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

NOMBRE DE PROYECTO : ALBAÑILERIA MEGA BLOQUE TITAN D.S.49

COMUNA : PETORCA
ENTIDAD PATROCINANTE : I. MUNICIPALIDAD DE PETORCA
PROPIETARIO : ROSA CAROLINA HIDALGO HIDALGO
ARQUITECTO : ENZO CONTRERAS GONZALEZ
UBICACIÓN DE LA OBRA : CAMINO VECINAL S/N EL SOBRANTE

DESCRIPCION RESUMEN:

El proyecto considera el diseño, tramitación y construcción de una vivienda unifamiliar de un piso en la

comuna de Petorca V región. La vivienda será en base a estructura de albañilería reforzada de ladrillo a
máquina, paneles interiores en tabiques revestidos, cubierta de zinc alum, pintura para los elementos de
madera y/o similares, revestimiento cerámico en las zonas húmedas, y artefactos sanitarios linea
económica además de una tina.

Proyecto de arquitectura y especialidades:

Proyecto de arquitectura:
Se considera el desarrollo completo del proyecto de arquitectura.
Proyecto estructura:
Sera calculado y definido por profesional.
Planos de instalación:
Se presentaran planos de instalaciones interiores de agua, alcantarillado, gas, electricidad más su
tramitación ante los organismos respectivos.
Ensayo de laboratorio y control de obra Estudio de suelo:
Se deberá contemplar un informe de estratigrafía que contengan: -Punto de exploración.
-Imágenes, estratos y tipología de suelo.
-El estudio deberá estar firmado por el profesional competente.
Topografía:

Levantamiento topográfico:
Curvas de niveles cada 0,05 metros para pendientes promedio de hasta 25% y cada 5 metros para
pendientes superior, simbología y norte, entre otros. Dependerá del criterio del profesional ad hoc y/o
indicaciones de los profesionales del Serviu respectivo realizar levantamiento topográfico en condiciones
disimiles a las antes descritas.-
Señalar deslindes del terreno, los cursos naturales y canales de agua, líneas de tendido eléctrico y ductos
de otras instalaciones que atraviesen o enfrenten el terreno, construcciones y vegetación significativa
existente y cierros.
La escala será adecuada y visible de para mostrar la morfología y tipología del terreno.-

HABILITACION DEL TERRENO. NO APLICA

MATERIALES.
HORMIGONES: Según NCh 170.
ARIDOS PARA HORMIGONES: Según NCh163. AGUA DE AMASADO: Según NCh 1498.
ADITIVOS O ADICIONES: Deberán quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista.
LADRILLOS CERAMICOS: Según NCh 169.
MORTERO DE PEGA: Según NCh1928 y NCh2123.
ACERO-BARRAS LAMINADAS EN CALIENTE PARA HORMIGON ARMADO : Según NCh 204. ACERO-
MALLA DE ALTA RESISTENCIA PARA HORMIGON ARMADO. Según NCh 218. MADERA. NCh174,
NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970, NCh1989,
NCh1990.

REQUERIMIENTOS GENERALES.
ACUSTICO DE ACUERDO A DITEC. NO APLICA
TERMICO DE ACUERDO A DITEC
Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos inferiores ventilados y superficie de ventana
que conformen la envolvente de las viviendas deberán cumplir, según zona térmica en donde se emplace
el proyecto, con las exigencias térmicas indicadas en el artículo 4.1.10 de la OGUC.
Cuando se acredite el cumplimiento de las exigencias térmicas por medio de cálculo en base a la norma
NCH 853, el valor de Transmitancia Térmica “U” debe ser ponderado, de acuerdo al procedimiento
indicado en dicha norma. Del mismo modo para otro tipo de acreditación siempre se deberá considerar
los valores de la tabla 1 del artículo 4.1.10 de la OGUC. Como ponderados.
En el caso de techumbres con entretecho, y para efectos de acreditar el cumplimiento de lo indicado en
el artículo 4.1.10 de la OGUC, no se podrá instalar el aislante térmico inmediatamente bajo la cubierta.
LANA MINERAL GRANULADO
Sobre los cielos de todos los recintos interiores, entre el entramado de cielo y perfectamente sujetas se
colocará lana mineral granulado con una conductividad termica es de 0.055 ( de esta forma el material
cumple) ademas de estar por encima de la conductividad termica para el complejo de techumbre en
fuego._

