Corte Superior de Justicia de Lima Este.

Juzgado Civil Transitorio de San Juan de Lurigancho.

EXPEDIENTE : 00138-2014-0-3207-JM-CI-01
MATERIA : PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
JUEZ : DR. JOSÉ ANTONIO MOSQUITO YGREDA
ESPECIALISTA : VICTOR RAÚL RUIZ CASANOVA

Resolución número Sesenta y uno

San Juan de Lurigancho, diecisiete
de Octubre de dos mil dieciséis.-

AUTOS Y VISTOS: interviniendo el especialista legal que da cuenta, puestos los

autos a despacho y CONSIDERANDO:

PRIMERO: Conforme a lo establecido por el artículo 468º del Código Procesal Civil,
modificado por el Decreto Legislativo Nº 1070, publicado el día veintisiete de junio del dos mil
ocho, el mismo que textualmente señala que: “…las partes dentro del tercero día de notificadas
propondrán al Juez por escrito los puntos controvertidos. Vencido este plazo con o sin la
propuesta de las partes el Juez procederá a fijar los puntos controvertidos y la declaración de
admisión o rechazo, según sea el caso, de los medios probatorios ofrecidos.”.--------------------

SEGUNDO: El demandante JORGE ALBERTO MAMANI HUAMANI interpone demanda

contra CONSTRUCTORA CANTO GRANDE S.A. sobre PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA, indicando como pretensión que, se le declare el derecho de la propiedad en
razón de su posición pública, pacífica y continua que viene detentando sobre el bien inmueble
ubicado en la manzana U lote 04, Urbanización Canto Grande, unidad 6, distrito de San Juan de
Lurigancho, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida N° 49058604.--------------

TERCERO: Mediante resolución número dieciocho se resolvió integrar en la relación procesal a

Violeta Rosa Guerrero Castro como litisconsorte necesario de la parte demandada, quien
contestó la demanda conforme se evidencia de la lectura de la RESOLUCIÓN NÚMERO
VEINTE. Asimismo, mediante resolución número veintitrés se dispuso incorporar como
terceros excluyentes principales a Roberto Mamani Hernández y Alejandra Huamaní
Benites de Mamani en mérito a su demanda de litisconsorte activo para que se les declare
propietarios por prescripción adquisitiva (fojas 569-581). Posteriormente mediante resolución
número Cuarenta y uno se designó como curador procesal de CONSTRUCTORA CANTO
GRANDE S.A. al letrado WALTER HELI SEDANO FERNÁNDEZ, quien aceptó el cargo
mediante resolución número cuarenta y tres, habiendo presentado su escrito de contestación la
demanda, por lo que se ha tenido por contestada la misma conforme se evidencia de la lectura de
la RESOLUCIÓN NÚMERO CUARENTA Y SIETE, de fecha doce de Noviembre de dos mil
quince; por lo que conforme a su estado y, en atención a lo dispuesto por el artículo 468º del
Código Procesal Civil modificado por el Decreto Legislativo 1070, se dispone lo
siguiente:.---------
FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS EN CUANTO DE LA PRETENSIÓN DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA del demandante JORGE ALBERTO MAMANI
HUAMANI:.----------------------------------
 Determinar si el demandante JORGE ALBERTO MAMANI HUAMANI, se encuentra
en posesión continua, pacífica y, pública como propietario, por más diez años, del predio
sito en el Lote 4 de la Manzana U, Unidad 6, Urbanización Canto Grande, distrito
de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida
N° 49058604 – Tomo 1975, fojas 71, asiento 12 del Registro de la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos –SUNARP.
 Determinar si resulta procedente declarar al demandante JORGE ALBERTO
MAMANI HUAMANI, propietario por Prescripción Adquisitiva de Dominio del
inmueble ubicado en el Lote 4 de la Manzana U, Unidad 6, Urbanización Canto
Grande, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima,
inscrito en la partida N° 49058604 – Tomo 1975, fojas 71, asiento 12 del Registro de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos –
SUNARP.-----------------------------------------

FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS EN CUANTO DE LA PRETENSIÓN DE

