DERECHO CIVIL III

TEMA I: INTRODUCCIÓN GENERAL AL CONTRATO

*Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.

1.-Señale la diferencia entre convenio y contrato.

R= Dentro de la terminología jurídica se ha hecho una distinción entre contratos y

convenios en el sentido estricto: Al contrato se le ha dejado la función positiva, es
decir, el acuerdo de voluntades para crear o trasmitir derechos y obligaciones y al
convenio en sentido estricto, le corresponde la función negativa de modificar o
extinguir esos derechos y obligaciones. El convenio latu sensu, comprende ambas
funciones: Articulo 1792 del código civil vigente den el D.F. Convenio es en acuerdo
de 2 o más personas para crear, trasferir, modificar, o extinguir obligaciones. Articulo
1793. Los convenios que confieren las obligaciones y derechos toman el nombre de
contratos.

2.- Señale, ¿Cuáles son los elementos de existencia del contrato?

a. Objeto
b. Plazo
c. Consentimiento
d. Capacidad
e. Guardar la forma que la ley establece.

3.-Explique, ¿Cuál es el efecto jurídico de los contratos?

Significa crear, trasferir, modificar o extinguir derechos y obligaciones.

4.- Elabore un mapa conceptual en el que concentre las distintas clasificaciones

del contrato.

Clasificación
De los
Contratos
Art. 1835 Art. 1836 Art. 1837 Art. 1837

Unilateral Bilateral Oneroso Gratuito Instantáneo Tracto sucesivo

Art. 1838 Art. 1838

Conmutativo Aleatorio
5.- El contrato crea, trasmite y modifica derechos y obligaciones. V

6.- Los elementos de existencia del contrato son: consentimiento, objeto y

solemnidad. V

7.- Los requisitos de validez son: capacidad y voluntad de las partes, ausencia de
vicios, formas y licitud. V

8.- El contrato debe cumplirse únicamente conforme a la ley. V

 TEMA II: CONTRATO PREPARATORIO, LA PROMESA
*Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.

1.- Proporcione el concepto del Contrato de Promesa.

Promesa de contrato, ante-contrato o contrato preliminar son los nombres que se le

dan a esta figura jurídica. En el código civil se le da el nombre de promesa de
contrato o ante-contrato. La promesa es contrato por virtud del cual una parte o
ambas se obligan dentro de cierto tiempo a celebrar un contrato futuro determinado.

2.- ¿Cuál es la clasificación del Contrato de Promesa? Explique brevemente cada

una de sus clasificaciones.
R=
Preparatorio.- Base para celebrar un contrato futuro.
Supone que las partes no están en condiciones de celebrar el
contrato prometido.
Unilateral o Sinalagmático.- Puede obligarse a uno solo y a la otra parte a ser
beneficiada. Puede obligarse a las 2 partes recíprocamente art. 2244.
Principal o accesorio.- Lo usual es que sea un contrato independiente y por ello
principal. No repugna el que pueda resultar como accesorio de otro contrato.
Gratuito (caso de arras).- No supone cargas económicas, solo acarrea obligaciones
de hacer. Esta petición no forma parte de las prestaciones del contrato prometido.
Formal.- Requiere otorgarse escrito de acuerdo al artículo 2246.

3.- Menciones los elementos de validez del Contrato de Promesa.

R= Los genéricos de todos los contratos (art. 1795), Capacidad, voluntad libre de
vicios, licitud de objeto, motivo o fin y forma.

4.- Defina la Naturaleza Jurídica del Contrato de Promesa.

R= Que sea posible físicamente y que no exista una norma jurídica que constituya
un obstáculo insuperable para su realización es decir que sea posible jurídicamente.

5.- Señale las obligaciones que adquieren cada una de las partes en el Contrato de
Promesa.
R= Son de dar, hacer y no hacer: en la promesa de contrato se trata de una
obligación.

6.-Explique las consecuencias del cumplimiento e incumplimiento del Contrato.

