República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación

Universidad Bicentenaria de Aragua

Contaduría Pública

Pto Ordaz/ Edo Bolívar

Renta
Financiera
Profesora: Alumna:

Jazmín Dore Oriana Galanton 30631834

 Introducción

Una renta financiera es un conjunto de capitales

financieros que vencen, de modo regular, en distintos momentos del tiempo. Una
renta financiera no es algo extraño, algo teórico que sólo aparece en los libros de
texto. En nuestro día a día podemos encontrar numerosos casos de rentas
financieras. Por ejemplo, el conjunto de las cantidades que, mensualmente, paga
el arrendatario al arrendador de una vivienda es una renta financiera. En efecto,
cada una de las mensualidades constituye un capital financiero, con un
vencimiento distinto y el vencimiento de estos capitales se produce de forma
regular. No todas las rentas suelen tener igual tratamiento. Habitualmente los
intereses de plazos fijos obtenidos por un individuo no pagan este impuesto,
debido a que la renta financiera generalmente resulta de la valorización de una
inversión a lo largo del tiempo. Tampoco pagará el impuesto un individuo que
compra acciones para invertir con carácter casual -y que no se dedica
permanentemente a esta actividad- por la diferencia que obtenga al momento de
venderlas.
 Renta Financiera

Las rentas financieras se pueden definir como

distribuciones de capitales financieras a lo largo de un periodo determinado donde
se puede distinguir el capital asociado en cada momento del tiempo acorde a un
esquema temporal. De otro modo, podemos decir que se llama renta al conjunto
de capitales relacionados a unos períodos de tiempo sucesivos, en los que éstos
están disponibles. Por renta financiera se entiende al conjunto de cargas
impositivas que gravan las utilidades producidas por la venta de acciones y títulos
que no cotizan en la bolsa y cuya utilidad tenga cierta periodicidad, y al reparto de
dividendos netos que las empresas realizan entre socios y accionistas residentes
en un país determinado. No todas las rentas suelen tener igual tratamiento.
Habitualmente los intereses de plazos fijos obtenidos por un individuo no pagan
este impuesto, debido a que la renta financiera generalmente resulta de la
valorización de una inversión a lo largo del tiempo. Tampoco pagará el impuesto
un individuo que compra acciones para invertir con carácter casual -y que no se
dedica permanentemente a esta actividad- por la diferencia que obtenga al
momento de venderlas.

En general, la renta derivada de las diferencias

por la venta de títulos públicos suele estar exenta; normalmente el impuesto
tampoco pesa sobre los dividendos recibidos de una sociedad. El fundamento
radica en que la sociedad ya pagó el gravamen correspondiente sobre esas
ganancias. Igualmente, los resultados financieros de la compraventa e intereses
de obligaciones negociables colocadas en oferta pública se encuentran exentos
para las personas físicas residentes en un país. Por el contrario, las personas
jurídicas y los beneficiarios del exterior no lo están. En términos generales los
intereses ganados por depósitos en cuentas en el exterior y los ganados por
depósitos de una sociedad anónima o una sociedad de responsabilidad limitada
suelen están gravados, igualmente que los dividendos recibidos por inversiones en
el exterior. Una renta es una sucesión de pagos con unos vencimientos regulares
a lo largo del tiempo. Por vencimientos regulares nos referimos a que el intervalo
de tiempo que transcurre entre dos pagos cualesquiera tiene que ser constante.
Esta es la característica básica que va a determinar si una sucesión de pagos es o
no una renta.
 Clasificación

Para calcular el valor financiero de una renta hay

que valorar todas las cuantías en el punto de valoración elegido siempre
trabajando en compuesta. Las cuantías anteriores al punto de valoración se han
de capitalizar hasta ese punto, y las cuantías posteriores se han de descontar los
periodos necesarias hasta llevarlas financieramente a ese punto. Una vez
valoradas todas las cuantías en el punto elegido se han de sumar y con ello
habremos obtenido el valor financiero de la renta en ese instante.

