MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- PROYECTO:

VISACION DE PLANO PARA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

ZONIFICACIÓN. : RDM
ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO :I

2.- POSESIONARIO.

IVAN CHARQUI CALIXTO, CON DNI Nº 10887038.

3.- LOCALIZACION.

EL PREDIO SE LOCALIZA EN LA CALLE LOS TULIPANES S/N. MANZANA L, LOTE 9B, DE LA

URBANIZACIÓN LAS VIOLETAS ZONA E, DISTRITO DE INDEPENDENCIA, DEPARTAMENTO Y
PROVINCIA DE LIMA, COMO INDICA EN EL CERTIFICADO LITERAL P01208998.

4.- DESCRIPCION DEL LOTE MATRIZ

ANTECEDENTES REGISTRALES:

LA INDEPENDIZACION SE HACE EN VIRTUD DE LA VENTA OTORGADA POR EMPRESA NACIONAL DE

EDIFICACIONES – ENACE- A FAVOR DE TEOFILA SANCHEZ ESPINALES, CON L.E. N°07137062, DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, SEGUN DOCUMENTO PRIVADO, DE UN TERRENO DE 160.00 M2. CON
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS QUE CORREN INSCRITOS EN EL AS. 1-C DE LA FICHA N°114006
(PARTIDA REGISTRAL N°43609459) DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE INMUEBLE DE LIMA-

5.- EL SEÑOR TEOFILO CHARQUI ROSARIO, IDENTIFICADO CON L.E. N°07126349, INICIO ANTE EL
MUNICIPIO DE INDEPENDENCIA UN TRAMITE DE SUBDIVISION DEL LOTE N° 9 DE LA MANZANA L, DE
LA URBANIZACION LAS VIOLETAS ZONA E, DEL DISTRITO DE INDEPENDENCIA – LIMA,
EXPEDIENDOCE LA RESOLUCION DE ALCALDIA N° 1357-94 DEL 11 DE OCTUBRE DE 1994, OPINANDO
QUE PROCEDA LA SUBDIVISION POR HABERSE CONSTATADO QUE EL SEÑOR TEOFILO CHARQUI
ROSARIO, GOZABA DE ACCION POSESORIA, SUBDIVIENDOCE EN DOS LOTES:
LOTE N° 9A, DE PROPIEDAD DE DOÑA TEOFILA SANCHEZ ESPINALES.
EL LOTE N° 9B, DE PROPIEDAD DE DON TEOFILO CHARQUI ROSARIO.
RESOLVIENDO LA APROBACION DE LA SUBDIVISION, EN LA FORMA DESCRITA EN LOS
CONSIDERANDOS, LO QUE SE PUSO A CONOCIMIENTO DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA,
PARA EL DEBIDO REGISTRO.
RESULTANDO EL PREDIO DESMEMBRADO INSCRITO EN LA P.E. N° P01187212 Y LOS PREDIOS
RESULTANTES INSCRITOS EN LAS PP.EE. N°S P01208998 Y P01208999, SIN EMBARGO, SOLO SE
TRAMITO Y ANOTO LA INDEPENDIZACION DEL LOTE N° 9A, A NOMBRE DEL SEÑOR YVAN SANCHEZ
VALENZUELA EN LA P.E. N° P01208999, FALTANDO INDEPENDIZARSE EL LOTE 9B INSCRITO EN LA
P.E. N° P01208998, QUE CORRESPONDIA AL SEÑOR TEOFILO CHARQUI ROSARIO, DONDE CONTINÚA
INSCRITA COMO TITULAR DOÑA TOFILA SANCHEZ ESPINALES, QUIEN A LA FECHA ESTA FALLECIDA.

6.- EN EL MENCIONADO DOCUMENTO CONSTA QUE DOÑA TEOFILA ANCHEZ ESPINALES DA EN

VENTA REAL Y PERPETUA A FAVOR DE DON TEOFILO CHARQUI ROSARIO, EL LOTE 9B, CUYOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SON LO SIGUIENTES:
POR EL FRENTE CON LA CALLE LOS TULIPANES CON 4.00 ML.
POR LA DERECHA CON EL LOTE 9A CON 20.00 ML.
POR LA IZQUIERDA CON EL LOTE N° 10 CON 20.00 ML.
POR EL FONDO CON EL LOTE N° 14 CON 4.00 ML.
TIENE UN ÁREA SUPERFICIAL DE 80.00 M2., Y UN PERÍMETRO DE 48.00 ML.