R=La ley protege del cumplimiento o incumplimiento de los contratos, como lo
señala los artículos: 1841, 1842, 1843, 1844, 1845, y 1846. En la que se señala las
penas por incumplimiento de los contratos. Además se puede incluir en el contrato,
la inclusión de la cláusula penal que se anticipa al incumplimiento,

7.- Anote las consecuencias de terminación del Contrato.

R= Cumplimiento al celebrarse el contrato prometido, termino si trascurre el tiempo
fijado y el contrato fijado y el contrato prometido no se celebra. Imposibilidad, por
hacerse imposible física o jurídicamente el contrato prometido, Mutuo acuerdo al
amparo de la autonomía de la voluntad, las partes pueden darlo por lo concluido,
Rescisión si se da cualquier causa para rescindir la obligación.

8.- Señale el elemento distintivo del Contrato de Promesa.

R= Artículo 2246: para que la promesa sea válida debe constar por escrito, contar
con elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.
Dependerá de cada negocio jurídico determinar sus elementos característicos y
cabe señalar que existen 3 tipos de estipulaciones: esenciales, naturales y
accidentales.
 TEMA III: CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
*Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.

1.- Proporcione el concepto de los siguientes contratos:

Compraventa: Contrato por medio del cual uno de los contratos, llamado vendedor,
se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro: contratante,
llamado comprador, a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto en dinero.
Permuta: Es uno de los contratos más antiguos anterior a la moneda, también se le
llama trueque. Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a
dar una cosa a otro o a trasmitir un derecho art. 2327.
Donación: Contrato por el cual una persona llamada donante trasmite gratuitamente
la propiedad de parte de sus bienes presentes a otra llamada donatario quien a su
vez la acepta (art. 2332, 2333, 2340 y 2397).
Mutuo: Contrato por virtud del cual una persona llamada mutante se obliga a contrato
por virtud del cual una persona llamada mutante se obliga a otra persona llamada
mutuatario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad. Art.
2384.

2.- La compraventa es un contrato en virtud del cual uno de los contratantes llamado
vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o titularidad de un derecho
a un comprador, quien está obligado a pagar un precio cierto y en dinero. V

3.- El objeto material de la compraventa debe existir en la naturaleza, estar en el

comercio y ser indeterminable V

4.- Pueden pactarse intereses en el contrato de Mutuo. V

TEMA IV: CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO

*Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.

1.- Proporcione la definición de los siguientes contratos:

Arrendamiento: Es el contrato por el cual una persona llamada arrendador concede

a otra, llamada arrendatario, el uso temporal de una cosa a cambio de un precio
cierto denominado renta (Art. 2398).
Comodato: Es el contrato por el cual una persona llamada comodante se obliga a
conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra persona, llamada
comodatario, que se obliga a restituirla individualmente. (ART. 2497).
2.-Señale las características del objeto, capacidad, consentimiento y forma en el
Arrendamiento.
R= Se señalan 2 objetos, el jurídico, que indica que se trata del principal efecto de
las obligaciones que conlleva, que es:
La transmisión del uso de un bien del arrendador al arrendatario.
El pago de un bien.
Objeto material.
Cosa arrendada (Art. 2400).
Puede ser objeto de arrendamiento todos los bienes que se usan sin consumirse,
quedan incluidos tanto bienes tangibles como intangibles.
Capacidad: debe ser celebrado por quien es dueño o está autorizado para ello (Art.
2401).
Consentimiento: Es la concurrencia de las voluntades sobre el objeto jurídico del
contrato, especificando los elementos materiales del mismo. El consentimiento para
celebrar este contrato puede estar limitado en algunas personas con características
especiales.
Forma en el arrendamiento: Debe constar por escrito, el cual debe contener un
mínimo de elementos como: identificación de otorgantes, identificación de la
habitación, (ubicación y descripción detallada, destino del bien la habitación, monto
de la renta, garantía otorgada si se da el caso, duración, y algunos pactos, clausulas
accidentales).

