SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE

SENA

IDENTIFICACIÓN DE LA GUIA DE APRENDIZAJE:

GUIA No. 15 PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO,

PROPIEDADES DE INVERSIONES Y COSTOS POR PRÉSTAMOS

APRENDIZ: Alexandra Angarita Aldana

C.C1019144408

INSTRUCTORA: Lilia Ramos perilla

FICHA: 2023955-1

BOGOTA D.C

13 de Julio de 2020

3. FORMULACION DE LAS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

3.1 Actividades de Reflexión inicial.

3.1.1 Dentro de nuestra vida cotidiana al iniciar una familia, los padres como jefes del hogar procuran proveer todas
las necesidades y planear metas, sueños y propósitos a cumplir. De igual forma sucede al crear una empresa, un
proyecto etc. De acuerdo a lo anterior estimado aprendiz lo invitamos a responder individualmente los siguientes
ítems:

a. Dentro de su núcleo familiar cuales conoce usted han sido las necesidades que sus padres han cubierto, realice una
lista.

 VIVIENDA
 BIENES MUEBLES Y EQUIPOS
 ALIMENTACION
 ESTUDIO
 VESTUARIO
 RECREACION

b. De esta lista escoja los bienes que a través del tiempo han adquirido y realice una clasificación teniendo en cuenta su
uso, las características de cada bien (muebles, inmuebles), las necesidades que cubre cada bien al interior de su hogar, si
son propios o no, si generan ingresos o no, y el tiempo que pueden durar.

 ESCRITORIO Muebles y enseres Vida útil 10 años propio No genera ingreso

 COMPUTADOR Equipo de Pro. De datos Vita útil 5 años propio No genera ingreso
 LAVADORA Maquinaria y equipo Vita útil 10 años propio No genera ingreso
 NEVERA Maquinaria y equipo Vita útil 10 años propio No genera ingreso

3.2.1 En forma individual realice una cuadro comparativo con base a los siguientes términos, respondiendo ¿Que se?,
¿qué quiero saber?

1. Propiedades de Inversión

2. Propiedad planta y equipo

3. Propiedades mantenidos para la venta

4. Costos por préstamos

5. Activos intangibles

6. Activos biológicos
 MEDICION
ALCANCE RECONOCIMIENTO
Medición Inicial: Al valor Razonable

(Costo de adquisición + costos asociados aSelaaplicara a la contabilidad de Las propiedades de inversión

transacción de la adquisición)
inversiones; Aplica a Arrendatarios, en
relación con la medición del derecho
Medición posterior: Modelo del costo:
sobre una propiedad de inversiones
(Costo-Depreciación acumulada + perdidas mantenida bajo contrato de
por deterioro del valor) arrendamiento financiero. Arrendador,
en relación con la medición de la
Modelo del valor razonable, con cambios en
propiedad de inversión mantenida en un
resultados.
contrato de arrendamiento operativo.
No aplica a los activos biológicos en
relación con la actividad agropecuaria.
No aplica a derechos mineros y reservas
minerales (Petróleo, gas y recursos no
renovables)
se reconocerán como activos
cuando:
Es probable que los
beneficios económicos
futuros que estén asociados
con tales propiedades de
inversión fluyan hacia la
entidad; y el costo de la
propiedad de inversión
pueda ser medido de forma
fiable.
¿Qué quiero saber?

Como se contabilizan estas propiedades de inversión, como se deprecian y en que cuentas se presentan

¿Qué quiero saber?

Como se contabilizan estos activos, como se deprecian, en qué estado financiero y en que cuentas se presenta.

¿Qué quiero saber?

Cuál es el tratamiento contable para dar de baja a un activo mantenido para la venta
¿Qué quiero saber?

Como se contabilizan estos costos por préstamo, si se deprecian o no y en qué estado financiero y en que cuentas se
presenta.
¿Qué quiero saber?

Como se contabilizan los activos intangibles, si se deprecian; como se deprecian, y en qué estado financiero se
presenta,
¿Qué quiero saber?

