Entre nosotros, MANUEL JOSE LOPEZ MUIÑO, Venezolano, mayor de edad, titular de la

Cedula de Identidad N° V- 10.818.672 domiciliado en el municipio Autónomo Maracaibo

del Estado Zulia, por una parte, quien en adelante y a los efectos de este contrato se
denominará “EL ARRENDADOR”, y por la otra el ciudadano HENNET JOSE FARIA
VILLAREAL, Venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad Nº V-
9.746.687, Mg en Microbiología , quien en adelante y a los efectos de este contrato se
denominará "EL ARRENDATARIO", se ha convenido en celebrar el siguiente contrato de
arrendamiento: El contrato estará regido por las siguientes cláusulas del contrato, las
cuales regularan la relación arrendaticia, las cuales han sido leídas por “EL
ARRENDADOR” y “ EL ARRENDATARIO” y expuesta su aceptación, se procede
seguidamente a reproducirlas en la forma siguiente:
ACUERDAN:
CLAUSULA PRIMERA: El objeto del contrato de arrendamiento está configurado por el
inmueble constituido por un apartamento identificado con el numero N° 9A del Noveno
piso de la Torre 1 del Edificio “VISTA REAL” situado en la Av.77, 5 de julio con AV 2-A ,
jurisdicción de la Parroquia Santa Lucia del Municipio Maracaibo del Estado Zulia,
apartamento ese que consta de una superficie aproximada de Ciento Sesenta y Tres
metros cuadrados (163 m2,) conforme consta en documento protocolizado por ante el
Registro Público del Primer Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, el día 27 de
Octubre de 1989, bajo el Nº 26 Protocolo 1º, Tomo 6°, Cuarto Trimestre. El apartamento
arrendado a los efectos de este contrato podrá distinguirse dentro de este documento
simplemente como: “El Inmueble”. En virtud de lo expuesto, “EL ARRENDADOR” y "EL
ARRENDATARIO" se obligan en sus respectivas cualidades conforme al presente
contrato, y en tal sentido, “EL ARRENDADOR” declara que da en arrendamiento a "EL
ARRENDATARIO", y éste declara que recibe bajo ese título, “EL INMUEBLE”
anteriormente descrito, por el plazo y bajo las modalidades y estipulaciones contractuales
que se establecen en el texto de este documento.

CLAUSULA SEGUNDA: "EL ARRENDATARIO" queda comprometido a destinar “EL

INMUEBLE” única y exclusivamente para cubrir sus necesidades de alojamiento tanto del
prenombrado ciudadano HENNET JOSE FARIA VILLAREAL, previamente identificado y
su grupo familiar, la ocupación inquilinaria del inmueble arrendado la efectuará la persona
ya indicada bajo la total responsabilidad de "EL ARRENDATARIO", así como, el ingreso
de ocupantes adicionales del inmueble arrendado, respecto de quienes mantendrá "EL
ARRENDATARIO" su responsabilidad por los actos de los ocupantes del inmueble
arrendado, independientemente de que los que allí se encontraren estuvieren o no con su
autorización o consentimiento; constituyendo el incumplimiento, total o parcial, de esta
cláusula causa suficiente para la resolución de este contrato, y hasta su nulidad absoluta.
En virtud de lo expuesto, "EL ARRENDATARIO" no podrá destinar “EL INMUEBLE” a un
uso distinto sin la previa aprobación dada por escrito por “EL ARRENDADOR”.
PARAGRAFO UNICO: "EL ARRENDATARIO" declara que conoce que “EL INMUEBLE”
arrendado se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal, y que, en
consecuencia, se obliga a cumplir con todas las obligaciones establecidas en la Ley de
Propiedad Horizontal, en el documento de condominio, y en su reglamento; así como a
acatar las disposiciones, determinaciones y acuerdos que sean adoptados y aprobados
por cualesquiera de sus órganos, representantes y autoridades, sean el Administrador del
Condominio, y/o la Junta de Condominio y/o la Asamblea de Propietarios.

