ESPECIFICACIONES TECNICAS

Vivienda Gral. Blanche

PROPIETARIO Inversiones Flandes S.A.

UBICACION Gral. Blanche Nº 11199

COMUNA Las Condes

Fecha última corrección: 9 Enero 2017

Versión para Propuesta

GENERALIDADES

I DESCRIPCION
El proyecto contempla la construcción de una casa distribuida en sectores según su uso:

Sector A: Vivienda (Pisos 1; 2 Acceso principal, y 3)

Sector B: Oratorio (Piso 2)
Sector C: Administración Zona de Servicio (Pisos 1 y 2 )

Las especificaciones técnicas de desarrollarán con especificaciones generales comunes a todas

las obras, y según este esquema, para cada sector en particular.

El proyecto contepla el piso 1 en hormigón armado y losa. Y dos pisos superiores en

sistema de paneleria tipo SIP o similar. Alternativa: RC Tecnova.

Demolición
Se contempla la desratización anticipada, y la obtención del correspondiente certificado
sanitario, para obtener el permiso municipal de demolición.

Desmantelado: Se confirmará en conjunto con el mandante, los elementos existentes de la

casa que puedan ser reutilizados, o bien darle otro uso. (Parquets; maderas de techumbre,
barandas; gradas de piedra; maderas interiores; puertas y ventanas, piedra de muros de
cierro; piedra laja exterior, adoquines, etc.)

I OBRAS PRELIMINARES
El sitio estará con excavaciones producto de la demolición de la vivienda existente.

1.1 Instalación de Faenas

Construcciones provisorias de acuerdo a las necesidades de seguridad y funcionamiento
de la obra. Se consultará su emplazamiento, preferentemente en sectro sur del terreno . La
obra cuenta con arranques de agua, alcantarillado y electricidad. Los consumos de estos
 servicios serán de cargo exclusivo de la empresa constructora. Si se considera necesario,
se colocarán remarcadores.

Se consulta una oficina para las reuniones de obra, (podrá utilizarse algún recinto
existentes) con ventanas, que incluirá al menos el siguiente mobiliario para las reuniones
de obra: Mesa grande, 0.90 x 3.00 mts., sillas suficientes, y colgadores para planos. Se
mantendrá dos juegos de planos: Arquitectura, Cálculo, Agua, Alcantarillado, Gas,
Electricidad, Iluminación, Corrientes Débiles, Seguridad, Calefacción y Clima.

Un juego será de exclusivo uso del Arquitecto e Inspección Técnica de Obras(ITO), el

segundo juego será de uso exclusivo del Constructor y Jefe de Obra. Se consulta además,
un libro de obra para uso exclusivo del Arquitecto y la ITO, tal como se señala en las BAG

1.2 Protección de Jardines y Árboles

Se tomarán las precauciones para proteger las especies vegetales existentes, colocando
cercos y protecciones, que permitan su mantención, individualmente o por áreas. Se tendrá
especiales precauciones con los árboles ubicados en el sector del antejardín.
Cerco provisorio: se delimitará las áreas del jardín que no podrán ser ocupadas por las
obras de construcción, con cerco de planchas OSB 15 mm, o malla Rachel, de 2,40 mts de
alto. Ques edebe mantener limpo de basura y escombros.

1.3 Trazado y Niveles

Despeje, replanteo y trazado de ejes y niveles en base a coordenadas ligadas a
levantamiento topográfico con instrumento, los que serán recibidos por el arquitecto y la
Inspección Técnica de Obras.

1.4 Organización de la Obra

Se debe prever la organización de la obra dependiendo de las construcciones existentes,
para las circulaciones de personal, acopio de materiales, hormigones etc., e instalaciones
para el personal de la empresa constructora, y sus subcontratistas. Se contará con agua y
electricidad. La constructora propondrá la organización de la obra, indicando mediante un
plano: accesos, circulaciones, ubicación de instalaciones provisorias, cerco para separar
los jardines de la faena, etc. para ser aprobado por la ITO, el arquitecto y el mandante.

1.5 Cierros Provisorios

Se consulta estructura en perfiles metálicos, que sostenga cierro de doble malla Rachel
color negro de 4 metros de altura sobre la pandereta, hacia las propiedades colindantes
hacia el norte y el poniente.

Se tomarán las medidas de mitigación necesarias para disminuir el ruido, el polvo, y las
vistas hacia éstas propiedades.

II OBRA GRUESA

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Importante: Se consultará con anticipación al Arquitecto y a la ITO, sobre las eventuales
discrepancias entre planos de Arquitectura, con Cálculo, e instalaciones, considerando como regla
general, que prevalece el proyecto de Arquitectura.

NIVEL PISO 1

2. Excavaciones y Movimiento de Tierra

Emparejamiento de terreno, excavaciones, extracción de elementos vegetales y/o piedras,
y el escarpe, de acuerdo con las instrucciones del arquitecto y calculista, y mecánico de
suelos.

2.1 Rellenos interiores: Entre NTN y NPT, contenidos entre los sobrecimientos serán
compactados y libres de materiales orgánicos, raíces y elementos extraños. La utilización
de material de excavaciones para rellenos será con la aprobación del mecánico de suelos.
Se consulta material estabilizado en caso de que se requiera.

2.2 Socalzado y Entibaciones

De acuerdo al proyecto de zocalzado y entibaciones, se considera la excavación del piso

zócalo, con los corresponidientes procedimientos y refuerzos para la excavacion del sector
del muro de adosamiento poniente (Ejes A, entre 3 y 15).

Se deben tomar las precauciones necesarias para las excavaciones. Se consultará

oportunamente al mecánico de suelos las medidas o soluciones técnicas a considerar
dependiendo de las condiciones de terreno.

La empresa constructora debe tener presente las condiciones y requisitos contemplados en

la O.G.U.C, en los siguientes artículos:

Artículo 5.1.7.
Que la memoria de cálculo considere entre otras la indicación siguiente:
4. Indicación de las condiciones de medianería y, asimismo, previsiones hechas para
resguardar la seguridad de los terrenos y edificaciones vecinas.
Artículo 5.8.11.
“Cuando las excavaciones alcancen un nivel igual o inferior al de los cimientos de las
propiedades vecinas, el constructor deberá adoptar las precauciones necesarias para evitar
cualquier perjuicio”.
Artículo 5.8.12. “Será responsabilidad del constructor a cargo de la obra, tomar las
prevenciones que permitan que las obras(…) se lleven a cabo de tal modo que no se
ocasionen perjuicios a las personas o a las propiedades vecinas, debiendo ejecutarse
oportunamente los cierros provisorios, apuntalamiento, colocación de alzaprimas, otras
obras provisionales que sean necesarias y cumplir con las demás disposiciones del
presente capítulo que le sean pertinentes.”

3. Hormigón
Se consulta en cimientos, sobrecimientos, pilares, cadenas, muros, vigas y losas en
dimensiones y dosificaciones conforme a lo indicado en planos de cálculo.
El calculista y el mecánico de suelos deberán aprobar los sellos antes de ser
hormigonados.
Durante todo el proceso de hormigones, se solicitará ensayes y muestras de los
hormigones, debidamente certificado por la empresa proveedora, que serán entregados al
final de la obra.

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3.1 Muros de contención: Se considera los elementos indicados en elevaciones. Las vigas y
losetas consideran cortagoteras, con cordón de PVC.

3.2 Impermeabilización: A los hormigones de cimientos y sobrecimientos, se les incorporará

Sika Hidrófugo o ADICRET-1 de POLCHEM el que será aprobado por la ITO, en aplicación
y dosificación indicada por el fabricante.

