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GUIA 15 Propiedad Planta Y Equipo, Propiedades DE

Inversiones Y Costos POR Préstamos
Contabilidad de empresas (Universidad La Gran Colombia)

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GUIA No. 15

PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO

BLANCA LILIANA RAMIREZ

TECNOLOGIA EN CONTABILIDAD Y FINANZAS

BOGOTA

FEBRERO DE 2019

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CONTENIDO

3.1.1
Necesidades que sus padres han cubierto, realice una lista de clasificación teniendo en cuenta su uso y características
de cada bien (muebles, inmuebles)

3.2.1
Que sabe y que quiere saber sobre los siguientes elementos
1. Propiedades de Inversión
2. Propiedad planta y equipo
3. Propiedades mantenidos para la venta
4. Costos por préstamos
5. Activos intangibles
6. Activos biológicos

3.3.1
Con base en las normas NIC 16, NIC 17, NIC 20, NIC 23, NIC 36, NIC 40 (versión completa)
Construya una matriz teniendo en cuenta los siguientes elementos: Norma, nombre de la norma, definiciones y alcance

3.3.2
Teniendo en cuenta las NIC 16, NIC 40, NIC 23, NIIF 5, NIC 41 (versión completa)
Realizar cuadro sinóptico con la definición, clasificación de los activos y las depreciaciones. Depreciables, No
depreciables, Agotables, Tangibles, Intangibles, Su uso o destinación, Sus características bienes muebles o inmuebles,
depreciación y métodos de depreciación.

3.3.3
De manera individual consulte la NIC 16(versión completa) y realice una rejilla de conceptos con los siguientes
elementos: Objetivo, alcance, definiciones, reconocimiento: costo Inicial costo posterior, componentes y medición del
costo (medición modelo del costo, modelo de revaluación), Depreciación: importe depreciable, periodo de depreciación,
métodos de depreciación, deterioro: compensación por deterioro, baja en cuentas, información a revelar.

3.3.4
Teniendo en cuenta el libro doctrina de las IFRS capitulo XVI Propiedades planta y Equipo consulte la clasificación de un
elemento como propiedades planta y equipo realice una guía práctica de:
1. los pasos a tener en cuenta (describa cada paso) , para clasificar un elemento como propiedad planta y Equipo
2. Reconocimiento inicial de un elemento de Propiedad planta y Equipo

3.3.5
Mapa conceptual sobre NIC 40 Propiedades planta y Equipo: objetivo, definiciones propiedades con más de un uso,
distinción entre una propiedad de inversión o propiedades ocupadas por el propietario, distinción entre una propiedad
de inversión y propiedad planta y equipo, distinción entre propiedades de inversión e inventarios, ejemplos partidas que
constituyen y no constituyen propiedades de inversión, reconocimiento, medición inicial y posterior: modelo del valor
razonable, modelo del costo, transferencias, bajas de propiedades de inversión. Información a revelar.

3.3.6
NIC 23 (versión completa) “Costos por préstamos” resuelva los siguientes ítems:
¿Qué son costo por préstamos?, ¿Qué es un activo apto?, ¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?, ¿Cuál es
el manejo de los costos por préstamos y como es su reconocimiento?, ¿En qué consiste la capitalización de los costos
por préstamos, cuando inicia, cuando se suspende, cuando finaliza esta capitalización?, ¿Cómo se debe tratar el exceso
del importe en libros del activo apto sobre el importe recuperable?

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3.1.1 Dentro de nuestra vida cotidiana al iniciar una familia, los padres como jefes del hogar procuran
proveer todas las necesidades y planear metas, sueños y propósitos a cumplir. De igual forma sucede al
crear una empresa, un proyecto etc. De acuerdo a lo anterior estimado aprendiz lo invitamos a responder
individualmente los siguientes ítems:

a. Dentro de su núcleo familiar cuales conoce usted han sido las necesidades que sus padres han cubierto,
realice una lista.

Vivienda
Bienes muebles y equipos
Alimentación
Estudio o Educación
Vestuario
Recreación

b. De esta lista escoja los bienes que a través del tiempo han adquirido y realice una clasificación teniendo
en cuenta su uso, las características de cada bien (muebles, inmuebles), las necesidades que cubre cada bien
al interior de su hogar, si son propios o no, si generan ingresos o no, y el tiempo que pueden durar.

