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CONTRATO DE SEPARACION Y COMPROMISO DE COMPRA
“CIUDAD SOL DE COLLIQ
UE”
Conste por el presente docume
nto, el CONTRATO DE
que celebran de una parte SEPARACION: DE INMUEBLE(S) Y COMPROMISO DE COM
PRA,
GON
URORSORCIO
a eeDHM
e ONT &
fA
| cG ga Mm 5 ‘AC. representada por
OA, su ASESOR(A)
Ventas 717-7604 Sede Principal, ificado con DNI NRO ident 4K14.@.6,.09 03... con teléfano deCOM
COMERC
ERCIA
IAL
y de la otra parte en calidad
(01) 445.8946: en Calidad
de FUTURA VENDED
Caseta de
de ORA o CONSTRUCTORA,;
FUTURQ(A)(S) COMPRADOR(A)
(ES):
Don (fa) CDSoav
: Eee WADA QLee \dentificado(a)
de Estado Civil SOE BO | con
con DNI N° 428 S56)
Don (Aa)
entice go(a) con DNIN®. ss de Estado Civil . - CON Gomicilio ;comun) para estos efeclos
a: Vaeayoc 3G 4 ot en
3. ok
Provincia . Cw distin «= KL.
d- oy ee de . Chews . con telefonos, ESHONTY
correo electronico el- N20, con
ow Wenn 1 Om bajo los lérm
y in
condios
ciones siguientes
PRIMERO.- DE LA PROPIEDAD DEL TERRENO:
LA FUTURA VENDEDORA es una
empresa dedicada a la industria de
ubicado en el Distrito de Comas, Provincia la construccion y unica propietaria del
y Departamento de Lima, cuyo dominio se terreno
Registral Nro. 12546694, del Registro de Predios encuentra inserita en Ia Partida
de Techo Propio, Producto Mi de la Propie dad inmueble de Lima, donde se construira departamento
Hogar y Mivivienda s
miwulo vet presenle, 1eserva(n) y se compromete(n) Por su parte EL(LA)(LOS) FUTURO(A)(S) COMPRADOR(A)ES) por
a adquirir el DEPARTAMENTO N° AGE MZ...
con el precio de lista actual 8/..0.%,. FIR OO con vista a... DRE ATE § Chi BLOCK £}
Sujeta(n) a las condiciones que este contrat e et’ declaranao que se
o sefala sin excepcidn alguna

SEGUNDO.- NATURALEZA JURIDICA DE LA PRESENTE SEPARACION:

El presente contrato no constituye uno de compra-venta, i
ni lituio de propiedad alguno, unicamente es la facilidad
FUTUR4 VENDEDORA le otorga a EL(LA}(LOS) FUTURO(A)(S) COMPRADOR(A) que LA j
Estactonamiento de su preferencia hasta que EL(LA)( (ES),
para reservar e: Depantamenio y
LOS) FUTURQ(S) COMPRADOR(A)(ES) Proceda(n: f
lolalidad del precia pactado ya sea ai Conlado o mediante a oagar ia t
crédito bancario
Asi mismo. EL(LA)(LOS) FUTURO(S) COMPRADOR(A) ‘
(ES) DECLARA\(N) conocer claramente y estar plename
acuerdo que el Contralo que suscribiran al pago de la Cuota nte de
inicial o precio pactado sera uno de COMPRA VENTA DE
FUTURO O EN PLANOS conforme lo ampara nuestra BIEN
legisiacion nacional (Articulo 1534 del CC) en tal sentido LA
FUTURA VENDEDORA tiene derecho de cobrar e! integro del precio
pactado por el (los) inmueble(s) materia oe le

ee ee
presente aunque el(los) inmuebles cifados no se encuent
ren construidos, con lo que EL(LA)(LOS) FUTURGQ(S)
COMPRADOR(A)(ES) se encuentran plenamente de acuerdo sin mas constancia que su firma puesta al! final oe ta

renNEMee
presente

- AGO POR CONCEPTO DE SEPARACION:

Fiano eee an Seprscian por el Departamento y/o Soa accamiento(s) meena de la pe cenle se mputara
al
Pago de la cuota inicial correspondiente LA FUTURA VENDEDORA solo reconoce los pagos efectuados 2 lraves de
Agencias BancariasPRADOR(A)(ES)
¥ a nombre de CONSORCIO
tiene pleno DHMONT & CG & M. S.AC. , el cual se efectuara salo Si EL{LA\(LOS)
conocimiento del contenido del Contrato de Separacion,
en caso de M4
Eo haber ineieuias del mencionado contrato, y efectua el pago, se adhiere automaticamente al misma, sin lugar a

La rane
Be Fulura Vendedora
vasistimiento
no seSenter
i recente
a abilize por dinero
contrato en efectivo entregado a los Asesores Comerciaies o cualquier otro
no constituye prueba de ningun pago, sin embargo, si lo constituye e!
- Comprobante de Page Bancarie (voucher) avr de CONSORCIO DHMONT & CGE M SAC. aoualo sie pee cua
sola foteutdticn velvve ae antnegar3 a EL(LA)(LOS) FUTURO(S) COMPRADOR(A)(ES) en calidad de pruebe de pago
Numero de cuenta que debera ser facilitado SOLO POR EL ASESOR COMERCIAL

‘i PARACION:
BVARTO.-
importe deDE separacion
LA DEOL ICON E000: Nuavok Soles sera dewuelto a EL(LA)(LOS) FUTURQ(S) COMPRADOR(A\(ES)
- sos:
camente en caso fortuito o fuerza . Mayor, en los siguientes Casos
«se
* Fallecimiento del tilular conyuge. & Nyos
* Robo
» Despido lap
7 ito deneaada Si
en el 1 Oh na Baneanc
Solicitud 4 Zred
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CONTRATO DE SEPARACION Y COMP

ROMISO DE COMPRA
“CIUDAD SOL DE COLL
IQUE”
defuncion y OC NacCMMeNO sequn sea e! Case para ax
corey at ectromco de! ejecutvo dei
Banco denegando @
LAWLOS) FUTURQ(S} COMPRADOR (AVES) presenta
“OO Coma de comopr obante
ra una carta saliclando la devolucian de ta
bancan ee nombre de LA
FUTURA VENDEDORA La devolucion se
Guince diag h abiles contados a party de la recepcion de la sohcitud de devolucion
Cocable a! titular de! credito solicitado
Omatcamente 2 i Resolucion del presente contrato
9 docUMENTO se retenarg el 100% ge la
en foes separacion asimismo si al EL (LA) (LOS) FUTUROSIS)
° a 2 unilateral a continua: cone) compromso asumido por fa Preseme iqualmente

QUINTO.- DE LA CUOTA INICIAL:

EL/LAL
(LOS) FUTURO(S} COMPRADOR(AI(ES)
que requiera(n) un Credito Bancano para la
SE <2 DTESENE necesanamente tendrain) que Pagar compra del (OS) inmueble(s)
Como minime una cuota inicial ascendente
de Freno iota de! Departamento yo Estac al 10% (Diez Por
ionamiento a favor de la FUTURA VEND
EDORA
SEXTO- DE LOS REQuisiTosS PARA
BLE: SEPARAR UN INMUE
Con = fin de registrar ie Separacién de sus inmued
ies oficiaimente EL(LA)(LOS) FUTURO(S) COMPRADOR(A)ES)
Sederan entregar @) Asesor
‘or Comercial los siguientes documentos

