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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:

OBRA DE HABILITACION URBANA CON CONSTRUCCION SIMULTANEA

“RESIDENCIAL SOL DE PAIJAN”
UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO
PROVINCIA
DISTRITO
SECTOR
VALLE

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LA LIBERTAD
ASCOPE
PAIJAN
CHUIN ALTO
CHICAMA

ASPECTOS GENERALES
1.0

INTRODUCCIÓN
La población urbana del Perú continúa expandiéndose. La urbanización
trae consigo una continua demanda por viviendas, generalmente para familias de
bajos recursos. A lo largo de los últimos treinta años, ante la falta de acceso a
los servicios financieros
y
un
insuficiente proceso de desarrollo territorial,
los medios predominantes que han utilizado las familias pobres para obtener vivienda
han sido las invasiones de tierras y la autoconstrucción de viviendas con bajo
estándar. Como resultado, más de 3 millones de unidades están sobre pobladas, y han
sido construidas con materiales de baja calidad y carecen de uno o más servicios
básicos. Un estimado de 70 por ciento de la población vive en suburbios.
Se estima que en todo Perú existe una demanda promedio anual de 260.000
viviendas, ello representa un escenario alentador para el crecimiento
del mercado hipotecario. Ante la necesidad de reducir el déficit, y tomando en
consideración los principales determinantes de la oferta y la demanda de terrenos y
viviendas terminadas y en particular los bajos ingresos de los estratos
socioeconómicos C y D.
Por tal motivo asumimos el reto de Promover y ejecutar obras de viviendas para
personas de bajos recursos económicos,
en conjunto con el estado,
el Programa Mivivienda, orientados a la construcción de viviendas económicas con
el objetivo de atender a un mercado antes no explorado y que contaba con un gran
potencial de crecimiento, orientado a satisfacer las necesidades de un segmento de la
población con ingresos menores al tradicionalmente atendido y acatando las normas
legales que rigen como el RNC y sus modificaciones actualmente estipuladas.
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saneamiento y energía eléctrica. saneamiento. 3. el desarrollo urbano sostenible. contando con adecuadas condiciones de transitabilidad vehicular y peatonal en las diferentes vías propuestas. se ha dispuesto del terreno de propiedad de la empresa CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA ERSIL S.) según consta en el Registro de Propiedad Inmueble respectivamente.ANTECEDENTES: El sector Chuin Alto. habiendo emprendido una Lotización formal y teniendo en cuenta las disposiciones dispuestas por el Texto Único del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas (Reglamento Nacional de Construcciones) la Ley N° 29090 y sus modificaciones Ley N° 29898. tener una vivienda donde las personas de bajos recursos económicos puedan vivir dignamente y poder desarrollarse personal y socialmente. resolviendo problemas habitacionales. Ley N° 29566. Ley N° 29476. Decreto Supremo N° 004-2010-vivienda.A. áreas de recreación Publica. de esta manera el distrito seguirá creciendo de una forma ordenada y sólida. desagüe.C. Vías de acceso. Solo de esta manera podremos cumplir con los objetivos de hacer viviendas con calidad y seguridad para el bienestar de los más necesitados. teniendo como objetivos básicos la inclusión social y la habilitación de nuevos espacios arquitectónicos que cumplan con las condiciones de vivienda. a 2 cuadras de la vía Panamericana Norte. a 5 minutos del centro de Paijan. y promoviendo la inclusión social impulsada por el estado peruano en todo el territorio nacional. fortaleciendo el Sistema Urbano Local en un marco de gestión eficiente y eficaz. 2 .0 JUSTIFICACIÓN: El propósito fundamental del proyecto anteriormente expuesto es mejorar la calidad de vida de la población. energía eléctrica domiciliaria y alumbrado público. y el Decreto Supremo N° 003-2010-vivienda. electrificación y recreación. Construir viviendas con los estándares de habitación. hace que este proyecto tenga como objetivo mejorar la calidad de vida de los pobladores brindando los servicios básicos como son los de vivienda. La forma de ocupación del mismo.0 OBJETIVO DEL PROYECTO: Habilitar el espacio de manera ordenada y cumpliendo con las Normas Vigentes. agua. Contar con adecuadas condiciones de recreación publica.78 m2 (0. Este objetivo se enmarca estratégicamente en promover e impulsar viviendas de carácter social y el ordenamiento territorial. es un asentamiento poblacional que se encuentra ubicado dentro de la jurisdicción del Distrito de Paijan. 2.8146 Ha. con 8145.

