Regional Distrito Capital

CENTRO DE SERVICIOS FINANCIEROS

GAES 1

TEMA: GUIA 13 PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO.

PROPIEDADES DE INVERSIÓN Y ACTIVOS INTANGIBLES
DATOS GENERALES

INSTRUCTOR SENA - CSF

Jose Luis Aponte
PROGRAMA DE
FORMACIÓN Técnico en contabilización de operaciones comerciales y financieras

CIUDAD Y FECHA 05/05/2023 Bogotá D.C

DOCUMENTO DE IDENTIDAD
NOMBRES Y APELLIDOS DEL A PRENDIZ
TIPO NÚMERO

ID 1031650945 Juan Diego Herrera Moreno

 3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos para satisfacer
necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría en una empresa, realice las
siguientes actividades:
a) Identifique y haga una relación de los mismos
b) Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos
c) Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada uno, marcando con
un (x) según corresponda:
Nombre Valor Vida útil Según sus Según sus Según sus
activo aprox. restante Características Características por características
Físicas uso o desgaste Corporales

Tangibl Intangib Deprecia No Muebl Inmuebl

e le ble deprecia e e
b le

Cama 1’200.000 10 años X X X

Servicio de luz 85.000 anualmente x x x

Con base en esta información calcule los siguientes valores:

 Valor total de activos muebles: 1’200.000
 Valor total de activos intangibles: 85.000
 Valor total de activos depreciables: 1’200.000
 Valor total de activos inmuebles: 85.000

3.2.1. Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:
 Definición de activo: Son recursos tangibles e intangibles de la entidad contable pública obtenidos
como consecuencia de hechos pasados, y de los cuales se espera que fluyan un potencial de
servicios o beneficios económicos futuros, a la entidad contable pública en desarrollo de sus
funciones de cometido estatal.
 Características cualitativas de la información contable: Las cuatro principales
características cualitativas son comprensibilidad, relevancia, fiabilidad y
comparabilidad.
 Criterios de reconocimiento de un activo: Se reconocerá un activo cuando sea probable que la empresa
obtenga beneficios económicos futuros de dicho activo y su costo o valor pueda medirse de forma fiable.
Cuando no exista probabilidad de que el elemento genere beneficios económicos futuros, la empresa
reconocerá un gasto en el estado de resultados.
 Criterios de medición: Los criterios de medición se agrupan en dos categorías: criterios de costo histórico y
criterios de valor corriente. Los criterios de costo histórico se fundamentan en el precio de una transacción
pasada, mientras que los criterios de valor corriente utilizan la información que reflejan las condiciones
actuales.
 Costo de Adquisición y Valor razonable: Corresponde al Valor razonable o valor justo, en la fecha de
intercambio de los activos entregados, los pasivos asumidos, los instrumentos emitidos por el adquirente, más
los costos directamente atribuibles a la combinación de negocios con el objeto de obtener el control de la
adquirida.
 Conversión de tasas de interés, formula valor presente y formula valor futuro: El VF puede ser calculado con
dos tipos de intereses:
- Valor futuro con interés simple: VF = VP*(1+i*n)
- Valor futuro con interés compuesto: VF=VP* [(1+i)^n]
En compañía de su GAES, realice un ejemplo práctico de conversión de un valor futuro de gastos a un valor
presente, utilizando una tasa de interés bancaria vigente, con un periodo de 10 años. Recuerde que para esta
actividad cuenta con el apoyo de su instructor y finalmente comparta con sus compañeros de aula los resultados de
la actividad.

RTA: La empresa compra una máquina de cocido de balones que tiene vida útil de 10 años, por lo cual apenas
cumpla el tiempo de su vida útil se piensa desechar la máquina, la empresa decide contratar los servicios de una
empresa para que se haga cargo de la desmantelarían de dicha máquina. Calcular el valor de la desmantelarían de
la maquina teniendo en cuenta que la inflación proyectada es del 7%.

