Exp.

Nº
Esp. Legal
Escrito Nº 01
Demanda de DESALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO.

Señor Juez del Juzgado Mixto de Huánuco:

ESPERANZA ESPINOZA MANZANO, identificada con DNI Nº
22424256, con domicilio real en el Jr. Tacna Nº 134 y señalando domicilio
procesal en el Jr. Dámaso Beraún Nº 529 – 2do piso de esta ciudad, atentamente,
digo:

Que, en uso de mi Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva, interpongo demanda de

DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO EN CONTRA DE:

I.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL DEMANDADO:

CLAUDIA HILDA ORE FELIX, a quien se le deberá notificar en el domicilio sito en
el Jr. Moquegua Nº 186 – Las Moras, a fin de que mediante sentencia judicial se le ordene:

II.- PETITORIO:

El DESALOJO y RESTITUCION del inmueble de mi propiedad ubicado en el Jr.

Moquegua Nº 186 – Las Moras, por la ocupación precaria.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO.

1.- ANTECEDENTES:
1.1 Que, según consta en la escritura pública de fecha 16 de setiembre del año mil
novecientos noventa y seis, extendida ante la notaría de la Dra. Corina López Israel e inscrita en el
Folio 136, tomo 136 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Huánuco, mi
persona es PROPIETARIA del inmueble sito en ele Jr. Moquegua Nº 186 – Las Moras.

1.2. Que, el referido inmueble viene siendo ocupado por la demandada, Doña
Claudia Hilda Ore Félix, desde…., en razón a que mi persona acogió en mi lecho familiar a mi hijo
…. y a la demanda por tener la condición de conviviente de mi referido hijo, pero que sin embargo
con el paso de los años, la relación convivencial entre la demandada y mi hijo se tornó insostenible,
por lo que en aras de cautelar mi integridad emocional y física me ví obligada a dejar mi hogar, para
instalarme en un cuarto alquilado, en el cual vengo residiendo hasta la fecha.
 1.3 Que, desde hace ---- ha fenecido la relación convivencial entre la demandada y
mi hijo……, por lo que pedí a la demandada desocupar el inmueble de mi propiedad en
reiteradas oportunidad, la misma que se ha venido negando, pese a que a la fecha no
cumple con ningunos de los gastos de mantenimiento de mi propiedad, y menos aún paga
una merced conductiva que le dé derecho al uso del bien inmueble de mi propiedad.

2.- DESALOJO Y RESTITUCIÓN.-

1.4 Como verá Señor Juez, la demanda, a la fecha viene ocupando en forma
precaria el inmueble de mi propiedad, puesto que no cumple con efectuar ningún pago por concepto
de arrendamiento, motivo por el cual, a raíz de las negativas de desocupar el inmueble en forma
voluntaria, me vi obligada a cursar Carta Notarial de fecha 22 de julio del año dos mil nueve, en el
que le exhorto a desocupar el bien inmueble de mi propiedad dentro del plazo de treinta días, pero
que sin embargo la demandada ha hecho caso omiso y muy por el contrario ante los intentos de
regresar a ocupar el inmueble de mi propiedad se ha negado rotundamente.
1.5 Que, así también con fecha 02 de octubre del año en curso, se ha cursado
nueva carta notarial a fin de exhortar a la demandada cumpla con desocupar el bien inmueble de mi
propiedad, por lo que me veo en la imperiosa necesidad de recurrir a su despacho a fin de
demandar el DESALOJO Y RESTITUCION DEL USO DE MI BIEN INMUEBLE SITO EN EL JR.
MOQUEGUA Nº 186 – LAS MORAS.

IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA

Mi pretensión está amparada en el Art. 911º del Código Civil y en los Arts. 585º y
siguientes del C.P.C.

V.- MONTO DEL PETITORIO

La presente demanda no tiene cuantía, puesto que se está solicitando la restitución
de un derecho constitucionalmente reconocido.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL

Le corresponde ser tramitada como proceso sumarísimo, de conformidad con lo
establecido en el numeral 4 del Art. 546º del C.P.C.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco los siguientes medios probatorios:
1.- Título de propiedad
 2.- El mérito de la Carta Notarial de fecha 22 de julio del año dos mil ocho, con el
que se solicita a la demanda el desalojo y restitución de la propiedad del bien inmueble sito en el Jr-
Moquegua Nº 186 – Las Moras.

3.- El mérito de la Carta Notarial de fecha 02 de octubre del año dos mil nueve, con
el que se solicita a la demanda el desalojo y restitución de la propiedad del bien inmueble sito en el
Jr- Moquegua Nº 186 – Las Moras.

4.- Copia Legalizada del Recibo de Agua, correspondiente al mes de octubre del
año dos mil nueve, con lo que se acredita la titularidad de la propiedad del bien inmueble sito en el
Jr. Moquegua Nº 186 – Las Moras, y por tanto la ocupación precaria de la demandada.

5.- Copia Legalizada de la Declaración Jurada – Autovalúo – Impuesto Predial, del

Inmueble sito en el Jr. Moquegua Nº 186 – Las Moras, con lo que se acredita la
propiedad del bien inmueble antes citado, y la ocupación precaria de la
demandada.

6.- Copia de la Ficha Registral Nº 42084417 del Registro de Predios de la Oficina

Registral de … de la SUNARP.

Por tanto:
Sírvase el Juzgado admitirla, darle el trámite de ley y, oportunamente declararla
fundada con costos y costas del proceso.

OTROSI DIGO.- Se cumple adjuntar el recibo del arancel judicial por ofrecimiento de pruebas.

ANEXOS:
1-A.- Fotocopia del Documento Nacional de Identificación de la suscrita.
1-B.- Copia de la Partida Registral N° … del Registro de Predios de la Oficina … de la
SUNARP.
1-C.- El mérito de la Carta Notarial de fecha 22 de julio del año dos mil ocho.
1-D.- El mérito de la Carta Notarial de fecha 02 de octubre del año dos mil nueve.
1-E.- Copia Legalizada del Recibo de Agua.
1-F.- Copia Legalizada de la Declaración Jurada – Autovalùo – Impuesto Predial
1-G.- Copia de la Ficha Registral Nº ……
Huánuco, 18 de noviembre del 2009.