09 ml y 54.4.  A.  A.0 UBICACIÓN Y VÍAS DE ACCESO El lugar donde se ejecutará esta obra. Por la Derecha:  Con dos línea quebradas. Por la Izquierda:  Con dos línea quebradas. dentro del Distrito de Paiján.14 ml respectivamente. cuenta con una calle de entrada (ca.62 ml. así de esta manera poder contribuir al desarrollo vial de la zona afectada por la habilitación Urbana. José C.73 ml respectivamente.1 Linderos y medidas Perimétricas:   POLIGONO GENERAL.  El perímetro consta de trescientos sesenta y uno con sesenta metros lineales (361. Por el Frente:  Con AV.  A. Mariategui).60 ml.39 ml. 34. 27. que va desde la Carretera Panamericana hasta el terreno. A. Por el Fondo:  Con línea de un solo tramo. VISTA REFERENCIAL DE LA UBICACION 4.63 ml y 53. PERIMETRO. 97. ALAN GARCIA con línea de un solo tramo.) 3 . 94. Provincia de Ascope y Departamento de La Libertad.

S.00 m2.A. el Reglamento De Habilitación y Construcción Urbana Especial (D. condicionada por la topografía llana que presenta el terreno.0 DESCRIPCION GENERAL “Residencial Sol de Paijan”.0 ÁREA. Nº 053-98-PCM).R3. de configuración irregular.8146 Ha. 4 . 5.00 m2 hasta 75. La lotización está conformada por lotes de forma regular en su mayoría de 45.S. De acuerdo con el Reglamento De Habilitación y Construcción Urbana Especial (D. Ó 0. Nº 053-98-PCM) la ley orgánica de municipalidades y la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones Ley Nº 29090. y topografía relativamente llana. MANZANEO Y LOTIZACION: El Manzaneo está conformado por manzanas de forma rectangulares. CARACTERISTICAS DE LA OBRA DE HABILITACION URBANA 1.  El Área encerrada dentro del perímetro descrito anteriormente es de ocho mil ciento cuarenta y cinco con setenta y ocho metros cuadrados (8145. teniendo lotes desde 40. normados por el Reglamento Nacional de Construcciones. técnicos y administrativos. Estas se componen por 6 manzanas que se integran por pasajes que hacen un total de 132 lotes. con una densidad máxima de 1300 Hab/Ha. está considerado como un Proyecto de Expansión Urbana para tales fines se llevara a cabo la Habilitación Urbana con construcción Simultanea teniendo en cuenta el marco Físico Legal del mismo.78 m2. ZONIFICACION: La Zonificación propuesta es Residencial Densidad Media R3. está enmarcado dentro de los aspectos legales.. Nuestra obra encaja en su totalidad con el Planeamiento Integral de la zona siendo este planeamiento el que rige a la zona y comprende en su totalidad la integración de este sector a la trama urbana existente hacia vías colindantes. El proyecto propuesto por la empresa CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA ERSIL S. Se encuentra ubicado dentro de la jurisdicción del Distrito de Paijan.00 m2. INFORMACIÓN TOPOGRÁFICA La Zona del Proyecto presenta una topografía uniforme con un relieve con una pendiente leve propia de un terreno agrícola. calificando al área materia de la presente obra de Habilitación Urbana como Residencial Densidad Media. alargadas.).C.

Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial.00 m de frente por 9.00 m de fondo. esta área responde al estipulado por el programa de promoción de acceso a la vivienda “Techo Propio”. Recreacion Publica: 651. El Núcleo Básico de Vivienda propuesto para esta habilitación cumple con las condiciones y requisitos necesarios establecidos por el Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC. debidos a que las áreas resultantes son menores a las áreas mínimas que establece el reglamento.El dimensionamiento típico de los lotes es de 5.92 m2 5 .el cual se acoge nuestra obra de habilitación urbana. APORTES REGLAMENTARIOS: Se está redimiendo en dinero los aportes de educación y recreación publica. respectivamente. La Obra está dirigido a familias pertenecientes a los sectores socioeconómicos D y E.66 m2 Educacion: 162.Mi Vivienda.