4. Radieres
Sobre cama de ripio de 10 cm. de espesor, debidamente compactado, y lámina de
polietileno de 0.10 mm. Se ejecutará un radier de 8 cm. de espesor, más una malla acma
100 x 100, según indicaciones del calculista . Sobre 15 cms de ripio, se colocará un aislapol
de 20 Kg./m3 de 20 mm, para aislacion termica del suelo.

Radieres con aditivo impermeabilizante incorporado al hormigón, Sika Hidrófugo, en baños

y pisos bajo el nivel de terreno natural.

5. Losa Piso 1
Losa de hormigón armado según calculo, dejando las pasadas e instalaciones incorporadas
que se indican en los respectivos proyectos. Considerar las contraflechas indicadas.

PISOS 2 y 3

Sobre la estructura de hormígón, se levantará la estrcutura en paneles tipo RC Tecnova,

según indicaciones del fabricante.

5 Paneles de Muros

5.1 Muros estructurales y perimetarles: en paneleria tipo RC Tecnova de 150 mm de espesor.,

quedando terminada de 200 mm. Uniones y montaje, según especificaciones del fabricante.

5.2 Tabiquería interior: en paneleria tipo RC Tecnova de 90 mm de espesor, quedando

terminada de 150 mm.

6. Estructuras Escaleras y Ascensor

6.1 Escalera principal: Piso 1, en hormigón armado.

Pisos 2 a 3: En hormigón armado, en base a sistema de losa RC Tecnova.

6.2 Esaclera Zona Administarción: en hormigón arnado

6.3 Escalera Terraza a Jardín: en hormigón arnado
6.4 Ascensor : Pisos 1 al 3: en estrcutura de hormigón, según cálculo.

7. Losa Pîsos 2 y 3

Se contempla losa en base a sistema de Panel Losa RC Tecnova, espesor aproximado 20

cms, mas cielo falso por la cara inferior en volcanita, completando 25 cms.

8. Techumbre y Cubiertas

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 Se contempla cubiertas estructuradas en base a cerchas de metal galvanizado, según
proyecto de cálculo, para recibir panel Techo de RC Tecnova como asilación termica y la
cubierta.

8.1 Aislación Térmica.

8.1.1 Cubiertas: Panel Techo RC Tecnova de 90 mm, colocado sobre las cerchas, incluyendo
prolongacion para los aleros.

9. Instalaciones
Se tendrá especial cuidado en la coordinación de las instalaciones que quedarán
incorporadas en los elementos de obra gruesa, por ejemplo, bajadas y ventilaciones de
alcantarillado, de aguas lluvias, ductos eléctricos, calefacción, etc.

En baños, se considerará un tabique falso de 50 mm, sobre le panel del muro de los
artefactos sanitarios.

9.1 Sanitarias: Agua, Alcantarillado, gas, Aguas Lluvias: según proyecto. Sistema de cañerias
agua potable en PEX interior; PVC hidráulico exterior.
Agua Caliente: Se generará mediante calderas según proyecto.

Agua Caliente: en base a calefonts y caldera dual, a gas natural.

9.1.1 Descargas de alcantarillado: Todas las bajadas y avances de alcantarillados por cielos
falsos; shafts o entrepisos, serán revestidos en fibra de celulosa proyectada Thermocon
50mm, como aislante acústico. Algunas descargas irán seni embutidas en la tabiquería,
más un shaft, para cubrir la sección del tubo de 110 mm
9.1.2 Las tuberías de descarga de alcantarillado, avances horizontales a la vista bajo losa, por el
entrepiso, se revestirán con fibra de celulosa proyectada Thermocon 50mm
Alternativa: embarrilamiento papel con yeso.

9.1.3 Registro sifón en duchas: en muro con celosía PVC de DVP de 15 x 30 cms, sifón
SNAKETRAP, www.h2osostenible.com
Evacuación de Aguas Lluvias: Se considera la absorción de aguas lluvias en el propio
terreno, de acuerdo al proyecto respectivo.
9.1.4 Drenajes y bajadas de Aguas Lluvias: de acuerdo a proyecto, las aguas lluvias serán
absorbidas en drenajes del propio terreno. Se considerna tambien para fosos ascensor y
montacargas.
Se dejará tubo en PVC bajo el piso -2,60 para desagüe agus lluvias del patio inglés.

9.2 Electricidad: Fuerza e Iluminación según los respectivos proyectos. Corrientes débiles,
TV, telefonía; citófonos y alarma, se considera solo canalizaciones según proyecto. El
mandante resolverá el equipamiento.

Cajas de paso o derivación: Se ubicarán en lugares no visibles, pero registrables, como

closets de dormitorios, de aseo y UL, de maletas. etc. Se deberá consultar casos
especiales No se aceptarán cajas a la vista, sin previa consulta. Las cajas eléctricas: deben
ser metálicas zincadas o PVC Ticino
Los interruptores se colocaran en forma horizontal a 1,10 mts, de altura

9.3 Calefacción:

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 Calefacción para todops los sectores por radiadores y secatolals en baños. Ubicaciones de
radiadores y termostatos se indican en proyecto de calefacción. Se coordinará con
proyecto eléctrico, que los radiadores no tapen enchufes. Plano 12 de Arquitectura.
Extracción forzada en baños, y recintos no habitables, con extractor electrico.

9.4 Ascensor: Sistema (Electromecánico o Electro hidráulico), para tres niveles, más
sobrerecorridos. Se adjuntan especificaciones técnicas (ver Anexo) Debe considerar todas
las obras civiles requeridas para su instalación y terminación. Especial precaución en la
definición de la ubicación del tablero de control, en conjunto con el coordinador y el
arquitecto.
Proveedor sugerido: VALCK
El ascensor previsto debe considerar los dos primeros años de mantención en su precio.

9.5 Montacargas: para sector Administarción, desde Piso 1 al Piso 2, será electrico, de acuedro
con las pecificaciones del proveedor sugerido. (VALCK)

10. IMPERMEABILIZACIONES
En base a membrana polimérica reforzada, de formación in situ, en frío, 100% adherida,
sistema IMPERGESTA, detallado en Anexo.
Se incluirá en la impermeabilización todos los antetechos, retornos y cabezas de muros,
que irán con pendiente hacia el interior de las cubiertas.

10.1 Muros contra terreno en piso Zocalo.

Se impermeabilizará los muros con membrana autoprotegida elastomérica, incluyendo
retorno en la base de la fundación, y separación de ripio a todo lo alto, para escurrimiento.
Alternativa: mebrana estoperoleada de PCV. Antes de colocar el relleno , se protecgerá la
membrana con planchas de poliestireno expandido o de cartón impregnado (“fonola”)

10.2 Muros Revestidos Piso 1.

Fachadas visbles que se muestran en elevaciones, se reevstirán en piedra reconstituida,
tipo Piedras Chilenas.
http://www.piedraschilenas.cl

Alternativa: Piedra PERDURASTONE de Metaldesign, Tipo “Apilable Gris”

http://www.metaldesign.cl/productos/piedra-fabricada

Preparación base Muros revestidos: sobre muros de hormigón armado, se aplicará,

solución en base a 1 Kg. de BEFRAGÜE, o SikaTop 107 (color distinto al muro), más
300 cc de agua, y 200 cc de DIBI PVA de Dibiten. www.dibiten.cl.
Se aplica con brocha, hasta cubrir totalmente la superficie del muro, en dos manos. Si hay
nidos o mucha rugosidad, se hará reparación previa. Se debe comprobar perfecta
adherencia de los revestimientos, en distinto períodos de la obra. (Ver Anexos).