Come go SCUSITUD BE CREDITS con Selly de Recepuun deta Agencia

CONSTANCIA DE APROBACION DE CREDITO Bancaia, o copia de su
. en caso que el clente haya decidido solicitar su
creciam ente ante e! Banco credito
de ie SOLICITUD DE CREDITO con todos los dacumentes que le
sean solicit ados por e! Banco elegido
po EL(LA}(LOS) FUTURO(S) COMPRADOR(A)(ES) @ traves del Asesor
Comercial a sauisfaccion de! Banco
Susenpoor ce! presente Contrato de Separacian y Compromise de Compra
Cope DN gel titular y conyuge legibies con holograma de ultima votacion y ef estado
Civil actuaiizado
5 Ongina’ y cope dei Deposito Bancario por concepto de Separacion EL(LA\(LOS)
COMPRADOR(ANES}
FUTURO(S)
se OBLIGAN por le presente a consignar todos su datos en el voucher or ginal y en la
copia Corresponaente

SEPTIMO.- DE LA ELECCION DE LA ENTIDAD FINANCIERA (BANCQ)

EL(LAWLOS) FUTURO(AHS) COMPRADOR(A)(ES) DECLARAN que LA FUTURA VENDEDORA no tene minguna
responsadeiac er la eleccron qué de manera libre y voluntana ha(n) hecho sobre el Banco o Financera que ie (jes)
olorgare e) credo oara la compre de e! (los) inmuebdie(s) matena de ia presente y que para su decision se hat n} hecno
asesoray Dor i@s dwersas entidades bancarias y financieras respecto 2 los diversos Creditos Hipote Caos
Boy
y productos de
ree daS 4 gos entran ene! mercaca
Ag misma EL{LANLOS FUTURO\S) COMPRADOR(ANES} deciaran conocer que LA FUTURA VENDEDORA de ninguna
manera olorge crecilos bancarios ni vene ingerencia con e! Banco o Financiera para la obtencion de los mismos Es e
Banco elegido por EL{LAWLOS) FUTURO(S) COMPRADOR(A)(ES) que califica y analiza los documentos presentadas
Te co res ono el cred bcitado
Ademas tos EL{LANLOS) FUTUROIS) COMPRADOR(A\(ES) declaran conocer que LA FUTURA VENDEDORA 8 traves
de sus Asesores Comerciaies. unicamente es una faciitadora de los tramites det credo solicitado por EL(LAXLOS)
FUTURO(S) COMPRADOR(AMES) ante la entidad elegida por estos ultimos Finalmente EL(LA)(LOS) FUTURQ(S)
COMPRADOR(A)(ES) deciaran que en el caso que las entdades bancarias o fnanceras decidan reahzar cambios o
x jificamones sim previo awsc en sus diferentes productos hipotecanes y Mwivienga, LA FUTURA VENDEDORA no se
ae cen ié de los Mismos en Caso que estos atecten a EL(LALOS) FUTUROQ(S) COMPRADOR(A)(ES). Asimsma
nein oe reeee abies de asumuc tos gastos admunistrativos y/o bancanos ya generades y las adicionales que resulten al
rome ia deosion de cambiar o€ entidad financiera, para que lo (los) califique (1) camo sujeto (s) de credit
oc E LA RESERVA
Taye oS} FUTUROIS) COMPRADORIANES) feconoce(n) y acepta(n) el derecho wrenunciable de LA FUTURA
SEDeooRA 5 levantar ta reserva de(ios) inmueble(s) matena de la presente de manera aulomatica y SIN PREVIO AVISO
2 favor de un tercero er jeta
por EL(LA)|LOS)
de FUTURO{S) COMPRADORIAYES) 0 hayain) feakzado dvectamente af
1 Cuando e!
. cha de! sello 0 de Recepcimn
hadiles, contados de la fecha de! se mila
de la Solicitud de Creare
» smeist |
SLLAKLOS)
uf rUTURG S) POMP RADORIANES| Ao intorme @ LA FUTURA VENDEDORA sobre el resultado ae la
calfcacion Bancar
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ee = ASESOR COMERCIAL
FUTHZROS COMPRADORES
HVELLA DIGITé . :
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CO N TRATO DE
SEPARACION Y COMPROMISO
DE COMPRA
“CIUDAD SOL DE
COLLIQUE”
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EL(LAKLOS)
FUTURQ(S) COMPRADOR(A ES)
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tres (03) dias lo haya

habiles, cont ados realizado a raves de las
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00
aes ai 2a taua
vavee
s deiae
ASESOR
ADOR(A)(ES)
no ha CUMp: lido
Ma Con entregar
a
partir de | ja fecha de
la Suscripcion de la presente
Banco cuai guer Gar lodo
todos s| los doc
2