3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en indague en los textos
utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas
SENA, los siguientes conceptos:
 Propiedad, Planta y Equipo: son los activos tangibles que posee una empresa para su uso
en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para
propósitos administrativos, y se esperan usar durante más de un período económico.
 Activo no corriente disponible para venta: Los activos no corrientes mantenidos para la
venta son activos que la empresa no adquiere para su actividad de explotación diaria. La
empresa espera recuperar el valor de estos a través de su enajenación en un futuro en lugar
de su uso continuado en el proceso productivo.
 Propiedad de Inversión: son propiedades (terrenos o edificios o partes de edificios o
ambas) mantenidos por su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para
obtener rentas, plusvalías o ambas.

3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material de apoyo, además
amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como referentes bibliográficos de
esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA y elaboré una rejilla de conceptos,
con los siguientes elementos: 30

1
 NIC 16 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO
OBJETIVO El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de propiedades, planta y
equipo, de forma que los usuarios de los estados financieros puedan conocer la
información acerca de la inversión que la entidad tiene en sus propiedades, planta y
equipo, así como los cambios que se hayan producido en dicha inversión. Los
principales problemas que presenta el reconocimiento contable de propiedades, planta
y equipo son la contabilización de los activos, la determinación de su importe en libros y
los cargos por depreciación y pérdidas por deterioro que deben reconocerse con
relación a los mismos.
ALCANCE Esta Norma debe ser aplicada en la contabilización de los elementos de propiedades,
planta y equipo, salvo cuando otra Norma exija o permita un tratamiento contable
diferente. Esta Norma no será de aplicación a: -las propiedades, planta y equipo
clasificadas como mantenidas para la venta de acuerdo con la NIIF 5 Activos No
Corrientes Mantenidos para la Venta y Operaciones Discontinuadas -Los activos
biológicos relacionados con la actividad agrícola -El reconocimiento y medición de
activos para explotación y evaluación -Los derechos mineros y reservas minerales tales
como petróleo, gas natural y recursos no renovables similares.
DEFINICIONES Importe en libros: es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas la
PRINCIPALES depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro del valor acumuladas. Costo: es el
importe de efectivo o equivalentes al efectivo pagados, o bien el valor razonable de la
contraprestación entregada, para adquirir un activo en el momento de su adquisición o
construcción o, cuando fuere aplicable, el importe que se atribuye a ese activo cuando
se lo reconoce inicialmente de acuerdo con los requerimientos específicos de otras NIIF,
por ejemplo, la NIIF 2 Pagos Basados en Acciones. Importe depreciable: es el costo de
un activo, u otro importe que lo haya sustituido, menos su valor residual. Depreciación:
es la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo largo de su vida
útil. Valor específico para una entidad: es el valor presente de los flujos de efectivo que
la entidad espera obtener del uso continuado de un activo y de su disposición al término
de su vida útil, o bien de los desembolsos que espera realizar para cancelar un pasivo.
Valor razonable: es el precio que sería percibido por vender un activo o pagado por
transferir un pasivo en una transacción no forzada entre participantes del mercado en la
fecha de medición. (Véase la NIIF 13 Medición del Valor Razonable.) Una pérdida por
deterioro es el exceso del importe en libros de un activo sobre su importe recuperable.
Las propiedades, planta y equipo son los activos tangibles que: (a) posee una entidad
para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a
terceros o para propósitos administrativos; y (b) se esperan usar durante más de un
periodo. Importe recuperable, es el mayor entre el valor razonable menos los costos de
venta de un activo y su valor en uso. El valor residual de un activo es el importe
estimado que la entidad podría obtener actualmente por la disposición del elemento,
después de deducir los costos estimados por tal disposición, si el activo ya hubiera
alcanzado la antigüedad y las demás condiciones esperadas al término de su vida útil.
Vida útil es: (a) el periodo durante el cual se espera utilizar el activo por parte de la
entidad; o (b) el número de unidades de producción o similares que se espera obtener
del mismo por parte de una entidad.
CRITERIOS DE Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si:
RECONOCIMI (a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del