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CLAUSULA TERCERA: El canon mensual de arrendamiento es de DOSCIENTOS
DOLARES AMERICANOS (USD$ 200). El canon mensual de arrendamiento deberá
pagarlo "EL ARRENDATARIO" a “EL ARRENDADOR” por mensualidades anticipadas
dentro de los primeros cinco (5) días hábiles de cada mes en transferencia al Número de
cuenta: ES06 2080 00862130 0005 de ABANCA, o vía transferencia Zelle al correo:
manuellopez16@gmail.com.
PARAGRAFO PRIMERO: "EL ARRENDATARIO" se obliga a pagar todos los servicios
públicos de los que está dotado el inmueble y que se encuentran instalados, o se
suministren, en nombre de y para “El inmueble”, sean teléfono, gas, aseo urbano,
electricidad, y cualquier otro que en el futuro proveyera al inmueble, de acuerdo a lo que
resultare de los respectivos recibos expedidos por los órganos e instituciones
encargados de la provisión de estos servicios públicos y el cobro de esos tributos, hasta la
extinción o finalización del presente contrato o de cualesquiera de sus prórrogas. A los
efectos de interpretar el alcance de la responsabilidad legal a cargo de "EL
ARRENDATARIO" se entenderá que ésta incurre en falta de pago de cánones de
arrendamientos, cuando incumpliere en el pago de los conceptos suplementarios que se
establecen en este parágrafo.

CLAUSULA CUARTA: El término de duración del presente contrato de arrendamiento es

de UN AÑO contado a partir de la fecha Cinco (05) de Septiembre de 2020 hasta el día
Cinco (05) de Septiembre de 2021. El lapso de duración del contrato podrá prorrogarse
por lapsos iguales y sucesivos; pero tales prórrogas no operarán automáticamente, sino
que serán sometidas a potestad de las partes, ya que si TREINTA (30) días previo a la
culminación del contrato, “EL ARRENDATARIO “ manifiesta su voluntad por escrito de
seguir arrendando “el inmueble”, “EL ARRENDADOR,” deberá manifestar por escrito su
voluntad de darle continuidad al contrato en los mismos términos y condiciones o darlo
por terminado; también queda salva la posibilidad para “EL ARRENDADOR” si por el
contrario desea celebrar un nuevo contrato con diferentes clausulas y condiciones. La
falta de acuerdo entre las partes determinará la terminación del contrato, sin perjuicio del
derecho a la prórroga legal que corresponda a "EL ARRENDATARIO" siempre que se
encontrare en situación de exacto cumplimiento de las obligaciones establecidas en este
contrato.
PARAGRAFO ÚNICO: “EL ARRENDADOR” y “EL ARRENDATARIO” convienen que, a
los efectos de la facturación, el canon deberá ser cancelado por adelantado de manera
trimestral.

CLAUSULA QUINTA: El consumo de los servicios públicos, tales como gas, aseo urbano
y cualquier otro servicio como consumo de luz eléctrica, comunicaciones, teléfonos, y
otros similares cuyas instalaciones pertenezcan al inmueble arrendado, o sean instaladas
durante la vigencia del presente contrato por "EL ARRENDATARIO", serán pagados por
"EL ARRENDATARIO", y éste queda obligado a entregar, una vez terminado el contrato
original o su prórroga, los recibos correspondientes, debidamente cancelados y los
respectivos certificados de solvencias expedidos por los Institutos, Órganos y personas
encargados de la Provisión de esos servicios que evidencien la solvencia del inmueble en
razón del pago de los mismos. Así mismo,” EL ARRENDATARIO” se compromete por
medio de este documento a cancelar las cuotas ordinarias de condominio de manera
puntual, así como las cuotas para la compra de camiones cisternas y en cuanto a las
cuotas extraordinarias serán canceladas por el ARRENDATARIO. “EL ARRENDADOR”
tendrá el derecho de solicitarle a "EL ARRENDATARIO" copia de las facturas y
constancias de pagos de los servicios públicos y demás conceptos a los que se obliga
pagar conforme a este contrato; a cuyo efecto, podrá solicitar, mediante correo electrónico

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dirigido a la dirección que aparece escogida en la cláusula DECIMA QUINTA, la entrega
de esas facturas y constancias de pago, otorgándole un plazo de diez (10) calendarios
consecutivos para su consignación; constituyendo el incumplimiento de esa obligación
causal suficiente que da lugar a la resolución del contrato y demás responsabilidades
contractuales aplicables.