. vo OPO on g
ocur MER CIA L a fin de pres enta r su Solic umement
Jocu ntoos solici dos parpar el e!
itud de Crédito al s solicitatados
2 qk , . Banco, 0, una vez
FUTU
FUTURA VENDEDORA game del
(S)} COMPRADOR( Banco. gone 88 38 mpulbar su solictud de crédito
4Nco, toma conocimie
A)( ES) ha siao nto que la solicilud del crédito
on imuento de la ; mism OBSERVADA Y No del EL(LA)(LOS)
a o c uando es lo subsana dentro
o

9
o

O28 Pisro de tres DENEGADA del tercer dia Siguiente de puesta

en
1 e ' (03) dias habiles
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contados de la fecha de la CON

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Los FUTURQ(S) COMPRADOR

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2»

(AN ES} NCI A DE APR

=

No ha cumplido cor OBACION

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uota urinal REDIT

UotS tnicial comprometida en la presente Nn dep
p ositar ey VEND
a favor or dede lala F FU TURA oEk CREDITO
wera E ED ORA e|
mos

. de los suduestos antesS Mencio

EU HAD f nados S, auloma
aticamente se Procedera a
eer RETENDRA EL TOTAL
W

la resolucion del presente

i (LA) ( \ del monto de S€paracién, contrato, y
TUROQ(S) COMPRADO por concepto de Qaslos adm
re
wy
o
¢€

R(A) (ES) tienen ple inistrativos, de lo

no conocimiento
ION: ESOLUC
Panl€s acuerdan con
stituir Dor la presen
Cuando EL (LA) (Los) te las siguientes ca usale
FUTURO (8) COMPRA s de resolucién automatica
en la Clausula cuarta DO (A( (ES) incurrieran en cualquiera
Oclava y decima de los supuestos previstos
Db) Sie! crédito no es apr
obade dentro de los Siet
e (07) dias de su Scrito el presen
Mto de « te contrato, igqualmente en este
Cc) MLO Ge separacion
Tratanaose de Ahorros
Fipotecanos, en caso de no cumplir
comunicar enviande con el pago oportuno del periodo de
copia
del depdsito correspondiente a ahorro y/o no
MONTO DE LA SEPARACION Caseta; se procedera a RETENER
EL TOTAL DEL

DECIMO- COMPROMISOS ASUMIDOS POR EL FUTURO COMPRADO

EL(LAWLOS) FUTURO(S) R:
COMPRADOR(A)(ES) . Bor medio de
Sd'gacones la presente asume los Siguientes
con LA FUTURA VENDEDORA compromisos y
Presentar ai dia siguiente de notificado via lelefonica por el Banco o LA FUTURA VENDEDORA
Sacumentos solicitados a fin de absolver todos los
las observaciones 0 rechazos a su Crédito
ejecutarse i2 resoiucién autamatica de! presente contrato. Bancario a fin de no
2. A\ pago en una sola armada de la cuota inicial ascendente
a | . dentro de los tres dias contados
& partir de la iecha de aprobacion de Carta de Calificacion Favorable del
Crédito Bancario .
3 Al pago en una sola armada del precio del Estacionamiento elegido, tan pronto
obtenga su Carta de
Aprobacion del Crédito Bancario dentro de los tres dias contados a partir de la
fecha de expedicion de ta
mencionada care
4. A page deniro de los tres dias de comunicado de los Gastos Bancar . . .
ios, que el Banco le solicite inmedialamente
r uc on de Crédito
Fe So ane de 188) FUTU RO‘) COMPRADOR(A)(ES) suscriba letras de cambio;, debera honrar el
wn