ENTO PPYE mismo; y (b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
CRITERIOS DE Según las indicaciones de la NIC 16 de Propiedad, Planta y Equipo, un bien de este
MEDICION grupo de elementos del Estado Financiero, se medirá inicialmente al costo,
INICIAL siempre que se cumpla con todas las condiciones para ser reconocido como un activo.
Dicho costo tenido en cuenta en la medición inicial, está compuesto de los siguientes
ítems: • Precio de adquisición más todos los aranceles e impuestos no recuperables y
menos descuentos y rebajas. • Los costos directamente atribuibles para la efectiva
disposición del activo. • Estimación de costos de desmantelamiento y retiro tanto del
elemento como del lugar donde éste se asienta
Respecto al segundo punto, la NIC 16 indica algunos ejemplos de lo que será entendido
 como costos atribuibles directamente a un elemento de Propiedad, Planta y Equipo;
estos son: • Los beneficios a los empleados que procedan directamente de la
construcción o adquisición de un elemento de Propiedades, Planta y • Costos de entrega
inicial y de manipulación o transporte posterior. • Costos de instalación y montaje •
Honorarios profesionales. • Costos de comprobación del correcto funcionamiento del
bien. Medición del costo El costo al que se hace referencia en la medición
inicial de un bien de Propiedad, Planta y Equipo, corresponde al equivalente en
efectivo del precio del bien en la fecha del reconocimiento
MEDICION Encontramos dos opciones para la medición posterior: 1. Al costo menos depreciación y
PORTERIOR deterioro 2. Valor razonable La entidad elegirá como política contable el modelo del
costo del párrafo 30 o el modelo de revaluación del párrafo 31, y aplicará esa
política a todos los elementos que compongan una clase De propiedades, planta y
equipo
MODELOS DE Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un elemento de propiedades,
MEDICICION planta y equipo cuyo valor razonable pueda medirse con fiabilidad se contabilizará por
(MODELO DE su valor revaluado, que es su valor razonable en el momento de la
REVALUACION) revaluación, menos la depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas
por deterioro de valor que haya sufrido. Las revaluaciones se harán con suficiente
regularidad, para asegurar que el importe en libros, en todo momento, no
difiera significativamente del que podría determinarse utilizando el valor razonable
al final del periodo sobre el que se informa.
VALOR SALVAMENTO El valor razonable o residual de un activo es el importe estimado que la entidad podría
obtener actualmente por la disposición del elemento, después de deducir los
costos estimados por tal disposición, si el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad
y las demás condiciones esperadas al término de su vida útil. Vida útil es: (a) El periodo
durante el cual se espera utilizar el activo por parte dela entidad; o es: (b) el número de
unidades de producción o similares que se espera obtener del mismo por parte de una
entidad.
VALOR DE USO El valor en uso de un activo o de una unidad generadora de efectivo es el valor actual
de los flujos efectivo futuros esperados, a través de su utilización en el curso normal del
negocio y, en su caso, de su enajenación u otra forma de disposición, teniendo
en cuenta su estado actual y actualizados a un tipo de descuento adecuado.
VALOR RECUPERABLE Es el mayor valor entre el precio de venta neto de un activo (o de una unidad
generadora de efectivo) y su valor de uso
DEPRECIACIÓN POR Se depreciará de forma separada cada parte de un elemento de propiedades, planta y
COMPONENTE equipo que tenga un costo significativo con relación al costo total del elemento. El cargo
IMPORTE por depreciación de cada periodo se reconocerá en el resultado del periodo, salvo
DEPRECIABLE Y que se haya incluido en el importe en libros de otro activo. Importe depreciable y periodo
METODOS
de depreciación El importe depreciable de un activo se distribuirá de forma sistemática a lo
DEPRECIACIÓN
largo de su vida útil. El valor residual y la vida útil de un activo se revisarán, como mínimo, al
término de cada periodo anual y, si las expectativas difirieren de las estimaciones previas,
los cambios se contabilizarán como un cambio en una estimación contable, de acuerdo con
la NIC 8 Políticas Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y Errores. Método de
depreciación El método de depreciación utilizado reflejará el patrón con arreglo al cual se
espera que sean consumidos, por parte de la entidad, los beneficios económicos futuros
del activo. El método de apreciación aplicado a un activo se revisará, como mínimo, al
término de cada periodo anual y, si hubiera habido un cambio significativo en el
patrón esperado de consumo de los beneficios económicos futuros incorporados al activo,
se cambiará para reflejar el nuevo patrón. Dicho cambio se contabilizará como un cambio en
una estimación contable, de acuerdo con la NIC 8.
0

