Derecho Civil II

01603AM
 Contratos
• Un contrato es un acuerdo de voluntades
que crea o transfiere derechos y
obligaciones. Los contratos se encuentran
regulados por el Código Civil.
 De su validez
• Para la validez de un contrato se
requiere: Consentimiento; y Objeto que pueda ser materia de
contrato.
• El contrato puede ser invalidado: Por incapacidad; Por vicios de
consentimiento; Porque su objeto o su causa sean ilícitos; y Por
defectos en la forma establecida por la ley.
 De la Capacidad, Representacion
y Concentimiento.
• Son hábiles para contratar todas las personas no exceptuadas por la ley.
• La incapacidad de una de las partes no puede ser invocada por otra en provecho propio, salvo que
sea indivisible el objeto del derecho o de la obligación común; o cuando, no habiéndose cumplido o
ratificado válidamente la obligación del incapaz, la otra parte demostrare no haber tenido
conocimiento de la incapacidad o haber sido engañado a ese respecto al tiempo de celebrarse el
contrato.

• El que es hábil para contratar, puede hacerlo por sí o por medio de otra persona debidamente
autorizada.
• Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar autorizado por él o por la ley, quedando
obligado, si lo hiciere, al pago de daños y perjuicios.

• El consentimiento existe cuando las partes convienen en un mismo objeto y unas mismas
condiciones; y además en la conducta de ellas existe un principio de ejecución del negocio, así como
en los casos a que se refieren los Artículos del 1272 al 1274 del 1330 al 1337 al recibir la aceptación el
proponente, cumplirse la condición o desempeñarse el servicio requerido.
 Objetó, causa y forma
de los contratos.

• Artículo 1298.- Son objeto de los contratos: El bien que el obligado debe dar; y El hecho que el obligado
debe hacer o no hacer.
• Artículo 1305.- La ilicitud de la causa, produce la nulidad de los contratos.
• Artículo 1306.- En los contratos civiles cada uno se obliga en la manera y términos en que aparezca que quiso
obligarse, sin que para la validez del contrato se requieran formalidades determinadas, fuera de los casos
expresamente señalados por la ley.
• Artículo 1307.- Cuando la ley exija determinada forma de un contrato, mientras que éste no revista la misma
forma, no será válido, salvo disposición en contrario; pero si la voluntad de las partes para celebrarlo consta
de una manera fehaciente, y alguna de ellas lo hubiere cumplido de modo voluntario aunque sea
parcialmente con la aceptación de la otra, cualesquiera puede exigir que se dé al contrato la forma legal.
• Artículo 1308.- Cuando se exija la forma escrita para el contrato, los documentos relativos deben ser
firmados por todas las personas que en el acto deban intervenir, salvo lo que previene este código para las
personas que no saben o no pueden firmar. Lo previsto por el párrafo que antecede se tendrá por cumplido
mediante la utilización de medios electrónicos, ópticos, firma electrónica o de cualquier otra tecnología en
los términos de la Ley estatal aplicable, siempre y cuando la información generada o comunicada en forma
íntegra, a través de dichos medios, sea atribuible a las personas obligadas, pueda existir permanentemente y
sea accesible para su ulterior consulta.
Cláusulas e interpretación de los
contratos.
• Los contratantes pueden pactar las cláusulas que crean
convenientes; pero las que se refieran a requisitos esenciales
del contrato, o sean consecuencia de su naturaleza ordinaria,
se tendrán por puestas aunque no se expresen. Las cláusulas
que sean accidentales a la naturaleza del contrato, son
renunciables, pero la renuncia deberá constar expresa y
claramente.
• La cláusula penal no puede exceder ni en valor ni en cuantía a
la obligación principal.
 • Artículo 1834.- Contrato futuro.

• Artículo 1838.- Contrato

concertado.

• Artículo 1839.- Por la opción.

• Artículo 1845.- De la carta

intención

• Artículo 1850.- La compraventa.

• Artículo 1909.- La permuta .

Tipos de • Artículo 1914.- Donación.

contratos. • Artículo 1966.- El mutuo.

• Artículo 1980.- Es arrendamiento.

• Artículo 2023.- Los contratos de

arrendamiento de inmuebles.