CLAUSULA SEXTA: El inmueble arrendado es entregado por “EL ARRENDADOR” a "EL

ARRENDATARIO" en buen estado de uso, apariencia, conservación y funcionamiento,
tanto en sus áreas exteriores como interiores; "EL ARRENDATARIO" queda obligado
frente a “EL ARRENDADOR” y/o sus respectivos causahabientes, a cuidar del inmueble
alquilado como un buen padre de familia y a responder a “EL ARRENDADOR” por
cualquier daño o pérdida, total o parcial, que pudiere afectar a ese inmueble. A los fines
de vigilancia e inspección del buen estado y funcionamiento del inmueble y de sus
instalaciones antes dichas, “EL ARRENDADOR” se reserva el derecho de visitar
directamente o por medio de sus empleados y dependientes el inmueble arrendado en el
momento y oportunidad que juzgue conveniente, no implicando la omisión del ejercicio de
este derecho por parte de “EL ARRENDADOR” , excusa a favor de "EL ARRENDATARIO"
que lo justifique o lo exceptúe en el cumplimiento de su particular obligación. Asimismo,
queda a cargo de "EL ARRENDATARIO" mantener en perfecto estado de limpieza las
áreas exteriores del inmueble. Son a cargo de "EL ARRENDATARIO" todas las
reparaciones menores, que amerite el inmueble arrendado, así como también aquellas
reparaciones mayores que sean consecuencia directa de la falta de ejecución oportuna
de las reparaciones menores. Se entenderán como reparaciones menores o locativas
aquellas, individualmente consideradas, cuyo valor no exceda la suma equivalente al
sesenta por ciento (60%) del canon.
PARÁGRAFO PRIMERO: Sin perjuicio de lo precedentemente declarado, "EL
ARRENDATARIO" gozará de un término de cinco (05) días calendarios, a contar desde la
fecha del inicio del contrato, para notificarle a “EL ARRENDADOR” cualquier falla,
desperfecto o vicio oculto sobrevenido que ameritare reparación o garantía a cargo de “EL
ARRENDADOR” y que afectare el funcionamiento y uso del inmueble alquilado; vencido
ese término se entenderá en forma inexpugnable aceptado el inmueble a conformidad
por parte de "EL ARRENDATARIO", y para el supuesto de que durante el señalado plazo
denunciare cualquier falla, desperfecto o vicio oculto en el inmueble, tendrá derecho a
resolver el contrato por mutuo consentimiento con “EL ARRENDADOR” ,quedando
establecido que en este supuesto de resolución de contrato ninguna de las partes podrán
reclamarse el cumplimiento de indemnizaciones por daños directos o eventuales
derivados de la resolución contractual comportada, salvo el reembolso de los cánones de
arrendamiento que "EL ARRENDATARIO" hubiere pagado por anticipado para su
imputación a períodos mensuales que fueren posteriores al primer mes de la duración
contractual, siempre que "EL ARRENDATARIO" acreditare a “EL ARRENDADOR” el
estado de solvencia del inmueble alquilado por los servicios públicos y demás suministros
y que el inmueble sea devuelto por "EL ARRENDATARIO" a “EL ARRENDADOR” en el
mismo estado en que lo recibió.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Constituirá causa de ruptura del contrato, la circunstancia de
que "EL ARRENDATARIO" abandonare el inmueble arrendado; y a tal efecto se calificará
como abandono del inmueble, cualesquiera de los siguientes supuestos: a) La falta de
pago de cualesquiera de los servicios públicos (Energía eléctrica, gas, cuotas de compra
de camiones cisternas, etc), por un período continuado mayor a dos (02) meses de
duración; b) El deterioro de los elementos constructivos del inmueble, tales como paredes,
puertas, ventanas, baños; e inclusive el mobiliario anexo c); La inobservancia en la
ejecución de reparaciones menores a cargo de "EL ARRENDATARIO" y/o de cualquier

