SUNARP

TRIBUNALREGISTRAL
N o.:¡ gl - 2A05- SUNARP'TR-L
RESOLUCION

L i m a0
, 7JUt.2005
SLINSM. ACEVEDOCORTEZ
N" 4758del 28.4.2005.
N " 3 0 8d e l 1 1 . 5 . 2 0 0 5 .
PersonasNaturalesdel Callao.
lnscripción de testamento y su ampliación

SUMILLA

ACTO JUR¡DICOANULABLE- CALIFICACIÓN

"El Registro no puede formular abservaciones a la inscripción de títulos
fundamentadasen causa/esde anulabilidaddel actoiurídico".

OT HEREDEROFORZOSO
PRETERICIÓI,¡
"La pretericiónde heredero forzosoen un testamentoconstituyeuna causal de
anulabilidaddel acto jurídico, por lo tanto, el Registrono puede obseruar Ia
inscripciónde fesfamenfosbasadosen dicha causal".

ACTO CUYA INSCRIPCIÓNSE SOLICITAY DOCUMENTACIÓN

PRESENTADA

Medianteel títulovenidoen gradode apelacióny al amparode los tÍtulos

a r c h i v a d o sN " 5 6 2 1 0 d e l 2 5 . 3 . 2 O Oy2 N " 3 1 8 6 6 6d e l 1 1 . 1 0 . 2 0 0 4s,e
solicita la inscripcióndel testamentoy su ampliaciónotorgado por
TomasaChuquihuaccha Huaroto,en el Registrode PersonasNaturales
de la Zona RegistralN' lX - SedeCallao.

il. DECISIÓNIMPUGNADA

El RegistradorPúblicode la Zona RegistralN' IX - Sede Callao,Sergio

]':j:
ObdineSeguraVásquez,observóel títuloen los siguientes términc¡s:
: l,tl

"Se advierteque
la causanteTomasaChuquihuaccha Huaroto,instituye
como sus únicosy universalesherederosa sus nietosVíctorAlexander
Solis Acevedoy RobertoAlfredoSolis Acevedo.En el presentecaso,
cabe destacarlo estipuladoen el Art. 724" del CódigoCivil, cito. "Son
herederos forzosos los ltijos y los demás descendienfes,/os padresy
 en n1!
y lo mencionado
y el cónyuge";
demásascend¡entes "1a' 9t ]^Z1O?]
ffiff il;;
';':;;;";;;i" ;;i*Jti"", "iío'" Iegítima9on{1tu1',t::?n!:^,'.2
cuandotiene
qrá"ii puá,aedispaner et testactor
tiúremente .,^ I^ ^n,,aanla

Por
forzosos".
herederos s/ b'enes
consiguiente,

de
Además,téngase
favor de de
la PretericiÓn
dee herederos
ñ"i"i"ro, forzosos,invatidata instituciónpreteridos"
, r i r t a l a i n q t i fr r c i ó n d herederos
il; ;'';:; ^-^¡^.i-l^c"
a los
cuandoresulteafectadala legítimaque corresponde

il|. DE LA APELACIÓN
FUNDAMENTOS

El apelanteindicalo que sigue:

a ) E | t e s t a m e n t o d e | a s e ñ o r a T o m a s a C h u q u i h u a c c h a Hde uarotoysu
de Testamentos la
ampliaciÓnhan sido inscritosen el Registro
Zona RegistralN" lX - SedeLima'
del testamentoen la oficina
b) No debe o"n"gui." ia-inscripcion ya fue calificado
que el mismo.
Registraldel cañao,teniendoen cuenta
p o s i t i v a m e n t e p o r d o s r e g i s t r a d o r e s d e | a o f i c i n a R e gtienen
i s t r a las
|deLima.
de la testadora,estos
c) En caso se haya afectadóa los nietos
vías legalesparahacervalersu derecho'
d)ElRegistradornopu"oepretenderconvertirseenunasuertedejuez
para protegerderechosde terceros'

lv. REGISTRAL
ANTECEDENTE

No tiene.