G
Posteriormente responda las siguientes preguntas y justifique su respuesta:
A. ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la adquisición de un inmueble?
Es el valor por el que se registra contablemente dicha compra. Por tanto, es fundamental conocer cómo
se calcula el precio de adquisición Para realizar una valoración correcta de la adquisición.Antes de
continuar, es importante diferenciar entre precio de venta y precio de adquisición: el precio de venta es
el precio desde el punto de Vista del vendedor; mientras que el precio de adquisición es el precio desde
el punto de vista del comprador. Como veremos en el ejemplo de Último apartado, estos precios no
tienen por qué coincidir.
B. ¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como mayor valor del activo o
como un gasto?
El mayor valor del costo hace referencia generalmente a que el concepto en cuestión se debe llevar al
costo del activo, se debe sumar al Valor de este, sea este fijo o movible (inventario), so es un gasto o
costo, se debe llevar como mayor valor de este. El Iva que la empresa paga en la compra de bienes y
servicios, es por lo general descontable, pero en algunos casos no es así, es decir, no se Lo puede
descontar en la declaración de Iva. Cuando ello ocurre, el valor del Iva pagado se debe llevar sumar al
valor de la compra realizada. El mayor valor del gasto hace referencia al concepto o valor que se debe
sumar al valor del gasto, lo que implica incrementarlo y llevarlo a la Misma cuenta contable.
C. ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta, cree usted que este se
puede sumar en el valor del costo de adquisición del activo sí o no? Justifique su respuesta.
El IVA es un impuesto indirecto; es decir, que recae sobre los costos de producción y venta de las
empresas y se devenga de los precios que paga el Consumidor final, es decir usted, por dichos
productos. Por el contrario, los impuestos directos repercuten directamente sobre los ingresos, como
por ejemplo la Declaración de renta. En Colombia la tarifa general del IVA es del 19% y es aplicable tanto
a bienes como servicios, que pueden Ser gravados, excluidos, exentos o no sometidos. ¿Cuál es la
diferencia? Los primeros (gravados) son aquellos a los que se les aplica una tarifa; los Segundos
(excluidos) a los que por disposición legal no causan el impuesto a las ventas; los terceros (exentos),
aquellos gravados a tarifa de 0% y los últimos (no Sometidos) son los que no están catalogados en el
régimen del impuesto sobre las ventas
D. Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?
Son aquellos que generan ingresos financieros a la institución (disponibilidades, inversiones en valores,
cartera a crédito, inversiones y operaciones con valores)
E. Con base en lo establecido en la NIC 16, establezca ¿cuál sería el nuevo tratamiento contable para
estos impuestos en el registro del activo de PPYE?
Según la NIC 16 el impuesto debe tratarse como un mayor valor de activo adquirido.