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otra reparación o trabajo exigido por las autoridades competentes, tales como sanidad,
bomberos. Se entenderá que habrá inobservancia en la ejecución, cuando habiéndosele
participado a "EL ARRENDATARIO", sea en forma directa por parte de la autoridad
competente o cuando “EL ARRENDADOR” se lo informare, dejare "EL ARRENDATARIO"
transcurrir los lapsos concedidos para la realización de la reparación.; d) La presencia de
basura en el interior del inmueble o de escombros, a menos que resulte de trabajos
autorizados por “EL ARRENDADOR” ; e) La ausencia de personas en el interior del
inmueble por período continuado superior a NOVENTA (90) días calendarios, a menos
que "EL ARRENDATARIO" hubiere comunicado previamente y por escrito esa
circunstancia a “EL ARRENDADOR” y a ésta se le hubieren justificado las razones de tal
situación. En el supuesto de que se verificaren alguna de las causas de abandono
previstas en esta cláusula “EL ARRENDADOR” podrá tomar posesión directa del
inmueble arrendado, para preservarlo y evitar la continuación del abandono; y en
cualesquiera de esos casos podrá practicar inspección para dejar constancia del estado
del inmueble y de los bienes que se encontraren en el mismo, inspección ésa que podrá
hacer mediante actuación judicial o notarial, o con la intervención de por lo menos dos (2)
testigos que presencien el acto de intervención de “EL ARRENDADOR” ; y a tal fin “EL
ARRENDADOR” podrá notificar, salvo razones de urgencia, a "EL ARRENDATARIO",
dándole aviso previo en la forma como lo establece la cláusula de este contrato que
regula las notificaciones y comunicaciones de las partes contratantes.
PARÁGRAFO TERCERO: Se desprende y así lo acepta “EL ARRENDATARIO”, que se
consideran reparaciones mayores aquellas cuyo valor sobrepase el 60% del total del
canon de arrendamiento mensual, a lo cual ambas partes se comprometen y así lo
aceptan tanto “EL ARRENDADOR”, como “EL ARRENDATARIO” a cancelar en partes
iguales la reparación mayor, es decir, la asunción del pago en proporción al 50% para
cada parte.

CLAUSULA SEPTIMA: Este es un contrato que se considera rigurosamente celebrado

intuitu personae, por lo que respecta a "EL ARRENDATARIO" y en atención a ello, "EL
ARRENDATARIO" no podrá salvo lo que se establezca en disposiciones especiales del
contrato, cederlo en forma alguna, total ni parcialmente, ni subarrendar total ni
parcialmente el objeto del mismo, bajo pena de nulidad, sin haber obtenido previamente y
en cada caso, autorización expresa de “EL ARRENDADOR” pedida y otorgada por
escrito.

CLAUSULA OCTAVA: Queda "EL ARRENDATARIO" obligado por medio de la presente

cláusula a poner en conocimiento de “EL ARRENDADOR” con la mayor urgencia,
cualquier novedad dañosa o indicios de ello, y de no hacerlo será responsable "EL
ARRENDATARIO" de los perjuicios que ocasione su negligencia en el cumplimiento de tal
formalidad.

CLAUSULA NOVENA: Queda expresamente convenido que “EL ARRENDADOR” no

tendrá ninguna responsabilidad por daños ocasionados por incendio, robo u otra causa
fuera de su control.