3.- Señale, las obligaciones para las partes en el arrendamiento.

DEL ARRENDADOR DEL ARRENDATARIO

El bien arrendado debe entregarse Pagar la renta. (Art. 2423).

susceptible de servir a lo convenido o a
su naturaleza.
En cuanto al momento de su entrega,
esta debe hacerse en el tiempo
convenido.
Debe cuidar que la cosa se mantenga
apta para el fin para el que se arrendo,
durante todo el tiempo de duración del
contrato.
Deberá hacer las hacer las
reparaciones que sean necesarias.
Devolver saldo al arrendatario, Art.
2422.
Pagar mejoras hechas por el
arrendatario. Artículos 2423 y 2424.
Responder por daños y perjuicios que
sufra la cosa por culpa o negligencia.
Usar la cosa para lo convenido o
conforme a su naturaleza.
Avisar de la necesidad de
reparaciones.
Avisar de usurpación o novedad
dañosa.
Devolver la cosa arrendada.
 La cosa debe incluir todos sus Hacer reparaciones menores.
accesorios, salvo pacto en contrario.

4.- Señale, las obligaciones para las partes en el comodato.

DEL COMODANTE DEL COMODATARIO

Conceder el uso Recibir la cosa

Entregar la cosa
Reembolsar los gastos extraordinarios.
Responder por los defectos de la cosa.
Entregar los frutos y accesorios de la
cosa al comodante.
Usar la cosa y conservarla con cuidado
Responsabilidad por el deterioro o
pérdida de la cosa.

5.- Enuncie, las formas de terminación del arrendamiento y comodato.

R= Por transcurso del plazo por el cual se celebró. Si se ha determinado un uso
específico, cuando este concluya.
Si no se ha convenido plazo o uso, el comodante puede pedirla cuando desee. Por
exigencia del comodante. Si se da urgencia de la cosa. Si se prueba que hay peligro
de que esta perezca, si continua en poder del comodatario, subcontrato, muerte del
comodatario.

6.-Arrendamiento es el contrato por el que las partes contratantes se obligan

recíprocamente a conceder el uso y goce temporal de una cosa a cambio de un
precio cierto. V

7.- El objeto físico en el arrendamiento debe ser no consumible. V

8.- La renta no puede ser pagada con servicios, sino con dinero o cosa cierta y
determinada. V

9.- Comodato es un contrato por el que una persona se obliga a conceder en forma
gratuita temporal el uso de una cosa no fungible y otra persona debe restituirla al término
del contrato V

10.- El comodato solo trasmite el uso y no el goce pues los frutos pertenecen al
comodante. V
 TEMA V: CONTRATOS VINCULADOS CON LA PRESTACIÓN DE
SERVICIOS

*Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.

1.-Proporciones la definición de los siguientes contratos:

R= Deposito: Es el contrato mediante el cual una persona llamada depositario se

obliga hacia otra, llamada depositante a recibir la cosa que este le entrega y
aguardaría para restituirla al término del contrato (art. 2516).

Mandato: Es el contrato en virtud de una de las partes, llamada mandante, los actos
jurídicos que este le encarga (art. 2546).
Prestación de servicios profesionales: Contrato por el que una persona llamada
profesional o profesor se obliga a prestar determinados servicios científicos,
técnicos, artísticos que requieren una preparación y a veces un título profesional, a
otra llamada cliente o contratante que se obliga a pagarle un honorario como
retribución.
Obra a precio alzado: Acuerdo de voluntades entre dos partes de las cuales una,
llamada dueño de la obra encomienda a otra llamada empresario, la realización y
trasmisión a su favor de una obra bajo su dirección y con materiales propios, a
cambio de un precio global definido Art. 2616.
Hospedaje: Este es el llamado depósito miserable o necesario. No hay entrega
específica de un depósito, si no que se desprende de otro contrato, por ejemplo, el
de hospedaje, Art. 2535, 2536, 2537.