10.3 Losa Terraza decubierta: membrana sobre la losa, previo a colocacion del piso porcelanato,
incluyendo retornos de 10 cms en los muros, y canaleta desagüe de piso por todo el frente
de la losa.

10.4 Hidrorrepelente:
Para superficie de piedra reconstituidas, se aplicará, Hidrorrepelente, QHC 172 o ALGIFOL
573 en base acuosa si hay humedad (invierno); o en base aguarrás (verano). Aplicar con
pulverizador manual.

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10.5 Anticorrosivo:
Para todos los elementos metálicos tanto estructurales como decorativos, se aplicará
tratamiento con Anticorrosivo SOQUINA, aplicado en dos manos de distinto color, sobre
superficies libres de óxido. El tratamiento anticorrosivo debe impedir que aparezcan
síntomas de oxidación al menos por 5 años.

III TERMINACIONES
Para todos los elementos de terminaciones, como cerámicos, artefactos sanitarios,
eléctricos, iluminación, quincalleria, grifería, puertas, ventanas, muebles de closets,
vanitorios, etc., se presentarán muestras, o se ejecutarán prototipos en obra, los que serán
aprobadas por el arquitecto, la ITO y el mandante. Entre otros, se ejecutarán con
anticipación prototipos de baños y closets, ventanas y puertas, para su aprobación o
modificación.

Vidrios: Todos los vidrios serán termopaneles, o según lo indicado en planos de detalle.

Uso de ventanas y limpieza de los vidrios (accesibilidad): de abatir, para las ventanas que
se indican, se contemplan apertura interior (algunas ventanas manilla con llave, operación
solo para limpieza de vidrios). En algunos ventanales fijos, se abatirá la reja de protección
exterior (según proyecto).

Sector Residencia

Contempla los pisos 1, 2 (Acceso principa) y 3

A ESTRUCTURA INTERIOR

1 Tabiquería Interior

1.1 Zonas de baños: revestimientoo con placa volcanita RH 15 mm. por cara hacia baños. Para
impermeabilización costados de duchas se usará sistema MIEL rugoso, hasta 1,80 mts,
para pegar cerámicos. Tabique falso en muro artefactos sanitarios sobre panel SIP o
similar, con omega metal galvanizado 40 mm y palncha volcanita RH 15 mm, donde irán las
instalaciones sanitarias. Se reforzará zonas donde van fijados los artefactos al muro.

1.2 Dormitorios, pasillos, closets y otros recintos: se revestirá en panel SIP volcanita 15 mm.
Tabique terminado 105 mm.

1.3 Tabique Acústico y Shaft: En muros que se indican, shafts descargas de baños y divisiones
entre dormitorios, baños con dormitorio contiguo, etc, se revestirán con tabique falso, en
omega o listón de madera 20 mm, dejando cámara de aire de 20 mm, con la plancha
volcanita 15 mm,
Alternativa: colocación de membrana Fonac Barrier 3 mm, 5 kg/m2, de SONOFLEX, como
aislante antiruido. Considerar retorno de al menos 50 mm en piso , cielo y tabique lateral.

2 Entrepiso

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2.1 Cielos Falsos: según planta de cielos, en volcanita 12,5 mm, fijada a perfil omega
galvanizadol, para empastar, moldura poliestireno denso, en el cielo.

2.2 Aislacion Acústica:

Para disminuir ruidos por descargas de baños, se considerará, previo a colocacion del
cielo, membrana Fonac Barrier 3 mm, de SONOFLEX. Areaa completas de recintos Hall,
Living, Comedor , Sala 3 y Sala Despacho. O solución embarrilar con papel-yeso.

B TERMINACIONES INTERIORES

1 Pisos
1.1 Hall Acceso y Pasillos: Pasillos 1 y 2º piso, hall acceso, Sala de Trabajo; Sala Estudio, y
Club; Baño visitas y Cl. Guardarropía; Salita: porcelanato Season Ivory 30 x 60 SN3601, de
DUOMO
1.2 Living y Comedor; Desp Sac. Salita 2; Direccion y Dorm. 5: porcelanato madera Walnut
Roble Rectificado, Benadresa 20 x 114, de DUOMO
Alternativa: Ikara Oak Rectificado 20 x 114, Benadresa, de DUOMO
1.3 Pisos de Baños y UL: porcelanato Voll Taupe, 40 x 40, Kinkon, de DUOMO.

1.4 Escalera: Gradas en Palomaría de 1” con nariz de 2”, con solera por el costado.
Contrahuella en madera.
1.5 Dormitorios PISO 1 y 3: tablón flexible de PVC, 3 mm, Art Tile 10 x 91 cms capa de usos
0,5 color Encina (u otro a definir) de Las Américas (F: 2344010), Instalación según
indicaciones del proveedor, sobre radier perfectamente afinado y nivelado.
Alternativa:.
1.6 Cubrejuntas: en cromo satinado; o PVC madera según el caso.

2. Revestimientos y Pinturas
Se considera pintura interior de toda la casa, (desde el piso zócalo al 2º piso

2.1 Muros: Esmalte al agua satinado (color por definir) sobre empastado.
Puertas dormitorio, closet, baños: Barniz
Pintura de muros y cielos de baños y UL (Útiles de Limpieza): Óleo semi brillo blanco
Excello SH W
2.1 Cielos: Látex sintético SOQUINA sobre enlucido yeso.
2.2 Muros de Baños: Porcelanato rectificado, 25 x 40, Kinkon Liso brillante, de DUOMO,
colocado horizontal, con esquinero de pvc , mod. “terminal”, o “interior”, o “encuentro”,
según el caso, de DVP, color blanco, que se indican en palnos de detalle.
Sello de cerámico contra receptáculos de duchas: Sello pvc coextruído 25/25 mm de DVP,
color blanco.
2.3 Closet UL: Porcelanato rectificado, 25 x 40, Kinkon Liso brillante, de DUOMO, hasta 1,50
mts de altura. Remate superior con rodon de pvc, DVP blanco

3. Canterías
3.1 Canterías en baños: de 10 x 10 encuentro cerámicos con cielo.
3.2 Molduras en cielos: tipo Nomastil “C” 80 x 65, en primer piso. Tipo “H” 40 x 50 en Zocalo y
2º piso.

4. Puertas y guardapolvos:

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4.1 Puertas Tableradas:
4.1.1 Puerta Acceso principal P1 con marco 5”, pilastras solo por interior para barnizar, en raulí
(Alt: Lenga) . P1 espesor batientes 55 mm, y vidrio doble, laminado seguridadl en recuadro
central. Recuadro inetrio con tablero rebajado. Con 4 bisagras.
4.2 Puertas Molduradas
En parte del Piso 1 y el Piso 2: P5a; P5b; P6a P6b; P7; P8; P9; P10: P11; P13; P22; P24:
En MDF 8 mm, MDF enchapadas en raulío ( o lenga), en sentido indicado en detalle de
puertas. Sistema Hass
Pilastras 60 mm y taco: intetrior y exterior, con endolado.

4.2.1 Puertas con celosía: Celosia en madera tipo tablilla para barnizar.
4.2.2 Puertas Vidriadas : MDF molduardas o Tableradas, enchape raulí o coigüe, con vidrio
simple, fijado con junquillo, según detalle.