• Artículo 2038.- Arrendamiento de

inmuebles destinados a habitación

• Artículo 2045.- El arrendamiento

por tiempo determinado de bienes
inmuebles destinados al comercio.
 • Artículo 2054.- El arrendamiento de
inmuebles destinados a la
agricultura.
• Artículo 2064.- Arrendamiento de
bienes muebles.
• Artículo 2080.- Arrendamiento con
prestación de servicios y derecho a
uso de áreas comunes.
• Artículo 2091.- De arrendamiento
de promoción y exhibición.
• Artículo 2097.- Del arrendamiento
Tipos de
con opción a compra.
contratos.
• Artículo 2114.- Del arrendamiento
de vehículos automotores.
• Artículo 2129.- Del arrendamiento
de membresías de clubes.
• Artículo 2136.- Del subarriendo.
• Artículo 2147.- Del comodato.
• Artículo 2167.- Del depósito.
• Artículo 2197.- Del mandato.
• Artículo 2235.- Del mandato judicial
o en procuración.
 • Artículo 2254.- El contrato de prestación
de servicios técnicos o profesionales.
• Artículo 2275.- Del contrato de obras a
precio alzado.
• Artículo 2304.- Del contrato de
transporte.
• Artículo 2321.- Del contrato de
hospedaje.
• Artículo 2333.- De la aparcería.
• Artículo 2348.- De la aparcería agrícola.
• Artículo 2355.- De la aparcería animal.
Tipos de • Artículo 2367.- Del juego y de la
contratos. apuesta.
• Artículo 2377.- De la renta vitalicia.
• Artículo 2394.- De la compra de
esperanza.
• Artículo 2401.- De la fianza en general.
• Artículo 2473.- De la prenda.
• Artículo 2517.- De la hipoteca en
general.
• Artículo 2592.- Contrato de compromiso
arbitral.
• Artículo 2633.- La transacción.
• Artículo 2652.- De las sucesiones.
 Contrato de promesa y
de compraventa.
• Una promesa de compraventa es un contrato que permite
sellar las condiciones de una transacción inmobiliaria
ofreciendo garantías a ambas partes. En pocas palabras, este
tipo de contrato obliga al propietario a reservar la vivienda
para un comprador concreto.
• La compraventa es un contrato por virtud del cual una
persona transfiere a otra la propiedad de un bien, a cambio
de un precio cierto y en dinero
 Contrato de
arrendamiento.
• Es arrendamiento aquél contrato por virtud del cual, las dos
partes contratantes se obligan recíprocamente; una de ellas,
denominada arrendador, a allow the use o goce temporal de
un bien; y la otra, llamada arrendatario, a pagar por ese uso o
goce, un precio cierto.
• Podrá arrendar el bien quien tenga la:
• I. Libre disposición del mismo;
• II. Facultad de conceder el uso o goce de los bienes ajenos,
por autorización de quien tenga su libre disposición; y
• III. Facultad para conceder el uso o goce de los bienes ajenos,
por autorización expresa de la ley.
 El contrato de prestación
de servicios profesionales.
• •El contrato de prestación de servicios técnicos o
profesionales es aquél por medio del cual el prestador se
obliga a proporcionar en beneficio del cliente o prestatario
determinados servicios que requieren de una preparación
técnica o profesional.
• •Los servicios podrán prestarse por: Persona o conjunto de
personas físicas; Persona jurídica, que entre sus objetos
sociales y; Conjunto de personas jurídicas, que entre sus
objetos sociales, se encuentra la de prestar servicios técnicos
o profesionales.
 Contrato de comodato

• Existe el contrato de comodato cuando una

persona llamada comodante se obliga a conceder
gratuita y temporalmente el uso de un bien no
fungible, a otro denominado comodatario quien
contrae la obligación de restituirlo
individualmente.
 El contrato de permuta.

• La permuta es un contrato por el cual cada uno de los

contratantes trasmite un bien por otro.
• Si uno de los contratantes ha recibido el bien que se le da en
permuta, y acredita que no era propio del que lo dio, no
puede ser obligado a entregar lo que él ofreció en cambio, y
cumple con devolver el que recibió.
 Fuentes:
• https://transparencia.info.jalisco.gob.mx
/sites/default/files/C%C3%B3digo%20Civ
il%20del%20Estado%20de%20Jalisco_3.
pdf
• http://www.diputados.gob.mx/LeyesBibl
io/pdf/2_110121.pdf