2.- Señale las características del objeto, capacidad, consentimiento y forma en el

depósito: Se tiene el objeto jurídico que guarda y custodia de una cosa y su
devolución.

R= Del objeto material: Cualquier cosa, material o inmaterial, mueble o inmueble que
pueda ser conservada y regresada individualmente. Algunas legislaciones han
considerado el depósito de personas (En el caso de divorcio o discusión de patria
potestad).
Debe tratarse de una cosa no fungible, pues si permite su consumo o su apropiación
se estará frente a otro contrato (mutuo).
Podría tratarse de bienes fuera del comercio, al ser oneroso, la retribución se
convierte también en un elemento material.
Característica de Capacidad:
Requiere de capacidad general.
Quienes son representantes requieren facultades de administración y tener la
posición del bien y normas especiales para el caso de un contratante, sobre todo el
depositario incapaz: como lo señalan los artículos: 2519, 2520 y 2521.
Características del consentimiento:
Aplicación de las normas generales sobre formación las voluntades.
Forma del depósito, este se señala como un elemento de validez y en la forma. No
se requiere ninguna, es un contrato consensual y la utilidad de documentarlo en
algunos casos.

3.- Elabore un mapa conceptual sobre las clases y formas de terminación del
depósito.
 TERMINACION
DE
DEPOSITOS
El depositario
Aplica todas las causas puede concluirlo, si
Se puede devolver
usuales de terminación no hay plazo, previo
previamente de
de un contrato aviso. Art 2531
acuerdo al Art. 2531.

4.- Señale las obligaciones del depositante:

R= Pago de la retribución (Art. 2517). Es una cláusula natural del contrato, este solo
exime de pago si se pacta expresamente, se fija monto en su propio contrato, en
defecto de pacto, se usan los usos de lugar de constitución. Pago de gasto y
perjuicios (art. 2532). Es de interés del depositante que la cosa sea bien conservada,
deberá cubrir al depositario los gastos para conservar la cosa así como los
perjuicios, comprendidos como los daños Art. 2532.

5.- Realice un mapa conceptual de los elementos esenciales de cada uno de los
siguientes contratos: R:

Personales: mandante Partes: profesor y cliente

DEPOSITO (representado) y mandatario
(representante). Ejecución de
servicios profesionales y
actos jurídicos encomendados.
retribución.

Las entregas de una cosa

Precariedad de la Prestación de servicios

entrega de posesión MANDATO profesionales.
Finalidad: guardarla y
restituirla.

OBRA A PRECIO
HOSPEDAJE
ALZADO CONTRATO

CONSENTIMIENTO Sin señalar

6.- Elabore un mapa conceptual sobre las clases del Mandato:

Código civil

Ley notarial

Intuitu personae
PREPARATORIO

Supone una
encomienda de
FORMAL Base para celebrar otros actos
jurídicos.

confianza.

CLASE DE
MANDATO
Oneroso naturalmente y Accesorio
gratuito por excepción
principal
Bilateral:

Artículo 2549. Sus obligaciones no Asociado a otro contrato

son independientes.
7.- Señales las obligaciones del Mandante y del Mandatario:

R= Mandatario: Ejecución del mandato, rendición de cuenta, entregas al mandante,

responsabilidad por violación o exceso del mandato. (Art. 2565), caso de pluralidad
de mandatarios. Mandante: pagar retribución, expresar al mandatario, indemnizar al
mandatario, derecho de retención del mandatario, caso de pluralidad de mandante.

8.- ¿Qué es el mandato judicial?

R= Es el mandato que se otorga generalmente a un abogado o a quien tiene
experiencia y conocimiento para manejar asuntos litigiosos, por ejemplo: agrarios,
civiles, mercantiles, laborales, penales, etc.

9.- Enuncie las formas de terminación del Mandato:

R= Por revocación, por renuncia del mandatario, por muerte del mandante o del
mandatario, por interdicción de uno u otro; por vencimiento del plazo y por la
conclusión del negocio para el que fue concedido y en los casos del mandatario
dejado por declarado ausente.