4.3 Puertas de closets: en MDF 38 mm, espesor. con 3 bisagras, cada hoja con apertura
independiente, sin traslapo, chapa fija en cada hoja, con fijación de retén de bola Scanavini
superior e inferior para cada hoja individual. (Alt.: tope magnético 001ZA, Scanavini). Tope
interior al piso, Art Top 001 Níquel satinado Scanavini, uno para cada par de hojas. Cada
hoja con tirador acero inox Ducasse mod. AL 022, 160 mm.
Pilastras 45 mm y taco: solo exterior.

4.4 Puertas Vidriadas : MDF Tableradas, enchape raulí o coigüe, con vidrio simple, fijado con
junquillo, según detalle.

4.5 Puertas lisas: en Pisos 1 y 3: MDF placarol, relleno con poliurettano, para pintar con
esmalte sintético. Marcos en pino finger, según detalle.
Pilastras 45 mm y taco: solo por interior del recinto. Exterior remate con pintura y retorno de
guardapolvos contra marco.

4.5.1 Puertas con celosía: Celosia madera tipo tablilla para pintar.

4.6 Guardapolvos Piso 2: en coigúe o lenga (aprox. de 20 x 100 mm,) para barnizar.
4.7 Guardapolvos Pisos 1 y 3: en MDF, para pintar (aprox. de 20 x 100 mm) enchapado en
coigüe o lenga para barnizar.

5 Ventanas

En PVC folio madera Kömerlin o VEKA, quincallería terminación bronce satinado. Se

presentará muestras en obras.
Aperturas según Plano 16 especial

5.1 Ventanas: con vidrio termopanel, apertura según plano de detalle. Vidrio principales que se
indican en planos, considerará laminado seguridad SALVID de Lirquen, y filtro UV.
Altura de manillas indicadas en planos de detalle.

5.2 Puertas Ventanas: de abatir, con perfil inferior en aluminio, con llave.

5.3 Ventanas de Dormitorios: ambas hojas de abatir, una pasiva, con picaporte; sin vertical fijo
entre las hojas, solo abre para limpieza; la otra de abatir con bisagra deslizante (oscilo
batiente, para PVC). Altura de manilla indicadas en planos de detalle.

5.3 Cenefas y Cortinas

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 En ventanas de todos los dormitorios, se cosidera cenefas en melamina madera, con
cantos enchapados, según detalle, para fijas dos cortinas tipo roller: Roller semitraslúcido,
en el vano, y roller black-out fuera del vano, con 8 cms en los costados.

5.4 Ventanas de Baños: Ocsilobatientes, con vidrio termopanel, enfoscado cara interior del
termopanel. Sentido de apertura en cada baño, según plano especial de aberturas. Se
revisará con el instalador.

5.5 Vidrios
5.5.1 Vidrios de ventanales y ventanas que se indican en planos: Living y Pasillo Hall
Dormotirois y baños; Laminado seguridad SALVID de Lirquen. Cara exterior del termopanel
5.5.3 Vidrios de ventanal de escalera principal, con laminado seguridad Salvid, en vidrio cara
interior de la escalera

6. Muebles

6.1 Closets:
Interiores de closets, en melamina madera MASISA o ARAUCO 18 mm color a definir, con
tapacantos PVC grueso Rehau. Barras de colgar en acero cromado, ovaladas
Se considera dos cajoneras por closet, sin repisa inferior bajo barra. Altura de barra a 1,78
cm. Repisa superior a 183 cm. Cajón zapatero.

6.2 Closets UL.:

Mesón a 90 cms de altura, 45 cms. de profundidad, y repisa de acero inoxidable de 28
cms, a 1,60 mts, sobre bastidor en perfil metálico 40/40. 4 Perchas: al muro, 6 perchas
dobles acero inox. TT07H5 de DUCASSE
Fregadero JB2006002 Lavarropa en loza Wasser 39x60 cms. modelo Gut Blanco, Wasser, a
60 cms de NPT sobre cajón revestido en cerámico. Se tomará la precaución de que las
llaves de paso se ubiquen a un costado.

6.3 Closet maletas y Ropa Blanca:

repisas en melamina blanca brillante 18 mm, con tapacantos PVC Grueso 4 mm de Rehau.

6.4 Botiquín:
en cada baño, en madera color blanco esmaltado, según detalle adjuntos (Anexo)

6.5 Escritorios en Dormitorios:

Fijados al muro, sobre estructura perfil metálico de 50/30/2, para recibir cubierta de MDF
revestida en melamina madera Masisa color a definir, nariz en cedro 2” , de acuerdo a
ubicación indicadas en plantas de arquitectura, y plano de detalles.

6.6 Asiento en Bowindow V5 Living

Moldura en raulí o lenga según detalle, y cubierta en melamina madera KAINDL 18 mm
color a definir

7. Quincallería:

7.1 Puertas Piso 2: Manilla línea 960 R Acero inox satinado de Scanavini y cerradura de
embutir Scanavini. En baños y dormitorios, se considera pestillo con ranura ext. y mariposa
por interior. Closets UL y maletas, simple paso. Las que se indica, con llave.

7.2 Puertas Pisos 1 y 3: de pomo linea 5000 acero satinado de Scanavini.

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7.3 Bisagras:
7.3.1 Puertas Enchapadas: 3 por hoja, (4 en hojas de 2,50 mts) terminación satinado Cromo, 3,5”
x 3,5”. S/golilla, de Scanavini
7.3.2 Bisagras Puertas lisas pintadas: 3 por hoja, terminación satinado Cromo, 3,5” x 3,5”. Con
golilla, de Scanavini
7.3 Topes de puerta: Scanavini TOP 003, terminación , al piso en satinado Cromo, cilíndrico, o
al muro Art Top 022, cromo satinado.

7.4 Puertas de closets: Retén de bola Ducasse bronce cromo, superior e inferior 1432 marca
Lon.
7.5 Tiradores: TH 541 320 mm de Ducasse en cada hoja, terminación acero satinado.
Alternativa: TIM 282 Acero inox. Largo 160 mm de Scanavini.

8 Barandas de escalera principal: Balaustros en madera (lenga) 50 mm, según detalle,

pasamanos en lenga, fijados directo a las gradas. En descansos, fijados a solera según
detalle.

9. Artefactos Sanitarios

9.1 WC: Mod. Mod. Indo, marca FV, descarga al piso o al muro, según proyecto sanitario, de
DUOMO.

9.2 Lavamanos: Lavabo modelo Siena, con cubre sifón en baños Piso 1, y con pedestal en
baños Piso 2 y 3, de DUOMO.

9.3 Lavamanos Baño Visitas: Modelo Cadiz bajo cubierta de granito o marmol, según detalle.

9.4 Duchas Plato de ducha poliéster 80x140 cms. (según espacio disponible) línea Classic
Basic-90, sin desagüe Blanco WASSER ( Roca ).
Impermeabilización con membrana MIEL, bajo ducha y en muros hasta 1,8 mts.

9.4.1 Mamparas: Cristal templado enfoscado, un paño fijo, (izquierda o derecha según el caso)
modelo Glas 80 x 190 cms, para plato de ducha, de WASSER

9.5 Artefacto en recintos UL: Fegadero inox. Elipse de WASSER, bajo cubierta de acero
inoxidable, fijado a muros, con perfiles metálicos 30/30.
9.7 Accesorios de Baño: Línea Angular de FANALOZA:
Porta Rollo ANGULAR FANALOZA
Jabonera ducha A. Inox. Ducasse 380054-7 con perforaciones Ducasse
Tres perchas ANGULAR FANALOZA por baño.
Un toallero de mano ANGULAR FANALOZA (toallero de argolla solo en casos que zona
lavatorio no permitiera barra)
Barra seguridad duchas de 1,5 “ x 45 cm. Acero inox ( Homecenter 26671-x )

Alternativa: Linea Durfix, loza, de DUOMO

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9.8 Espejos: Fijados a muro según detalle, sobre marco 1/4 rodón aluminio electropintado
blanco, 20 mm. Cantos pulidos.