CLAUSULA DECIMA: Queda convenido que si en razón de trabajos de urbanismo o de

otra índole que contemple cualquier organismo nacional, estatal o municipal creado o que
se creare, aún organismos o sociedades privadas que dependan de aquéllos, se afectare
directa o indirectamente el inmueble arrendado, y como consecuencia fuere necesario
derribarlo, o en cualquier forma gravarlo y pedir su desocupación, este contrato quedará
resuelto de pleno derecho, sin que "EL ARRENDATARIO" pueda reclamar a “EL

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ARRENDADOR” o a sus causahabientes ninguna clase de indemnización por cualquier
título aún cuando efectivamente se le cause daño o perjuicio a él o a las personas que
ocupen el inmueble arrendado, pues tal caso se asumirá la terminación del contrato por
causa de fuerza mayor. Tampoco podrá retener "EL ARRENDATARIO" el pago de los
cánones de arrendamiento hasta la total desocupación del inmueble, sino que pagarán los
alquileres por todo el tiempo que lo ocupen de acuerdo a los términos del presente
contrato.

CLAUSULA DECIMO PRIMERA: En cualquier caso en que "EL ARRENDATARIO"

efectúe en el inmueble alteraciones o instalaciones, dichas alteraciones o instalaciones
serán removidas por "EL ARRENDATARIO" antes de finalizar el contrato y por su cuenta
y cargo hará los trabajos y reparaciones necesarias para que el inmueble sea entregado
en las mismas óptimas condiciones que estipula el referido acuerdo. Todas aquéllas
mejoras, construcciones e instalaciones útiles que "EL ARRENDATARIO", directamente o
también mediante contratistas o terceras personas, haya efectuado, efectúe, o efectuare
sobre el inmueble arrendado, sea que se encuentren incorporadas, acopladas, ajustadas
o sobrepuestas, removibles o no removibles, quedarán en beneficio del mismo, sea cual
fuere la naturaleza y cuantía de las mejoras ejecutadas, sin que “EL ARRENDADOR”
deba pagar ninguna suma ni indemnización por tal respecto, siendo entendido que, "EL
ARRENDATARIO" deberá remover estas mejoras si así lo desea “EL ARRENDADOR” y
que los trabajos de remoción y reparación deberá efectuarlos "EL ARRENDATARIO"
dentro del término de su contrato. Si "EL ARRENDATARIO" no efectuare el trabajo en su
debida oportunidad y no entrega el inmueble arrendado al vencimiento del término
deberá pagar a “ EL ARRENDADOR” , además del alquiler mensual fijado para el
inmueble, una cantidad adicional equivalente a los días de retardo en la entrega del
inmueble, calculados en función de la cuantía del canon de arrendamiento que estuviere
vigente para ese momento, y a contar desde el día de la terminación del contrato, como
indemnización por falta de cumplimiento en a entrega oportuna del inmueble a “EL
ARRENDADOR” .

CLAUSULA DUODECIMA: “EL ARRENDADOR” no asume ninguna responsabilidad por

razón del suministro y eficacia en los servicios de aseo urbano, energía eléctrica, teléfono
y demás accesorios que puedan depender de desperfectos aunque fueren parciales en
las instalaciones, aparatos, tuberías y medidores, tanto internos del inmueble como
externos, así como los que dependan de huelgas u otras causas fuera del control de “EL
ARRENDADOR” y las motivadas a fuerza mayor. “EL ARRENDADOR” no responden por
los daños que puedan ocasionar el humo, los ruidos y otros, quedando en derecho de
hacer ejecutar cuantos trabajos sean necesarios tanto en el inmueble alquilado como en
otras partes, internas o externas, sea cual fuere su duración, aunque fuese superior a la
que prevé el artículo 1590, párrafo 2do. del Código Civil, sin que pueda pretender "EL
ARRENDATARIO" compensaciones o indemnizaciones de ninguna especie.

CLAUSULA DECIMO TERCERA: Todos los gastos que ocasione este contrato serán por
cuenta de "EL ARRENDATARIO", inclusive honorarios de abogados y los que pudieren
originarse por la desocupación o actuación judicial, en caso de desahucio o cualquier
gestión realizada por el incumplimiento por "EL ARRENDATARIO" de las obligaciones que
contrae conforme al presente contrato.