00 Mz. D 37 1. / Ha.00 Mz.14 Hab.00 6.145. (Reglamento Nacional de Edificaciones) Formula: (Hab. CONSTRUIDA (M2) Mz. E 13 611.CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:  Densidad Proyectada: 486. Lotes) / (Terreno / 10.000) = 486.04 925. C 27 1.796.     Cantidad de Unidades: Área construida por unidad: Tipo de unidades: Tipo III y Tipo IV.83 - AREA TOTAL 8. A 11 580.00 TOTAL 132. B 25 1.850. Sistema Constructivo: Edificaciones con muros de ductilidad limitada (emdl).195.348.15 325.145.254.300.00 Mz.000) = hab. VENDIBLE (M2) A.78 CUADRO RESUMEN DE MANZANAS MANZANA N° LOTES A.91 675. x cant.145. / Ha. CUADRO GENERAL DE AREAS: USO AREA UTIL AREA DE VIVIENDA (132 Lotes) Veredas y Pasajes AREA DE CIRCULACION Pistas Área (m2) 8.76 475.348. F 19 856.78 / 10.15 275.94 625.00 m2 Viviendas Unifamiliares Tipo I. 132 Unidades 25. Entonces: (3 x 132) / ( 8. Tipo II.00 Mz.00 Mz.14 hab.95 3. / Ha.00 6 . Densidad Neta: Es el indicador resultante de dividir el número de habitantes del proyecto propuesto para un terreno con uso residencial.78 6. entre el área del terreno urbano.95 1.

Obras de Electrificación. Reglamento Nacional de Construcciones en EL TITULO II.3. Según Norma TH. aprobada por Resol. II Art.010 Cap. Domiciliaria Domiciliaria Domiciliaria e=4´´ Público 4. 12. Ley Nº 29090 y Ley N° 29898. DE LA EJECUCCION DE LA OBRA La obra Residencia Sol de Paijan.C.S. La zona donde se ejecutara el presente proyecto de propiedad privada de la empresa CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA ERSIL S. esta es calificada dentro de una Zona Residencial de Densidad media R3 y para lo cual se adjunto el respectivo proyecto de las viviendas ejecutadas con Construcción Simultánea. Nº 010-2006Vivienda) y El Reglamento De Habilitación y Construcción Urbana Especial (D.S. forma parte del Distrito de Paijan.9 al Art.A. (RNE. de las cuales las hemos dividido en obras de Saneamiento. 7 . veredas y Módulos Básicos BASE LEGAL: El proyecto residencial se encuentra enmarcado dentro de los lineamientos técnicos legales. Ministerial N° 290-VIVIENDA) EN FUNCION A LA CALIDAD MINIMA DE OBRAS: clasifica en: TIPO C PISTAS (-) ACERAS La habilitación Urbana se AGUA ENERGIA DESAGUE TELEFONO POTABLE ELECTRICA Serán de Red Pública Red Pública concreto simple Conexión y y 140 kg/cm2. Nº 053-98-PCM) la ley orgánica de municipalidades y la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. se ha previsto ejecutarla en una sola etapa. El Texto Único del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas (D. TIPO DE HABILITACION URBANA EN FUNCION A LA DENSIDAD Y MODALIDAD DE EJECUCION: La Residencial Sol de Paijan califica como una Habilitación urbana TIPO 5 ya que esta se encuentra dentro del programa de promoción del acceso a la propiedad privada de vivienda.

patio Trasero (área libre) y área de muros. 8 . se dejara en los linderos marcados con yeso.A. Primer piso.41 PATIO TRASERO 20.84 BAÑO 2.00 Ambientes: Cuenta con: Contra pisos: se dejara en falso piso.00 m2 Nº pisos PRIMER PISO DESCRIPCIÓN M2 SALA COMEDOR 12. Lote 45. cocina.A Es atribución de la Empresa HIDRANDINA S. de los cuales en su mayoría son de 45.00 m2 de área construida. es por cuenta propia del beneficiario. baño. la aprobación y control de la buena ejecución de la obra de agua potable y alcantarillado.80 COCINA 3. Cada unidad habitacional contara con 25. Es atribución de SEDALIB. DESCRIPCION DEL PROYECTO MODULOS BASICO TIPO I: Se construirán 128 lotes del TIPO I. Cercos: La construcción del cerco perimétrico del lote. la aprobación y control de la buena ejecución de la obra. SISTEMA DE ABASTECIMIENTO ELECTRICO: Serán Proporcionados por la empresa HIDRANDINA S. ósea de 44.62 DORMITORIO 01 3.00 ÁREA MUROS 2.00 m2 de área libre respectivamente.00 m2 Los lotes es de 45.DESCRIPCION DE LAS OBRAS DE HABILITACION URBANA: SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA Y DESAGUE: Serán dados por SEDALIB. Salón comedor.44 % de área libre respectivamente.33 SUB TOTAL M2 45. dar la factibilidad. dar la factibilidad. Dormitorio 01. Los módulos básicos tipo I contaran con: Número de Pisos: 1 pisos. preparada para edificar 2 pisos.00 m2 cuentan con un área libre de 20.