noo on ci, ole a wehatade e caso que la cobranza de las letras sea encargada al Banco EL(LA)(LOS)
FUTURO(S COMP COM RADOR(ANES) GebersI preocu ° parse de obtener del banco su CODIGO DE PAGO a fin de no
UROL bajo responsabilidad exclusiva de EL(LA)(LOS) FUTURO(S) COMPRADOR(A)(ES)
maui en prolestos
A solicitar e impuisar se ia firmap ae de su su MVMinuta de compra-venta por La Constructora, luego que haya depositado la
oO

Peeve lame aaa rene el fampé para la definicién de la operacién crediticia de EL (LOS) FUTURO
? A finde na quater 25) se obliga (n) por medio del presente documento a dar lectura la minuta
de compra venta y
£5) COMPRADORIES) $e o i anticipacion antes de suscribir e! contrato con LA VENDEDORA Ia cual estara a
hacers e asesorar con la de (08 odhmiont com o en Casela de Ventas solicit
Su disposicion en eS ando una copia 2 Su Asesor
COMPRADORIES) declaran por la presente que tienen
Comercial EL (LOS) puTuRO 10 (DIEZ) dias habiles
senite para
hacer las observaciones que crea conveniente
“ la Minuta, vencido
Bee erst a Genie SRA, Sumira aceptanco los terminos contracluales de a Bee ne almente le pueda
veo
Se r diligen one
temente a ta brevedad posible los examenes médicos que el Banco eventu
y ‘ je tres (3) dias habiles
O sonct
solicstaar
r en enue
un plazo q ue no dedera exceder condé Garanti
tres (3)a das P aria (p ‘or el crédito bancario),} examenes crus
Hipolec
9. AFirmar Ciausuias Adicionales de Mutuo cualqui meédicos
er documento o tramite que el Banco le requiera 0 LA FUTUR
pagarés, fianzas, deciaraciones juragas y cualg
VENDEDORA, dentro de los tres dias dei comunicado
icad
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CONTRATO DE SEPARACION y
COMPROMISO DE CO
MPRA
“CIUDAD SOL DE CO
LLIQUE”
QO Fi lar su Eso itura Pub Ica de
“El Co Pra-venta yy ,
IV Mutu
t o con r Ga rar .
ria (por el crédito antia H Hi poteca solicitado
concurrir ambos conyu le comunique banca
ges), dentro de via telefonica el lugar, fecha
y hora. (Deberan )
11. Entregar Inmediatamente los tres dias de comunicado
lo S$ documentos que °
en Cualquier elapa
del
el Ban "
Proceso crediticio
o d

$s RIPLEY, SAGA © CUALQUIER

tld de A CREDITO NO
secuencia que e! Banco rechace Su
4 credito especialmente
COMPRADOR(A)(ES) Se Compr de Aprobacion de Crédito Bancario Vale decir, EL(LA)(LOS) FUTUR
omete a no asumir deuda O(S)
de las cuotas con EL BANC alguna que pueda comprometer
O su capacidad de pago
13 Luego de oblenida su Ca
Sse obliga a no solicitar un (LOS) FUTURO(S) COMP
RADOR(A)(ES)
segundo crédito ante cualquier persona juridica, Banco
, Financiere, Comercio, etc. ya
ria el pago del precio a LA FUT
14. EL(LA)(LOS) FUTURQ( URA VENDEDORA
gastos de emision de Ca acuerdo y se comprometen a pagar los
financia el proyecto. dito Hipotecario en Banco diferente
al que
15. EL(LA)(LOS) FUTURQ(S) COMP
RADOR (AXES) declaran encontrarse
Sesembolco total en forma inmediaia Ge acuerdo y aulorizan al Banco
gel crédite solicitady a favui de |é Loris uctu ai
bancario incluso antes del inicio de la constr ra iueyo de aprubauu ej crédiic
uccion de (los) inmuebles materia de la
lo previsio en la clausula Segunda presente. de conformidad con
de la presente
16. No interponerse al desembolso bancario
a favor de LA FUTURA VENDEDORA
17. A proporcionar todo tipo de informacion
al banco y 2 la constructora de manera
informacién que perjud clara y vérdadera. sin oculiar
ique la operacion de desembolso, en especi
laboral y si ha sido beneficiado por e! Estado a través al su verdadero estado civil. domicilio real
de FONAVI, ENACE, BANCO DE MATERIALES, ETC
18. Mantener desde el inicio de la presente VIGENTE su Documento Nacional de Identidad, asi como
civil su réal estado