CLAUSULA DECIMO CUARTA: Tomando en cuenta que "EL ARRENDATARIO" formuló

a “EL ARRENDADOR” la oferta que causó la celebración de este contrato, no obstante
tener pleno conocimiento de los límites, prohibiciones y restricciones que contempla la

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vigente Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, y en
general de todo el contenido de esa ley, se acuerda que cualquier diferencia o
controversia que surgieren durante la vigencia del contrato entre “EL ARRENDADOR” y
"EL ARRENDATARIO", sea resuelta por vía de la conciliación; y si esta vía no
comportare la solución del conflicto, en un plazo no mayor de treinta (30) días continuos
desde la fecha en que se formulare al correspondiente reclamo, haciéndolo llegar a la
respectiva dirección electrónica escogida en este contrato, por invocar "EL
ARRENDATARIO" los derechos previstos en esa ley, no obstante encontrarse en la
situación de exclusión prevista en el artículo 9 de esa ley, se considerará el presente
contrato nulo de nulidad absoluta, por ausencia del consentimiento, pues constituye
presupuesto esencial de su celebración la buena fe con la que las partes han obrado,
partiendo del acto de la oferta emitido por "EL ARRENDATARIO" y dirigido a “EL
ARRENDADOR”; nulidad absoluta que generará en “EL ARRENDADOR ”el derecho de
demandar a "EL ARRENDATARIO" el resarcimiento de los daños y perjuicios que le
causare la acción impropia y engañosa de "EL ARRENDATARIO".

CLAUSULA DECIMO QUINTA: Para todo lo relacionado con este contrato y sus
consecuencias jurídicas, las partes convienen expresamente en elegir como domicilio
especial a la ciudad de Maracaibo, Municipio Maracaibo del Estado Zulia, a la jurisdicción
de cuyos Tribunales de justicia se someten. Igualmente, a los efectos establecidos en el
artículo 229 del Código de Procedimiento Civil, y de cualquier otro previsto en el presente
contrato, se señala como dirección de “EL ARRENDADOR” , la cual se indicará para
cualquier citación, notificación o requerimiento, judicial o extrajudicial la siguiente: La
ciudad de Maracaibo. Estado Zulia; y como dirección de "EL ARRENDATARIO" en
Edificio Vista Real, Calle 77 con Av2-A Edf. 9-A Torre 1, Piso 9, Maracaibo Estado Zulia.
Asimismo, podrán las partes contratantes dirigirse comunicaciones a través de correo
electrónico, constituyendo los mensajes de datos remitidos y recibidos por esa vía medios
de prueba válidos y eficaces, que serán oponibles al emisor o destinatario con la versión
impresa que se edite de los mismos, siempre que la dirección electrónica de emisión o
recepción del respectivo mensaje coincida con la que seguidamente cada parte
respectivamente indica, a saber: “EL ARRENDADOR” manuellopez16@gmail.com; y "EL
ARRENDATARIO": hennet12@gmail.com debiendo el emisor, para la eventualidad de
que fuere impugnado o desconocido por el destinatario el mensaje de correo electrónico
remitido, conservar dentro del sitio de la internet que le sirve de servidor, el mensaje de
correo electrónico enviado; correspondiéndole en ese caso la carga de la prueba al
destinatario impugnante, en entendido de que si no fuere impugnada la versión impresa
del correo electrónico remitido, se tendrá la misma como cierta y fidedigna; debiendo el
impugnante asumir la responsabilidad de probar la falsedad del mensaje.

CLAUSULA DÉCIMO SEXTA: Para garantizar las obligaciones asumidas en este

contrato por “EL ARRENDATARIO” frente a “EL ARRENDADOR”, “EL ARRENDATARIO”
entrega a “EL ARRENDADOR” en calidad de depósito en garantía la cantidad de
DOSCIENTOS SESENTA DOLARES AMERICANOS (US$ 260), con cargo a la cual “EL
ARRENDADOR” obtendrá la satisfacción de los cánones de arrendamientos insolutos
hasta concurrencia de la cuantía del depósito, así como el resarcimiento de los daños que
pudieren derivar por falta de pago en los servicio públicos, reparaciones y/o refacciones
del inmueble; quedando entendido que cualquier imputación que “EL ARRENDADOR
”haga con cargo al depósito no libera a “EL ARRENDATARIO” de cumplir con la
obligación de resarcir aquellos daños que no fueren totalmente cubiertos por el referido
depósito. Expresamente se deja constancia que las cantidades entregadas en depósito
serán devueltas a “EL ARRENDATARIO” a la terminación del contrato, o de sus

