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ESPECIFICACIONES TCNICAS EDIFICIOS DE 3 PISOS PROYECTO: DISEO Y CONSTRUCCIN PARA OBRAS DE RECONSTRUCCIN DE
VILLA CORDILLERA MANZANAS 1 LOTE 1

COMUNA: RANCAGUA LICITACIN: 642-43-LP11 ARQUITECTO: OSCAR CRUZ ALAMOS UBICACIN DE LA OBRA: VILLA CORDILLERA, RANCAGUA
EMPRESA CONSTRUCTORA: CONSTRUCTORA SALFA S.A.
Las presentes especificaciones tcnicas acogen integramente el itemizado Tcnico de Construccin (I.T.C.) correspondiente a la Resolucin exenta N 2070 (V. y U.) del ao 2009. En caso de cualquier discrepancia o inconsistencia, las especificaciones tcnicas presentadas se corregirn o complementarn segn lo indicado en dicho documento.
General Hormigones: Segn NCh 170 Of85, salvo en lo que contradiga explcitamente al presente itemizado tcnico. ridos para Hormigones: Segn NCh163 Agua de amasado: Segn NCh 1498 Aditivos o adiciones: Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista. Maderas: NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970, NCh1989, NCh1990 LETRERO INDICATIVO DE OBRA Tratndose de proyectos de la tipologa Construccin en Nuevos Terrenos, Construccin Colectiva en Zonas Rurales, Proyectos de Integracin Social y Rehabilitacin de Inmuebles, se deber instalar en lugar visible desde la va pblica, un letrero indicativo de obra de 2,00m. de alto por 3,00m. de ancho, cuyo contenido ser provisto por SERVIU, confeccionado mediante plancha lisa de acero galvanizado de 0,4mm sobre bastidor de perfiles cuadrados de acero 30/30/3, soportado mediante pilares de perfiles de acero de seccin mnima 50/50/3, con diagonales (vientos) de la misma seccin, fundado en poyos de hormign de 170Kg.cem/m3, de profundidad mnima 60cm. La estructura de acero recibir dos manos de anticorrosivo.

Particularidades: Para este proyecto se ha considerado incluir en la oferta mejoras ambientales que beneficien directamente a los propietarios de los departamentos con las siguientes consideraciones. 1) Se subdivide el lote de mayor extensin para dar paso a un terreno que alberge una sede social de 200,13 mt2. 2) Se instalara una luminaria LED solar en patios por cada edificio, estos contaran con panel solar fotovoltaico, un controlador de carga inteligente, batera de siclo profundo, luminaria LED, poste tubular de acero Galvanizado, 3) Sala y ductos de basura para edificios de 3 pisos, con contenedores de basura. 4) Paneles solares sanitarios sobre techumbre 1 por departamento. 5) Calefn solar que permite un mayor ahorro de gas y optimiza el agua caliente que acumula el termo solar. 6) El edificio es en su totalidad es de Hormign Armado losas de 14 cm , cielo de ltimo piso en hormign armado de 12 cm con aislacin trmica, plancha Hi-Rib de desarrollo continuo en cubierta para asegurar su impermeabilidad, forro trmico interior Polygip ( Plancha de 2 cm de aislapol forrada con volcanita de 10mm), cuatro departamentos por piso, balcn en pisos 2 , 3 y 4, logia con tendedero, sistema automatizado de encendido de luces en espacios comunes con temporizador, salas de basura en la totalidad de los edificios, red hmeda contra incendio, cierros perimetrales metlicos.

A.

OBRAS PRELIMINARES

1.0 Subdivisin No se consulta. 1.1 Instalaciones provisorias. El contratista har cargo de todos los gastos de servicios conectados a la red pblica, Se consultan empalmes provisorios de agua potable alcantarillado y electricidad, para permitir el correcto desempeo en la ejecucin de las obras

1.2 Despeje de terreno Se incluye en este tem las actividades necesarias para dejar el terreno en condiciones de ejecutar obras, tales como rebajes, rellenos, extraccin de escombros. Se coordinarn las faenas de rebajes con el proyecto de pavimentacin. Todo el material sobrante derivado del movimiento de tierras, deber ser recolectado y retirado del recinto de la obra, a medida que se vaya extrayendo de la faena. Tambin se considera la faena de desratizacin del terreno. 1.2. Instalacin de faenas.