TITULOS: PENDIENTES DE INSCRIPCION.

NINGUNO.
DATOS ADICIONALES DE RELEVANCIA PARA CONOCIMIENTO DE TERCEROS.
NINGUNO.
7.- EL POSESIONARIO DON TEOFILO CHARQUI ROSARIO, CON DNI N° 07126349, DE ESTADO CIVIL
DIVORCIADO, CON DOMICILIO EN LA CALLE LOS TULIPANES N° 140, MANZANA L, LOTE N° 9B,
URBANIZACION LAS VIOLETAS ZONA E, HA ADQUERIDO MEDIANTE UNA MINUTA DE COMPRA VENTA
DE FECHA 20 DE ENERO DE 1994, DE DOÑA TEOFILA SANCHEZ ESPINALES, EL LOTE 9B, QUE
FORMA PARTE DEL LOTE TERRENO MATRIZ SIGNADO CON EL N°9, DE LA MANZANA L.
EL POSESIONARIO DA EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE DON IVAN
CHARQUI CALIXTO CON DNI N° 10887038, EL LOTE N° 9B, INSCRITO EN LA P.E. P01208998.
URBANIZACION LAS VIOLETAS ZONA E, MANZANA L, DISTRITO DE INDEPENDENCIA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.

8.- UBICACIÓN GEOGRAFICA

SISTEMA DE COORDENADAS UTM – DEL LOTE 9B.

CUADRODE DATOSTECNICOS – DATUM WGS 84, HEMISFERIO SUR, ZONA 18L

ANGULO COORDENADAS ABSOLUTAS

VERTICE LADOS DISTANCIA
INTERIOR ESTE (X) NORTE (Y)

A A-B 4.00 M 90º0’0.0” 276396.1281 8 672555.1819

B B–C 20.00 M 90º0’0.0” 276392.1282 8 672555.2054
C C-D 20.00 M 90º0’0.0” 276392.0104 8 672535.2061
D D-A 4.00 M 90º0’0.0” 276396.0103 8 672535.1825
TOTAL, PERIMETRO = 48.00 M 360º
AREA DEL TERRENO: 80.00 M2.
9.- GENERALIDADES:

SE TRATA DE LA UNA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE TRES PISOS.

DISTRIBUCION:

PRIMER PISO: INGRESO POR LA CALLE LOS TULIPANES S/N. TIENE: SALA, COMEDOR, KICHENET, ¾
DE BAÑO, PATIO CON LAVADERO, DORMITORIO, SUBE ESCALERA AL SEGUNDO PISO.

SEGUNDO PISO: LLEGA ESCALERA HALL, SALA-ESTAR, DOS DORMITORIOS, ¾ DE BAÑO, SUBE
ESCALERA AL TERCER PISO.

TERCER PISO: LLEGA ESCALERA A LA SALA - ESTAR, ¾ DE BAÑO, DORMITORIO, TERRAZA.

PARAPETO DE 2.50 Y 1.10 M. DE ALTURA.

ESPERANDO ALCANZAR LO SOLICITADO PARA INICIAR EL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA DE DOMINIO YA QUE TENGO MÁS DE VEINTE AÑOS POSEYENDO EL PREDIO Y
PAGANDO LOS DERECHOS E IMPUESTOS CORRESPONDIENTES AL IMPUESTO PREDIAL Y
ARBITRIOS, ANTE LA MUNICIPALIDAD DE INDEPENDENCIA.
LIMA, 19 DE DICIEMBRE DE 2022

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IVAN CHARQUI CALIXTO
DNI. N° 10887038
POSESIONARIO

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ING. JONATHAN MITCHELL ALAN CAMARENA CIP 261242
DNI. N° 42942299
CIV. N°016534VCZRIX