10. Grifería

Linea Aquanova Fly, marca Ramon Soler, España, de DUOMO.

Incluyendo todos los compelmentos necesarios. (Sifones, llaves d epaso, tapagorros etc)
10.1 Lavamanos: Monomando 5501Y, RS.
Sifón: S Económico Hansgrohe, de DUOMO

10.2 Duchas: Mezclador monomando embutido al muro, solo ducha Aquanova Fly 5518YS

Challas: Challa simple fija al muro Ref: 710-711, RS, de DUOMO

10.3 Fregadero UL: Mezclador Al muro Lauter, caño giratorio Wasser HJ2012006

11. Artefactos Eléctricos

Todos los artefactos eléctricos, incluidos accesorios como, termostatos, sensores de
alarmas, enchufes de teléfonos, serán línea Ticino Matix Terminación color aluminio. Se
reemplazan todos los existentes.
Interruptores: Colocación horizontal, a 1,10 mts de altura, excepto en cabeceras de camas,
que se indica en detalle especial.

12. Iluminación Ver Anexo Lamparas y Focos

IV TERMINACIONES OBRAS EXTERIORES

1. Terminación y Revestimientos de Muros

1.1 Muros Exteriores:

1.1.1 Enchape de piedra : En los muros de hormigón del piso 1 (zócalo), que se indican en
plantas y elevaciones, enchape en piedra reconstituida, modelo Dry Stack, de Piedras
Chilenas, con esquineros, en todos los muros del zocalo, que se indican, considerando los
retornos, y aristas.Preparación base Muros Enchapados en piedra:

Previo a la colocación del revestimiento sobre muros de albañilería u hormigón armado, se

aplicará, solución en base a 1 Kg. de BEFRAGÜE, o SikaTop 107 ( color distinto al muro),
más 300 cc de agua, y 200 cc de DIBI PVA de Dibiten. www.dibiten.cl Se aplica con
brocha, hasta cubrir totalmente la superficie del muro, en dos manos. Si hay nidos o mucha
rugosidad, se hará reparación previa. Se debe comprobar perfecta adherencia de los
revestimientos, en distinto períodos de la obra. Anexo 3.

1.1.2 Hidrorrepelente: Para superficie de la piedra, se aplicará, hidrorrepelente, QHC 172 o

ALGIFOL 573 en base acuosa si hay humedad (invierno); o en base aguarrás (verano).
Aplicar con pulverizador manual.

1.2 Pintura : en los muros exteriores sobre panel RC Tecnova y revestimiento con plancha
óxido de magnesio , en pisos 2 y 3 se aplicará pintura elastomérica grano Azúcar de

EETT Arquitectura 23 Septoembre 2016 12

 SOQUINA, se aplicará de la siguiente forma, en todo los muros exteriores:

Aplicación de adhitivo monocapa elastomércio sobre malla fibra en toda la superficie, con
especila precaución en las uniones de paneles.
Primera mano, adaptador de superficie, con brocha
Segunda mano, revestimiento orgánico grano fino, con llana metálica, de SOQUINA, en
color a definir (según muestra en obra)

1.3 Pintura de elementos metálicos: Rejas de protección, vigas, barandas exteriores, bajadas
de agua: Con anticorrosivo dos manos, y terminación en óleo brillante en dos manos,
colores según cada caso.

1.4 Alféizar de Ventanas: Se considera porcelanato rústico, con leve pendiente, según detalle.

1.5 Dinteles de Ventanas

1.5.1 Piso 1 Muros Hormigón: En las ventanas que se indican en elevaciones y plano de
detalle, irán dinteles de hormigón, terminacion hormigón visto (7 cms) , sobresaliendo de la
piedra de reevstimeintos (5 cms).
1.5.2 Pisos 2 y 3 Muros de Paneles: En las ventanas y puertas que se indican en elevaciones y
plano de detalle, irán dinteles de madera, con durmiente de roble, de 4” (medio durmiente)
semiembutido, sobresaliendo 25 mm del plomo terminado del muro.

1.6 Sobremarco: En las ventanas y puertas que se indican en elevaciones y plano de detalle,
se considera sobremarco, de 2 cms de espesor y ancho indicado en detalle, con plancha de
Oxido de Magnesio 20 mm de espesor, terminación con pintura lisa.

2. Cubiertas

2.1 Cubiertas planas:

Cubierta embayetada en fierro galvanizado, sobre plancha OSB. Dando als pendientes
nececsarias. Incluyendo canaletas y bajadas de aguas lluvias, en fe galvanizado 100 mm
de dimametro.

2.2 Aislación Térmica: Se considerará bajo la cubiertas inclinadas, aislacion en base a panel
Techo RC Tecnova, (asilapol 20 kg/m3 , 90 mm), incluyendo prolongacion de los aleros.

2.3 Cubiertas con pendiente: Se contempal tejuela asfáltica de fibra de vidrio, laminada doble,
,linea Oakridge, OWENS CORNIG linea ST 12-20-30?, de TRANSACO, color a definir,
instalada sobre placa OSB, y membrana hidrófuga TYVEK.

3. Impermeabilización.
Indicado en capitulo Generalidades, II, 7.
Para los siguientes elementos: Cubiertas, Terraza; Jardineras; Muros contra terreno; Losas
de subterráneo; Baños, Zona Húmedas.

4. Pavimentos, Gradas y muros Exteriores

EETT Arquitectura 23 Septoembre 2016 13

4.1 Acceso principal, hasta linea de cierro:: Según plano de pavimentos, pastelones en piedra
preformada color hormigón de 40 x 60 x 3 cms, con franjas intercaladas en adoquin de
piedra reutilizado. Entre grada y puerta peatonal, solo adoquin de piedra.
Gradas acceso, en piedra preformada gris, canto recto 60 x 40 cms, frente 8 cms.

Estacionamiento: Pavimento de hormigón estampado color gris, forma adoquin, reforzado

con malla Acma, desde portón vehiculara hasta el fondo.

4.2 Terraza Living: Porcelanato Etruria Tiza, 33 x 66 cms, de DUOMO, con cantería ancha.

4.3 Escaleras:
4.3.1 Escalera 1, desde Terraza a Jardin: Gradas en piedra preformada canto recto 4 cms, 35
cms, contrahuella estucada.
4.3.2 Escalera 2 desde acceso a Jardin
4.3.3 Escalera 3, a Sala Club: Gradas en hormigón afinado. Drenaje en el fondo.

4.4 Patio principal: Pastelón de hormigón 50 x 50 cms, colocado invertido, con canteria 3 cms,
rehundida 2 cms. Franjas de adoquin reutilizado, según plano de pavimentos.

4.5 Patio Inglés:

4.5.1 Drenaje: Según proyecto de agaus lluvias. Se dejará un tuberia de PCV 110 mm, pasda
bajo nivel -2,60 hacia jardin principal.
4.5.1 Jardineras: muro hormofón, terminacion pintura elestomerica, inpermeabilzado por el
interior. Desagüe hacia drenaje del piso.
4.5.2 Pavimento: Pastelón de hormigon 50 x 50 cms colocado invertido, con cantería 10 cms
relelna con gravilla chancada..