Se consulta la construccin provisoria de oficinas de la ITO de 9 m2, con bao, el cual contempla W.C. y lavamanos. La oficina tendr un escritorio con 2 cajones, dos sillas y un tablero para extender planos. Tambin la instalacin de faenas que cuente como mnimo de paoles, bodega, baos, comedores de personal de terreno, etc. 1.4. Cierro provisorio y permisos

Se consulta la ejecucin de construcciones provisorias que resguarden la seguridad de la obra y de los materiales. 1.3. Aseo y cuidado de la obra. La obra se mantendr cuidadosamente aseada y despejada teniendo cuidado para el transito de personas en el horario de visita durante el periodo de entrega de departamento piloto. Se consulta el retiro de excedentes de todo material inadecuado que deber ser retirado de la obra y transportado a botadero autorizado.

B. OBRAS DE CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA 2.0 OBRA GRUESA 2.1. Fundaciones


2.1.1 Replanteo, trazado y niveles Se confeccionar un cerco con tabla en bruto con un canto cepillado en el se demarcaran claramente los ejes, estos se ubicaran a 1 mt. De las fundaciones proyectadas y se ejecutara con VB de la ITO. 2.1.2 Excavacin: Se ejecutaran de las dimensiones necesarias para dar cabida a los cimientos, de acuerdo a indicaciones en los planos de clculo respectivos. Las paredes de la excavacin debern quedar perfectamente verticales y su fondo horizontal. Los sellos sern recibidos por el profesional competente. Base terreno natural compactado con placa o con rodillo compactador manual. El procedimiento de recepcin de los sellos de fundacin, debe ser por medio del libro de obras, con la nota de aprobacin de estos a travs de los profesionales competentes, no se aceptar recepcin a travs de otro tipo de documento o libro interno. 2.1.3 Emplantillado Previo a la construccin de cimiento, se consulta un emplantillado de un espesor minimo 6 cm y una dosis de de hormigo 120 kg/c/m3, la revoltura del hormign se considera revoltura y vibracin mecnica.

2.1.4 Hormign de Cimientos: Los cimientos debern cumplir con lo indicado en el capitulo 7 Titulo 5 de la O.G.U.C, Se ejecutar con hormign tipo H-20 con nivel de confianza del 90%, de acuerdo a lo indicado en Proyecto de clculo. En general Hormigones segn NCh 170 Of85, salvo en lo que contradiga explcitamente al presente itemizado tcnico. ridos para Hormigones: Segn NCh163 Agua de amasado: Segn NCh 1498 Dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto. La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica. Se compactara con vibradores mecnicos. 2.2 Cama Ripio. Se ejecutar una base de ripio de 8 cms. de espesor debidamente compactada, sobre la cual ir una lmina de polietileno de 0,2 mm con retorno en los bordes del sobre cimiento.

2.3 Pisos: Radier interior 10 cm. Base terreno natural compactado con placa o con rodillo compactador manual. Se ejecutara a mano hasta llegar a cota indicada en los planos. En toda la superficie interior del primer piso se consulta un radier de hormign con un espesor de 10 cm., confinados por los sobre cimientos, cuya resistencia a los 28 dias debe ser de 180 kgs./cm2. Aditivo Impermeabilizante si la dosis de cemento es menor a 250 kg.cem./m. Tamao mximo de la grava: 2,5 cm. Se consulta juntas de retraccin indicadas por el proyectista de clculo. En sectores de baos y cocinas se debe asegurar su impermeabilidad. El radier se afinar en fresco con alisador mecnico, y se considerara endurecedor superficial en el resto de zonas. Se adoptarn las medidas de curado de acuerdo a necesidades del clima, para clima caluroso se tendr la precaucin de humedecer generosamente la superficie constante mente durante un plazo 7 dias, se tendr especial cuidado con clima lluvioso de no exponer hormigones frescos a la lluvia cubrindolos con polietileno.

2.4 Estructura Vertical resistente.


Se ejecutara de acuerdo a planos de clculo y especificaciones de estructura. Se realizar de acuerdo a Proyecto de clculo 2.4.1 Enfierraduras de muros: Segn NCh 218, Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo vigentes en el pas, no obstante deben respetar lo siguiente: Dosificaciones y resistencias establecidas por calculo, pero en ningn caso menor a R28 200Kg/cm. En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta las indicadas por tem izado Tcnico, el calculista, en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que justifiquen dichas disminuciones, lo que ser evaluado por SERVIU respectivo. - Moldajes de Muros:

