Secretario :

Expediente :

Escrito : Nº 01

SUMILLA : INTERPONE DEMANDA

DE REINVINDICACION.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA

PROVINCIA DE BARRANCA.

ROSITA ELIZABETH SALAZAR HUAMAN, identificado con DNI. N°

76609858, con domicilio en la urbanización Las Palmeras Mz “D” Lote 17 del
Distrito y Provincia de Barranca, señalando como mi domicilio procesal en la AV
Áncash MZ l Lote 2 Urbanización la Florida, con casilla electrónica N° 100 de la
Central de Notificaciones Del Poder judicial sede Huacho, a Ud., respetuosamente
digo:

Que, EN LA VÍA DE PROCESO DE CONOCIMIENTO

interpongo demanda de REINVINDICACION contra LUCERO ARCE SEGURA,
a quien se le deberá notificar en Jr. Nicolas de Piérola N° 250 (Mz. A Lote 2) del
Distrito de Barranca.

PETITORIO:

Que, interpongo demanda de REINVIDICACCION contra LUCERO ARCE

SEGURA a fin de obtener la restitución del predio agrícola, ubicado en Santa Elena
Sur (de un área de 03 Has), debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Barranca, en la Partida Electrónica N°
80004585, más las costas y costos; en razón a los argumentos de hecho y de derecho
que a continuación se expone:

FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. El bien inmueble ubicado en Santa Elena Sur (de un área de 03 Has) en el
Distrito y Provincia de Barranca, el inmueble debidamente inscrito en el
 Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Barranca, en la
Partida Electrónica N° 80004585 de la sección de Predios, es de mi propiedad.

2. El referido bien inmueble fue adquirida por compra venta de mis padres,
mediante Escritura Pública de fecha 29 de agosto de 1990 ante el Notario
Público Jorge Hernán Nieves Chen de la Provincia de Barranca.

3. Mediante Testamento otorgado por mis causantes HERMOGENES SALAZAR

SANCHEZ y ADELINA HUAMAN BELLASMIN, por ante el Notario Jorge
Hernán Nieves Chen de la Provincia de Barranca, soy declarada como heredera
Universal sobre todos los bienes muebles e inmuebles de mi causante.

4. Que, desde enero del 2005 a diciembre del 2009, me encontraba en el

extranjero por motivos de estudio, y aprovechando de esta circunstancia la
señora LUCERO ARCE SEURA, ha ingresado al referido inmueble y es así
que desde el año 2006 a la fecha se encuentra cultivando plantaciones de palto.
Se le ha requerido mediante carta notarial que proceda a entregar la propiedad
dentro del plazo de cinco días, no habiendo dado respuesta a dicha carta.

5. Por otra parte, se le invitó a una conciliación extrajudicial para llegar a un

acuerdo armonioso, habiendo acudido a dicho centro de conciliación se negó a
entregar el inmueble, sosteniendo tener título de propiedad y que en esa
condición es la que viene cultivando desde el año 2006 plantaciones de palto.
Al no haber acuerdo, se ha decidido a interponer demanda.

6. La demandada no tiene ningún justo título, por lo que se constituyen en

ocupante precario de conformidad a lo prescrito en el Artículo 911° del Código
Civil.

7. Resulto ser perjudicada con la actitud de la demandada, por cuanto me están

limitando el pleno ejercicio de mi derecho a la propiedad sobre el inmueble, de
conformidad a lo prescrito en el Artículo 70° de la Constitución Política del
Perú y Artículo 923° del Código Civil.
FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
Fundamento de Derecho Civil:
Amparo mi demanda en lo prescrito en Artículo 911°, que prescribe que la posesión
precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido. Lo
prescrito en el Artículo 923°, según la cual, la propiedad es el poder jurídico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Norma, que es concordada con
lo prescrito en el Artículo 70° de la Constitución Política del Perú.
FUNDAMENTO DE DERECHO PROCESAL:
Amparo mi demanda en lo prescrito en los Artículos 65°, 130°, 424°, 425°, 475°
inciso 4, del Código Procesal Civil.
MONTO DEL PETITORIO:
En el presente proceso no existe cuantía porque el proceso que se inicia no es
económico.
VÍA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda se tramita en la vía de proceso de conocimiento, en merito a lo
revisto en el Artículo 475 del Código Procesal Civil.
COMPETENCIA:
De acuerdo a lo prescrito en el artículo 475, es competente para conocer del presente
proceso, este Juzgado.
MEDIOS PROBATORIOS:
Pruebo el interés y legitimidad para obrar y lo expresado en fundamentos de hecho,
con la presentación de los siguientes medios probatorios:

1. El mérito del Poder Especial otorgado por ante el Notario Público de la

Provincia de Barranca, con la que demuestro tener facultades para la presente
acción.
2. Copia Literal de la Partida Registral N° 80004585 expedido por la SUNARP,
con la que demuestro ser la propietaria del inmueble.
3. El mérito de la copia Legalizada del testimonio de Escritura de compraventa de
fecha 29 de agosto de 1990.
4. El mérito del Testamento otorgado por mis padres.
5. Copia de Carta notarial de pedido de entrega del inmueble, con fecha 20 de
marzo del 2010
6. Copia de acta de conciliación extrajudicial, de fecha 5 de julio del año 2010.
7. Copia del documento de Memoria descriptiva del predio.
8. Copia de planos.

ANEXOS:
1A.- Fotocopia legible de mi DNI.
1B.- Arancel Judicial por ofrecimiento de Prueba.
1C.- Fotocopia legalizada del Poder Especial otorgado por ante el Notario Público
de la Provincia de Barranca.
1D.- Fotocopia legalizada de la Copia Literal de la Partida Registral N°80004585
expedido por la SUNARP.
1E.- Copia Legalizada del testimonio de Escritura de compraventa de fecha 29 de
agosto de 1990.
1F.- Fotocopia legalizada del Testamento otorgado por el causante de mi
representada.
1G.- Certificado de habilitación del Letrado que autoriza la presente demanda.
1H.- Copia de acta de conciliación extrajudicial, de fecha 5 de julio del año 2010
1I.- Copia del documento de Memoria descriptiva del predio.
1J.- Copia de planos.
POR TANTO:

A Ud. Señor Juez, pido admitir la presente demanda, tener por ofrecidos los medios
probatorios que se ofrecen y en su oportunidad se declare Fundada la demanda, con
expresa condena de Costas y Costos. Es justicia.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, en ejercicio que me confieren los artículos 72°,
74° y 80° del Código Procesal Civil, aplicable al caso de autos, confiero las
facultades de representación a mi abogado el Dr. FERNANDO CALDERON RUIZ,
a efectos de que me represente en todos los actos procesales, dejando constancia que
mi domicilio personal es la señalada en el exordio de la presente demanda; y así
mismo, dejo constancia que me encuentro instruido de los alcances y efectos de la
representación que otorgo
Barranca, 01 de mayo del 2019.
……………………….. ………………………………
Fernando Calderón Ruiz Rosita E. Salazar Huamán
ABOGADO D.N. I N° 7609858

DEMANDANTE