CARTA NOTARIAL

(Autorizamos dejar bajo puerta en caso de negativa a su recepción)

Lima, 28 de octubre del 2019

Sr.
CARLOS FRED CHANG CAMPOS
Calle 13, N° 205, Casa “C”, urbanización Rinconada Baja de la Molina
La Molina

Asunto: Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria

1. Con fecha 12 de noviembre del 2018, suscribimos el contrato señalado en el asunto,

contrato en el cual mi representada se obligaba a pagar la suma de US$ 200,000.00
(Doscientos Mil Con 00/100 Dólares Americanos) a favor de su persona. Es el caso que en
dicho contrato no se pactó un cronograma de pagos, que establezca abonos imputables al
capital y a los intereses, por lo que hasta la fecha hemos venido pagando únicamente los
intereses compensatorios que equivalen a la suma de US$ 4,210.53 (Cuatro Mil Doscientos
Diez Con 53/100 Dólares Americanos); hecho que ya de por sí nos causa perjuicio, puesto
que nos vemos imposibilitados en efectuar pagos a cuenta del capital otorgado.

2. Asimismo, la fecha de pago del monto prestado, según la Cláusula Cuarta:

“LA MUTUATARIA SE OBLIGA A DEVOLVER EL TOTAL DEL DINERO OBJETO DEL

CONTRATO DE MUTUO, CUANDO LE SEA REQUERIDO POR EL MUTUANTE,
MEDIANTE CARTA NOTARIAL”
Es decir, sujeto a su voluntad. Su persona es conocedora, de los retrasos en los pagos que
mi representada viene teniendo y que pese a las reuniones que hemos sostenido tratando
de restructurar el contrato de mutuo y planteando el otorgamiento como dación en pago el
inmueble puesto en garantía, entre otros, se niega a aceptar, pretendiendo valorizar de
manera absurda dicho inmueble; tales hechos no hacen mas que confirmar que, su negativa
a ejecutar la garantía puesta en el contrato de mutuo, obedece a seguir obteniendo el pago,
sólo de los intereses, con lo cual la obligación puesta a cobro nunca se cancelaría, en grave
perjuicio de mi representada.
3. En tal sentido, mediante la presente misiva notarial, en mérito a lo descrito y los
incumplimientos en los pagos, vencidos a la fecha, requerimos a su persona, que en el plazo
de 72 horas, cumpla con ejecutar la garantía hipotecaria que respalda nuestra obligación, en
los términos señalados en el contrato respectivo, con el fin de cancelar las obligaciones
contraídas hacia su persona y cese el continuo perjuicio que venimos atravesando, bajo las
condiciones señaladas en el contrato de mutuo, bajo apercibimiento de iniciar las acciones
legales correspondientes por daños y perjuicios.

Sin otro particular.