10.- Señale las características, clasificación y elementos esenciales en la prestación

de servicios profesionales:
R= Características: contrato por el cual un profesional se obliga a prestar
determinados servicios, Se clasifican en: Bilateralidad o sinalagmáticos, oneroso,
conmutativo, consensual, intuito personae, principal, tracto sucesivo.

11.- Señale las obligaciones para las partes en la prestación de servicios

profesionales:

DEL PROFESIONISTA DEL CLIENTE

Prestar servicio convenido Pagar expensas y anticipos que

requiera el profesor. Art. 2609
Contar título si se trata de profesión Pagar honorarios.
que lo requiera.
Responder por su conducta, Avisar Responsabilidad solidaria
cuando no pueda continuar.
Resarcir daños y perjuicios si no diera Pagar a cada uno de los profesores si
aviso (Art. 2614). son varios.
Cobrar honorarios.
Guardar secreto
Anticipar expensas.

12.- Elabore un mapa conceptual sobre los tipos y las formas de terminación del
contrato de obra a precio alzado:
 Forma natural de
conclusión

Con obra
Por conclusión de la obra
y pago del precio inconclusa.

Si es con base en peso o

medida sin fijar número:
Cualquiera puede
Terminación de resolverlo pagando lo
contrato a mano concluirlo art. 2636.

alzada

Por muerte del Se aplican otras formas

empresario o ordinarias de conclusión de los
contactos.
impedimento ajeno

Artículos 2638 y 2639.

13.- Señale las obligaciones para las partes en el contrato de obras a precio
alzado.
 DEL DUEÑO DEL EMPRESARIO

Pagar el precio. Realizar la obra y poner los materiales.

Recibir la obra.
Derecho a desistir de la obra.
Realizar la obra personalmente.
Correr el riesgo (salvo mora Creditoris
(art. 2617).
Trasmitir la obra al dueño,
Responder de defectos y vicios.
Cumplir con normas administrativas.
Responder por empleados y operario.
Entrega de obra en tiempo convenido.
Derecho de cobro proporcional, de
derecho de retención si no hay pago.
Derecho de preferencia sobre precio
de la obra.

14.- Señales las características y las formas de terminación del Contrato de

hospedaje:
R= No hay una entrega especifica en depósito, sino que desprende de otro contrato.

15.-Señale las obligaciones y derechos para las partes en el contrato de hospedaje:

R= Queda prohibido a los titulares y dependientes realizar o participar en las
siguientes actividades: Venta de cualquier tipo de bebidas alcohólicas y cigarros a
menores de edad, aun cuando consuman alimentos, Prestar el servicio de que se
trate a toda persona que lo solicite sin discriminación alguna salvo en los casos de
personas en evidente estado de ebriedad, bajo el influjo de estupefacientes o que
porten armas, así como a los menores de edad en los términos señalados en el
artículo 78 fracción 1 en cuyos casos deberá negar los servicios solicitados.
La retención de personas dentro del establecimiento mercantil. En el caso de
negativa de pago. Queda prohibido fumar en las habitaciones, etc. etc.

17.- En el depósito, se obliga al depositante a recibir cosa únicamente mueble,

guardarla y restituirla cuando se le solicite, mediante una retribución. V F

18.- El depositario no puede retener el objeto depositado en ningún caso. V F

19.-En el mandato, el mandatario se obliga a ejecutar por su cuenta, actos jurídicos

del mandante. V F

21.- Prestación de servicios profesionales, es el contrato por el que un profesional

con título se obliga a prestar sus servicios en beneficio del cliente, quien debe pagar
los honorarios convenidos. V F

22.- Obra a precio alzado es un contrato por el que un empresario se obliga a realizar
y transmitir a otra persona (dueño) una obra, con materiales propios y bajo su
dirección, a cambio de un precio pactado. V F

23.- El empresario toma bajo su cargo el riesgo de la obra. V F

 TEMA VI: CONTRATOS ASOCIATIVOS
1.- Proporcione la definición de los siguientes contratos:

Asociación civil:
Es el contrato plurilateral por el cual dos o más personas convienen en reunirse, de
manera de que no sea enteramente transitoria, para realizar un fin común que no
esté prohibido por la ley y que no tenga carácter preponderantemente económico
(art. 2670).