Se debe consultar moldajes metlicos, no se aceptan separadores metlicos. - Hormign de Muros: Revoltura slo por amasado en planta o en betonera. No se aceptarn separadores metlicos Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que crucen elementos estructurales (vigas-cadenas-losas-pilares) deben venir sealadas por el calculista o ser aprobadas por ste. Se compactar con vibradores mecnicos. Los desaplomes de los muros no deben superar el 2/1000 de la altura. Si se utilizara algn tipo de aditivo debe especificarse en las E.E.T.T. Los muros exteriores iran con tratamiento impermeabilizante que pueda garantizar su impermeabilidad por un periodo mnimo de 5 aos. 2.4.2 - Enfierraduras de vigas, cadenas y losas: Segn NCh 218, Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realiza en base las normas oficiales de diseo vigentes en el pas. 2.4.3 Hormign de Muros: Revoltura slo por amasado en planta o en betonera. No se aceptarn separadores metlicos. Indicar que tipo de separadores se usar en su reemplazo. Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que crucen elementos estructurales (vigas-cadenas-losas-pilares) deben venir sealadas por el calculista o ser aprobadas por ste. Se compactar con vibradores mecnicos. Los desaplomes de los muros no deben superar el 2/1000 de la altura. Definir el procedimiento de curado, segn las necesidades del clima. Si se utilizara algn tipo de aditivo debe especificarse en las E.E.T.T. Los muros exteriores irn con tratamiento impermeabilizante que pueda garantizar su impermeabilidad por un periodo mnimo de 5 aos. 2.4.4 Hormign de vigas, cadenas y losas Segn NCh 218, Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realiza en base las normas oficiales de diseo vigentes en el pas. El sistema constructivo del primer piso es en base a muros de hormign de resistencia H-20 con un 90% nivel de confianza, segn lo indicado en proyecto de estructuras. Las losas sern de 14 cm segn planos de clculo. Se ejecutara segn indicaciones del calculista. Se efectuaran los controles de laboratorio que determine el ingeniero calculista. Se considerara todas las pasadas de ductos, caeras, etc. previo al hormigonado. Se adoptarn las medidas de curado de acuerdo a necesidades del clima, para clima caluroso se tendr la precaucin de humedecer generosamente la superficie constante mente durante un plazo 7 das, se tendr especial cuidado con clima lluvioso de no exponer hormigones frescos a la lluvia cubrindolos con polietileno. ridos para Hormigones: Segn NCh163 Agua de amasado: Segn NCh 1498 Si fueran necesarios aditivos o adiciones: Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista. Revoltura slo por amasado en planta. Se utilizaran separadores Plsticos. Se compactar con vibradores mecnicos. Los desaplomes de los muros no superaran el 2/1000 de la altura. Consideraciones de curado, para clima caluroso se se tendr la precaucin de humedecer generosamente la superficie constante mente durante un plazo 7 dias.

Se debe consultar moldajes metlicos. 2.4.5 Moldaje. Sern lisos, metlicos Dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto. No se aceptan separadores metlicos. (Plsticos) Las superficies que estarn en contacto con el hormign debern estar limpias de impurezas y suciedad al momento de hormigonar 2.5 Tabiquera 2.5.1 Tabique Seco/Seco Se instalaran paneles tipo PANELGYP de 55 mm de espesor con placa de yeso cartn Standard de 10 mm, por ambos lados, segn planos de tabiques A-12. Se adjunta certificacin del material, par colgado de muebles deber consultarse tarugos tipo mariposa, segn certificado 450.767 del IDIEM se certifica su resistencia la fuego F-15 segn memoria adjunta. Los tabiques se fijaran mediante soleras superiores e inferiores, a su vez las soleras de madera irn fijadas a travs de tornillos con tarugos para hormign segn instrucciones del fabricante. Los tabiques estructurales o no que contemplen muebles colgados debern consultar refuerzos adicionales para su efecto. 2.5.2 Tabique Seco/Hmedo Se instalaran paneles tipo PANELGYP de 55 mm de espesor con placa de yeso cartn Standard por un lado y RH por el otro, ambos de 10 mm, segn planos de tabiques A-12. Se adjunta certificacin del material, par colgado de muebles deber consultarse tarugos tipo paloma en zona hmeda se considerara sellos impermeables entre placas con revestimiento Linleo de 0,06 mm. 2.5.3 Tabique Hmedo/Hmedo Se instalaran paneles estructurales de 80 mm de espesor, con estructura de volcometal con permanit de 6 mm segn planos de tabiques A-11 , con sello de humedad. Para zonas hmedas debe considerar barrera de humedad bajo el revestimiento 2.6 Estructura de techumbre La estructura de techumbre, se ejecutar de acuerdo a instrucciones del fabricante, en acero galvanizado Metalcon o similar tcnico. El sistema de fijacin se ejecutar de acuerdo a instrucciones del fabricante. 2.7 Aislacin Sobre la losa se instalar lana de vidrio de 13,10 Kg/m3 de 80 mm de espesor. Bajo cubiertas con riesgo de condensacin se deber considerar la colocacin de fieltro asfltico. Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto. 2.8 Hojalatera Se debern consultar todos los forros necesarios para asegurar la estanqueidad de la cubierta. Se debe evitar el ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos. Se consulta caballete de 50 cm de 0,4 mm.