CONDENSACION Y VENTILACION DEACUERDO A DITEC

Para cada caso particular, según ubicación geográfica, diseño (sistema constructivo y grado de
ventilación) y uso de la vivienda (generación de vapor de agua y calor), en muros se deberá asegurar la
eliminación del riesgo de condensación superficial e intersticial. El análisis del riesgo de condensación se
debe realizar en base a la norma NCh 1973 y los valores de permeabilidad al paso de vapor de los
materiales se deben respaldar con ensayos en base a la norma NCh 2457.

FUEGO DE ACUERDO A DITEC

Todos los elementos que conforman la vivienda deberán cumplir con las condiciones de seguridad contra
incendios indicados en los artículos 4.3.1 al 4.3.9 de la OGUC. La resistencia al fuego requerida deberá
determinarse de acuerdo a la tabla incluida en el artículo 4.3.3 de la OGUC o el artículo 4.3.5 numeral 14,
cuando se cumpla dicha salvedad normativa.

ANTECEDENTES DE ESTRUCTURAS, ANTECEDENTES DE RESPALDO TECNICO:

Especificaciones Técnicas de Estructuras, deben incluir todas las partidas del proyecto estructural,
estableciendo claramente las características de la partida. Estas pueden estar incluidas en las EE.TT.
Estructurales.
Memoria de cálculo estructural debe incluir normativa vigente aplicada al desarrollo del diseño, cargas y
sobrecargas, fuerzas horizontales (tales como solicitaciones sísmicas, vientos, empujes, laterales y sus
totales por piso), tensiones admisibles de los materiales y del terreno y justificación de estas últimas,
condiciones de medianería y como mínimo debe incluir la verificación de los elementos estructurales, así
como también una verificación de las fundaciones en relación a sus cargas de contacto con el terreno y
porcentaje en compresión de las mismas.
Eventualmente SERVIU podrá requerir otras verificaciones si estima que existen elementos que no se
encuentran plenamente justificados.
PLANOS DETALLE DE PROYECTO.
Planos de plantas de fundaciones de estructuras por piso, elevación de ejes estructurales, secciones
generales indispensables para definir las diversas partes de la estructura, detalles de construcción de
fundaciones, losas, vigas, ensambles, uniones, perfiles, detalles juntas dilatación o separación entre
cuerpos y otros que sean necesarios.
Además los planos deben contener las especificaciones técnicas de diseño, estas deben incluir como
mínimo las características de los materiales del proyecto, zona sísmica y tipo de suelo de fundación.

ITEM DESCRIPCIÓN DE PARTIDA

1 ENTREGA DE TERRENO
Se procederá a la entrega del terreno, definiéndose deslindes y trazados por el ITO y contratista, este
acto deberá quedar plasmado en el acta de entrega de terreno formato entregado por el Serviu
respectivo.

2 ESCARPE
Consiste en la extracción de al menos una capa de espesor 0,20 metros de terreno vegetal por medios
mecánicos.

3 REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES

Los trazados y niveles deberá realizarse por medio de niveletas confeccionadas en madera de pino 1” x
4” y 3” x 3”, las que se emplazarán perimetralmente a la construcción proyectada a no menos de 1
metro y una altura no inferior a 0,8 metros por sobre el nivel del terreno.
El trazado se efectuará de acuerdo a la planta de arquitectura marcando los ejes en un tablestacado y en
forma indeleble las que serán recibidas por el ITO.

4 OBRA GRUESA
4.1.0 EXCAVACION:
• Tal como se presenta en a lamina de estructura la geometría será de 0,65 x 0,40mts.
• Serán las dimensiones requeridas para dar cabida a los cimientos indicados en los planos, Los
fondos serán perfectamente horizontales y libres de escombros. La profundidad penetrará a lo menos
0,20 metros en terreno firme. No obstante se cuidará que las fundaciones queden siempre apoyadas en
terreno natural y no de relleno. Estas deben ser recibidas por el ITO y quedar escrito en el libro de obra,
Cualquier refuerzo que sea necesario ejecutar será de cargo del contratista.