Sociedad civil:
Es contrato plurilateral del cual dos o más personas llamados socios se obligan a
aportar bienes o servicios, para lograr un fin común de carácter preponderantemente
económico que no constituya una especulación comercial, (art. 2688). Y da
nacimiento a una nueva personalidad jurídica.

2.- Señale el objeto y naturaleza jurídica de la Asociación Civil:

R= Busca una finalidad, común, permanente, posible, y que no sea
preponderantemente económico, incluyendo obligaciones de dar o hacer.
Es una persona jurídica dada por el artículo 25 del código civil y no busca tener un
carácter preponderantemente económico.

3.- Cuales son los efectos jurídicos de los contratos de Asociaciones Civiles:
R= Da nacimiento a una persona jurídica, con denominación o razón social con
patrimonio propio. Genera derechos y obligaciones de los asociados.

4.- Explique las causas de disolución y liquidación de la Asociación Civil:

R= Además de las causas previstas en los estatutos, se extinguen (art. 2685).
Decisión, consentimiento de la asamblea general; plazo o fin al quedar cubierto el
termino fijado para duración o haber conseguido su fin.
Imposibilidad, de llevar su fin fundacional y por acto de autoridad, al dictar esto la
autoridad competente.

5.- Explique las causas de disolución y liquidación de la Sociedad Civil:

R= La sociedad se disuelve (art. 2720):
Por consentimiento unánime de los socios,
Por haberse cumplido el término fijado.
Por la realización o imposibilidad del fin social.
Por la muerte o incapacidad de uno de los socios que tenga responsabilidad
ilimitada por los compromisos sociales, salvo pacto en contrario.
Por muerte del socio industrial, si su industria dio nacimiento a la sociedad.
Renuncia no maliciosa ni extemporánea de un socio; los otros no desean
continuar.
Por resolución judicial:
La disolución se debe inscribir en el registro público.
La disolución no modifica compromisos contraídos con terceros (art. 2725).
Expiración del plazo (art. 2721). Si la sociedad continúa: prorrogada por tiempo
indefinido.

Muerte de un socio (art. 2722). Si la sociedad continúa: liquidación del difunto a su

sucesión, quien tiene derecho al capital y utilidades del difunto.
La disolución de la sociedad no modifica los compromisos contraídos con terceros
(art. 2725).

Liquidación de la sociedad:
Disuelta la sociedad, se pondrá inmediatamente en liquidación (art. 2726).
Plazo de seis meses, salvo pacto en contrario.
Anunciarlo añadiendo a su nombre “en liquidación”
Los liquidadores serán todos los socios salvo pacto en la escritura (art. 2727).
Reparto de utilidades sólo hasta después de disolución y liquidación (art. 2729).

6.-El fin de la asociación civil no es preponderantemente económico. V F

7.- El fin de la sociedad civil es económico pero no especulativo V F

8.-El fin de la sociedad mercantil es preponderantemente especulativo. V F

10.- La disolución de la sociedad solo opera por consentimiento unánime de los

socios. V F
TEMA VII: CONTRATOS DE GARANTÍA
1.- Proporcione la definición de los siguientes Contratos:
Fianza: En el artículo 2724 del código civil vigente define la fianza como contrato por
el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor si este
no lo hace.

Prenda: Art. 2856. La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble
enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el
pago.

Hipoteca: Definida por el código como su resultado, una garantía real y no desde el
punto de vista de un contrato (art. 2893).
Es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor y que
da derecho a este, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada a ser
pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.