Baño: común enchapado con cerámica nacional color claro. La puerta principal será puerta metálica. se utilizara suministro monofásico contara con puntos de luz. Dormitorio 01. lavatorio de cocina de acero inoxidable y lavandería de granito. Se utilizarán bisagras de fierro 3” en todas las puertas. Cielorrasos: Será solaqueado en Salón Comedor. cocina y baño y no utilizara marco. Se utilizara grifería cromada. Aparatos Sanitarios: Se instalaran dos aparatos sanitarios (inodoro y lavatorio) de losa. El proyecto no contempla la colocación de pozo a tierra. Dormitorio 01.ACABADOS Muros o Paredes: Muros de ladrillos. Cerrajería: Se utilizaran cerraduras de dos golpes en puerta principal y de bola en baño y en puerta posterior salida al patio. Carpintería: No contara con reposteros y no contara con closets. Dormitorio 01. no incluye medidor de agua. la cual será asumida por cuenta del propietario. cocina y baño y no utilizara marco.fabricadas de MDF en Baño común y puerta posterior en salida al patio y se utilizaran marco de madera. color blanco nacional en baño común de primer piso. y red de desagüe. nacional. puntos de tomacorriente. Instalaciones Eléctricas: Las instalaciones estarán empotradas (incluye cableado y caja de fierro galvanizado para luz). 1 salidas de fuerza para cocina. Instalaciones de teléfono: Serán asumidas por los propietarios. Contará con tablero eléctrico de plástico con llaves térmicas. cocina y baño). Pisos: Serán pisos de cemento frotachado en Salón Comedor. Puertas: Serán puertas pre . Instalaciones Sanitarias: Las instalaciones estarán empotradas con red de agua fría. Contrazócalos: No se utilizaran contra zócalos. Vidrios: El vidrio será semidoble crudo incoloro en Salón uso múltiple. cocina y baño. 1 salidas para teléfono va empotrado a la pared . solo se le dejara la tubería empotrada para la conexión del teléfono. 9 . En baño común. cocina y baño. Cubiertas o acabado sobre el techo: Serán cubiertas concretos en todo el techo. lavatorio de baño y lavatorio de cocina. Ventanas: Serán ventanas de sistema directo vidrio en Salón uso múltiple. El patio Trasero será de material de relleno (hormigón). Pintura: En la fachada principal será empastada y pintada color blanco con una franja ploma como se muestra en los planos.1 salida para antena de televisión empotrado a la pared. en el primer piso (Salón Comedor. en ducha. Zócalos: Se utilizaran zócalos de cerámica nacional de 30 x 30 cmt.

04 D 24. preparada para edificar 2 pisos.52 C 147. (2)Techos ACABADOS (3)Pisos Cemento Frotachado.14 COCINA 3. Primer piso. Corriente Monofásica. Teléfono TOTAL VALOR UNITARIO 486.93 MODULOS BASICO TIPO II: Se construirán 01 lotes del TIPO II. ósea de 38.76 BAÑO 2.00 m2 de área construida. Entablado Corriente (4)Puertas y Ventanas Ventana Aluminio.24 Pintado En Ladrillo Rústico.21 F 46.86 m2 Nº pisos PRIMER PISO DESCRIPCIÓN M2 SALA COMEDOR 10. baño.35 10 SUB TOTAL M2 40.94 PATIO TRASERO 15.86 . Puertas De Material MDF Vidrio Simple Transparente (5)Revestimientos H 18. patio Trasero (área libre) y área de muros. Puertas Contra placadas De Madera (Similar).77 Albañilería armada con columnas y vigas de amarre.85 ÁREA MUROS 2.82 DORMITORIO 01 5.97 G 229. Salón Comedor. cocina. Los módulos básicos tipo II contaran con: Número de Pisos: 1 pisos.ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL MODULO BASICO ESTRUCTURAS (1)Muros y Columnas C 199.85 m2 de área libre respectivamente.86 m2 cuentan con un área libre de 15.18 H 21. Lote 40.86 m2 El Lote es de 40.79 % de área libre respectivamente. Dormitorio 01. con un área de 40. Placa De Concreto O Similar (6)Baños Baños completos nacionales con mayólica o cerámico nacional de color INSTALACIONES 7)Instalaciones Eléctricas y Sanitarias Agua Fría. Cada unidad habitacional contara con 25. Ladrillo Corriente.