4.6 Patio Luz en adosamiento poniente: Piso en gravilla compactada, y drejane esgun proyecto
aguas lluvias.

4.7 Muros Exteriores de jardineras, escaleras y contención: en hormogón o bloque hormogón,

según cálculo, para terminacion con estuco graneado fino.

5. Cierros Exteriores
Se manriene el cierro existente, excepto de tramos ce nuevos acceso.

5.1 Cierro Existente: se aplicará tratamiento antióxido en dos manos distinto color, y pintura
esmalte sintético de los elementos metálicos.
5.1.1 Acceso y Portón Existente: Se elimina el portón y acceso, demoliendo lso muros laterales,
para construir zocalo y reja en la linea del cierro. Se reutilizará la piedra en el zócalo,
Se levanta el adoquin tanto exterior como interior para ser reutilizado en los nuevos
accesos.

5.4 Nuevos Accesos

5.3.1 Reja y Portones Accesos CLF y GB: En perfiles metálicos según detalle, se considera
portón de corredera, automatizado, sobre ruedas de 4” Duchase, con sensor de bloqueo.
Motor marca FAAC modelo 746 accionado desde portería y control remoto (5 unidades).
Ruedas con rodamientos de 4” DUCASSE.
Puerta peatonal de una hoja, y paños fijos laterales, con chapa eléctrica mod. 2050 de
Scanavini apertura al interior.
5.2.1 Perfiles: Barrotes en perfil 25/25 25 espesor 3. Pletinas horizontales 30/5 con remaches
falsos. Verticales puerta peatonal: tubo 75 mm, espesor 4 mm, relleno con hormigón,

EETT Arquitectura 23 Septoembre 2016 14

 empotrado al suelo con pollo hormigón y canastillo de fierro.
Puntas en fierro forjado según detalle.

5.2.2 Pilares y nuevos muros de cierros: En hormigón según cálculo, para revestimiento con
piedra existente reutilizada. Espesor aprox 15 cms. Remate superior con estuco liso.
Alternativa Revestimeinto: enchape en piedra reconstituida, modelo Dry Stack, de Piedras
Chilenas, con esquineros. Espesor aprox. total 7 cms. En este caso la obra gruesa debe
respetar las doemnsiones terminadas de los pilares.

5.5 Muros Adosamiento:

Terminación por cara a las propiedades vecinas, al poniente, Eje A, con estuco liso, con
impermeabilizante incorporado, y terminación pintura latex vinílico exterior, en color a
definir. Forros y hojalatería necesaria en atraque con panderetas existentes. Se tomarán
todas las precauciones para ejecutar los trabajos evitando molestias, ruido y polvo a las
propiedades vecinas.

6. Rejas Exteriores Proteccion ventanas y Barandas

5.1 Rejas Proteccion en Ventanas:

en ventanas sector Oratorio, Anteoratorio y Sacristía, V 15- 16- 17- 18- 19- 20- 21- 22, y P
19 en fierro macizo 20/20, y pletinas perimetarles 30/10 según detalle. Para fijarlas, se
dejará incoprorado en los muros de paneles, marco metálico en perfil C 100/50/3,. Se
aplicará tratamiento antióxido en dos manos distinto color, y pintura esmalte sintético de
los elementos metálicos. Terminacion pintura ponceada en dos tonos.

5.2 Reja en P1 principal

En fierro forjado 15/15 según detalle.

5.3 Barandas Metálicas

En terraza Piso 2, escaleras exteriores, patio inglés; y ventanas que se indican, irán
barandas metálicas en fierro: Verticales fierro 25/25; barrotes 20/20: Pletinas 40/10; Anillos
30/8. Pasamanos en perfil tubular CINTAC fijado a pletina 40/10. Para fijarlas, se dejará
incoprorado en los muros de paneles, marco metálico en perfil C 100/50/3
Terminacion pintura ponceada en dos tonos.

6. Pasarela Metálica Acceso PV4 Patio Inglés

Estructura metálica según cálculo, viga 150/100/3, con pletinas 20/10, para sostener piso
en base a malla metálica en fierro negro…

6.1 Barnanda: se reutilizará la baranda existente para el patio de luz y pasarela acceso PV 4.

SECTOR ADMINISTRACIÓN PISOS 1 Y 2

TERMINACIONES INTERIORES

1 Pisos

1.1 Pisos:

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1.1.1 Cocina, Lavado, Autoservicio, Pasillo; Lavadera y Planchero:
Porcelanato Soft Cement White, 60 x 60, Tile International, de DUOMO. Zócalo en muros
sin cerámico: del mismo porcelanato, 10 cms de altura, con 1/4 rodón PVC esquinero, de
DVP.
Alternativa: Porcelanato GDO Minimal Sand 60 x 60 de Atika.

1.1.2 Piso Estar Adm.: Tablón PVC flexible

2 Revestimiento de Muros:

2.1 Pintura muros y cielos: esmalte al agua Tricolor Plus blanco SOQUINA

2.2 Cerámico de muros UL, hasta 1,60 mts de altura.

2.4 Muros : Cocina; Repostero, pasillos, Lavadero: Blanco Brillante Rectificado 30x60, Kinkon
RPC cod JS 6003060 de DUOMO.

2.5 Elementos decorativos: se definirá para los recintos del Área Cocina: y lavadero, mts de
altura, por el perímetro interior de los recintos.

2.4 Muros resto de los recintos: Estar, pasillos, escalera, bodegas,: Pintura, esmalte al agua
tricolor plus color a definir.
2.6 2.4.1 Planchero: Blanco Brillante Rectificado 30x60, Kinkon RPC cod JS 6003060 de
DUOMO hasta 1,20 cms.

2.5 Protección de esquinas y guardacarros: Esquineros en PVC 50 x 50 de Empter color

blanco., hasta 1,20 mts de altura, en esquinas zonas de circulación. Esquinas de aristas en
vanos, puertas etc., esquinero PVC de DVP.

3. Cielos:
3.1 Cielos Volcanita: Fijada a perfil galvanizado omega, pintado con esmalte sintético u óleo
semibrillo extracubriente SIPA

3.1 Canterías: Encuentro con el cielo, de 15 x 15 mm en todos los muros.

3.2 Canterías en muros con cerámico: de 10 x 10 mm en encuentro cerámicos con cielo bajo
losa o cielo falso.

3.3 Cielo Modular: En recintos Cocina; Repostero, Lavado y Autoservicio: Cielo modular 61 x
61 cms Decovinil, de ROMERAL. Entre el cielo y la losa, lana de vidrio 50 mm. para
absorción acustica. Lamparas incoproradas al cielo irá según modulación de las plametas.
www.romeral.cl

4. Puertas:

4.1 Puerta y Tabique Vidriado Autoservico y Repostero: En Aluminio electropintado blanco,

línea Xelentia, con vidrios enfoscados fijos. Puerta con quicio al piso, cerardura llave.

4.2 Quincallería: Manillas Manilla línea 960 R Acero inox satinado de Scanavini, tiradores, y
bisagras Scanavini, terminación acero satinado.

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4.3 Puertas Vidriadas: medio cuerpo superior con vidrio fijado con moldura de cedro

4.4 Sello: Puertas de acceso desde el exterior, llevará sello inferior Treilleborg de DVP

4.5 Puertas de Closets UL, y bodegas: con celosía de ventilación inferior, placarol lacada de 15
x 30 cms. Peinazo 20 cms en formica color aluminio.