4.1.1 EMPLANTILLADO:
Emplantillado de hormigón pobre de dosificación 170 kg de cemento por metro cúbico. Altura mínima
0,05 mts de acuerdo a Lamina Estructural adjunta en el proyecto
 4.1.2 FUNDACION
HORMIGON:
Hormigón resistencia mínima R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) ≥100kg/cm2 (dosis de
cemento, ver norma).
Dejar pasadas y/o insertos para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el
proyecto.
La preparación del hormigón considerará revoltura mecánica. Se compactara con vibradores mecánicos.
Se ejecutarán cimientos corridos de hormigón H-25 con 20% de bolón desplazador de diámetro medio
no superior a 4”. Las pasadas de cualquier ducto se deberán contemplar en esta etapa. No se permitirá
pasadas posteriores.
En esta partida se deberá disponer la instalación de tensores de Fe Ø 12 y 10 mm, los de primer
diámetro irán en esquinas y en vanos ventanas, los otros irán distanciado a 0,60 metros. Serán de calidad
AH 63-42H, con resaltes, en el caso de que el largo no sea el suficiente para alcanzar la cadena de
coronación, se deberá efectuar traslapos de por lo menos 60 veces el diámetro.
Niveles en metros, verificables por arquitectura, todos los niveles serán verificados con los definidos en
el proyecto de arquitectura.

4.2 SOBRECIMIENTO.
Serán determinados por el proyecto de cálculo PRESENTE EN LAMINA DE DETALLES ESTRUCTURAS
NPT de +0,25m sobre terreno natural (NTN) en el punto más desfavorable (El punto más bajo de la
vivienda).

HORMIGON:
La ejecución deberá ser con Hormigón H-25, con aditivo impermeabilizante, se deberá usar vibrador
mecánico,

4.2.A.-ENFIERRADURA:
Las enfierradura quedarán definidas por el proyecto de cálculo estructural, el cual se realizará en base las
normas oficiales de diseño que vigentes en el país y estarán armados con 4 fe Ø 10 mm y estribos Fe Ø 8
mm @ 20 cm.

4.2.B.-MOLDAJE.
La instalación de moldajes de madera deberá estar en buen estado, confeccionados en placas o
entablado logrando una superficie plana y lisa, para obtener una buena terminación a la vista del
hormigón. Además deberán ser lo suficientemente rígidos para evitar deformaciones al momento del
vaciado y vibrado del hormigón.
 4.3 RELLENOS
Antes del relleno, deberá compactarse el terreno natural y dejar libre de material orgánico y escombros.
Los rellenos podrán realizarse con material proveniente de las excavaciones con material adecuado; se
considerará material de buena calidad aquel libre de materia orgánica, escombros y bajo contenido de
material arcilloso. Lo cual será verificado por el Profesional de la Obra y la ITO.
El relleno se realizará en capas de no más de 0,10 metros de espesor y debidamente compactado
mecánicamente por medio de placa vibratoria.

4.4 POLIETILENO
A modo de remate de esta faena de la faena anterior se colocará sobre el relleno compactado, una
lámina de polietileno de 0,10 mm para aislamiento hídrico, traslapos mínimos de 0,30 metros, con
retorno en los bordes.

4.5 CAMA DE RIPIO COMPACTADO

Sobre el relleno de tierra compactado, se contempla una capa de ripio debidamente nivelada y
compactada mecánicamente de espesor termiado 0.10 metros, de granulometría pareja diámetro
máximo 2” y libre de material orgánico y escombros.