Escritorio Muebles y Enseres Vida Útil 10 años Propio No genera ingreso

Computador Equipo de Proc. de datos Vida útil 5 años Propio No genera ingreso

Lavadora Maquinaria y equipo Vida útil 10 años Propio No genera ingreso

Nevera Maquinaria y equipo Vida útil 10 años Propio No genera ingreso

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3.2.1 En forma individual realice una cuadro comparativo con base a los siguientes términos, respondiendo
¿Que se?, ¿qué quiero saber?

1. Propiedades de Inversión
2. Propiedad planta y equipo
3. Propiedades mantenidos para la venta
4. Costos por prestamos
5. Activos intangibles
6. Activos biológicos

Quiero saber:

Como se contabilizan estas propiedades de inversión, Como se deprecian, y en que cuentas se presentan.

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Quiero saber:

Como se contabilizan estos activos PPYE, Como se deprecian, y en qué estado financiero y en que cuentas
se presenta.

Quiero saber cual es la transaccion contable para dar de baja un activo mantenido para la venta.

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Quiero saber:

Como se contabilizan estos Costos por préstamo, si se deprecian o no, y en qué estado financiero y en que
cuentas se presenta.

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Quiero saber:

Como se contabilizan estos activos Intangibles, si se deprecian; como se deprecian, si tiene alguna medición
y en qué estado financiero y en que cuentas se presenta.

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3.3.1 De manera individual indague acerca de las siguientes normas NIC 16, NIC 17, NIC 20, NIC 23, NIC 36,
NIC 40 (versión completa) y construya una matriz teniendo en cuenta los siguientes elementos:

NORMA NOMBRE DE LA NORMA DEFINICIONES ALCANCE

NIC 16 Inmovilizado material Importe depreciable; es el costo de un Debe ser aplicada en la contabilización de los
activo o el importe que lo haya sustituido (-) elementos de propiedad, planta y equipo, salvo
su valor residual cuando otra Norma exija o permita un
tratamiento contable diferente.
Esta norma no será de aplicación:
La propiedad, planta y equipo clasificadas como
mantenidas para la venta de acuerdo con la
NIIF 5 Activos No Corrientes Mantenidos para
la Venta y Operaciones
Los activos biológicos relacionados con la
actividad agrícola (véase la NIC 41 Agricultura).

NIC 17 Arrendamientos Arrendamiento: Es un acuerdo por el que el Debe ser aplicada en la contabilización de todos los
arrendador cede al arrendatario, a cambio tipos de arrendamientos, excepto aquellos que se
de recibir una suma única de dinero, o una originen por:
serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar
un activo durante un periodo de tiempo
acuerdos de arrendamiento para la exploración
determinado.
Arrendamiento financiero: es un tipo de o uso de minerales, petróleo, gas natural y/o
arrendamiento en el que se transfieren recursos no renovables similares.
sustancialmente todos los riesgos y acuerdos de licencias para temas como:
beneficios inherentes a la propiedad del películas, videos, obras de teatro, patentes,
activo. La propiedad del mismo; en su caso marcas, entre otras.
puede o no ser transferida.
No es aplicable como base para la medición de;
Arrendamiento no cancelable: es un propiedades que se tienen para
arrendamiento que sólo es revocable si arrendamiento, que constituyan propiedades
ocurre alguna contingencia remota, con el de inversión (véase la NIC 40 Propiedades de
permiso del arrendador. Si el arrendatario Inversión), propiedades de inversión
realiza un nuevo arrendamiento, para el suministradas por arrendadores en régimen de
mismo activo u otro equivalente, con el
arrendamiento operativo (véase la NIC 40),
mismo arrendador; o si el arrendatario
activos biológicos que tienen los arrendatarios
pagase una cantidad adicional tal que, al
inicio del arrendamiento, la continuación de en régimen de arrendamiento financiero (véase
este quede asegurada con certeza. la NIC 41 Agricultura), activos biológicos
suministrados por arrendadores en régimen de
Arrendamiento operativo: es cualquier arrendamiento operativo (véase la NIC 41).
acuerdo de arrendamiento diferente al
arrendamiento financiero.
NIC 20 Contabilización de las Administraciones Públicas se hace Se limita a la contabilización y la información a
subvenciones oficiales e referencia tanto a la administración del revelar acerca de las subvenciones del
información a revelar gobierno como a las agencias y organismos gobierno, así como de la información a revelar
gubernamentales ya sean locales, sobre otras formas de ayudas gubernamentales
regionales, nacionales o internacionales. Se ap lica a las empresa s q ue reciben
Ayudas públicas son acciones realizadas por ayuda del Gobierno a través de
el sector público con el objeto de subs id ios y otras formas de asistencia
suministrar beneficios económicos gubernamental.
específicos a una o varias empresas
seleccionadas bajo ciertos criterios.
Son subvenciones oficiales aquellas cuya
concesión implica que la empresa
beneficiaria debe comprar, construir o
adquirir de cualquier otra forma activos
fijos.
Valor razonable es el importe por el cual
puede ser intercambiado un activo entre un
comprador y un vendedor interesado e
informado debidamente en la realización de
una transacción libre.