2.9 Cubierta Se consulta cubierta en planchas HI-RIB de e= 0.4 mm o similar tcnico, instaladas segn especificaciones del fabricante. La estructura de cerchas que soportan la cubierta ser de metalcon o similar. Adems sobre la losa se instalar lana de vidrio de 13,10 Kg/m3 de 80 mm de espesor. Bajo cubiertas con riesgo de condensacin se deber considerar la colocacin de fieltro asfltico. Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto. Se debern consultar todos los forros necesarios para asegurar la estanqueidad de la cubierta. Se debe evitar el ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos. Se consulta caballete de 50 cm de 0,4 mm. 3.0 TERMINACIONES 3.1 Aislacin trmica de muros El interior de los muros perimetrales de hormign de espesor 12 cm, se revestir con Poligyp de Romeral, revestimiento compuesto por placa (yeso cartn) Gyplac ST de 10mm. de espesor y Plancha de P.E. (poliestireno expandido) de 20mm. de espesor y 15 Kg/m3 de densidad. Cdigo solucin trmica MINVU-DITEC 1.2.M.A4.1 Instalacin de la solucin trmica ser segn lo establece el fabricante y con VB del ITO. 3.2 Revestimiento interior 3.2.1 Linleo Se colocara Linleo de 0.06 mm de espesor en muros perimetrales de la tina. La terminacin del linleo ser de forma correcta segn recomendaciones del fabricante y con VB del ITO, se colocara sobre superficie lisa y limpia con pegamento proporcionado por el fabricante. 3.2.2 Oleos Sobre marcos y puertas en bao, Loggia y acceso. Si consulta se aplica un mnimo de 2 manos, Aplicado de acuerdo a indicaciones del fabricante. En cielos y muros del bao. En todos los elementos metlicos de acero a la vista tratados previamente con un antixido. En maderas se aplicara barniz marino Sobre puertas en bao, Loggia y acceso. S consulta se aplica un mnimo de 2 manos, Aplicado de acuerdo a indicaciones del fabricante. 3.2.3 Barnices En maderas se aplicara barniz marino. 3.3 Revestimiento Exterior 3.3.1 Pintura Hidrofachada Sobre muros de fachada se consulta la colocacin de un sellante de base y sobre ste pintura Hidro fachada y grano N 30 de acuerdo a especificaciones del fabricante. Color y tono a definir por el arquitecto. 3.3.2 Esmalte Sinttico En barandas y perfiles de acero que queden a la vista.

3.4 Pavimentos 3.4.1 Pavimento zona hmeda. En bao y cocina se instalara piso tipo cermico de 30,5x30,5x1,2 mm segn instrucciones del fabricante y con B V de la ITO, se detallan en plano reas exactas a cubrir. 3.5 Puertas y marcos. En general todas las puertas se instalaran prepintada considerando una mano de oleo a puerta de acceso, bao y cocina Se consultan marcos de puertas de madera de pino finger en todos los recintos de 1x 2 De acuerdo a tipo de puerta. 3.5.1 Puerta P1 1 Puerta al exterior, hoja de 0.90 m. en acceso de 45 mm de espesor. Con cerradura tipo Odis o similar tcnico acceso tipo llave exterior Libre interior cerradura cilindro de acero inox. (botnranura) acero inox, y tirador de 13 cm. Bisagras de Acero mate 3x 3 3.5.2 Puerta P2 3 Puertas al interior, hoja de 0.70 m. en dormitorios de 40 mm de espesor. Con llave botn acero inoxidable . Bisagras de Acero mate. 3x 3 3.5.3 Puerta P3 1 Puerta al exterior, hoja de 0.70 m. en cocina a loggia con celosas de acuerdo a proyecto de gas y de 40 mm de espesor. Con cerradura libre paso de acero inox. Bisagras de Acero mate. 3x 3 3.5.4 Puerta P4 1 Puerta al interior, hoja de 0.70 m. en bao con celosa de ventilacin y de 40 mm de espesor. Con cerradura cilindro de acero inox ( botn ranura) entrada de emergencia exterior. Bisagras de Acero mate 3x 3 3.5.5 Topes de goma En general en todas las puertas se instalaran topes de goma.

