Jorge Armando Rojas Chirinos – C.I.P.

N° 213954
Ingeniero Civil

INFORME TECNICO

ESTABILIDAD ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO CON 5 PISOS DE USO

TIENDA – DEPOSITO.

UBICACIÓN : Jr. Mantaro N° 736.

DISTRITO : Huancayo.
PROVINCIA : Huancayo.
REGION : Junín.
SOLICITANTE : Sr. Nilo Félix, Mendoza Vila.
CONSULTOR : Ing. Jorge Armando, Rojas Chirinos - CIP 213954.

ENERO – 2021.
Dirección : Av. Tahuantinsuyo N° 896, El Tambo – Huancayo – Perú. Page 1 of 11
: Jr. Alberto Ureta N° 255, La Molina – Lima – Perú.
: Hidalgo N° 816, 8° Piso – Dpto. “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires – Argentina.
Teléfono : +54 9 11 2250-7591
E – mail : corapayu@hotmail.com
 Jorge Armando Rojas Chirinos – C.I.P. N° 213954
Ingeniero Civil

DECLARACION JURADA DE HABILIDAD

(Ley Nº 29566)

Yo, Jorge Armando Rojas Chirinos identificado con DNI N° 42409905, de profesión INGENIERO CIVIL,
con colegiatura CIP N° 213954 en pleno ejercicio de mis Derechos Ciudadanos y de conformidad con
lo Dispuesto en la Ley Nº 29566, Ley que modifica diversas disposiciones con el objeto de mejorar el
clima de inversión y facilitar el cumplimiento de obligaciones tributarias.

DECLARO BAJO JURAMENTO: que me encuentro hábil en el Colegio de Ingenieros del Perú.

Realizo la presente Declaración Jurada manifestando que la información proporcionada es verdadera

y autorizo la verificación de lo declarado.

En caso de falsedad declaro haber incurrido en el delito Contra la Fe Pública, falsificación de

Documentos (Artículo 427º del Código Penal, en concordancia con el Articulo IV Inciso 1.7), “Principio
de Presunción de Veracidad” del Título Preliminar de la Ley de Procedimientos Administrativo General,
Ley Nº 27444.

Asimismo, manifestar que, he elaborado el Informe técnico de la estabilidad estructural del EDIFICIO
CON 5 PISOS DE USO TIENDA – DEPOSITO, ubicado en el Jr. Mantaro N° 736, en el distrito de Huancayo
– Provincia de Huancayo y Región Junín.

En señal de conformidad firmo el presente documento.

Huancayo, 21 de enero del 2021

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Jorge Armando Rojas Chirinos
Ing. Civil
REG. CIP. N° 213954.

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INFORME TECNICO

A solicitud del propietario del inmueble de la referencia, para la gestión del certificado de seguridad
de defensa civil, según los lineamientos de la ley N° 29664, se ha realizado una visita de inspección al
mismo para evaluar el estado de conservación de los elementos de la estructura en general y constatar
la existencia de daños considerables.

1. DESCRIPCION DEL EDIFICIO

Se trata de un edificio de 5 pisos, donde la primera planta se distribuye con una tienda, deposito, las
escaleras que conducen al segundo piso y un baño; la segunda planta llegando por las escaleras se
encuentra con gran parte del piso libre, destinado a depósito y hacia el lado del frontis con un área
destinado a cuarto de control, el tercer, cuarto y quinto piso, comparten la misma distribución del
segundo piso.

Estructuralmente se observó que tienen columnas que forman pórticos de 30x30cm y de 45x30cm,
con vigas peraltadas en dirección al pórtico de 25x40cm, y vigas de 25x25 del lado transversal al
pórtico.

2. DESCRIPCION DEL ESTADO DE CONSERVACION, DE LAS FALLAS ENCONTRADAS

Dentro de los ambientes de depósito se encontraron fisuras verticales en un muro tabique del segundo
piso, frente a las escaleras de llegada, donde se puede observar que es la bajada de alguna tubería de
drenaje, se puede interpretar el nacimiento de dicha fisura por un mal arriostramiento o mal
procedimiento constructivo al momento de realizar el embebido de tal tubería de drenaje con el
tabique propiamente. (FOTO 1, 2, 3)

FOTO 1 FOTO 2 FOTO 3

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En la misma fisura se aprecia también el inicio del descascaramiento del revoque producto de lo
analizado líneas arriba, y también por que del otro lado del muro (medianera), no cuenta con ninguna
protección o revoque para aislar al muro del ataque natural producto de la intemperie. (foto 3)

En los pisos de arriba, se observa la misma fisura, producto del mismo error descrito para el segundo
piso.

En el tercer piso se observa

un detalle de revoque
saliente de la uniformidad
del tabique, como intento
de mejorar la bajada de tal
montante y aun así
persiste la fisura descrita
desde los pisos inferiores.
(foto 4)

FOTO 4

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En el cuarto piso se observa la

continuidad de la misma fisura de
los pisos inferiores. (foto 5)

FOTO 5

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Se observaron también fisuras

típicas paralelas al recorrido de
las tuberías eléctricas,
producto todas de una mala
ejecución y posterior curado
del revoque de los tabiques.
(foto 6)

FOTO 6

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Existen fisuras en la losa

aligerada del techo del
segundo piso, donde el
proyectista de la ejecución
del edificio encargado
refiere que la edificación
tuvo etapas distantes en
tiempo en su ejecución,
entre dicho techo y el piso
superior.
Por lo que este techo estuvo
expuesto a la intemperie por
un periodo de tiempo
considerable, sin el acabado
correspondiente ni la
protección debida para
evitar la acumulación del
agua producto de las lluvias
y de la exposición directa del
sol en la zona. (foto 7)

La misma fisura se refleja en

el piso de la misma losa.
(Foto 8)

FOTO 7

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FOTO 8

No obstante, las fisuras expuestas en la foto 7 y 8. También podrían referirse a fisuras producidas por
la flexión del aligerado, que serían producto de un mal cálculo estructural por consecuente a una mala
ejecución del elemento al momento de su ejecución.

No se observaron daños ni fisuras en todos

los elementos netamente estructurales
(pórticos), tales como columnas y vigas. (foto
9, 10, 11)

FOTO 9
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FOTO 10. FOTO 11.

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3. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Los daños detectados siendo aún fisuras y no grietas, se encasillan como SIN RIESGO APARENTE. Al
no encontrase daños considerables a simple vista, como se detalla en este informe técnico.

Se concluye finalmente que:

 Las fisuras en el muro, encontradas son típicas y por la mala ejecución y procedimiento
constructivo respecto al encuentro de la tubería del drenaje y/o eléctrica, NO debidamente
embebida o arriostrada en el tabique de ladrillos.
 Las fisuras de piso y techo detallados en este informe son debido a la mala proyección de la
ejecución por etapas del edificio.

Se recomienda:

 Llevar un control de fisuras con respecto al tiempo, supervisado por algún profesional
responsable, para poder tener una mejor visión respecto al tipo de patología de los elementos
observados en este informe, por sobre todo en las fisuras de la losa, para descartar una posible
deflexión.
 La reparación del revoque tanto interno como externo de las fisuras detalladas en los muros
para evitar el descascaramiento parcial o total del mismo, producto de la exposición a la
intemperie en algunos casos.

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