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respectivas prórrogas, previo requerimiento escrito que haga “EL ARRENDATARIO” a “EL
ARRENDADOR”, debidamente firmado por éste. En caso de devolución del depósito, las
cantidades que lo conforman no serán sujetas a ajustes indexatorios por inflación; no
obstante, “EL ARRENDADOR” al cabo de cada vencimiento del término contractual del
arrendamiento, sí podrá ajustar a la inflación la cuantía del depósito, mediante la
aplicación del método indexatorio establecido en este documento. Para el ejercicio de la
facultad que se confiere a “EL ARRENDADOR” de obtener con cargo al depósito la
satisfacción de sus créditos, no requerirá ésta de poner en mora a “EL
ARRENDATARIO”, mediante requerimiento que se anticipe, ni notificarlo previamente de
su acto de cobro, entendiéndose resuelto el contrato sin necesidad de declaración judicial
que la preceda.

CLAUSULA ESPECIAL I: DE CUMPLIMIENTO DE PAGOS Y DEL RECONOCIMIENTO

DEL PERFECCIONAMIENTO DE LA FORMA VERBAL Y ESCRITA DEL CONTRATO:
“EL ARRENDATARIO”, reconoce y así lo acepta, que las clausulas reproducidas en este
contrato se han venido cumpliendo como un contrato verbal al cual se le está dando forma
de manera escrita y formal con la reproducción y firma de ambas partes de las clausulas
aquí descritas.
PARAGRAFO PRIMERO: “EL ARRENDATARIO”, reconoce y acepta que al momento de
perfeccionar la forma escrita de este contrato se encuentra incurso en mora y suspensión
de pagos referentes a Seis (06) canones, por lo que se compromete a abonar en este
acto, la cantidad de SEISCIENTOS DOLARES AMERICANOS (USD$ 600), en
satisfacción de parte de la deuda incurrida correspondiente a los canones retrasados de
los siguientes meses: Agosto, Septiembre y Octubre de 2020, y acto seguido se
compromete fehacientemente so pena, de incurrir en incumplimiento de contrato a pagar
en Veinte (20) días continuos otros SEISCIENTOS DOLARES AMERICANOS (USD $600)
los cuales será abonados como compensación satisfactoria de los canones atrasados de
los meses: Noviembre, Diciembre y Enero de 2021.
INCISO I: Una vez satisfecha la deuda supra mencionada en los términos planteados,
continúa subsistiendo para el ARRENDATARIO la obligación del pago de forma trimestral
y por adelantado de los Seis (06) meses restantes para la culminación de este contrato,
de manera puntual y actuando de buena fe.

CLAUSULA ESPECIAL II. DE INVENTARIO DE BIENES MUEBLES : “EL

ARRENDADOR” entrega el referido inmueble a “EL ARRENDATARIO” con todas sus
instalaciones, adherencias y pertenencias, las cuales se encuentran en perfectas
condiciones de conservación y limpieza y dotado de todo lo necesario para su uso normal
y apto para su inmediata habitabilidad, y está dotado de: Ver Inventario anexo, el cual
forma parte de este contrato. El servicio del sistema de aire acondicionado central se
hará cada cuatro (4) meses.

CLAUSULA DECIMO SEPTIMA. DEL OTORGAMIENTO Y VALIDEZ DE FIRMAS

DIGITALES: De este documento, se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y
efecto. Dado y firmado en las ciudades de Madrid y Maracaibo, a la fecha de su
otorgamiento, mediante firma digital de datos electrónicos, según lo estipulado en el
artículo 4 de la Ley sobre mensaje de datos y firmas electrónicas, mediante el cual se le
otorga valor probatorio a los mensajes y firmas digitales. Es todo.-----

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