1. Según la periodicidad

 Anual:. Las rentas anuales como equivalente a rentas anuales netas, resta
por determinar si debe entenderse que las rentas anuales son, en el caso
de rendimientos, rendimientos netos o si el concepto de renta anual debe
equipararse a rendimientos netos reducidos. Son el resultado de la suma
aritmética de las rentas positivas y negativas del período impositivo, sin
tener en consideración, a estos efectos, las reglas de integración y
compensación de rentas, y que, a estos efectos, los rendimientos deberán
computarse por su importe neto, esto es, una vez deducidos los gastos
pero sin aplicación de las reducciones por obtención de rentas irregulares,
salvo en el caso de los rendimientos del trabajo, en los que sí se tendrán en
consideración al ser previas a la deducción por gastos. Una anualidad es un
ingreso o desembolso de dinero que se concreta cada determinado
intervalo de tiempo, que no siempre es un año.

 Semestral: Un semestre es un ingreso o desembolso de dinero que se

concreta cada determinado intervalo de tiempo de seis meses.

 Trimestral: Son los ingresos y egresos que ocurren durante un periodo de

3 meses

 Mensual: Son los cambios contables que ocurren en una empresa cada
mes.
2. Según la localización del término dentro del periodo.

 Vencida: La anualidad vencida es aquel abono, retiro o depósito frecuente

que se efectúa al final de cada periodo de pago pactado; es decir, una
anualidad vencida es aquella que se paga cada fin de mes, semestre o año.
Un caso de anualidad vencida podrían ser las pensiones que deben
pagarse por la mensualidad de la universidad. Otro ejemplo son las cuotas
que genera un préstamo hipotecario. Cabe recordar que una anualidad es
un ingreso o desembolso de dinero que se concreta cada determinado
intervalo de tiempo, que no siempre debe ser un año.

Los elementos de las anualidades son:

a) Renta: Monto retirado, depositado o pagado periódicamente.

b) Periodo de pago de renta: Intervalo de tiempo que se establecido entre
una renta y otra.
c) Plazo de la anualidad: Periodo que transcurre entre la primera y la última
renta.
d) Tasa de la anualidad: Tipo de interés fijado para la operación.

 Anticipada: Es donde cobra todo su sentido el utilizar el procedimiento

indirecto, se ve en el caso general de valoración de rentas. es aquella en la
que se calcula su valor final en un momento posterior a la finalización de la
renta. Se mide en unidades monetarias unidad de tiempo por unidad del
factor.
3. Según el origen de la renta con respecto al origen de la operación

 Inmediata: Coincidir o no con el origen de la operación de manera que la

renta si el origen de la renta y el de la operación coinciden. Son rentas cuyo
punto de valoración coincide con el origen o el final de la renta.

 Diferida: Si el origen de la renta es posterior al de la operación. La

diferencia entre los dos orígenes se denomina diferimiento y se simboliza
por d. El diferimiento se expresará en periodos de la renta.

4. Según el número de términos de la renta

 Temporal: Si la renta tiene un número (n) finito de términos.

 Perpetua: Si el final de renta no está definido. En este caso se considera

que el número de términos de la renta tiende a infinito. son aquellas cuya
duración es infinita. Clasificaremos las rentas en inmediatas, diferidas o
anticipadas, distinguiéndolas según sean pos pagable o prepagable.

5. Según la naturaleza del término

 Constante: Rentas cuyo punto de valoración es posterior al final de la

renta.

 Variable: Aquellas rentas donde los términos no son iguales.

 Valoración de una Renta.

Desde un punto de vista financiero se denomina

renta a una distribución de capitales asociada a una partición del tiempo, de modo
que a cada intervalo, denominado período de maduración de la renta le
corresponde un capital llamado término de renta, disponible dentro del mismo
intervalo. Un intervalo de Tiempo (T) se divide en sub intervalos (ti-1; ti),m
denominados periodos de maduración, en cada uno de estos sub intervalos se
genera un capital (C;τ ) denominado termino de renta, donde τ está dentro del
periodo de maduración. Las rentas son, usualmente, de larga duración por lo que
se valoran utilizando la capitalización o el descuento compuesto. Previamente, y
para efectuar su valoración de una manera ordenada es preciso agruparlas en
subconjuntos que tengan alguna propiedad común.