Ambientes: Cuenta con: Contra pisos: se dejara en falso piso. El patio Trasero será de material de relleno (hormigón). La puerta principal será puerta metálica. es por cuenta propia del beneficiario. cocina y baño y no utilizara marco. Pintura: En la fachada principal será empastada y pintada color blanco con una franja ploma como se muestra en los planos. Instalaciones Sanitarias: Las instalaciones estarán empotradas con red de agua fría. Contra zócalos: No se utilizaran contra zócalos. la cual será asumida por cuenta del propietario. Carpintería: No contara con reposteros y no contara con closets. se dejara en los linderos marcados con yeso. Contará con tablero eléctrico de plástico con llaves térmicas. puntos de tomacorriente. Se utilizarán bisagras de fierro 3” en todas las puertas. Cercos: La construcción del cerco perimétrico del lote. Puertas: Serán puertas pre . Zócalos: Se utilizaran zócalos de cerámica nacional de 30 x 30 cmt. cocina y baño). Pisos: Serán pisos de cemento frotachado en Salón Comedor. Cubiertas o acabado sobre el techo: Serán cubiertas concretos en todo el techo. 11 . 1 salidas de fuerza para cocina. se utilizara suministro monofásico contara con puntos de luz. Ventanas: Serán ventanas de sistema directo vidrio en Salón uso múltiple.1 salida para antena de televisión empotrado a la pared. cocina y baño. nacional. Cielorrasos: Será solaqueado en Salón uso múltiple. 1 salidas para teléfono va empotrado a la pared . no incluye medidor de agua. solo se le dejara la tubería empotrada para la conexión del teléfono. En baño común. Instalaciones de teléfono: Serán asumidas por los propietarios. y red de desagüe. en ducha. Instalaciones Eléctricas: Las instalaciones estarán empotradas (incluye cableado y caja de fierro galvanizado para luz). Baño: común enchapado con cerámica nacional color claro.fabricadas de MDF en Baño común y puerta posterior en salida al patio y se utilizaran marco de madera. en el primer piso (Salón Comedor. Vidrios: El vidrio será semidoble crudo incoloro en Salón uso múltiple. Cerrajería: Se utilizaran cerraduras de dos golpes en puerta principal y de bola en baño y en puerta posterior salida al patio. cocina y baño. El proyecto no contempla la colocación de pozo a tierra. ACABADOS Muros o Paredes: Muros de ladrillos. Dormitorio 01. color blanco nacional en baño común de primer piso. Aparatos Sanitarios: Se instalaran dos aparatos sanitarios (inodoro y lavatorio) de losa. Se utilizara grifería cromada. Dormitorio 01. lavatorio de baño y lavatorio de cocina. cocina y baño y no utilizara marco. lavatorio de cocina de acero inoxidable y lavandería de granito.

Puertas Contra placadas De Madera (Similar). Lote 60. Los módulos básicos tipo III contaran con: Número de Pisos: 1 pisos. Dormitorio 01. Cada unidad habitacional contara con 25.80 .80 m2 cuentan con un área libre de 35. Ladrillo Corriente. Primer piso. patio Trasero (área libre) y área de muros.41 PATIO TRASERO 35. preparada para edificar 2 pisos.93 MODULOS BASICO TIPO III: Se construirán 02 lotes del TIPO III.52 C 147. Puertas De Material MDF Vidrio Simple Transparente (5)Revestimientos H 18.00 m2 de área construida.77 Albañilería armada con columnas y vigas de amarre.80 m2 El Lote es de 60.80 m2 Nº pisos DESCRIPCIÓN SALA COMEDOR DORMITORIO 01 PRIMER PISO M2 12.38 Ambientes: Cuenta con: Contra pisos: se dejara en falso piso. cocina.72 4.ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL MODULO BASICO ESTRUCTURAS (1)Muros y Columnas C 199. (2)Techos ACABADOS (3)Pisos Cemento Frotachado. Teléfono TOTAL VALOR UNITARIO 486.97 G 229. 12 SUB TOTAL M2 60.88 % de área libre respectivamente. Entablado Corriente (4)Puertas y Ventanas Ventana Aluminio.80 ÁREA MUROS 2.30 BAÑO 2.80 m2 de área libre respectivamente.21 F 46.19 COCINA 3. baño. Placa De Concreto O Similar (6)Baños Baños completos nacionales con mayólica o cerámico nacional de color INSTALACIONES 7)Instalaciones Eléctricas y Sanitarias Agua Fría.04 D 24. Salón Comedor. Corriente Monofásica. con un área de 60.18 H 21.24 Pintado En Ladrillo Rústico. ósea de 58.