V. DE LAS CUESTIONES
PLANTEAMIENTO
Hidalgo'
lntervienecomoponenteelVocal PedroÁlamo

De|oexpuestoydelaná|rsisde|.caso,acriteriodeestaSa|a|as
son las siguientes:
cuestionesa determinar

r ¿ L o S a c t o s j u r í d i c o s a n u | a b | e s d e b e n s e r m a t e r i a d e o b s e r vuna
aciÓn?
constituye
. it^ pretericiónde heredero forzoso en testamento
causaldeanu|abi|idadodenu|idadde|actojurídico?

vl. ANÁLISIS

1 ' E | p r i m e r p á r r a f o d e | a r t í c u | o 2 0 1 1 d e | C ó d i g o C i vvirtud
i l , d i se
spone:,'Los
catii¡can ta legalidad de ¡os documentos en cuya
Registradores acto,
so/icifaIa inscripcióÁ, ta capácidadde los otorgantesy la validezdel
y /os aslenfos de /os
porlo que resultade ellosi;, de sus antecedenies de
regisfrosPúblicos".

2. El literalc) del artículo32 del ReglamentoGeneralde los Registros

públicos, estableceque "e/ Registradory el Tribunal Registral,en sus
ingresadospara su
respecflvasinsrancias,al calificary evaluar los títulos
inscribibledel acto
inscripciÓn,cleberánverificarla validezy la naturaleza
 No,-)'18 -2005- SUNARP-TR-L
RESOLUCION

::r,
.t:i:
o contrato, así como la formalidaddel título en el que ésfe consfa y la de
¡ai: los demás docume ntospresenfados".
ili
3. Cuandolos artículosantesmencionados indicanque debe verificarse
la validezdel actoo contrato,se estárefiriendoa las causalesde nulidad
reguladasen el numeral219del CódigoCivilo tambiénincluyea las de
anulabilidaddel numeral221del acotadocódigoy otrasnormas.

posiciones.
Existenal respectolas siguientes

a) Que los funcionariosdel Registroestánobligadosa calificartanto las

causalesde nulidad como de anulabilidadde los títulos que se
presentanparasu inscripción.
b) Que los funcionariosdel Registrosolo se encuentranobligadosa
calificarlas causalesde nulidadque afectana los actos y contratos
que pretendensu inscripción.

Los partidarios de la primeratesisconsideranque no existelímiteen la

calificación
de las causalesde invalidezde los actosy contratos. Además
señalanque si se admitierala inscripciónde los actosjurídicosanulables
entoncesuno de los principiosque dan caráctera nuestro sistema
registralcomo es la fe públicaregistralcon la proteccióndel tercero
registralno serÍa aplicablea los tercerosque celebrencontratoscon el
titularregistraldel predio(que ha venidoa serlo por un título inválido
inscrito),poniendode este modo en tela de juicio uno de los fines
principalesde la publicidadregistral:la seguridaddel tráficojurídico
Agreganque el Registrador
inmobiliario. calificala existenciade causas
de nulidado anulabilidadde los actosjurídicosen principiopara que
tengan acogidaregistralsolo los actos que según la legislacióny el
sistemaregistralimperantemerezcangozarde los efectosque entrañala
inscripción.

Aquellosque apoyanla segundaposiciónse amparanen la naturaleza

ii:l jurídicade la anulabilidad,segúnla cual '(...)la anulaciónes un ntediode
.::,1: protecciórtdispuestoa favor de personasdeterntinadasy por ntotivosque
nada tienen de absolutos:por ello el negocio es inatacablepor toda otro
(...) la anulación no se verifica "ipso iure", sino "oficiojudicis" ( ) el
interesadopuede renunciara la impugnaciónconfirntandoel acto".'

4. Estecolegiadose inclinapor la segundade las tesisantesexpuestas,

en basea los siguientes
argumentos:

at;.
a) El Registrono puede alzarse como juez e impediru observarla
inscripciónde actosjurídicosque contengancausasde anulabiridad,
ti
por la circunstanciade que estashan sido establecidas como señala
Stolfi para favorecera determinadaspersonas,quienes son las
llamadasen todo caso a formular la impugnacióndel acto. Con
relacióna ello, el segundopárrafodel artículo222 del código civil
señala que "esfanulidadse pronunciaráa peticiónde parfe y no puede
ser alegada por otras personas que aquellas en cuyo beneficio la
establece la ley".
b) La anulaciónno opera de pleno derecho (ipso iure), sino que se
requierede una decisiónjudicial.Así, el primerpárrafodel numeral
'
S(oll-r.citado por Marcial Rubio Correa cu: Nr¡lidatly Anulabiliclad.t,a lnvalirlcz dcl acto
-jrrrídico
Bibliotcc¿para Lccrel CódigoCivil, PUC. ForrdoEdilo¡ial. 1995,Vol. IX. CuartaEdiciórr.plig.4il.
 "El
222 del Código Civil, precisa'. actoiurídicoanulablees nulo desde
su celebración,por efectode la sentenciaque lo declare"'
c) El actojurídicoanulablepuedeser confirmadoexpresao tácitamente'
una forma de confirmartácitamenteun acto que padecede un vicio de
este tipo es no accionarjudicialmente a fin de solicitarla declaración
de nulidad.
efectos,
d) El acto jurídico anulable es eficaz, produce todos sus
quedandóno obstantedurante cierto lapso de tiempo sujeto a la
posibilidadde ser cuestionadojudicialmente por la parte legitimada,
perdiendocomo resultado de y modo retroactivolos efectosque haya
podidogenerar.
sentido de la
e¡ La protéccióndel tercero registralva a dependerdel
jurisprudencia, en cuanto a la interpretación que se quiera dar del
numera|2o14de|CódigoCivi|,en|apartequetratade|ascausasde
es decir,si los
anulabilidadque no coñstenen los registrospúblicos,
íy{lc} pronunciamientos judicialesestimanque dichascausasse desprenden
exclusivamente de los asientosregistraleso tambiénincluyena los
inscripciones'
títulosque figuranen el archivoy que dieronlugara las
del Código Civil sobre Registros
fl la Exposiciénde Motivosoficial Peruano" el
Públicos, publicada en separata especial de '('.') 'El
con relaciÓnal numeral2011,expone: c) La v1l1d9z.
19.11.1990,
225" del
det acto. Aceptandola diferenciacióttque efectúa el a¡fículo
CÓdigoCivil,e|documentoesdistinfoalacto.YasetratÓde|
al acto iurídico'
docuntento e¡t el punto (a); toca ahora referirse
debe efectuar Ia calificación verificando
ÁLspecto de é1, et'registratdotr
de voluntad'
slexlsfen o no razon"i O" nulidad,en /as manifestaciones y otros
civil
conforme a to iu,e disponeet aftícuto 21g del código
disposifivoslegales".
los alcancesde la
5. GuillermoLohmannLuca de Tenaz,comentando
expresa:
pretericiÓn,
,,Tampocome parece quela pretericiÓnconstituyauna causalde nulidad
det aftículo 219
suscepfib/ede incluirsáen cualquierade tas hipótesis
{ C . C y n o h a y n o r m a a l g u n a q u e d e c l a t e t a | s a n c i ó n . A pero
t g u i creo
enpodría
cÓdigo,
purrá, peftinenteel aftícJb v det TítutoPreliminardel
sea disposiciónque
muy forzoso,onrn"irr qtuela pretericióndel forzoso
organizaciónsocial- a
afecteel orden pttbtico- es decir, que interesea la
quelesione/asbuenascostumbres,oviolentenormainlperativade
que pueda alegarla
páre¡a importancia.Y siendocorrelatode ta nutidadel
juez de oficio,me parece demasiado'
el Ministeriopúbico o declararlael
F u e r a d e l p r e t e r i d o , ¿ q u i é n m á s p a d r í a t e n e r d epeffectamente
rechoasostener|a
,t nulidad? por otio- tado, el derecho sucesora/ es
es que queda
1 . renunciable.si esfo se admite, la consecuencialógica
que no admite
saneadoel vicio. Lo cualderrumba /a fesis de ta nutidad,
convalidaciónalguna,toquesíocurrecuandodeunauotramanerase
consíentetotalo parcialmenteIa pretericiÓn'

LapretericiÓnesUndatoobjetivodeomisiónpore|testadorde|
t e g i t i m a r i o a q u i e n n o s e | e c o n c e d e s u t e g í t i m a d e o -t r a mcuyo
anera.Ya
en
menosgue se demuestrefehacientemenfesu intencionalidad
de causa-' Ia
caso estamos anf; la figura de desheredaciónsin expresión