4.6 RADIERES.
Si se consulta terminación de radier afinado esta debe ejecutarse en fresco monolíticamente y con
endurecedor superficial.El radier debe estar confinado en los sobrecimientos.
Deben consultar juntas de retracción de fraguado cuando corresponda.. Sobre la cama de ripio
compactado y confinado entre los Sobrecimientos se considera un Radier de 0,08 metros de espesor,
con una resistencia minima H - 15, debidamente nivelado y terminado tipo afinado en fresco
monolíticamente, con endurecedor superficial tipo Sikalisto endurecedor superficial. Deberá aplicarse en
todo el radier un hidrófugo SIKA 1 o similar, para garantizar su impermeabilidad.
No se admitirán fisuras, deberá ser vibrado mecánicamente, por lo que se exige especial cuidado en el
fragüe del Radier afinado. Se contempla un curado de 7 días.

4.7 MUROS DE ALBAÑILERIA

Tipo y dimensión de elemento de albañilería a utilizar: ladrillo MEGA BLOQUE TITAN 0,29 x 0,14 x
0,213cm.Los morteros deberán confeccionarse por medios mecánicos, por el tiempo necesario para
completar al menos 100 revoluciones. Dimensiones de cantería 1,5 cm. y su tolerancia de acuerdo a la
normativa vigente. Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura. Los muros de
albañilería que conformen los baños y el paño del muros de respaldo de lavaplatos deberán estucarse al
interior del recinto. El muro de respaldo de lavadero deberá estucarse según dimensiones de plano de
arquitectura. En ambos casos el estuco deberá incorporar hidrófugo.
Debe rellenar huecos con mortero M-10 según N.C.H 1037, para el resto el mortero es 1:3 según calculo.
Siguiendo indicaciones de plano estructural._
ESCALERILLA:
Escalerilla prefabricada tipo acma Ø 4,2 mm. Insertas cada una hilada, según indicaciones en proyecto
estructural.

ANTEPECHO.
Deben consultar alfeizar con corta gotera con pendiente hacia el exterior de la vivienda.Los antepechos
de albañilería deberán consultar escalerillas de refuerzo.Detalle en plano estructural

4.8 ENFIERRADURA ALBAÑILERIA

Consistente en fierro diámetro 12 mm estriado calidad A63-42H el cual estará distribuido de acuerdo a
lamina de estructura, siendo básicamente su ubicación en esquinas encuentro de muros vanos ventanas,
el restante será diámetro 10 mm calidad A63-42H el cual estará distribuido de acuerdo a lamina de
estructura.

4.9 QUEMADO MURO

Antes de impermeabilizar se debe aplicar una solución de ácido muriático diluido 1:2 en agua, dejándolo
actuar durante media hora y enjuagando prolijamente posteriormente con abundante agua.

4.10 PINTURA IMPERMEABILIZANTE

Sika igol ladrillo o similar, Aplique dos manos sobre el muro albañilería seco mediante rodillo, brocha o
pistola. La segunda mano se aplica cuando la primera esté seca al tacto (2 a 8 horas).

5 HORMIGON VIGA
Las enfierraduras quedarán definidas por el proyecto de cálculo estructural. Dosificaciones y resistencias
establecidas por cálculo, pero en ningún caso menor a H-25
Las dimensiones de los elementos de hormigón armado, pilares, cadenas y dinteles serán determinadas
por el calculista en proyecto de cálculo estructural.
Revoltura sólo por amasado en planta o en betonera. No se aceptarán separadores metálicos.
Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que
crucen elementos estructurales (vigas-cadenas-losas-pilares) deben venir señaladas por el calculista o ser
aprobadas por éste.Se compactará con vibradores mecánicos.

5.1 ENFIERRADURA CADENAS

En cadena superior se utilizará acero de calidad A63-42H, la armadura longitudinal comprende 4 barras
de fierro redondo estriado de Ø 10 mm., los estribos de fierro redondo liso de Ø 8 mm., espaciados cada
0,20 metros, amarrados con alambre negro N°18.El hormigón deberá ser elaborado en forma mecánica
(betonera). Para la consolidación se exigirá el uso de vibrador de inmersión mecánico. La resistencia
hormigón H-25, para cadenas y vigas en general. No se aceptaran nidos u otras imperfecciones en su
ejecución, asimismo se deberá poner especial cuidado en efectuar la limpieza de los muros, de los
sobrantes y rebalses que pudieran caer sobre ellos durante la ejecución del llenado de los moldajes,
inmediatamente después de ocurrido a fin de evitar manchas permanentes en la albañilería. El
recubrimiento mínimo de la armadura deberá ser de 15 mm.
La cadena llevará espárragos de fe Ø 8 mm cada 60 cm para afianzar la solera.