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NIC 23 Costes por intereses Un activo apto: es aquel que Se aplicará en la contabilización de los costos
necesariamente, requiere de un período por préstamos.
sustancial antes de estar listo para su uso o
venta.

Activos cualificados: Son Inventarios que

necesitan de largo tiempo para ser
vendidos. Ejemplo:
Fábricas de manufactura.
Centrales eléctricas.
Edificios.

activos que no califican como cualificados:

Los Inventarios que se fabrican de forma

rutinaria, en grandes cantidades y en
periodos cortos de tiempo.

Activos que ya están listos para su uso o

venta.

NIC 36 Deterioro del valor de Importe recuperable de un activo: es el Se debe estimar el importe recuperable;
los activos mayor entre su valor razonable menos los introduciendo en el proceso valorativo contable; la
costos de venta y su valor en uso. actualización de flujos de tesorería, lo que requiere
Importe en libros es el importe por el que se efectuar estimaciones sobre el futuro y lidiar con la
reconoce un activo, una vez deducidas la tasa de actualización, esto sin duda, introduce cierta
depreciación (amortización) acumulada y las subjetividad en el proceso, máxime cuando la norma
pérdidas por deterioro del valor señala que este tipo de evaluación se haga para cada
acumuladas, que se refieran al mismo. activo individual.

Valor razonable menos los costos de venta
es el importe que se puede obtener por la
venta de un activo, en una transacción
realizada en condiciones de independencia
mutua, entre partes interesadas y
debidamente informadas, menos los costos
de disposición.
(UGE) Unidad generadora de efectivo: es el
grupo identificable de activos más pequeño,
que genera entradas de efectivo a favor de
la entidad que son, en buena medida,
independientes de los flujos de efectivo
derivados de otros activos o grupos de
activos. Valor en uso es el valor presente de
los flujos futuros de efectivo estimados que
se espera obtener de un activo.
Reconocer la pérdida por deterioro, bien sea
llevándola a resultados (la mayor parte de los
casos), bien a reservas de revalorización, si el
activo figura por su valor revalorizado.
Se aplicara a todos los activos, excepto a:
Bienes de cambio.
Activos bajo contratos de construcción.
Activos por impuesto diferido.
Activos derivados de beneficios con empleados y
activos financieros.

NIC 40 Inversiones inmobiliarias Propiedad para inversión: es la propiedad Se aplica a:

(terreno, construcción o parte de una
construcción o ambas) tenida por el
propietario o por el arrendatario según un
arrendamiento financiero; para obtener
alquileres o para apreciación del capital o
puede ser para ambos.
Arrendatarios, en relación con la medición del
derecho sobre una propiedad de inversión
mantenida bajo contrato de arrendamiento
financiero.
Arrendador, en relación con la medición de la
propiedad de inversión mantenida en un
contrato de arrendamiento operativo.
No aplica a los activos biológicos en relación
con la actividad agropecuaria. No aplica a
derechos mineros y reservas minerales
“petróleo, gas, y recursos no renovables”.

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3.3.2 Teniendo en cuenta las NIC 16, NIC 40, NIC 23, NIIF 5, NIC 41 (versión completa) la bibliografía sugerida
y demás referencias bibliográficas, web grafía que usted pueda encontrar realice un cuadro sinóptico con la
definición, clasificación de los activos y las depreciaciones.