TERCERO EXCLUYENTE PRINCIPAL DE ROBERTO MAMANI HERNÁNDEZ Y
ALEJANDRA HUAMANÍ BENITES DE MAMANI: (fojas 569 a 581).
 Determinar si ROBERTO MAMANI HERNÁNDEZ Y ALEJANDRA HUAMANÍ
BENITES DE MAMANI se encuentran en posesión continua, pacífica y pública como
propietarios, por más diez años, del inmueble ubicado en el Lote 4 de la Manzana U,
Unidad 6, Urbanización Canto Grande, Unidad 6, distrito de San Juan de
Lurigancho, provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida N° 49058604 –
Tomo 1975, fojas 71, asiento 12 del Registro de la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos –SUNARP.----------------------------------------------------------------
 Determinar si resulta procedente declarar a ROBERTO MAMANI HERNÁNDEZ Y
ALEJANDRA HUAMANÍ BENITES DE MAMANI, propietarios por Prescripción
Adquisitiva de Dominio del inmueble ubicado en el Lote 4 de la Manzana U, Unidad 6,
Urbanización Canto Grande, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y
departamento de Lima, inscrito en la partida N° 49058604 – Tomo 1975, fojas 71,
asiento 12 del Registro de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos –
SUNARP.-----------------
 Determinar si resulta procedente declarar fundada la pretensión de losl TERCERO
EXCLUYENTE PRINCIPAL ROBERTO MAMANI HERNÁNDEZ Y
ALEJANDRA HUAMANÍ BENITES DE MAMANI a fin de que excluyan al
demandante JORGE ALBERTO MAMANI HUAMANI, de dicha condición y ocupen
el lugar de este en el presente proceso.

ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS SOBRE LA DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA:---------------------------------------------------------
ADMISIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS OFRECIDOS POR EL DEMANDANTE
JORGE ALBERTO MAMANI HUAMANI:-------------------------
Se admiten como medios probatorios las siguientes instrumentales: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,
12 y, 13 ofrecidas en su demanda, las mismas que tratándose de documentos; es decir, tienen
carácter instrumental, los mismos serán merituados oportunamente en la etapa procesal que
corresponda.
Asimismo, se admiten como medios probatorios las declaraciones solicitadas en los numerales
14. Declaración Testimonial de Arturo Asisclo Atencio Torres, 15. Declaración Testimonial de
Roberto Adolfo Machuca Ugas, 16. Declaración Testimonial de Darío Zocimo Garay Huamani,
17. Declaración Testimonial de Moises Baglibi Buitrón Monzón, 18. Declaración Testimonial de
Manuel Hipólito Teodoro Trinidad, 19. Manuel José Yucra Ramos y, 21. Declaración de parte
del representante legal de la demandada conforme a los pliegos interrogatorios que adjunta y, con
respecto a las declaración testimonial ofrecida en el numeral 20, se advierte que ésta parte
también ha ofrecido la declaración testimonial señalada en el numeral en referencia indicando
como hecho controvertido el mismo ofrecido para los testigos de los numerales 14, 15, 16, 17, 18
y 19; y, de conformidad con lo establecido en el artículo 226 del Código Procesal Civil “Los
litigantes pueden ofrecer hasta tres testigos para cada uno de los hechos controvertidos. En
ningún caso el número de testigos de cada parte será más de seis.”; por lo que, habiendo
excedido el número de testigos; se resuelve: declarar IMPROCEDENTE la declaración
testimonial ofrecida por ésta parte en el numeral 20 en su demanda por exceder el número de
testigos permitidos.----------------

ADMISIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS OFRECIDOS POR LA DEMANDADA

CONSTRUCTORA CANTO GRANDE S.A. REPRESENTADA POR SU CURADOR
PROCESAL, LICENCIADO WALTER HELI SEDANO FERNÁNDEZ: (fojas 911 a
916)--------
Se admiten como medios probatorios las siguientes instrumentales: 1 y, 2 ofrecidas en su escrito
de contestación de demanda, las mismas que tratándose de documentos; es decir, tienen carácter
instrumental, los mismos serán merituados oportunamente en la etapa procesal que
corresponda.---------

ADMISIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS OFRECIDOS POR LA

LITISCONSORTE NECESARIO DE LA PARTE DEMANDADA VIOLETA ROSA
GUERRERO CASTRO EN SU CONTESTACIÓN DE DEMANDA(fojas 422 a 425):--
Se admiten como medios probatorios las siguientes instrumentales: 1, 3 y, 4, las mismas que
tratándose de documentos; es decir, tienen carácter instrumental, los mismos serán merituados
oportunamente en la etapa procesal que corresponda.
Respecto al numeral 2, éste no aparece consignado el escrito de contestación de demanda de ésta
parte (medios probatorios).
Asimismo, se admiten como medios probatorios los numerales 5. El expediente N° 25195-2011-
0-1801-JR-CI-13 (otorgamiento de escritura pública), el mismo que deberá ser remitido por el
Vigésimo Sexto Juzgado Civil de Lima;
Respecto al punto 7, 8 y 9; oficio la Municipalidad de San Juan de Lurigancho para remisión de
estado de cuenta del inmueble materia de Litis a nombre de Violeta Rosa Guerrero Castro, así
como los informes de SUNARP y copias de la partida registral, pudiendo esta parte actuar dicha
prueba directamente ante dicha Entidad respectiva, pagando las tasas respectivas por dichos
servicios, haga uso de su derecho directamente ante la Entidad correspondiente.
Respecto al numeral 6. La inspección judicial sobre el inmueble materia de litis, ésta parte deberá
fundamentar la pertinencia de dicho medio de prueba dentro del plazo de tres días bajo
apercibimiento de ser rechazado, adjuntando el arancel judicial correspondiente.
Respecto a los numerales 10, 11 y 12, Exhibición de documentos, advirtiéndose que ésta parte
no precisa quién va a realizar las exhibiciones ofrecidas; además no apareciendo del “punto 2" de
la demanda que se haga referencia a contrato de arrendamiento alguno, previamente CUMPLA
la DEMANDADA VIOLETA ROSA GUERRERO CASTRO dentro del plazo de tres días
con hacer las precisiones que se indica, bajo apercibimiento de rechazarse la prueba
ofrecida.---------------------------

ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS SOBRE LA DEMANDA DE TERCEROS

EXCLUYENTE DE PROPIEDAD:-------------------------------------------
ADMISIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS OFRECIDOS POR LOS TERCEROS
EXCLUYENTES PRINCIPALES ROBERTO MAMANI HERNÁNDEZ Y ALEJANDRA
HUAMANÍ BENITES DE MAMANI EN SU PRETENSION DE SER DECLARADOS
PROPIETARIOS POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO: (fojas 569 a
581)-----
Se admiten como medios probatorios las siguientes instrumentales: 1, 2, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13
y 14 ofrecidas, las mismas que tratándose de documentos; es decir, tienen carácter instrumental,
los mismos serán merituados oportunamente en la etapa procesal que corresponda.
En cuanto a los puntos 3 y 4, estando a que las declaraciones juradas que se adjuntan constituyen
en el fondo declaraciones testimoniales mal actuadas, las mismas que se deben actuar conforme a
nuestro ordenamiento procesal, se declara improcedente el ofrecimiento de los mismos.
Respecto al punto 6, no habiéndose presentado los planos visados y la memoria descriptiva a que
se hace referencia: cumplan los TERCEROS EXCLUYENTES PRINCIPALES ROBERTO
MAMANI HERNÁNDEZ y ALEJANDRA HUAMANÍ BENITES DE MAMANI, en el plazo de
cinco días con presentar los referidos planos y memoria descriptiva, bajo apercibimiento de
multa.
Asimismo, se admite como medio probatorio la declaración solicitada en el numeral 15.
Declaración Testimonial de Esteurofia Olórtegui Soto, Raquel Cotrina Ramírez y Eladio Pedro
Ureta Huanuqueño conforme al pliego interrogatorio que adjunta.

ADMISIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS OFRECIDOS POR EL DEMANDANTE

JORGE ALBERTO MAMANI HUAMANI AL ABSOLVER LA DEMANDA DE
TERCEROS EXCLUYENTE DE PROPIEDAD: (fojas 634 a 645).
Se admiten como medios probatorios las siguientes instrumentales: 1, 2, 3, 4, 5 y, 6, las mismas
que tratándose de documentos; es decir, tienen carácter instrumental, los mismos serán
merituados oportunamente en la etapa procesal que corresponda.-----------------

ADMISIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS OFRECIDOS POR LA DEMANDADA

CONSTRUCTORA CANTO GRANDE S.A. REPRESENTADA POR SU CURADOR
PROCESAL, LICENCIADO WALTER HELI SEDANO FERNÁNDEZ: RESPECTO A
LOS TERCEROS EXCLUYENTES PRINCIPALES (fojas 911 a 916)-----
Se admiten como medios probatorios las siguientes instrumentales: 3 y, 4 ofrecidas en su escrito
de contestación de demanda, las mismas que tratándose de documentos; es decir, tienen carácter
instrumental, los mismos serán merituados oportunamente en la etapa procesal que
corresponda.---------

ADMISIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS DE LA LITISCONSORTE NECESARIO

DE LA PARTE DEMANDADA VIOLETA ROSA GUERRERO CASTRO: RESPECTO A
LOS TERCEROS EXCLUYENTES PRINCIPALES : -----
No se admiten medios probatorios al no haberse ofrecido.--------------

CUARTO: Teniéndose en cuenta que se ha admitido los medios probatorios aportados por las
partes consistentes en Declaraciones Testimoniales, declaración de parte, inspección judicial y
demás medios probatorios que requieren de actuación, las mismas serán programadas
oportunamente una vez recabados el expediente N° 25195-2011-0-1801-JR-CI-13
(otorgamiento de escritura pública), del Vigésimo Sexto Juzgado Civil de Lima. Por lo tanto, se
dispone: 1) OFICIAR al Vigésimo Sexto Juzgado Civil de Lima a fin que remitan el expediente
N° 25195-2011-0-1801-JR-CI-13 (otorgamiento de escritura pública), bajo responsabilidad.
NOTIFICÁNDOSE.-