6 TABIQUERÍA INTERIOR
Se consultan tabiques divisorios interiores, fabricados en madera impregnada o tratada del tipo pino 2” x
3”, para soleras, diagonales, canes y pies derechos. Solo se aceptará maderas estructurales grado 1 y 2 y
con la humedad equilibrio de la zona. Escuadrías mínimas para entramado de madera de 60 x 60 mm.,
Por las caras húmedas se colocará plancha de fibrocemento de 6mm de espesor y plancha yeso cartón
de 10 mm en zonas secas. Los Tabiques en zonas húmedas deberán considerar la aplicación de
Carbonileo o similar en toda su extensión, debe considerar además sello impermeable entre placas.
Entre recintos húmedos y secos disponer barrera contra la humedad por lado húmedo del tabique en
fieltro asfáltico 15 libras y cinta Compriband de 1x3”cms o similar, bajo solera inferior.
Todas las piezas de madera que estén en contacto con la media tina serán impermeabilizados con la
aplicación de Carbonileo o similar.
Esta estructura se anclará al Radier mediante espárragos de fierro liso de 8mm, que se dejarán cada 0,60
metros. Se contempla la colocación de aislación en poliestireno expandido 60 mm en el interior del
tabique. Además las piezas asentadas sobre hormigón incorporarán barrera de humedad con retorno de
0,50 metros, al menos. Fieltro asfaltio 15lb.

6.1 REVESTIMIENTO TABIQUERIA ZONA SECA YESO CARTON 10 mm

Se considera la perfecta colocación de las planchas yeso cartón 10 mm y sus respectivos cortes
especialmente en encuentros de muro-muro, muro-cielo, muro-piso, ya que de no ser así, la inspección
técnica de obra, podrá exigir la colocación de molduras para cubrir imperfecciones.

6.2 REVESTIMIENTO TABIQUERIA ZONA HUMEDA FIBROCEMENTO 6 mm

Se considera la perfecta colocación de las planchas fibrocemento 6 mm en zonas húmedas. La
separación de cada pieza tendrá una huelga al menos de 3mm la cual será rellenada mediante un cordón
continuo silicona acética.

7 TECHUMBRE ESTRUCTURA INCLUYE COSTANERA 2” x 2”

La madera empleada será de primera clase 1 ó 2, de acuerdo a lo prescrito en la norma I.N.N.N° 178 Of.
67, y con la humedad equilibrio de la zona. Las cerchas dobles serán de pino radiata de 1 x 5”
distanciadas a 0,75 m a eje, costaneras de 2” x 2” ( 50 x 50 mm) distanciadas cada 1,0 m - a eje y
listoneados de 2” x 2” ( 50 x 50 mm) distanciados a 0,6 m – a eje. con crucetas de pino de 1 x 4 “, estas
irán sobre una solera de pino de 2”x 3” esta pieza debe llevar barrera contra la humedad.
Todas las maderas deberán ceñirse estrictamente a lo estipulado en la norma chilena NCH 174 Of
85”Maderas, Unidades empleadas, dimensiones nominales, tolerancias y especificaciones”
 7.1 CUBIERTA ZINC ALUM + PAPEL FIELTRO 15 Lb
Los entretechos deben prever un sistema de ventilación cruzada, a través de aleros ó frontones con
sistemas que contemplen aberturas de tamaño máxima de 1cm (celosías, rejillas u otros).
Se utilizaran planchas de zinc alum con onda estándar o toledana con un espesor de 0,40 mm, afianzadas
con tornillos galvanizados de 3”, con golillas cóncavas, los cruces como mínimo serán de 3 ondas. La
colocación de las planchas de cubierta debe iniciarse en sentido contrario al viento predominante con
lluvia, además deberá sobresalir a lo menos 0,05 metros con respecto de los tapacanes. Bajo las planchas
de cubierta se desplegará una barrera de humedad para aguas de condensación, consistente en papel
fieltro asfáltico de 15 libras, esta se instalará sobre las costaneras, desde la cumbrera hasta el alero, se
fijara con clavos en sus extremos y se reforzara cuando se instale la cubierta sobre esta.
La solución debe evitar ingreso de aves, roedores y murciélagos a los entretechos.