Depreciables
No depreciables
Agotables
Tangibles
Intangibles
Su uso o destinación
Sus característica bienes mueble o inmuebles
Depreciación y métodos de depreciación, ejemplos

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3.3.3 De manera individual consulte la NIC 16(versión completa) y realice una rejilla de conceptos con los
siguientes elementos: Objetivo, alcance, definiciones, reconocimiento: costo Inicial costo posterior,
componentes y medición del costo (medición modelo del costo, modelo de revaluación), Depreciación:
importe depreciable, periodo de depreciación, métodos de depreciación, deterioro: compensación por
deterioro, baja en cuentas, información a revelar.

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3.3.4 Teniendo en cuenta el libro doctrina de las IFRS capitulo XVI Propiedades planta y Equipo consulte la
clasificación de un elemento como propiedades planta y equipo realice una guía práctica de:

1. los pasos a tener en cuenta (describa cada paso), para clasificar un elemento como propiedad planta y
Equipo

2. Reconocimiento inicial de un elemento de Propiedad planta y Equipo

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3.3.5 De manera individual consulte la NIC 40 versión completa y el libro doctrina de las IFRS capitulo XVI
Propiedades planta y Equipo, e identifique a través de una mapa conceptual: objetivo, definiciones
propiedades con más de un uso, distinción entre una propiedad de inversión o propiedades ocupadas por el
propietario, distinción entre una propiedad de inversión y propiedad planta y equipo, distinción entre
propiedades de inversión e inventarios, ejemplos partidas que constituyen y no constituyen propiedades de
inversión, reconocimiento, medición inicial y posterior: modelo del valor razonable, modelo del costo,
transferencias, bajas de propiedades de inversión. Información a revelar

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Objetivo: Aplicar la contabilización de las inversiones inmobiliarias y las exigencias de revelación de

información correspondientes.

Definiciones:
Importe en libros: es el importe por el que se reconoce un activo en el balance
Inversiones inmobiliarias: son inmuebles (terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte, o
ambos) que se tienen por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un
arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:
(a) su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos; o
(b) su venta en el curso ordinario de las operaciones.

Inmuebles ocupados por el dueño: son inmuebles que se tienen (por parte del dueño o por parte del
arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero) para su uso en la producción o suministro de
bienes o servicios, o bien para fines administrativos.

Valor razonable: es el importe por el cual un activo puede ser intercambiado entre partes interesadas y
debidamente informadas, en una transacción realizada en condiciones de independencia mutua.

3.3.6 Para realizar la siguiente actividad debe trabajar colaborativamente con su GAES de manera
desescolarizada y con base en la NIC 23 (versión completa) “Costos por prestamos” u otros textos de
consulta que encuentre a su alcance, resuelva los siguientes ítems sustente su respuesta a través de un
ejemplo y preséntelos por escrito

¿Qué son costo por préstamos?

Son costos por préstamos los intereses y otros costos, incurridos por una entidad, que estén
relacionados con los fondos que ha tomado prestados.

¿Qué es un activo apto?

Es aquel que necesariamente, requiere de un período sustancial antes de estar listo para su uso o
venta.

¿Cuál es el manejo de los costos por préstamos y como es su reconocimiento?

Los costos por préstamos que sean directamente atribuibles a la adquisición, construcción o producción
de un activo apto forman parte del costo de dichos activos. Los demás costos por préstamos se
reconocen como gastos

¿En qué consiste la capitalización de los costos por préstamos, cuando inicia, cuando se suspende,
cuando finaliza esta capitalización?
Las etapas de la capitalización son:
Inicio de la capitalización: Se incurre en desembolsos para preparar el activo o costos de financiación.
Suspensión de la capitalización: Se reconoce como gastos, los desembolsos en periodos extensos en los
que se interrumpe el avance de los activos.
Fin de la capitalización: Se completan todas las actividades de preparación del bien total o parcial.

¿Cómo se debe tratar el exceso del importe en libros del activo apto sobre el importe recuperable?
Cuando el importe en libros o el costo final del activo apto excedan a su importe recuperable
“Elemento Propiedades Planta y Equipo” o a su valor neto realizable “Inventarios”; el importe en
libros se reducirá o se dará de baja de acuerdo con las exigencias de otras Normas. En ciertos casos,
el importe reducido o dado de baja se recupera y se puede reponer de acuerdo con las normas
citadas.

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REFERENCIA BIBLIOGRAFICA:

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http://www.educaconta.com/2010/10/clasificacion-de-activos-segun-niif_4184.html

http://www.mailxmail.com/curso-contabilidad-depreciacion-amortizacion/amortizacion-diferencia-depreciacion

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