3.6 Ventanas, marcos, hojas con vidrios. Sern de aluminio L-4000 color mate cristal incoloro de 3mm, se considerara sistema de desage para aguas de condensacin superficial interior, en recintos no habitables debe incorporar un celosas transparente con un mnimo de 3 lminas, segn planos de detalles. Las ventanas correderas llevaran cerradura y seguro tipo caracol, la instalacin de ventanas debe ser ejecutada estrictamente de acuerdo a instrucciones del fabricante. Toda unin de perfiles que porcentaje de conforman el marco de la ventana debe llevar un sello que permita su estanqueidad al agua. Se exigir sello de silicona neutra por todo el permetro de la ventana tanto interior como exterior.

Alfeizar debe sobre salir del plano del antepecho 40 mm y una pendiente de 20 segn detalle escantilln. 3.7 Alfeizares. Ser de fierro galvanizado de acuerdo a detalles. 3.8 Sellos Se considera sellos de silicona pintable . 3.9 Estucos Se consideran el uso de estucos en rasgos como elementos de terminacin y debern quedar en condiciones de recibir directamente pintura en sus paramentos interiores y exteriores. 3.10 Baranda balcn en departamentos Las barandas contaran con carpintera metlica donde se indique en planos de arquitectura. Contaran con balaustras de metal perfil 15mm x 15 mm x 3mm, con una resistencia de 50 kg/ml, dejando espacios libres de no mas de 12 cm. Balcones contaran adems con pasos de barco y pasa mano de madera. 3.11 Adecuacin departamento Discapacitado. Se ejecutara de acuerdo a planos. 3.12 impermeabilizacin Se contempla impermeabilizacin en los siguientes elementos: losas de piso en baos, cocinas, logias, bordes de tinas y receptculos de ducha contra muros en base a impermeabilizante cementicio, segn recomendaciones del fabricante. Esta se aplicar sobre la losa y en retorno de los muros perimetrales del nicho de tina hasta cielo.

3.12 Aseo y entrega de la obra. La obra se entregara completamente limpia y libre de escombros, estos sern llevados a botadero autorizado, los departamentos se entregaran aseados.

C.- OBRAS DE CONSTRUCCION 4.- OBRA GRUESA


4.1 Piso Radier Base terreno natural compactado con placa o con rodillo compactador manual. Se ejecutara a mano hasta llegar a cota indicada en los planos. En toda la superficie interior del primer piso se consulta un radier de hormign con un espesor de 10 cm., confinados por los sobre cimientos, cuya resistencia a los 28 dias debe ser de 180 kgs./cm2. Aditivo Impermeabilizante si la dosis de cemento es menor a 250 kg.cem./m.

Tamao mximo de la grava: 2,5 cm. Se consulta juntas de retraccin indicadas por el proyectista de clculo. En sectores de baos y cocinas se debe asegurar su impermeabilidad. El radier se afinar en fresco con alisador mecnico, y se considerara endurecedor superficial en el resto de zonas. Se adoptarn las medidas de curado de acuerdo a necesidades del clima, para clima caluroso se tendr la precaucin de humedecer generosamente la superficie constante mente durante un plazo 7 das, se tendr especial cuidado con clima lluvioso de no exponer hormigones frescos a la lluvia cubrindolos con polietileno. 4.2 Hormign de Losa y muros El sistema constructivo es en base a hormigones de resistencia H-20 con un 90% nivel de confianza, segn lo indicado en proyecto de estructuras. Las losas sern de 14 cm segn planos de clculo. Se ejecutara segn indicaciones del calculista. Se efectuaran los controles de laboratorio que determine el ingeniero calculista. Se considerara todas las pasadas de ductos, caeras, etc. previo al hormigonado. Se adoptarn las medidas de curado de acuerdo a necesidades del clima, para clima caluroso se tendr la precaucin de humedecer generosamente la superficie constante mente durante un plazo 7 das, se tendr especial cuidado con clima lluvioso de no exponer hormigones frescos a la lluvia cubrindolos con polietileno. ridos para Hormigones: Segn NCh163 Agua de amasado: Segn NCh 1498 Si fueran necesarios aditivos o adiciones: Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista. Revoltura slo por amasado en planta. Se utilizaran separadores Plsticos. Se compactar con vibradores mecnicos. Los desaplomes no superaran el 2/1000 de la altura. 4.3 Enfierraduras losas y muros: Segn NCh 218, Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realiza en base las normas oficiales de diseo vigentes en el pas. 4.4 Moldaje. Sern lisos, metlicos. Dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto. No se aceptan separadores metlicos. (Plsticos) Las superficies que estarn en contacto con el hormign debern estar limpias de impurezas y suciedad al momento de hormigonar 4.5 Escaleras 4.5.1 Estructura escaleras Las escaleras, barandas y protecciones se ejecutarn en conformidad a lo diseado en planos y detalles de arquitectura, en base a estructura metlica. 4.5.2 Baranda escaleras Contaran con perfiles de fierro los cuales tendrn un espesor mnimo de 3 mm. Contaran con balaustras de madera en pino 1 x 3, Grado 2, con una resistencia de 50 kg/ml, dejando espacios libres de no mas de 12 cm. Se considera barniz de tem pinturas en elementos de madera. 4.5.3 Relleno peldaos escalas.