3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede consultar los
textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos encontrados complete el
siguiente cuadro comparativo:

PROPIEDAD PLANTA Y PROPIEDADES DE ACTIVOS NO CORRIENTES

EQUIPO INVERSIÓN DISPONIBLES VENTA

DEFINICIÓN Son los activos tangibles que
posee una empresa para su
uso en la producción o
suministro de bienes y
servicios, para arrendarlos a
terceros o para propósitos
administrativos, y se esperan
usar durante más de un
período económico.
Las propiedades de
inversión son propiedades
(terrenos o edificios o
partes de edificios o
ambas) mantenidos por su
dueño o el arrendatario
bajo un arrendamiento
financiero para obtener
rentas, plusvalías o ambas.
Activos no corrientes son
aquéllos que incluyen importes
que se esperen recuperar en
más de doce meses desde la
fecha del balance. El párrafo 3
es aplicable a la clasificación de
tales activos.
CARACTERÍSTICAS Los posee una entidad para
su uso en la producción o el
suministro de bienes o
servicios, para arrendarlos a
terceros o para fines
administrativos. Se espera
que sean utilizados durante
más de un período contable.
CRITERIOS Para reconocer un activo
RECONOCIMIENTO como elemento de
propiedad, planta y equipo,
se deberá tener en cuenta
que es probable que el
bien genere beneficios
económicos futuros sobre
el tiempo de
reconocimiento inicial.
Además, se deberá
registrar el costo del bien
cuando este pueda
ser medido con fiabilidad.
CRITERIOS Dependerá del tipo de
MEDICIÓN INICIAL transacción mediante la cual
la entidad controle el activo.
El criterio general es el
costo de adquisición o
producción
CRITERIOS Se hace necesario realizar un
MEDICIÓN reconocimiento posterior es
POSTERIOR decir se requiere llevar a
cabo un procedimiento de
Son propiedades (terrenos
o edificios, o partes de
un edificio, o ambos) que
mantiene el dueño o el
arrendatario bajo un
arrendamiento financiero
para obtener rentas,
plusvalías o ambas, y no
para: su uso en la
producción o suministro
de bienes o servicios, o
para fines administrativos.
Según el criterio de
reconocimiento, la
entidad reconocerá en el
importe en libros de
una propiedad de
inversión el costo de
sustituir un
componente del mismo,
siempre que satisfaga los
criterios de
reconocimiento desde el
mismo momento en que
se incurra en dicho costo.
Las propiedades de
inversión de las que es
dueño se medirán
inicialmente al costo. Los
costos asociados a
la transacción se incluirán
en la medición inicial. El
costo de adquisición
de una propiedad de
inversión comprenderá su
precio de compra y
cualquier desembolso
directamente atribuible
La medición, en los estados
financieros del
arrendatario, de los
derechos sobre
Son mantenidos para la venta
son activos que la empresa no
adquiere para su actividad de
explotación diaria. La empresa
espera recuperar el valor de
estos a través de su
enajenación en un futuro en
lugar de su uso continuado en
el proceso productivo.
Una entidad clasificará a un
activo no corriente (o un
grupo de activos para su
disposición) como mantenido
para la venta, si su importe en
libros se recuperará
fundamentalmente a través de
una transacción de venta,
en lugar de por su uso
continuado
Se reconoce por el menor valor
entre el costo neto en libros y
el valor razonable menos costos
de ventas -Se deben reconocer
pérdidas de valor cuando haya
disminuciones de valor en
relación con el valor asignado. -
Si hay incrementos posteriores
de valor se reversa la perdida
y se reconoce ganancias hasta
el valor previamente
reconocido como perdida. -Los
activos no corrientes
mantenidos para la ventano se
deprecian, mientras estén
clasificados en este grupo
En abril de 2001 el Consejo de
Normas Internacionales de
Contabilidad (Consejo) adoptó
la NIC 35 Operaciones
 actualización de ese valor
inicial que fue incorporado
dentro de la propiedad
planta y equipo, entonces
una vez registrado por su
costo de adquisición la
entidad puede escoger entre
dos métodos para su
posterior reconocimiento: ya
sea por el modelo del costo y
el modelo de revaluación.
REGISTRO AJUSTE Una vez que la empresa
DETERIORO reconoce un activo en su
balance, éste figurará a su
valor neto contable, salvo
que se vea modificado por
causas internas o externas
que afecten al
mismo. Cuando el valor
recuperable del activo es
superior al contable neto,
cabe la opción de
reconocer una reserva de
revalorización. En sentido
contrario, cuando el valor
contable neto es superior al
recuperable hay que
reconocer la pérdida
consecuente o deterioro de
valor.
propiedades
mantenidas en
arrendamiento operativo;
); (d) la medición, en
los estados financieros del
arrendador, de su
inversión neta en un
arrendamiento
financiero; (e) la
contabilización de las
transacciones de venta
con arrendamiento
posterior; y (f)la
información a revelar
sobre arrendamientos
financieros y operativos.
En abril de 2001 el Consejo
de Normas
Internacionales de
Contabilidad (Consejo)
adoptó la NIC 40
Propiedades de
Inversión, que habías
ido originalmente emitida
por el Comité de
Normas Internacionales
de Contabilidad en abril
de 2000. Esa Norma
había sustituido algunas
partes de la NIC 25
Contabilización de
Inversiones, la cual había
sido emitida en marzo de
1986 y no había sido ya
reemplazada por la NIC
39 Instrumentos
Financieros
Discontinuadas, que había sido
originalmente emitida por
el Comité de Normas
Internacionales de
Contabilidad en junio de 1998.
En marzo de 2004 el Consejo
emitió la NIIF 5 Activos no
Corrientes Mantenidos para
la Venta y Operaciones
Discontinuadas, que reemplazó
a la NIC35. Otras Normas han
realizado modificaciones de
menor importancia en la NIIF
5. Estas incluyen la
Mejoras a las NIIF
(emitido en abril de 2009), la
NIIF 11 Acuerdos Conjuntos
(emitida en mayo de
2011),la NIIF 13 Medición del
Valor Razonable(emitida en
mayo de2011), Presentación
de Partidas de Otro Resultado
Integral(Modificaciones a la
NIC 1) (emitido en junio de
2011),
Una entidad clasificará a un
activo no corriente (o un
grupo de activos para su
disposición) como mantenido
para la venta, si su importe en
libros se recuperará
fundamentalmente a través de
una transacción de venta,
en lugar de por su uso
continuado. Para aplicar la
clasificación anterior, el activo
(o el grupo de activos
para su disposición) debe
estar disponible, en sus
condiciones actuales, para su
venta inmediata, sujeto
exclusivamente a los términos
usuales y habituales para la
venta de estos activos (o
grupos de activos para su
disposición), y su venta
debe ser altamente probable
 Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se socializarán y discutirán los
siguientes interrogantes:

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada por su propietario?
RTA: Cuando se compra una propiedad de inversión se busca obtener renta, aumentar la riqueza personal y
producir un ingreso constante a través de la plusvalía. Al adquirir propiedad planta o equipos buscamos
facilitar nuestras actividades operativas y administrativas
 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y equipo?
RTA: Cuando se compra una propiedad de inversión se busca obtener renta, aumentar la riqueza personal y
producir un ingreso constante a través de la plusvalía. Al adquirir propiedad planta o equipos buscamos
facilitar nuestras actividades operativas y administrativas.
 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y los activos no corrientes disponibles para la venta?
RTA: Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios o partes de edificios o ambas)
mantenidos por su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías
o ambas. En este caso el terreno no es una propiedad de inversión, se debería clasificar como inventarios.
Los activos no corrientes mantenidos para la venta son activos que la empresa no adquiere para su actividad
de explotación diaria. La empresa espera recuperar el valor de estos a través de su enajenación en un futuro
en lugar de su uso continuado en el proceso productivo
 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes disponibles para la
venta
RTA: La propiedad, planta y equipo simboliza todos los activos tangibles adquiridos, construidos o en
proceso de construcción, con la intención de emplearlos en forma permanente, para la producción o
suministro de otros bienes y servicios, para arrendarlos, o para utilizarlos en la administración, que no están
destinados. Como ya mencionamos en la primera parte, un activo no corriente mantenido para la venta es
un activo cuyo valor contable la empresa espera recuperar, no por su uso continuado en la actividad
ordinaria de la misma, sino a través de su venta.
F

3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y responda las siguientes
preguntas:

 ¿Qué es un activo apto?