En qué contexto se utilizan los activos biológicos

3.2.2 Teniendo en cuenta la elaboración de su punto 3.1.1 y 3.2.1 y luego de haber socializado con su GAES. Elabore
en una cartelera con su GAES un mapa mental en común con las diferentes clasificaciones, características (físicas, uso,
si generan ingresos, generación de gastos, tiempo, las necesidades que cubre o su destinación,) y conclusiones de su
clasificación.

3.3 Actividades de apropiación del conocimiento (Conceptualización y Teorización).

3.3.1 De manera individual indague acerca de las siguientes normas NIC 16, NIC 17, NIC 20, NIC 23, NIC 36, NIC 40
(versión completa) y construya una matriz teniendo en cuenta los siguientes elementos:
Nombre Nombre norma Definiciones
NIC 16 Inmovilizado Importe depreciable, es el costo de un activo o
material el importe que lo haya sustituido (-) su valor
residual.
NIC 17 Arrendamientos Arrendamiento: Es un acuerdo por el que el
arrendador cede al arrendatario, a cambio
de recibir una suma única de dinero, o una
serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar
un activo durante un periodo de tiempo
Determinado.
Arrendamiento financiero: es un tipo de
arrendamiento en el que se transfieren
sustancialmente todos los riesgos y
beneficios inherentes a la propiedad del
activo. La propiedad del mismo; en su caso
puede o no ser transferida.
Arrendamiento no cancelable: es un
arrendamiento que sólo es revocable si
ocurre alguna contingencia remota, con el
permiso del arrendador. Si el arrendatario
realiza un nuevo arrendamiento, para el
mismo activo u otro equivalente, con el
mismo arrendador; o si el arrendatario
pagase una cantidad adicional tal que, al
inicio del arrendamiento, la continuación de
este quede asegurada con certeza.
Arrendamiento operativo: es cualquier
acuerdo de arrendamiento diferente al
arrendamiento financiero
NIC 20 Contabilización Administraciones Públicas se hace
de las referencia tanto a la administración del
subvenciones gobierno como a las agencias y organismos
oficiales e gubernamentales ya sean locales,
información a regionales, nacionales o internacionales.
revelar Ayudas públicas son acciones realizadas por
el sector público con el objeto de
suministrar beneficios económicos
específicos a una o varias empresas
Alcance
Debe ser aplicada en la contabilización de
los elementos de propiedad, planta y
equipo. Salvo cuando otra normal exija o
permita un tratamiento contable
diferente.
Esta norma no será de aplicación:
La propiedad, planta y equipo clasificadas
como mantenidas para la venta de
acuerdo con la NIIF 5 activos no
corrientes mantenidos para la venta y
operaciones.
Los activos biológicos relacionados con la
actividad agrícola (Véase la NIC 41
Agricultura)
Debe ser aplicada en la contabilización de
todos los tipos de arrendamientos,
excepto aquellos que se originen por:
Acuerdos de arrendamiento para la
exploración o uso de minerales, petróleo,
gas natural y/o recursos no renovables
similares
Acuerdos de licencias para temas como:
películas, videos, obras de teatro,
patentes, marcas, entre otras.
No es aplicable como base para la
medición de; propiedades que se tienen
para arrendamientos, que constituyan
propiedades de inversión (Véase la NIC 40
Propiedades de inversión) Propiedades
de inversiones suministradas por
arrendadores en régimen de
arrendamiento operativo (Véase la NIC
40)
Activos biológicos que tienen los
arrendatarios en régimen de
arrendamiento financiero (Véase la NIC
41 Agricultura) Activos biológicos
suministrados por arrendadores en
régimen de arrendamiento operativo
(Véase la NIC 41)
Se limita a la contabilización y la
información a revelar acerca de las
subvenciones del gobierno, así como de
la información a revelar sobre otras
formas de ayudas gubernamentales.
Se aplica a las empresas que reciben
ayuda del gobierno a través de subsidio y
otras formas de asistencia
gubernamental.
 seleccionadas bajo ciertos criterios.
Son subvenciones oficiales aquellas cuya
concesión implica que la empresa
beneficiaria debe comprar, construir o
adquirir de cualquier otra forma activos
fijos.
Valor razonable es el importe por el cual
puede ser intercambiado un activo entre un
comprador y un vendedor interesado e
informado debidamente en la realización de
una transacción libre.