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Se consultan gradas y descansos de estructura metlica en base a perfiles rellenos con hormign en los pisos superiores de acuerdo a planos 4.5.4 Esmalte Sinttico En barandas y perfiles de acero que queden a la vista. 4.6 Sala de basura. Contara con radier en primer piso, hormign de losa en pisos superiores, hormign de muros, enfierraduras y moldajes segn lo especificado para obras de conjunto y en conformidad a lo indicado en planos de clculo. Sobre muros que dan a fachada se consulta la colocacin de un aparejo de base y sobre ste pintura Hidro Fachada con grano N 30 de acuerdo a especificaciones del fabricante. Color y tono a definir por el arquitecto. Considera 1 puerta en primer piso , hoja de 0.80 m. en acceso de 45 mm de espesor. Con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de 2 vueltas, con tres llaves y pomo (no tirador) Bisagras de Acero mate. Se consulta adems proyecto de sistema de extraccin de basura ejecutado por empresa competente del rubro. 4.7 Estructura de techumbre obras de conjunto La estructura de techumbre, se ejecutar de acuerdo a instrucciones del fabricante, en acero galvanizado Metalcon o similar tcnico. El sistema de fijacin se ejecutar de acuerdo a instrucciones del fabricante. 4.8 Hojalatera Se debern consultar todos los forros necesarios para asegurar la estanqueidad de la cubierta. 4.9 Cubierta Se consulta cubierta en planchas HI-RIB o similar tcnico, instalada segn especificaciones del fabricante. La estructura de cerchas que soportan la cubierta ser de metalcon o similar. 4.10 Canales y bajadas. Sern de PVC tipo Vinilit media caa de 110 mm de dimetro. Sern de PVC tipo Vinilit de 80 mm de dimetro, el PVC tendr proteccin UV. Se consideraran pozo de absorcin de 40x40x40 cm, segn plano de pavimentacin y aguas lluvias. La fijacin en muro ser mediante abrazaderas de acuerdo a instrucciones del fabricante, la unin entre canal y bajadas ser sellada segn instrucciones del fabricante. 4.11 Aleros Tapacanes taparreglas y forros. Sern de acuerdo a planos de Arquitectura.

D .- INSTALACIONES DOMICILIARIAS. 5.0 Instalaciones Sanitarias

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5.1 Artefactos sanitarios. 5.1.1 Lavatorio: Enlozado con toma y llaves metlicas de agua fra y caliente, deber considerar pedestal. Se debe consultar sellos de silicona neutra en todas las uniones y atraques del artefacto. 5.1.2 WC: Taza enlozada con tapa, estanque enlozado asentado sobre taza. 5.1.3 Tina: Deber garantizar su durabilidad por un periodo de 5 aos. Challa para ducha del tipo telfono. Con tomas para agua fra y caliente y llaves de combinacin. Se debe consultar sellos de silicona neutra en todas las uniones y atraques del artefacto. 5.1.4 Lavaplatos sobre mueble base. Acero estampado o fierro enlozado con secador. Con tomas para agua fra y caliente y llaves de combinacin. Con sifn desgrasador. Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros o tabiques. Se consulta en sector de logia un lavadero de fibra de vidrio de 14 lts., sobre atril metlico. El respaldo del lavadero deber proteger al muro contra la humedad, debe considerar llave para agua fra. 5.1.5 Calefn. Se consulta la instalacin de un calefn de 10 litros Solar. 5.2 Agua Potable domiciliaria con arranques MAP. La instalacin se ejecutar en caeras de cobre sobrepuestas en la parte inferior de los muros de Hormign Armado o Micro vibrado cubiertos por un zcalo de mortero afinado. El resto de caeras ser en PVC tipo presin, con los trazados y dimetros indicados en los planos del proyecto. La entrada o subida del agua potable a los edificios ser de caera de polipropileno segn planos de instalaciones. Se consultan llaves de paso de acuerdo a bases tcnicas. Todas las llaves sern de bronce pulido. Se consulta abastecer de agua fra y caliente al lavamanos, lavaplatos y receptculo ducha. El lavadero consulta red de agua fra y caliente. 5.3. Instalaciones Elctricas. 5.3.1 Cableado
GENERAL