7.2 CABALLETE
Caballete galvanizado con 0.35 x 200 con 30cm de desarrollo.

7.3 LISTONEADO DE ALERO

Se considera la ejecución de un listoneado pino de 2”x2” como estructura soportante, para recibir el
revestimiento de terminación consistente en fibrocemento de 6 mm.

7.4 ALEROS
Se consultan aleros perimetrales 0,35 metros revestido con planchas de fibrocemento de 6 mm de
espesor colocados sobre entramado de madera impregnada de 2x2” separados a 0,60 metros. Según
plano estructural.

7.5 TAPACANES 1”x6” EN ALEROS

Se considera Tapacan de pino impregnado, seco y cepillado, 1” x 6” según corresponda.

7.6 TAPACANES 1”x4” EN FRONTONES

Se considera Tapacan de pino impregnado, seco y cepillado, 1” x 4” según corresponda.

7.7 FRONTONES + PAPEL FIELTRO 15 Lb

Los frontones se ejecutarán en Pino seco Machimbrado 1x4”, el que irá clavado directamente a la
estructura. En cada frontón se considera la instalación de celosía como sistema de ventilación cruzada.
Además se considera Papel Fieltro 15 libras. Para la protección de los frontones.

8 LISTONEADO CIELOS
Bajo cerchas se colocará listoneado de pino de 2” x 2” separado cada 0,40 metros, debidamente
afianzado, nivelado y sin deformaciones. Se debe considerar una gatera con puerta y manilla de acceso a
la estructura de techumbre.
 8.1 REVESTIMIENTO CIELO ZONA SECA
En zonas secas se dispondrán una plancha de yeso cartón de 10 mm. El material a utilizar para cumplir
con lo solicitado en cuanto al comportamiento al fuego y al térmico será lana mineral granulada

8.2 REVESTIMIENTO CIELO ZONA HUMEDA

En zonas húmedas se dispondrá una plancha de fibrocemento de 6 mm. El material a utilizar para
cumplir con lo solicitado en cuanto al comportamiento al fuego y al térmico será lana mineral granulada.

8.3 AISLACIÓN TÉRMICA

Sobre los cielos de todos los recintos interiores, entre el entramado de cielo y perfectamente sujetas se
colocará lana mineral granulado con una conductividad termica es de 0.055 ( de esta forma el material
cumple) ademas de estar por encima de la conductividad termica para el complejo de techumbre en
fuego._

9 CERAMICO PISO ZONAS HUMEDA

Sobre radier afinado y bajo todos los artefactos se instalará cerámica de piso en formato 0,33 x 0,33
metros. Pegada con adhesivo en base a cemento en toda la superficie de contacto. El fraguado de los
cerámicos deberá ser aplicado en todas sus juntas.

10 CANALETAS Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS

Se consideran canaletas y bajadas de aguas lluvias, afianzadas a Tapacanes, en base a PVC. a lo largo de
toda la techumbre.

11 ESMALTE 2 MANOS
En cielos, muros del recinto baño y cocina. Se considera 2 manos como mínimo.
Toda pintura que se coloque en elementos que dan al exterior debe ser permeable al paso de vapor.

12 BARNIZ MARINO 2 MANOS

En marcos y puertas de madera al exterior y del recinto baño, por todas sus caras y cantos.
En todos los elementos de maderas a la vista, al exterior 2 manos como mínimo (tapacanes, taparreglas,
forros, puerta de acceso y todas las puertas exteriores).