2.-Elabore un cuadro comparativo entre los elementos esenciales y requisitos de

validez de los tres Contratos del tema.
R= Elementos esenciales de: fianza; hipoteca y prenda.

Fianza Hipoteca Prenda

Consentimiento Objeto jurídico: Asegurar Elementos personales
el cumplimiento de una constituyentes de la
obligación afectando un prenda (deudor
bien específico cuya prendario, para
posesión no se desplaza diferenciarlo del deudor
al acreedor. de la obligación
Conlleva una serie de garantizada). Puede ser
obligaciones de hacer y el mismo deudor o un
no hacer, eventualmente, tercero. Solo requiere
en su ejecución de dar. una capacidad general
para contratar y
legitimación sobre el
bien.
Objeto: obligación de Acreedor prendario: solo
responder por un deudor se requiere la capacidad
en caso de general para contratar.
incumplimiento de este. Deudor: puede aceptarla,
ignorarla u oponerse.
Consentimiento.
Objeto material: es el Objeto material: La Objeto material: la
monto de la prestación a hipoteca debe recaer obligación garantizada,
que se obliga el fiador, sobre bienes constitución de la
que no necesariamente espacialmente prenda.
coincide con el monto de determinados (Art. 2895).
la obligación. Puede ser La hipoteca nunca es
igual o menor que esta, general (Art. 2919).
nunca mayor. Sobre bienes con la
característica de
enajenables (Art. 2906).
3.- Elabore un mapa conceptual señalando las especies de la Fianza, Prenda e
Hipoteca.

FIANZA PRENDA HIPOTECA

CIVIL.
Voluntaria y necesaria
MERCANTIL.

SOBRE TITULOS DE
CREDITO.

MONTES DE PIEDAD.

4.- Explique los efectos jurídicos de la Fianza.

R= Ente el acreedor y el deudor: Las relaciones son las derivadas del acto jurídico
de donde nace la obligación que se fía. Entre fiador y acreedor. Obligaciones del
fiador debe pagar el adeudo al acreedor.
5.- Enuncie y explique las formas de extinción de la Prenda.
R= La prenda se extingue al extinguirse la obligación principal. Puede ser pago u
otro modo de extinción (Art. 2891).
La prenda puede acabar aunque no termine la obligación garantizada, en casos
como los siguientes: renuncia del acreedor prendario, pérdida de la posesión
imputable al acreedor prendario, destrucción o pérdida del bien prendario. Pero el
acreedor puede pedir otro bien.

6.-Señale las formas de la extinción de la Hipoteca.

R= Principio General: cuando se extingue la obligación garantizada, se extingue la
hipoteca; mientras no se cancele su inscripción mantiene sus efectos contra terceros
(Art. 2940). Por extinción del bien hipotecado, por expropiación, por remisión
expresa del acreedor, por declaración de prescripción, novación, remisión,
confusión, prescripción.
8.- Fianza es un Contrato por el que el fiador se obliga a pagar al acreedor, si el
deudor principal de la obligación garantizada no lo hace. V F

9.- La Fianza es un Contrato de garantía personal. V F

10.- Fianza legal es la impuesta por el Juez. V F

11.- El fiador goza del beneficio de orden, pero no de excusión. V F

12.- Prenda es un Contrato por el que se constituye un derecho real sobre un bien
mueble enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligación y su
preferencia en el pago. V F

13.-Para el perfeccionamiento de la Prenda, basta que se hagan por escrito. V F

14.-La Hipoteca es un Contrato por el que se constituye un derecho real sobre

bienes enajenables que no se entregan al acreedor, para garantizar con su valor el
cumplimiento de una obligación y preferencia en el pago. V F

15.- El objeto material de la Hipoteca es solo inmueble, pues los muebles

corresponden a la prenda. V F

16.- Para que la Hipoteca surta efectos frente a terceros, basta un Contrato privado
elaborado perfectamente. V F