En muro medianero divisorio no confrontar cajas elctricas. Segn disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora Elctrica. Instaladores autorizados por la SEC. Artefactos y elementos certificados por SEC.
RED INTERIOR

Nunca menor a 1,5 mm. de seccin en caso de circuitos de alumbrado y 2,5 mm. para circuitos de enchufes, Para su unin se usaran conectores. Las uniones sern soldadas con estao al 50%, cubierta por una cinta aislante (mnimo 3 vueltas) de goma y una plstica. 5.3.2 ARTEFACTOS

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Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina un enchufe 10/16 Amp.(bipaso) Un centro de luz independiente por recinto, con portalmparas o bases rectas. Interruptores de 16 Amp. En el bao debe ser instalado en el exterior del recinto. Todos los artefactos con conexin del tipo prensable, certificacin de acuerdo a normas SEC. Un enchufe de lavadora de al menos 10 Amp. en el espacio destinado a lavadora, adiciona a lo indicado por recinto. Un enchufe para refrigerador, adicional a lo indicado por recinto. 5.3.3 CIRCUITOS Un circuito de 10Amp. para alumbrado y un circuito de 15 Amp. para enchufes como mnimo. 5.3.4 TABLERO Automticos de 10 y 16 Amp. con capacidad de ruptura de 6 K, curva C. Diferencial electrnico o electromagntico (se recomienda electromagntico) de 25 Amp. Con reaccin de 0,1 a 0,3 seg. Tensin de 220 volt., con capacidad de absorber variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt. Las protecciones a utilizar en TDA, deben cumplir con las siguientes especificaciones tcnicas: Proteccin Termo Magntica: a. Poseer certificacin nacional e internacional respecto a la norma Europea IEC 60898 (uso domiciliario). b. Tensin de aislamiento Ui de 500 [V]. c. Conexin por bornes protegidas contra los contactos directos (IP 20). d. Curva de operacin C o considerar coordinacin de protecciones. e. Capacidad de ruptura 6 [kA] y considerar coordinacin de protecciones. f. Capacidad de conexionado es de 1,5 a 4 [mm2] para cable rgido y de 1,6 a 6 [mm2] para cable flexible. g. Bornes con pernos con sistema imperdibles. h. Resistente a la prueba de fuego y calor segn EN 60898, y que segn la prueba del hilo incandescente es resistente hasta 960[C] para el cuerpo y 650[C] para el comando. Proteccin Diferencial: a. Poseer certificacin nacional e internacional respecto a la norma Europea IEC 61008. b. Tensin de aislamiento Ui de 300 [V] y una tensin de aislamiento de impulso Uimp de 6 [KV]. c. Conexin por bornes protegidas contra los contactos directos (IP 20). d. Bornes con pernos con sistema imperdibles. e. Resistente a la prueba de fuego y calor segn EN 60898, y que segn la prueba del hilo incandescente es resistente hasta 960[C] para el cuerpo y 750[C] para el comando. f. Empalme: g. Se deber proyectar un empalme monofsico subterrneo o areo, de acuerdo a lo establecido en normas y reglamentos vigentes para instalaciones elctricas de las Empresas Distribuidoras Locales. De no existir dichos reglamentos, se deber considerar como modelo lo establecido en las Normas para Empalmes de Baja Tensin, Agosto-2000 de la CGE. h. CANALIZACIONES

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i. La canalizacin de los circuitos se efectuar por cielo falso, tabiques, embutida en muros y/o radier. j. Para las canalizaciones se utilizarn, segn corresponda, los siguientes tipos de ductos: conduit elctrico rgido de PVC, clase II, color naranjo, caeras de acero galvanizado norma ANSI C-80.1, conduit elctrico de PVC Schedule 40 color naranjo, la unin de ductos se efectuar mediante coplas de PVC o acero galvanizado y las acometidas a cajas mediante boquillas de PVC y contratuerca de acero galvanizado segn corresponda. k. Las cmaras debern ajustarse a la normativa SEC, ser hermticas, con sus drenajes respectivos si no existe presencia de napas, en el caso que las hubiera debern presentarse alternativas para resolver el tema de la inspeccin. l. Las cajas de distribucin sern con grafetas metlicas, auto-extinguibles con las siguientes m. caractersticas segn su aplicacin: n. o. p. q. r. s. Tabiques delgados: Pre roturas para tubos de 20 [mm], 2 en fondo de la caja y laterales. Fabricadas con polipropileno con aporte de ignifugo ms pigmento. Dimensiones de 105x61x38 [mm]. Color naranjo, 3 mdulos. Tierra de Proteccin.

