MEMORIA DESCRIPTIVA

CERTIFICADO NEGATIVO DE CATASTRO

PROPIETARIO : SRA. ISABEL ALBERTINA NARVÁEZ DURAND

PROYECTO : CERTIFICADO NEGATIVO DE CATASTRO
PROFESIONAL : Ing. Luis Antonio ROSALES ROSALES CIP N° 72440
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1.00 UBICACIÓN :
LUGAR : Ninatambo
DISTRITO : Tarma
PROVINCIA : Tarma
DEPARTAMENTO: Junín

2.00 FINALIDAD DEL TRÁMITE

La FINALIDAD del presente proyecto es elaborar con el objeto de obtener el

CERTIFICADO NEGATIVO DE CATASTRO la tramitar, los documentos de proceso
de Inscripción Registral en la SUNARP

2.1 AMPARO LEGAL:

2.1.1 Al amparo del reglamento 008-2000 MTC: titulo 2 (artículo 2.2 Saneamiento de
título).

3.0 ANTECEDENTES

La propiedad inmueble del presente trabajo se encuentra ubicado en Ninatambo el cual

según información fue adquirido en Compre-Venta otorgado por Vicente Núñez
Gonzales y Esposa una casa en la fecha 18/09/1944, realizado en el NOTARIO ADOLFO
MACASSI; por Tomas Velasco un tunal en la fecha de 21/03/1938, realizado en el
NOTARIO FEDERICO S, PORRAS G.; por Hipólito Orihuela una casa rustica,
actualmente derruida en la fecha 20/05/1936, todo ello a favor del comprador Don
Casiano Narváez Vera y Esposa Teodora Durand Poma, todo ello realizado ante el
NOTARIO PUBLICO FEDERICO S. PORRAS G, quien además toma posesión aparte
de tener Escritura Publica en forma continua, publica pacífica y sin interferencia alguna
hasta la actualidad. Teniendo una posesión del predio por más de 70 años.

Actualmente el posesionario del terreno en mención es el Sr. Abraham Dionicio

Timoteo Narváez, quien es el representante legal de su madre la Sra. Isabel Albertina
Narváez Durand.
4.0 DESCRIPCION DEL PREDIO

4.1 Descripción y Características de la Construcción:

El inmueble corresponde a un área libre en 6469,81 m2, a la vez se cuenta con una
vivienda construido de material rustico, el cual es de dos (02) pisos en un área de 471.45
m2. Haciendo un total de 6941.26 m2.

5.0 COLINDANTES Y PERIMÉTRICOS: Según Escritura

NORTE : No consigna medida, con la propiedad privada, no consiga el

nombre
SUR : No consigna medida, con la propiedad privada de Doña Joaquina
Reinoso Vda. De Fernández.
ESTE : No consigna medida, con el camino de herradura que se dirige a
chancha
OESTE : No consigna medida, con el tunal indicado.

5.1 LINDEROS Y PERÍMETROS: Según Levantamiento

NORTE : 163.86 ml. en línea recta, comino a la altura y con la propiedad de la

familia Limaymanta
SUR : 151.12 ml. en línea recta, con la propiedad Celestino Zarate Huaytan.
ESTE : 19.25 + 17.27 + 27.47 ml. en línea quebrada, con el camino real
OESTE : 35.38 ml. en línea recta, con el camino al cementerio.

CUADRO DE ANGULOS
ÁNGULOS
VÉRTICE

DISTANCIA
MINUTOS

SEGUNDOS
GRADOS

E1 - BM E1-BM 0.00 0.00 0.00 0.00

6.0 AREA:

Dichos Linderos y medidas encierran un área de:

6.1 AREA DE TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO: 6941.26 m2
PERÍMETRO 404.37 ml.

6.2 AREA DE TERRENO SEGÚN ESCRITURA: no consigna

PERÍMETRO no consigna.

7.0 SISTEMA VIAL:

Se cuenta con calles de sección vial de 4.00 ml aproximadamente en los lados este y
oeste.

8.0 SERVICIOS BASICOS:

El inmueble, está ubicado en Ninatambo, y cuenta con los servicios básicos:

8.1 Calzada : Afirmado.
8.2 Energía eléctrica: Redes Públicas y domiciliarias.
8.3 Agua Potable: Red Matriz.
8.5 Desagüe: Red Matriz.

9.0 ZONIFICACION:

Según El Plan Director actual y vigente aplicable a la Provincia de Tarma, la zona a la

que pertenece el terreno es de RDM=ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD
MEDIA.

10.0 EQUIPAMIENTO

El terreno no se encuentra afecto por ningún sistema de equipamiento.

11.0 REFERENCIAS

El presente informe ha sido elaborado de conformidad al trabajo en campo y sus

resultados de gabinete y a las disposiciones de la Municipalidad Provincial de Tarma,
asimismo a lo normado por la directiva N° 003-2004-ZRVII-SHYO/GAR y sus
reglamentos de procedimiento técnicos.

Tarma, 14 de agosto de 2018