NIC 23 Costes por Un activo apto: es aquel que Se aplicaran en la contabilización de los
intereses necesariamente, requiere de un período costos por préstamos.
sustancial antes de estar listo para su uso o
Venta.
Activos cualificados: Son Inventarios que
necesitan de largo tiempo para ser
Vendidos. Ejemplo:
Fábricas de manufactura.
Centrales eléctricas.
Edificios.
activos que no califican como cualificados:
Los Inventarios que se fabrican de forma
rutinaria, en grandes cantidades y en
Periodos cortos de tiempo.
Activos que ya están listos para su uso o
Venta.

NIC 36 Deterioro del Importe recuperable de un activo: es el
valor de los mayor entre su valor razonable menos los
activos. Costos de venta y su valor en uso.
Importe en libros es el importe por el que se
reconoce un activo, una vez deducidas la
depreciación (amortización) acumulada y las
pérdidas por deterioro del valor
Acumuladas, que se refieran al mismo.
Valor razonable menos los costos de venta
es el importe que se puede obtener por la
venta de un activo, en una transacción
realizada en condiciones de independencia
mutua, entre partes interesadas y
debidamente informadas, menos los costos
De disposición.
(UGE) Unidad generadora de efectivo: es el
grupo identificable de activos más pequeño,
que genera entradas de efectivo a favor de
la entidad que son, en buena medida,
independientes de los flujos de efectivo
derivados de otros activos o grupos de
Activos. Valor en uso es el valor presente de
los flujos futuros de efectivo estimados que
Se debe estimar el importe recupérale,
introduciendo en el proceso valorativo
contable, la actualización de flujos de
tesorería, lo que requiere efectuar
estimaciones sobre el futuro y lidiar con
la tasa de actualización, esto sin duda,
introduce cierta subjetividad en el
proceso, máxime cuando la norma señala
que este tipo de evaluación se haga para
cada activo individual
-Reconocer la perdida por deterioro, bien
sea llevándola a resultados (la mayor
parte de los esos) bien a reservas de
revalorización, si el activo figura por su
valor revalorizado.
-Se aplicara a todos los activos, excepto a
Bienes de cambio
Activos bajo contratos de construcción
Activos por impuesto diferido
Activos derivados de beneficios con
empleados y activos financieros.
 Se espera obtener de un activo.
NIC 40 Inversiones Propiedad para inversión: es la propiedad
inmobiliarias (terreno, construcción o parte de una
construcción o ambas) tenida por el
propietario o por el arrendatario según un
arrendamiento financiero; para obtener
alquileres o para apreciación del capital o
puede ser para ambos.
ANALISIS
Se aplica a
-Arrendatarios, en relación con la
medición del derecho sobre una
propiedad de inversión mantenida bajo
contrato de arrendamiento financiero
-Arrendador, en relación con la medición
de la propiedad de inversión mantenida
en un contrato de arrendamiento
operativo.
-No aplica a los activos biológicos en
relación con la actividad agropecuaria. No
aplica a derechos mineros y reservar
minerales (Petróleo, gas y recursos no
renovables)
3.3.2 Teniendo en cuenta las NIC 16, NIC 40, NIC 23, NIIF 5, NIC 41 (versión completa) la bibliografía sugerida y demás
referencias bibliográficas, web grafía que usted pueda encontrar realice un cuadro sinóptico con la definición,
clasificación de los activos y las depreciaciones.