13 PUERTAS ( EXTERIOR-INTERIOR,CONTEMPLA CERRADURAS Y/O PICAPORTE)

- Marcos de madera en centros 1 ½” x 4” pino. (3 piezas)
- Acceso principal: Hoja tipo placarol de 2,00 x 0,95 x 0,045 metros, cerradura sobrepuesta con
caja de acero estampada, cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo 2 vueltas con 3 llaves
marca Poli o similar, bota-agua en peinazo.
- Puerta cocina exterior: Hoja terciada de 2,00 x 0,74 x 0,045 metros, embutida con picaporte
reversible, cerrojo 2 vueltas con 2 llaves marca poli o similar, con 2 celosía de ventilación.
- Puerta cocina interior: Hoja terciada 2,00 x 0,76 x 0,045 metros, cerradura embutida bronce
pulido con cerrojo de una vuelta con picaporte reversible, seguro interior y entrada de emergencia
exterior, marca polio similar, con celosía de ventilación
- Baño: Hoja terciada 2,00 x 0,76 x 0,045 metros, cerradura embutida bronce pulido de baño con
cerrojo de una vuelta con picaporte reversible, seguro interior y entrada de emergencia exterior, marca
polio similar, con celosía de ventilación.
- Dormitorios(2): Hoja terciada 2,00 x 0,76 x 0,045 metros, cerradura de acceso dormitorio
- Purta futura ampliación: Hoja tipo placarol de 2,00 x 0,74x 0,045 metros, cerradura sobrepuesta
con caja de acero estampada, cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo 2 vueltas con 3
llaves marca Poli o similar, bota-agua en peinazo.
- Todas las puertas consideran como sujetacion tres bisagras bronceadas o zincadas de 3 ½” x 3
½”.
- Sello de silicona neutra en contorno exterior e interior de marco.
- La estructura deberá dar adecuada resistencia a la puerta de acuerdo a lo indicado en la
Normativa correspondiente y dimensiones según planimetría.

14 VENTANAS
- Las ventanas serán de aluminio en perfil estándar con cierre de seguridad, según dimensiones
indicadas en planta de arquitectura, montadas sobre alfeizar de hormigón debidamente dimensionado.
La instalación se realizará según las indicaciones del fabricante.
- Se debe tener especial cuidado con la correcta instalación de las ventanas en los marcos, no se
aceptarán deformaciones ni descuadres; las ventanas de corredera deberán estar correctamente
calibradas todo lo cual será debidamente controlado por la ITO.

- Una vez instalados los marcos de aluminio, se sellarán las juntas mediante silicona neutra con
fungicida transparente en interior y exterior. Se consultan vidrios simples transparentes de 4 mm de
espesor.
- Rasgos de ventanas deben terminarse con mortero 1:3 afinado con hidrófugo incorporado. Debe
considerarse Alfeizar en base a mortero afinado. Se debe considerar corta goteras saliente mínima 0,05
mts. con pendiente hacia el exterior, con la confección del alfeizar.
- Deberá considerar sistema de desagüe para aguas de condensación superficial interior. Se
deberá garantizar la impermeabilidad de las ventanas, según zona climática.

DIMENSIONES VENTANAS.
- Ventana de aluminio V1 154x114 (2)
- Ventana aluminio cocina con celosía de acuerdo al proyecto de gas V2 124x 114
- Ventana de aluminio V3=76 x 114 (1)
- Ventana de aluminio V4 46x68
- Ventana de aluminio V5 77x114

15 ESTUCO
Se estucará la cara interior del muro de albañilería de ladrillo perimetral que rodea el recinto de baño
completo, y paño frontal al lavaplatos en cocina siempre que no sea tabique, si es de tabique debe
considerar cerámico, y muro exterior de albañilería en el área comprendida del lavadero, de acuerdo a
distribución según planta de arquitectura. Estuco en proporción 1:0.2:3 (cemento/cal/arena) con aditivo
hidrófugo en 2% peso del cemento, con un espesor mínimo de 0,025 mts

16 CERAMICO MURO ZONA HUMEDA

Se instalara cerámico de 20 x 30 en totalidad muro en contacto en lavaplatos.

17 RED INTERIOR AGUA POTABLE

Agua fría, agua caliente, conexión a lavadora y calefón se presenta E.E.T.T. independientes con
cumplimiento normativa vigente.

