Unidad 6.

Estudio y valoración de rentas

Clase 1. Estudio y valoración de rentas

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Contenido Estudio y valoración de rentas

1. Concepto de renta financiera

2. Valor financiero de una renta

3. Clasificación de las rentas

4. Rentas inmediatas, pospagables y temporales

5. Rentas inmediatas, pospagables y perpetuas

6. Rentas inmediatas, prepagables y temporales

7. Rentas inmediatas, prepagables y perpetuas

8. Rentas diferidas

9. Rentas anticipadas

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Estudio y valoración de rentas

Estudiaremos en este documento los principales tipos de renta, clasificados según la cuantía
de los capitales, la duración, el momento de vencimiento de los capitales y el momento de
la valoración.

1. Concepto de renta financiera

Una renta financiera consiste en un conjunto de capitales, cada uno de los cuales

corresponde a un intervalo temporal o período de maduración. Estos capitales serán cobros

o pagos, dependiendo de si valoramos la renta desde el punto de vista del acreedor o del

deudor de la misma. Un ejemplo de renta serían los cupones de un bono.

Las rentas suelen tener una larga duración, por lo que se valoran con la ley de capitalización
compuesta; en ciertas ocasiones en las que su duración no rebase el año se suelen valorar

con la capitalización simple o el descuento comercial.

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2. Valor financiero de una renta

El valor financiero de una renta, en un determinado momento a, es un capital cuya cuantía

es la suma financiera de los términos de la renta calculada en ese momento a; para obtenerlo
necesitaremos una ley de valoración, que como hemos dicho antes normalmente será la

capitalización compuesta.

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3. Clasificación de las rentas

Podemos clasificar las rentas financieras según diversos criterios.

 Rentas equivalentes
 Según la cuantía de los capitales
 Según la duración
 Según el momento de vencimiento de los capitales
 Según el momento de valoración

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4.Rentas inmediatas, pospagables y temporales

En primer lugar valoraremos este tipo de rentas. El valor actual será el valor al principio de la

renta (en 0) y el valor final será el valor al final de la renta (en n). Al ser pospagables el primer
pago C1 se realiza en el momento 1. Valor Actual:

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 5. Rentas inmediatas, pospagables y perpetuas

En la parte derecha central lo detallamos:

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 6. Rentas inmediatas, prepagables y temporales

Ahora el primer capital vence al inicio del primer período. El valor actual será el valor al principio

de la renta (en 0) y el valor final será el valor al final de la renta (en n).

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 7. Rentas inmediatas, prepagables y perpetuas

Al igual que en el caso de las rentas pospagables, habría que calcular el límite cuando n tiende a
infinito

8. Rentas diferidas

Hasta ahora hemos calculado los valores en el origen y el final de las rentas. Una renta es
diferida cuando queremos calcular su valor capital antes del origen de la misma, de modo

que para calcular el valor actual de la renta diferida bastará con calcular dicho valor como si
fuese inmediata (valorándola en el punto d), y luego descontar los períodos que esté diferida.

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9. Rentas anticipadas

Una renta es anticipada cuando queremos calcular su valor capital después del origen de la

misma, de modo que para calcular el valor actual de la renta anticipada calculamos dicho
valor como si fuese inmediata, y luego lo capitalizamos los períodos que esté anticipada.

Dibujamos una renta pospagable temporal unitaria anticipada k períodos y de n períodos de

duración.

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