RTA: es aquel que requiere, necesariamente, de un periodo sustancial antes de estar listo para el uso al que está
destinado o para la venta.
 ¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?
RTA: según la NIC 23 pueden incluir: a) gastos por intereses calculados utilizando la tasa de interés
efectiva; b) cargas financieras relativas a los arrendamientos financieros de acuerdo a la NIC 17 y, c)
diferencias en cambio provenientes de préstamos en moneda extranjera.
 ¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto, según NIC 23?
RTA: La NIC 23 define un activo apto como aquel que requiere de un periodo de tiempo Sustancial antes
de estar listo para su uso o venta. La definición del SFAS 34 no incluye el término sustancial.
 ¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?
RTA: Para resolver esta pregunta es importante tener presente que las únicas entidades que, de acuerdo
con los Estándares Internacionales, tienen la posibilidad de capitalizar sus costos por préstamos son las
que pertenecen al grupo 1. Lo anterior significa que las entidades de los grupos 2 y 3 en ningún caso
tienen permitido capitalizar estos costos y siempre deberán llevarlos como un gasto con cargo al estado
de resultados. La sección 25 del Estándar para Pymes señala de manera expresa que todos los costos por
préstamos deben reconocerse como “un gasto en resultados en el período en que se incurre en ellos”.
 ¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?
RTA: sean directamente atribuibles a la adquisición, construcción o producción de un activo apto forman
parte del costo de dichos activos. Los demás costos por préstamos se reconocen como gastos. Alcance 2
Esta Norma se aplicará por una entidad en la contabilización de los costos por préstamos. 3 Esta Norma
no se ocupa del costo, efectivo o imputado, del patrimonio incluido el capital preferente no clasificado
como pasivo. 4 No se requiere que una entidad aplique esta Norma a los costos por préstamos
 directamente atribuibles a la adquisición, construcción o producción de: (a) un activo apto medido al valor
razonable, por ejemplo, un activo biológico dentro del alcance de la NIC 41 Agricultura; o (b) inventarios
que sean manufacturados, o producidos de cualquier otra forma, en grandes cantidades de forma
repetitiva.
 ¿Qué información se tiene que revelar en los estados financieros?
RTA: Los componentes de otro resultado integral incluyen: (a) cambios en el superávit de revaluación
(véase la NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo y la NIC 38 Activos Intangibles); (b) nuevas mediciones de
los planes de beneficios definidos (véase la NIC 19 Beneficios a los Empleados); (c) ganancias y pérdidas
producidas por la conversión de los estados financieros de un negocio en el extranjero (véase la NIC 21
Efectos de la Variación en las Tasas de Cambio de la Moneda Extranjera); (d) las ganancias y pérdidas
procedentes de inversiones en instrumentos de patrimonio designados a valor razonable con cambios en
otro resultado integral de acuerdo con el párrafo 5.7.5 de la NIIF 9 Instrumentos Financieros; (da) las
ganancias y pérdidas sobre activos financieros medidos al valor razonable con cambios en otro resultado
integral de acuerdo con el párrafo 4.1.2A de la NIIF 9. (e) la parte efectiva de las ganancias y pérdidas de
los instrumentos de cobertura en una cobertura de flujos de efectivo y las ganancias y pérdidas de los
instrumentos de cobertura que cubren inversiones en instrumentos de patrimonio medidos a valor
razonable con cambios en otro resultado integral de acuerdo con el párrafo 5.7.5 de NIIF 9 (véase el
Capítulo 6 de la NIIF 9
3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38 Intangibles, mediante
la lectura de la presentación power point de su material de apoyo, además indague y amplié sus conocimientos,
mediante la consulta de los textos de la referencia bibliográfica de esta guía y realice un mapa mental con los
siguientes elementos: Definición, criterios de reconocimiento, criterios de medición inicial y posterior, modelos
de medición, vida útil, métodos de amortización e información a revelar.
 Posteriormente responda los siguientes interrogantes:
 ¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como intangibles?
RTA:
1. Debe ser identificable.
2. Debe poder controlarse.
3. Debe generar beneficio económico.
4. Incremento de las ventas.
5. Aumento de la productividad.
6. Reducción de costes.
 ¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar? Justifique su respuesta.
RTA: Activo intangible si, y sólo si, se cumplen ciertos criterios
 ¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?
RTA: En abril de 2001 el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (Consejo) adoptó la NIC 38 Activos
Intangibles, que había sido originalmente emitida por el Comité de Normas Internacionales de Contabilidad en
septiembre de 1998. Esa norma había sustituido a la NIC 9 Costos de Investigación y Desarrollo, que había
sido emitida en 1993, la cual reemplazaba su versión anterior denominada Contabilidad de las
Actividades de Investigación y Desarrollo que había sido emitida en julio de 1978. El Consejo revisó la NIC 38 en
marzo de 2004 como parte de su primera fase de su proyecto de combinaciones de negocios. En enero de
2008, el Consejo modificó la NIC 38 nuevamente como parte de la segunda fase de su proyecto de
combinaciones de negocios. En mayo de 2014, el Consejo modificó la NIC 38 para aclarar cuándo el uso de un
método de amortización basado en los ingresos de actividades ordinarias es apropiado