Instalaciones Eléctricas: Las instalaciones estarán empotradas (incluye cableado y caja de fierro galvanizado para luz). Cerrajería: Se utilizaran cerraduras de dos golpes en puerta principal y de bola en baño y en puerta posterior salida al patio. lavatorio de baño y lavatorio de cocina. cocina y baño y no utilizara marco. se utilizara suministro monofásico contara con puntos de luz. Instalaciones de teléfono: Serán asumidas por los propietarios. Baño: común enchapado con cerámica nacional color claro. Contra zócalos: No se utilizaran contra zócalos. color blanco nacional en baño común de primer piso. En baño común. Pintura: En la fachada principal será empastada y pintada color blanco con una franja ploma como se muestra en los planos. no incluye medidor de agua. en el primer piso (Salón Comedor. Instalaciones Sanitarias: Las instalaciones estarán empotradas con red de agua fría. y red de desagüe. Dormitorio 01. Pisos: Serán pisos de cemento frotachado en Salón Comedor. Cubiertas o acabado sobre el techo: Serán cubiertas concretos en todo el techo.fabricadas de MDF en Baño común y puerta posterior en salida al patio y se utilizaran marco de madera. se dejara en los linderos marcados con yeso. 1 salidas de fuerza para cocina. 1 salidas para teléfono va empotrado a la pared . Zócalos: Se utilizaran zócalos de cerámica nacional de 30 x 30 cmt.1 salida para antena de televisión empotrado a la pared. ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL MODULO BASICO ESTRUCTURAS 13 . es por cuenta propia del beneficiario. cocina y baño. Dormitorio 01. La puerta principal será puerta metálica. lavatorio de cocina de acero inoxidable y lavandería de granito. Se utilizara grifería cromada. cocina y baño. Contará con tablero eléctrico de plástico con llaves térmicas. cocina y baño). Se utilizarán bisagras de fierro 3” en todas las puertas. Vidrios: El vidrio será semidoble crudo incoloro en Salón uso múltiple. solo se le dejara la tubería empotrada para la conexión del teléfono. cocina y baño y no utilizara marco.Cercos: La construcción del cerco perimétrico del lote. puntos de tomacorriente. Aparatos Sanitarios: Se instalaran dos aparatos sanitarios (inodoro y lavatorio) de losa. Cielorrasos: Será solaqueado en Salón uso múltiple. la cual será asumida por cuenta del propietario. El patio Trasero será de material de relleno (hormigón). ACABADOS Muros o Paredes: Muros de ladrillos. Ventanas: Serán ventanas de sistema directo vidrio en Salón uso múltiple. Puertas: Serán puertas pre . El proyecto no contempla la colocación de pozo a tierra. nacional. Carpintería: No contara con reposteros y no contara con closets. en ducha.

19 m2 cuentan con un área libre de 25.21 F 46.77 Albañilería armada con columnas y vigas de amarre.(1)Muros y Columnas C 199. Los módulos básicos tipo IV contaran con: Número de Pisos: 1 pisos.93 MODULOS BASICO TIPO IV: Se construirán 01 lotes del TIPO IV.19 .76 BAÑO 3. ósea de 50.18 ÁREA MUROS 2.97 G 229.18 H 21. cocina.94 COCINA 3. Teléfono TOTAL VALOR UNITARIO 486. Ladrillo Corriente.19 m2 Nº pisos DESCRIPCIÓN SALA COMEDOR DORMITORIO 01 PRIMER PISO M2 11.17 % de área libre respectivamente.23 14 SUB TOTAL M2 50. patio Trasero (área libre) y área de muros.24 Pintado En Ladrillo Rústico. Placa De Concreto O Similar (6)Baños Baños completos nacionales con mayólica o cerámico nacional de color INSTALACIONES 7)Instalaciones Eléctricas y Sanitarias Agua Fría. Corriente Monofásica.00 m2 de área construida.19 m2 El Lote es de 50. Puertas Contra placadas De Madera (Similar). Primer piso. con un área de 50. (2)Techos ACABADOS (3)Pisos Cemento Frotachado. preparada para edificar 2 pisos. Cada unidad habitacional contara con 25. Lote 50. baño.03 4. Puertas De Material MDF Vidrio Simple Transparente (5)Revestimientos H 18. Salón Comedor.18 m2 de área libre respectivamente. Dormitorio 01.52 C 147.04 D 24. Entablado Corriente (4)Puertas y Ventanas Ventana Aluminio.05 PATIO TRASERO 25.