 Valor actual

El valor actual neto (VAN) es un criterio de

inversión que consiste en actualizar los cobros y pagos de un proyecto o inversión
para conocer cuánto se va a ganar o perder con esa inversión. También se conoce
como valor neto actual (VNA), valor actualizado neto o valor presente neto (VPN).
Para ello trae todos los flujos de caja al momento presente descontándolos a un
tipo de interés determinado. El VAN va a expresar una medida de rentabilidad del
proyecto en términos absolutos netos, es decir, en nº de unidades monetarias
(euros, dólares, pesos, etc.)

Se utiliza para la valoración de distintas opciones de inversión. Ya que

calculando el VAN de distintas inversiones vamos a conocer con cuál de ellas
vamos a obtener una mayor ganancia. El VAN sirve para generar dos tipos de
decisiones: en primer lugar, ver si las inversiones son efectuarles y en segundo
lugar, ver qué inversión es mejor que otra en términos absolutos. El VAN tiene
varias ventajas a la hora de evaluar proyectos de inversión, principalmente que es
un método fácil de calcular y a su vez proporciona útiles predicciones sobre los
efectos de los proyectos de inversión sobre el valor de la empresa. Además,
presenta la ventaja de tener en cuenta los diferentes vencimientos de los flujos
netos de caja.
  Valor final

El valor futuro (VF) es el valor que tendrá en el futuro un determinado monto

de dinero que mantenemos en la actualidad o que decidimos invertir en un
proyecto determinado. El valor futuro (VF) nos permite calcular cómo se modificará
el valor del dinero que tenemos actualmente (en el día de hoy) considerando las
distintas alternativas de inversión que tenemos disponibles. Para poder calcular el
VF necesitamos conocer el valor de nuestro dinero en el momento actual y la tasa
de interés que se le aplicará en los períodos venideros. El concepto de valor futuro
se relaciona con el del valor presente. Este último refleja el valor que tendría hoy
un flujo de dinero que recibiremos en el futuro. El valor futuro se utiliza para
evaluar la mejor alternativa en cuanto a qué hacer con nuestro dinero hoy.
También para ver cómo cambia el valor del dinero en el tiempo. El valor futuro
busca reflejar el hecho que, si decidimos retrasar nuestro consumo actual, será
por un premio, algo que valga la pena. De esta forma, esperamos que el valor
futuro sea mayor que el valor presente de un monto de dinero que tenemos
actualmente ya que se le aplica una cierta tasa de interés o rentabilidad.
 Conclusión

Las rentas financieras se pueden definir como distribuciones de capitales

financieras a lo largo de un periodo determinado donde se puede distinguir el
capital asociado en cada momento del tiempo acorde a un esquema temporal. Por
renta financiera se entiende al conjunto de cargas impositivas que gravan las
utilidades producidas por la venta de acciones y títulos que no cotizan en la bolsa
y cuya utilidad tenga cierta periodicidad, y al reparto de dividendos netos que las
empresas realizan entre socios y accionistas residentes en un país determinado.
Los intereses ganados por depósitos en cuentas en el exterior y los ganados por
depósitos de una sociedad anónima o una sociedad de responsabilidad limitada
suelen están gravados, igualmente que los dividendos recibidos por inversiones en
el exterior. Para calcular el valor financiero de una renta hay que valorar todas las
cuantías en el punto de valoración elegido siempre trabajando en compuesta. Las
cuantías anteriores al punto de valoración se han de capitalizar hasta ese punto, y
las cuantías posteriores se han de descontar los periodos necesarios hasta
llevarlas financieramente a ese punto. Una anualidad es un ingreso o desembolso
de dinero que se concreta cada determinado intervalo de tiempo, que no siempre
es un año. El valor actual un criterio de inversión que consiste en actualizar los
cobros y pagos de un proyecto y el valor final es el valor que tendrá en el futuro un
determinado monto de dinero que mantenemos en la actualidad.