3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas de contabilización
(registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de Propiedad Planta y Equipo y
guárdelos en su portafolio:
⮚ Adquisición y medición inicial
⮚ Depreciación
⮚ Medición posterior
⮚ Reconocimiento de deterioro
⮚ Reclasificación por cambio de uso o destinación
⮚ Venta
G
⮚ Adquisición y medición inicial

VALOR DE ADQUISICIÓN 30.000

MENOS

DEPRECIACIÓN ACUMULADA 14.000

DETERIORO DE VALOR 3.000

VALOR CONTABLE 13.000

PRECIO DE VENTA 11.000

COSTOS DE VENTA 1.000

PRECIO NETO DE VENTA 10.000

PERDIDA 3.000

⮚ Depreciación

AÑO DEPRECIACIÓN DEPRECIACIÓN ACUMULADA VALOR NETO LIBROS

$30.000.000

1 $6.000.000 $6.000.000 $24.000.000

2 $6.000.000 $12.000.000 $18.000.000

3 $6.000.000 $18.000.000 $12.000.000

4 $6.000.000 $24.000.000 $6.000.000

5 $6.000.000 $30.000.000 $-

⮚ Medición posterior

MEDICION POSTERIOR

FECHA CUENTA DEBITO CREDITO

1 Ingresos fros 10.156.483

Activos fros -CxCC 10.156.483

2 Efectivo y equivalentes 80.000

Activos fros -CxCC 80.000

Activos fros -CxCC 10.893.296

Ingresos fros 10.893.296

3 Activos fros -CxCC 5.879.862

 Ingresos fros 5.879.862

4 Activos fros -CxCC 6.306.424

Ingresos fros 6.306.424

5 Efectivo y equivalentes 100.000.000

Activos fros -CxCC 6.763.932

Activos fros -CxCC 6.763.932

Ingresos fros 100.000.000

⮚ Reconocimiento de deterioro

Valor de libros: $ 80.000.000

Valor razonable $ 40.000.000
Deterioro: $ 40.000.000
La empresa deberá reconocer una perdida por deterioro así:
CUENTA DEBITO CREDITO

Gasto por deterioro $ 40.000.000

P. Planta y Equipo % 40.000.000

⮚ Reclasificación por cambio de uso o destinación

CONCEPTO SALDO 31/13/2013 DEBE HABER SALDO FINAL

Propiedad, platas y equipo 100 50 150

Pasivo por impuesto diferido 0 0 5 5

Ganancias acumuladas por efecto de la 0 5 50 45

convergencia

⮚ Venta

PRECIO DE VENTA 11.000

MENOS

COSTOS DE VENTA 1.000

ENTRADA DE DINERO LIQUIDO 10.000