Depreciables

No depreciables

Agotables

Tangibles

Intangibles

Su uso o destinación

Sus características bienes muebles o inmuebles

Depreciación y métodos de depreciación,

3.3.3 De manera individual consulte la NIC 16(versión completa) y realice una rejilla de conceptos con los siguientes
elementos: Objetivo, alcance, definiciones, reconocimiento: costo Inicial costo posterior, componentes y medición del
costo (medición modelo del costo, modelo de revaluación), Depreciación: importe depreciable, periodo de
depreciación, métodos de depreciación, deterioro: compensación por deterioro, baja en cuentas, información a
revelar.
3.3.4 Teniendo en cuenta el libro doctrina de las IFRS capitulo XVI Propiedades planta y Equipo consulte la
clasificación de un elemento como propiedades planta y equipo realice una guía práctica de:

1. los pasos a tener en cuenta (describa cada paso), para clasificar un elemento como propiedad planta y Equipo
2. Reconocimiento inicial de un elemento de Propiedad planta y Equipo
3.3.5 De manera individual consulte la NIC 40 versión completa y el libro doctrina de las IFRS capitulo XVI Propiedades
planta y Equipo, e identifique a través de una mapa conceptual: objetivo, definiciones propiedades con más de un
uso, distinción entre una propiedad de inversión o propiedades ocupadas por el propietario, distinción entre una
propiedad de inversión y propiedad planta y equipo, distinción entre propiedades de inversión e inventarios,
ejemplos partidas que constituyen y no constituyen propiedades de inversión, reconocimiento, medición inicial y
posterior: modelo del valor razonable, modelo del costo, transferencias, bajas de propiedades de inversión.
Información a revelar.
 REVELACION

Objetivo: Aplicar la contabilización de las inversiones inmobiliarias y las exigencias de revelación de

Informaciones correspondientes.
Definiciones:
Importe en libros: es el importe por el que se reconoce un activo en el balance
Inversiones inmobiliarias: son inmuebles (terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte, o
ambos) que se tienen por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un
Arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:
(a) su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos; o
(b) su venta en el curso ordinario de las operaciones.

Inmuebles ocupados por el dueño: son inmuebles que se tienen (por parte del dueño o por parte del
Arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero) para su uso en la producción o suministro de
Bienes o servicios, o bien para fines administrativos.

Valor razonable: es el importe por el cual un activo puede ser intercambiado entre partes interesadas y
Debidamente informadas, en una transacción realizada en condiciones de independencia mutua.

3.3.6 Para realizar la siguiente actividad debe trabajar colaborativamente con su GAES de manera Desescolarizada y
con base en la NIC 23 (versión completa) “Costos por prestamos” u otros textos de consulta que encuentre a su
alcance, resuelva los siguientes ítems sustente su respuesta a través de un ejemplo y preséntelos por escrito

- ¿Qué son costo por préstamos?

Son costos por préstamos los intereses y otros costos, incurridos por una entidad, que estén relacionados con los fondos
que ha tomado prestados

- ¿Qué es un activo apto?

Es aquel que necesariamente, requiere de un periodo sustancial antes de estar listo para su uso o venta

- ¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?

- ¿Cuál es el manejo de los costos por préstamos y como es su reconocimiento?

Los costos por préstamos que sean directamente atribuibles a la adquisición, construcción o producción de una activo
apto forma parten del costo de dichos activos. Los demás costos por préstamos se reconocen como gastos.

- ¿En qué consiste la capitalización de los costos por préstamos, cuando inicia, cuando se suspende, Cuando finaliza
esta capitalización?
Las etapas de la capitalización son:

Inicio de la capitalización: Se incurre en desembolsos para preparar el activo o costos de financiación

Suspensión de la capitalización: Se reconoce como gastos, los desembolsos en periodos extensos en los que se
interrumpe el avance de los activos

Fin de la capitalización: Se completan todas las actividades de preparación del bien total o parcial.

- ¿Cómo se debe tratar el exceso del importe en libros del activo apto sobre el importe

Recuperable?

Cuando el importe en libros o el costo final del activo apto exceden a su importe recuperable ‘’Elemento Propiedades
Plata y Equipo’’ o a su valor neto realizable ‘’Inventarios’’ El importe en libros se reducirá o se dar de baja de acuerdo
con las exigencias de otras Normas. En ciertos casos, el importe reducido o dado de baja se recupera y se puede reponer
de acuerdo con las normas citadas.