18 INSTALACION ARTEFACTO: INODORO

La taza debe ser enlozada, con tapa.
El estanque debe ser enlozado asentado sobre taza, máximo de 11 litros por descarga.
Se debe consultar sellos para estanqueidad entre estanque/taza y taza/piso. El estanque debe quedar
100% apoyado en el paramento vertical
Debe consultar conexión a red mediante flexible y llave angular.

19 INSTALACION ARTEFACTO: LAVAMANOS CON PEDESTAL

El Lavamanos deberá ser enlozado con pedestal del mismo material, con capacidad mayor a 5lt.
El lavamanos deberá ubicarse por sobre una altura libre de 0,90m, medida desde el nivel de piso
terminado.
La descarga deberá ir adosada al muro. Considerar llaves de agua fría y caliente.
Trampa o sifón que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidráulico de a lo
menos 5 cm.
Fijación al muro mediante uñeta metálica.
Sello en contorno pegado al muro en base a silicona acética con fungicida.

20 INSTALACION ARTEFACTO: TINA

Se deberá consultar Tina de acero enlozado de 0,7x1,0 m. Combinación ducha/tina, con ducha tipo
teléfono. Considerar llaves de agua fría y caliente.
Desagüe con registro y trampa o sifón que permita contener un sello de agua que opere como obturador
hidráulico de a lo menos 5cm.
Sellos en base a silicona acética con fungicida por todo el contorno del artefacto en contacto con muros,
tabiquería (y faldón en tinas).
En tinas, el faldón y/o los remates laterales deben forrarse con el mismo revestimiento de los muros o
pisos. Se debe ejecutar tapa de registro, dejando disponible la apertura de acceso al desagüe.

21 INSTALACION ARTEFACTO: LAVAPLATOS CON MUEBLE

Cubierta de lavaplatos de acero inoxidable o fierro enlozado con 1 secador y 1 cubeta
El lavaplatos deberá ubicarse por sobre una altura libre de 0,90m medida desde el nivel de piso
terminado.
Mueble de melamina de mínimo 80 x 50 cm, con dos puertas abatibles, donde se deberá montar la
cubierta de lavaplatos.
Considerar llaves de agua fría y caliente. Sifón con desgrasador tipo botella.
Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros.

22 INSTALACION ARTEFACTO: LAVADERO EXTERIOR:

Con capacidad mínima de 14 Lt, auto soportante fijado al muro o montado sobre atril metálico al piso.
En caso de que el lavadero no tenga respaldo se debe considerar la protección del muro o tabique.
Trampa o sifón tipo botella, que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidráulico
de a lo menos 5cm.
El lavadero deberá ubicarse por sobre una altura libre de 0,90m Llave de agua fría de tipo palanca.
Sellos en base a silicona acética con fungicida en todo el contorno del artefacto en contacto con
tabiques.

23 INSTALACION ARTEFACTO: LLAVE JARDIN

Llave angular de media, a 1 mt como mínimo de la casa, de media pulgada

24 INSTALACION SANITARIA INTERIOR

Consiste en la instalación de vástagos para descarga de los artefactos sanitarios

25 ALCANTARILLADO PARTICULAR
Se presenta E.E.T.T. independientes con cumplimiento junto a proyecto de alcantarillado particular. De
acuerdo a RIDAA

26 ELECTRICIDAD:
Se presenta E.E.T.T. independientes con proyecto eléctrico cumpliendo con normas SEC.

27 GAS:
Se presenta E.E.T.T. independientes con cumplimiento norma SEC.

28 ENTREGA FINAL
Una vez terminada y entregada las viviendas, esta y el terreno se que esta emplazada deberá retirarse
los escombros y aplicar un aseo general.

PROPIETARIO PROFESIONAL PROFESIONAL

ROSA CAROLINA HIDALGO H. ENZO CONTRERAS GONZALEZ
10.541.968-6 15.734.318-1

CONTRATISTA ENTIDAD PATROCINANTE

ALBERTO JAVIER MERCADO PEREZ GUSTAVO VALDENEGRO RUBILLO
9.248.057-7 ALCALDE
I. MUNICIPALIDAD DE PETORCA