;*t,";";;* uu',,.r,rro.Dcrcchodc succsiotrcs. pnraLecrcl códig'oci'il' Vol'

Bibliotcca
Parte.PUC'FondoEditorial'l99tt'p:ig 520'
XVll. llontoll. Scgunda
 RESOLUCIÓN No. 3 rs - 2005 - SUNARP-TR-L

no inclusiónpuede haber sidopor olvido,error u otra razón similar.Y en

fales casos, la sancióngue correspondees /a de anulabilidad( )"

6. Estainstancia,de acuerdocon el criterioantesindicado,asumeque la

pretericiónde herederosforzososen lestamentovendríaa constituiruna
causalde anulabilidad de dicho actojurídico,por lo cual el Registrono
puede formular observacionesa las solicitudesde inscripciónde
testamentos,fundamentadas en la referidacausal.

7. En el caso bajoanálisis,revisadoel títuloarchivadoN" 318666del 11

de octubrede 2004,que dio lugara la extensióndel asiento800001de
la partidaelectrónicaN" 11357266del Registrode PersonasNaturales
(Testamentos)de la Zona RegistralN" lX - Sede Lima, relativoal
testamentootorgadopor Tomasa Chuquihuaccha Huaroto,con fecha
183.2AA2,se constataque en la cláusulasextase dice:"Declaroque los
herederos que instituyo en la cláusula anterior lo hago de acuerdo y
,'N conformidadcon mis hijos y herederoslegítimos que actualmenteviven
\ a así como con el asentimientode mis otros nietosherederospues fodos
l > reconocen que los beneficiariosque designo quedaron huérfanos de
padre y madre a muy tentpranaedad y fueron los que construyeroncon
vl4 su esfuerzo la fábrica que forma parte del inmueble señalado y en la cual
vivo".

Del texto de esta cláusulase evidenciaría la renunciade los herederos

forzososque tendríanderechoa impugnarel testamentopor motivode
pretericióny aun cuando esta declaraciónno se haya ajustadoa la
realidad,comohemosexpuestopreviamente, el hechode que herederos
N forzososhayan sido dejadosde lado en el testamento,constituyeuna
razónde anulabilidad, no de nulidaddel actojurídico.

$ B. Un argumentofinal a favor de la tesis asumidapor el colegiado

registralestribaen el hechode que la maneracomoel herederopreterido
en un testamentoconoce de esa situaciónes justamentecon la
publicidadque se origina en el momento de la inscripciónde la
ampliacióndel testamento,según el numeral 7 del Reglamentodel
Registrode Testamentos,que indica: "Producidoel fallecimientodel que
ha otorgado un testamento por escritura pública, se ampliará el
correspondienteasiento, indicándose/os nontbres de /os herederos,de
los legatat'iosy demás acfos de disposiciónque hubiera efectuado,
inclusiveel nombrantientode albacea;para ello, los Notarios,en vista y
con copia de la parfida de defunción del testador expedirán un nuevo
parle, que contengacopia deltestamento".

si el Registro obstaculizala inscripciónde las ampliacionesde

testamentos por escriturapública,en atencióna causalesde anulabilidad
como la pretericiónde herederosforzosos,cuál sería el medio que
tendríaa su alcanceel supuestoperjudicado para enterarseque ha sido
preteridoy accionarjudicialmentecomoconsecuencia de tal hecho.

Por el contrario,si el Registroaceptala inscripción de las ampliaciones

de los testamentos, facilitaría
el ejerciciodel derechode los perjudicados
p o r e s t a so m i s i o n e s .

Estandoa lo acordadopor unanimidad.

 vil. RESOLUCIÓN

REVOCARla observaciÓn formuladapor el Registraclor Públicoal título

referido en el encabezamiento, y DISPoNER su inscripciÓnpor los
fundamentos que se derivandel análisisde la presenteresolución'

y comuníquese.
Registrese

6P
:t1::'
-r(k(¿rRoNcos
s i d e n t e( e ) d e la PrimeraSa
I Registral

GUER EDO
bno Ámrv¡o ROSARI
Registral
Vocal del Tri Vocal Tribu

0500320.doc