5. Muebles

5.1 Recintos de guardar: sistema de repisas metálicas, tipo “mecano”. Considerar 5 bandejas
cada 35 cms de altura, hasta 2,10 mts. de 40cms. fondo x 90 cms, ancho. Según diseño en
planos de detalle, para los recintos Almacén Generales, de Comestibles, Closet Envases
Electropintadas, Light Pallet de EMPREMETAL. www.empremetal.cl, o similar equivalente.
Ropero-Mantelería, repisa en melamina blanca 19 mm, con tapacantos PVC Grueso 2 mm
de DVP

5.2 Closet UL: Mesón 90 cms de altura, 45 cms. de profundidad, cubierta acero inoxidable
sobre perfil metálico, y repisa de acero inoxidable de 28 cms, a 1,60 mts, sobre bastidor en
perfil metálico 40/40. 4 Perchas: al muro, acero inox. TT07H11 de DUCASSE
Fregadero: JB2006002 Lavarropa en loza Wasser 39x60 cms. modelo Gut Blanco, Wasser
Según plano de detalle.

5.3 Muebles Recinto Autoservicio:

5.3.1 Mueble Base: Melamina Alimnio 15 mm. Puertas en melamina madera color a definir, con
canto PVC grueso de Rehau. Tiradores acero satinado TH541 192 mm acero satinado de
Ducasse. Repisas interiores en melamina blanca, regulables en altura. Cubierta Granito
Gris Mara, con frente 4 cms, canto recto.
5.3.2 Mueble superior: en melamina color gris aluminio con puertas marco aluminio 30 mm y
vidrio esmerilado, con borde 2 cms transparente. Tiradores acero satinado en cada hoja
SSH 007 160 mm de Ducasse. Módulo superior en el mismo marco aluminio, con madera
perforada (Cholguán perforado), pintada color aluminio. En el espacio interior lana
Aislanglass 50 mm,.

5.4 Muebles Cocina; Repostero; Lavado en Acero Inoxidable.

Los muebels de esos recintos, se consideran en acero inxidable, tipo mueble industrial,
bases en perfil tubular, y patas regulables en altura. Cubiertas en acero inoxidable, con
borde plegado altura 30 mm, respaldo 100 mm, según planos de detalles 30-31-32.
5.4.1 Muebles superiores: cuerpo y repsias regulables, en melamina color aluminio 15 mm con
canto PVC Grueso, , puertas vidriadas bastidor aluminio, o melamina aluminio. Tirador
acero inxidable satinado 20 cms.
5.4.2 Repisas acero inoxidable.

6 Artefactos y Equipos
6.1 Lavaplatos:
Cocina; Lavado: Modelo OT2011003: Fregadero bajo cubierta acero inoxodable, Elipse de
Wasser, dobles, y simple en Autoservicio.

6.2 Equipos Cocina y Lavadero

Se debe coordinar las instalaciones sanitariias, electricas y gas, según los equipos a
instalar.

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6.2.1 Cocina:
Encimera a gas 90 cms Modelo Deluxe Chef 90 FDV
Horno: Modelo eelctrico Deluxe Chef FDV 90 cms

Campana: Modelo Piramidal 90 FDV

Lavavajillas Lavado: Smart Neo 2.0 FDV
Lavavajilals Autoservcio : Smart IT 14C FDV

6.2.2 Lavadero: Lavarropas: en acero inoxidable Fregadero Rectangualr Recht 80 x 77x 38, bajo
cubierta de granito gris mara, Base: estructura metálica, en perfiles 30/30/3.
Lavadora
Secadora
Centrifuga

6.6 Muebles
6.6.1 Lavandero- Costura:
Muebles base en perfiles metálicos 30/30/3 y cubiertas melamina Kaindl 20 mm con
tapacanto Grueso.

6.6.2 Planchero:
Mesa de Planchado: Estructura metálica perfiles 30/30/3, con cubierta melamina Kaindl 20
mm con tapacanto Grueso.

6.6.3 Closets (Comestibles; Ropa Limpia; Generales; Planchero)

Estanterías melamina 15 mm color aluminio o balnco brillante MASISA, tapacanto Grueso.
Regulables en altura. Verticales en 20 mm, con tapacanto PVC gruieso
6.6.4 Casilleros: Cuerpo y repisas en en melamina aluminio 20 mm, con canto Grueso PVC.
Puertas en melamina madera 20 mm, bisagra reten con tirador acero inoxidable, y chapa
con llave.

7. Iluminación de la Zonas de Servicio:

Ver Anexo

Sector Oratorio
ORATORIO; ANTEORATORIO Y SACRISTÍA
Para las terminaciones de estos recintos , solo se considera la provisión e instalación de:
puertas, ventanas, y radier para recibir pisos; instalación eléctrica (canalización y cableado,
lámparas); y de calefacción. Tabiquería interior y cielos.

No se considera: Pisos; revestimientos; pintura; barnices; muebles; terminacion de cielos,

guardapolvos.

TERMINACIONES INTERIORES

1. Pisos:
1.1 Presbiterio: Grada en Palomaría y piso, entablado Jatoba Miel, o similar, 13 x 220 cms de
CASABLANCA de Atika

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1.2 Nave: Porcelanato tipo madera Noth Wind Melange Rect. 15 x 90 Tosco/Ker de DUOMO.

1.3 Sacristía: Idem nave.

1.5 Guardapolvos: Encape raulí o coigüe sobre MDF

2. Muros:

2.1 Oratorio:
2.1.1 Muro Fondo Eje A: revestimiento enchape de fachaleta de piedra, de 15 cms, x largo
variable. DUOMO
2.1.2 Muro Retablo: Según palnos de detalle, tabique con terminacion estuco veneciano.
Recuadros y marcos en madera.
2.1.3 Muros Nave: pintura ponceada, tipo pátina envejecida, según muestras en obra.
2.1.4 Tabiiques falsos: en los muros laterales y cielo, generando casetones y módulos de
ventanas, tabiques en volcanita 15 + 10 mm fijada a Fe galvanizado, para terminación con
pintura ponceada o similar.

2.3 Credencias: Nichos laterales, en los muros, con revestimiento del fondo y base en piedra
Huasco o alternativa.

2.4 Muros interiores confesionario: Se revestirán, en sisal tipo Linen Nuez, de Silacor Larrain.

3. Cielos: Pintura, Óleo opaco Sh Williams

3.1 Cielo sobre Presbiterio: En volcanita,. Contempla nichos para iluminación. Cantería
preimetral de 20 x 50 mm.
3.2 Cielo sobre nave: Casetones en volcanita alternados con MDF enchapados 4 ajsutes; y
perforada REBEST, según plano de detalle, con nichos para iluminación, para terminación
con pintura látex. Rellenos con lana absorbente SOMO saund Cine de VOLCAN

3.3 Canterías: Encuentro con el cielo, de 15 x 15 mm en todos los muros.

3.4 Cielo Confesionario: cielo falso, con madera perforada) por ej, panel REBEST perforado
pintado) y lana Aislanglass 50 mm, sin papel.

3.5 Absorción Acústica: Se contempla en casetones panel absorbente SonoCine, de VOLCAN.

4. Puertas:

4.1 Puertas Anteoratorio para Confesionario y Sacristía: tableradas en raulí o lenga, 45 mm

para barnizar.
4.1.1 Puertas Anteorarorio P3: 2 hojas,
4.1.2 Puerta Oratorio P4: 3 hojas, dos fijas, con vidrios biselados.
4.1.3 Puertas Confesionario P8: Incluirá en su interior, membrana Barrier o alternativa, para
aislación acústica. Se tendra especila cosideracion en ajuste de la hoja con el marco.