Vidrios: El vidrio será semidoble crudo incoloro en Salón uso múltiple. Puertas: Serán puertas pre . es por cuenta propia del beneficiario. y red de desagüe. Se utilizarán bisagras de fierro 3” en todas las puertas. Zócalos: Se utilizaran zócalos de cerámica nacional de 30 x 30 cmt.Ambientes: Cuenta con: Contra pisos: se dejara en falso piso. Dormitorio 01. 1 salidas de fuerza para cocina. Instalaciones Eléctricas: Las instalaciones estarán empotradas (incluye cableado y caja de fierro galvanizado para luz).1 salida para antena de televisión empotrado a la pared. Dormitorio 01. 1 salidas para teléfono va empotrado a la pared . Carpintería: No contara con reposteros y no contara con closets. Aparatos Sanitarios: Se instalaran dos aparatos sanitarios (inodoro y lavatorio) de losa.fabricadas de MDF en Baño común y puerta posterior en salida al patio y se utilizaran marco de madera. Instalaciones Sanitarias: Las instalaciones estarán empotradas con red de agua fría. Cerrajería: Se utilizaran cerraduras de dos golpes en puerta principal y de bola en baño y en puerta posterior salida al patio. cocina y baño y no utilizara marco. La puerta principal será puerta metálica. cocina y baño. lavatorio de cocina de acero inoxidable y lavandería de granito. se utilizara suministro monofásico contara con puntos de luz. Cercos: La construcción del cerco perimétrico del lote. El patio Trasero será de material de relleno (hormigón). color blanco nacional en baño común de primer piso. En baño común. Pisos: Serán pisos de cemento frotachado en Salón Comedor. cocina y baño. ACABADOS Muros o Paredes: Muros de ladrillos. Contará con tablero eléctrico de plástico con llaves térmicas. Pintura: En la fachada principal será empastada y pintada color blanco con una franja ploma como se muestra en los planos. Cielorrasos: Será solaqueado en Salón uso múltiple. puntos de tomacorriente. nacional. la cual será asumida por cuenta del propietario. en el primer piso (Salón Comedor. Ventanas: Serán ventanas de sistema directo vidrio en Salón uso múltiple. se dejara en los linderos marcados con yeso. cocina y baño y no utilizara marco. El proyecto no contempla la colocación de pozo a tierra. solo se le dejara la tubería empotrada para la conexión del teléfono. 15 . en ducha. Instalaciones de teléfono: Serán asumidas por los propietarios. Contra zócalos: No se utilizaran contra zócalos. Cubiertas o acabado sobre el techo: Serán cubiertas concretos en todo el techo. cocina y baño). lavatorio de baño y lavatorio de cocina. no incluye medidor de agua. Baño: común enchapado con cerámica nacional color claro. Se utilizara grifería cromada.

24 Pintado En Ladrillo Rústico.77 Albañilería armada con columnas y vigas de amarre. Placa De Concreto O Similar (6)Baños Baños completos nacionales con mayólica o cerámico nacional de color INSTALACIONES 7)Instalaciones Eléctricas y Sanitarias Agua Fría. Ladrillo Corriente.52 C 147. Entablado Corriente (4)Puertas y Ventanas Ventana Aluminio.21 F 46.ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL MODULO BASICO ESTRUCTURAS (1)Muros y Columnas C 199.93 . Corriente Monofásica.18 H 21.04 D 24. Teléfono TOTAL VALOR UNITARIO 16 486.97 G 229. Puertas Contra placadas De Madera (Similar). Puertas De Material MDF Vidrio Simple Transparente (5)Revestimientos H 18. (2)Techos ACABADOS (3)Pisos Cemento Frotachado.