Expediente:

Especialista:
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Interpone Demanda de
Prescripción Adquisitiva de
Dominio.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA DE BARRANCA

PETER LUIS COTILLO ARANDA, identificado con DNI

73634253, con domicilio real en calle 9 de
diciembre # 262 de la Provincia de Barranca y
Departamento Lima; con domicilio Procesal en la
calle Juan Fanning N° 915 Casuarinas; ante usted
con el debido respeto me presento y digo:

PETITORIO
Interpongo demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio contra el Sr.
Tonny Carlos Jabonella Tapia , a fin de que se me declare Propietario del bien
inmueble ubicado en Av. Olivares # 713 de la provincia de Barranca, por haber
adquirido el citado bien por prescripción, al poseer en forma pública, pacífica y
continua por más de diez años a la fecha; y, consecuentemente se ordene la
Cancelación de la Inscripción Registral del anterior propietario Ficha Nro.
P001089473 de los Registros Públicos de la provincia de Barranca y, en su
oportunidad se inscriba a favor del recurrente.

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.   Que ingresé al bien inmueble en los primeros meses del año 2010, por
transferencia que me hizo el señor Tonny, quién venía posesionando desde el
año 2000, dicho predio fue otorgado por Julio, en merito a las relaciones de
amistad que sostenían entre ellos y además tenía una deuda pendiente a favor
de mi transferente, la misma que, gratuitamente me cedió el predio, sin mediar
ningún tipo de contrato
2.   Fue así, que a partir de dicha fecha vengo conduciendo el citado inmueble a
Título de Propietario de forma pacífica, continua y pública ,sin interrupción
durante el transcurso de la posesión por más de diez años y, de pleno
conocimiento de los vecinos y hasta del propio demandado, quien últimamente
había regularizado la transferencia de la propiedad a su nombre e inscrito en
los Registros Públicos, del mismo que desconocía.
3.   Durante todo el tiempo de posesión he realizado una serie de mejoras tales
como la remoción de todo el techo, la construcción de una vereda y entre otros

5.   En suma, cumplo con los requisitos exigidos sustancialmente e igualmente los
de orden procesal previsto en el Art. 505 del Código Procesal Civil, como son la
 fecha y forma de la adquisición, el tiempo y los demás presupuestos de este
instituto civil conocido como usucapión.
6.   Estando inscrito el bien, la sentencia que su Despacho dicte será título para la
inscripción de la propiedad en el Registro de Propiedad Inmueble de esta
ciudad y para cancelar el asiento de inscripción a favor del demandado como
antiguo dueño a tenor de lo previsto en la última parte del Art. 952 del Código
Civil.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo mi demanda en lo dispuesto por las siguientes normas:
Código Civil
Artículo 950.- La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la
posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años. Se
adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
Artículo 952.- Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio
para que se declare propietario. La sentencia que accede a la petición es título
para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el
asiento a favor del antiguo dueño.
Código Procesal Civil
Artículo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula: 2.
El poseedor para que se le declare propietario por prescripción; y

MONTO DEL PETITORIO.

El petitorio es de puro derecho por tanto no es cuantificable en dinero.

VIA PROCEDIMENTAL:
La mencionada acción solicitamos se siga en la Vía de Proceso Abreviado.

MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco en calidad de medios probatorios debidamente aneados los siguientes:
1. Los recibos de agua, luz y, teléfono a mi nombre.
2. PLANO PERIMETRICO DEL BIEN MATERIA DE LA SOLICITUD DEBIDAMENTE
VISADO POR LA MUNICIPALIDAD DE LA PROVINCIA DE BARRANCA
3. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL BIEN MATERIA DE LA SOLICITUD
DEBIDAMENTE VISADO POR LA MUNICIPALIDAD DE LA PROVINCIA DE
BARRANCA
4. Diez tomas fotográficas
5. La declaración jurada de autoavalúo del impuesto predial que vengo
abonando desde hace diez años
6. MEMORIA DESCRIPTIVA DEBIDAMENTE VISADO POR LA MUNICIPALIDAD DE LA
PROVINCIA DE BARRANCA
OTROS ANEXOS
1. Copia certificada de mi DNI
2. Arancel Judicial
PRIMER OTROSÍ: Que solicito se publique en el Diario Oficial de esta
provincia, por espacio de tres días con intervalos el extracto de la demanda
conforme señala el Art. 506 del Código Procesal Civil.

POR TANTO
A usted pido señor juez admitir la presente demanda de prescripción
adquisitiva de dominio tramitarla con arreglo a su naturaleza y declararla
fundada en su oportunidad

Lima, 30 de Septiembre del 2020

ABOGADO DEMANDANTE
Javier John Abantes Ríos Peter Luis Cotillo Aranda