5. Muebles

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5.1 Closet ornamentos en Sacristía: según plano de detalle, puertas tableradas. Escuadras en
raulí y repisas en MDF enchape coigue 18 mm, con tapacantos pvc grueso 2 mm de DVP

5.6 Closet de libros: en el ante oratorio clóset para libros con repisas en MDF enchape coigue
18 mm, frente listón de cedro. Puerta tablerada cedro.

5.7 Confesonarios: ventanilla y reclinatorio según detalle. Reclinatorio acciona luz testigo
ubicada en dintel de puerta

5.8 Cajonera Sacristía: (Si no la provee el mandante) En MDF enchape de cedro, con puertas y
cajoneras según detalle, cubierta en mármol café Emperador 20 mm, con respaldo.

6. Iluminación en Anexo Focos

6.1 Grupos de luces:

Foco Sagrario
Focos Cuadro Retablo
Focos Altar
Focos cielo Nave
Focos Presbiterio

6.2 Tablero Encendido de Luces: Se agrupan los interruptores en un tablero o módulos, que
irán en interior de puerta tipo celosía en cedro de 30 x 30 cms, con marco y pilastra, según
detalle.

V. INSTALACIONES

1 Sanitarias: agua, alcantarillado, gas, aguas lluvia: según proyectos.

Pila lavamanos: desagüe lavamanos en Sacristía: Será a un drenaje especial (con

capacidad para absorber unos 10 lts), NO conecta al alcantarillado. Solo agua fría,
ubicación de griferia y desagüe según detalle especial.

2 Electricidad: fuerza, corrientes débiles; iluminación; telefonía, alarma., según proyecto

eléctrico.
La ubicación de enchufes, interruptores, focos etc., se verificará en obra, y con planos
especial de cielos, y detalles especiales, para cabeceras de camas.
Interruptores colocados horizontalmente, a 1,10 mt de altura.

2.1 Artefactos Electricos: Serán linea MATIX de Bticino, tapas tecnopolímero aluminizadas
color a definir, y tecnopolímero color blanco en zonas cocina y baños; considerando todos
los múdulos para enchufes, enchufes de fuerza; caja protección IP para exteriores
IDROBOX; múdulos conectores para ctes. débiles, teléfonia, parlantes; conexión internet,
antena TV; timbre; Lámpara emergencia Extraible A5779 o Baja A5631/230, en escaleras y
pasillos; módulo para termostato calefacción Cronotermostato, enc oordinación con
proyecto de cilma.
Se preveerá con anticipación durante al obra gruesa, la colocación de cajas de derivación e
interruptores múltiples, cuando se junten varios interruptores en un mismo punto,

EETT Arquitectura 23 Septoembre 2016 20

 Las cajas de paso o derivación no quedarán a la vista. Se dejarán en cielos de closet o
bodegas.
La ubicación exacta de enchufes, interruptores, focos etc, se verificará en obra, y con
planos especial de cielos, y detalles especiales, de arquitectura, especialmente para
cabeceras de camas y veladores.
Interruptores colocados horizontalmente, a 1,10 mt sde altura.
2.2 Citofonía y Central telefónica: Se considera la canalización indicada en el proyecto y
equipos:
2.2.1 Citófono Puerta peatonal: Linea SFERA de Bticino.

2.2.2 Central Telefónica: ( provee el mandante) Telefonía, Videocitofonía e intercominicación:

Sistema PABX Art. 335818 2 lineas telefónica y 8 anexos, de Bticino. Las cajas de paso o
derivación no quedarán a la vista. Se dejarán en cielos de closets o bodegas.

3 Calefacción
3.1 Según proyecto de Calefacción, Definición de ssitema de calefaccion en base a calderas
mixtas a condensación, a gas natural, para circuitos con termostatos programables.
Circuitos de acuerdo al proyecto de calefacción.

3.2 Extracción forzada: en baños y recintos húmedos no habitables, Todos los recintos ciegos
y/o mediterráneos llevarán extractor forzado marca SyP de accionamiento eléctrico a la luz
del recinto y timer. Irán en el cielo y tendrán el caudal de extracción que indique el proyecto
de clima.

4 Ascensor y Montacargas
Se contempla ascensor electromecánico, según especificaciones de porveedor (VALCK)
Terminaciones interiores: cabina y puertas acero inoxidable. Interior revestimiento en
fórmica madera. Espejo medio cuerpo en el fondo. Barra tubular 50 mm acero inox.
Satinado por tres costados. Piso: Porcelanato. Especificación en Anexo.
Montacargas:..

5 Riego Automático Jardín: Se considerará las instalaciónes necesarias para el riego

automático: cañerías de alimentación independiente de la red de a.p.; pasadas en PVC 50
mm bajo pavimentos para unir las zonas de jardín, acometidas de corriente pata
alimentación de tinmer y válvulas.

El terreno de los jardines se debe dejar en las condiciones en que se recibió: tierra vegetal libre de
escombros, y en los niveles iniciales.

EETT Arquitectura 23 Septoembre 2016 21

ENTREGA FINAL

Toda la obra se entregará perfectamente aseada, libre de todo material de escombros, y basura.
Los terrenos nivelados, y los vidrios limpios. Se considerará personal especializado para labores
de aseo y limpieza.

Inversiones Flandes
PROPIETARIO

FRANCISCO GURIDI G.
ARQUITECTO

Anexo 1
Ascensor y Montacargas

Anexo 2
Artefactos Iluminación.

EETT Arquitectura 23 Septoembre 2016 22

Anexo 3 (para muros enchapados en piedra reconstituida)

DIBIPVA
www.dibiten.cl
(Emulsión de adherencia para Morteros y Hormigón)

DESCIPCIÓN DIBIPVA es producto líquido de color blanco y aspecto lechoso, elaborado en base,
a resinas acrílicas en dispersión acuosa.

USOS
Se incorpora en el agua de amasado de los morteros y hormigones, para mejorar la adherencia
sobre el hormigón antiguo, en la preparación de lechadas de cemento, para radieres y calzadas,
parches en hormigón etc.

DENSIDAD
1,04 Kgs./Lt.

RENDIMIENTO
Se emplea a razón de 20 % sobre el peso del cemento. Retapes menores de 1 mm. de espesor
usar:
* Cemento: 1,0 Kg.
* Dibi PVA: 0,2 Kg.
* Agua: 0,31 L.

Retapes entre 1 y 30 mm. de espesor:

* Cemento: 1,0 Kg.
* Dibi PVA: 0,2 Kg.
* Agua: 0,31 L.
* Arena: 0,5 Kg.

INSTRUCCIONES DE APLICACIÓN
* La base debe estar limpia, libre de polvo, partículas sueltas, grasas o aceites.

* Humedecer la superficie e imprimar con DIBIPVA diluido en agua proporción 1,5 aplicar a
razón de 1,5 Lt/mts2.

* Aplicar la mezcla preparada de acuerdo a la dosificación anterior, conforme al sistema

convencional.

RECOMENDACIONES:
La mezcla debe colocarse sobre la imprimación fresca, nunca después de transcurrir 20 minutos,
desde la aplicación del imprimante PRESENTACIÓN Tambor metálico:200 Litros, tineta Plástica:
20 Litros.

EETT Arquitectura 23 Septoembre 2016 23

EETT Arquitectura 23 Septoembre 2016 24