t. Para la ejecucin de la puesta a tierra deber considerarse, segn corresponda, los siguientes materiales: u. Barras de seccin, por 3 [m] de longitud, norma de fabricacin ANSI/UL 4671984. v. w. La acometida de los conductores de TP y TS al tablero de empalme deber efectuarse mediante cable con aislacin del tipo THW o THHN, canalizados en caeras de acero galvanizado. x. Se deber efectuar la medicin de la puesta a tierra para verificar el cumplimiento de Normas. Dicha medicin debe realizarse en presencia de la ITO. y. Eventualmente, si las condiciones de terreno y las instalaciones elctricas lo exigen deber efectuarse un mejoramiento del terreno con Erico Gel o Gem 25. z. Se deber considerar la instalacin de una cmara de inspeccin para el sistema de puesta a tierra. (Nicho Hormign rectangular H-10, 20 x 20 [cm] ancho x 30 [cm] alto, en su interior PVC 110 [mm] en la cual se instala la barra de puesta a tierra). 5.4 Gas Se ejecutara de acuerdo a proyecto Segn normas de Superintendencia de Electricidad y Combustible. Se exigir sello verde

E.- OBRAS DE URBANIZACION DEL CONJUNTO Y AREAS VERDES. 6.0 Pavimentos. 6.1.1 Aceras.

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Se realizar de acuerdo a Proyecto de Pavimentacin y veredas y se considerara en los accesos principales de cada edificio sin distincin, sern de Hormign 6.1.2 Pasaje de accesoSe considera Asfalto, se realizar de acuerdo a proyecto de pavimentacin interior del conjunto. 6.1.3 Estacionamientos Se consulta base estabilizada en rea de estacionamientos e= 10cm 6.1.4 Sendero Se consideran pastelones 50x50 si consultan. 6.1.5 arena Se considera cama de arena para rea de juegos infantiles 6.1.6 Solerilla tipo C Se considera solerilla tipo C para en permetro de estacionamiento y permetro areas verdes. 6.2 Evacuacin de aguas lluvias Segn Memoria y especificaciones tcnicas de proyecto adjunto. Las soluciones de evacuacin de aguas lluvias propuesta en proyecto de pavimentacin contara con el VB del departamento tcnico de SERVIU. En los terrenos que quedan bajo el nivel de solera se deben considerar solucin de evacuacin de aguas aprobadas por SERVIU, segn corresponda. 6.3 Sanitario Se consulta red de alcantarillado de conjunto segn proyecto sanitario. 6.4 Red de agua potable de loteo. Segn Memoria y especificaciones tcnicas de proyecto adjunto. 6.5 Postacin, iluminacin y electrificacin. Segn Memoria y especificaciones tcnicas de proyecto adjunto. 6.6 reas Verdes. De acuerdo a proyecto, estas se entregaran conformadas con tierra harneada. 6.7 Cierros perimetrales. Se consideran cierros metlicos segn de talle de arquitectura, configurados con pilares de medidas 50x50x3mm cada 3 metros fijados en poyos de hormign de 200kg/m3 de medidas 40x40x60 cm entre perfiles L 30x30x3mm y Malla Ursus como cierro de terminacin. Se considera portn y puertas metlicas donde correspondan, si el proyecto lo consulta.

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Cuando las viviendas estn construidas en terrenos dispuestos en sistemas de terrazas donde la diferencia de altura entre estas sea mayor a 1 m. se deber contemplar cierros entre terrazas capaces de soportar una carga lineal igual a 50 kg/ml aplicada a lo menos a 1 metro de altura, con una altura mnima de 1,5 m. F.- Equipamiento 7.1 Sala multiuso Se considera sala multiuso segn proyecto adjunto. 7.2 Juegos infantiles Se consideran juegos infantiles ubicados en terreno de sede comunitaria, se dispondrn de manera acorde para el uso general de la comunidad estos correspondern a 7.2.1 1 balancin doble 7.2.2 1 columpios dobles 7.2.3 1 resbalines Todos los juegos irn sobre poyos de hormign.

OSCAR CRUZ ALAMOS ARQUITECTO

CONSTRUCTORA SALFA S.A.