DECIMO PRIMERO.- DE LAS VARIACIONES DE LA MONEDA, INFLACION O INCREMENTO DEL PRECIO

En caso de existir variaciones DE VENTA.
de la moneda utilizada en el presente
contralto, que implique fa disminucian del verdadero
valor de la venta de (los) inmueble (s) se procedera al cambio de moneda a fin
de nivelar al real valor de la venta
Asimismo de producirse incrementos en los materiales de construccion u otros servicios directos que afecten ei coste
ge!
(los) inmueble (s), se procedera a incrementar e! precio de venta a
Incremento de precios que se efectuara automaticamente sin existir comunicacion previa alguna
Hecho del cual EL (LA) (LOS) FUTURO(S) COMPRADOR(A) (ES) declaran en este acto que tienen conocimi
ento de ios
alcances antes mencionados, aceptandolas a conformidad asi como los efectos de las mismas

- -1
BEING Se Los) FUTUROLS) COMPRADOR(A\)(ES) incurra(n) en la inobservancia de ta Clausula Decima oO este
dentro dels supuestos de-las clausulas cuarla y oclava de la presente, LA FUTURA VENDEDORA disponara sin previo
i separados ,
Independientemonte de cerdide de dinero descrito en dichas clausulas, LA FUTURA VENDEDORA poara interponer las
acciones judiciales por los perjuicios causados

ERGOel casoTERCE
que RO AXLOS ifFUTURO
En EL(LA)( ue(n) (S) COMPRAelDOR(A)
a suscribir (ES)Minuta
contrato, luegoo deEscrilura
haber obtenido su crédito bancano y haber
Publica de compra- venta o incumpia
pagado ee
cualquier de cen a iso:
los comprom nie ss sefialados en la Clausula décima de la presente, LA FUTURA VENDEDORA disponora
uebles separados por este contratlo
sin previo aviso de los ren DECLARANDO EL (LA) (LOS) FUTURO(S)
favor de la FUTURA VENDEDORA =§ 500.00 (QUINIENTOS
COMPRADOR(A)(ES) PERDE 7 Seiscientos Nuevos Soles) de acuerdo Y 00/100 DOLARE
oy es pene Se ematon’
2 ia moneda en que se realice is separacionS
dejando expedito e! derecho a LA FUTURA
por los perjuici VENDEDORA de interponer las acciones
‘
tegales que correspondan

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de la presente
que Ss Teta al final ¥ COndi
a : ci Jas en la presente sin mas constancia de su conformi
deta Piesente dad
De
Ve es ’ Her ons sa p
Osta rae
Manera et dow) ¢ OMpra
‘
(es) Que adquiere (rn) dot (es) declara (N)
que tiene (n) Pleno conocinuento y esta
por la presente DUeE Cuenta t (n) con (n) conforme (s) can el (los) bien
Inherentes Ge la bropiedad ' pues .mn las ; medidas Nhecesarias para ejerc
camo eg 8 al er uno de los derechos
uso del (las) misma (8)
diferenc ‘a minima ¢
ef CASO Ge exIsth alguna ' SIN NGonveniente alguno, estanda igualmente conforme (s)
A
Inter pooer algun ,
‘aed a accion 8 que pudiera
jucicwal contra la FUTURA darse en el futuro. , fanunciando
re t
VENDEDORA aa soliciar
solic cualquier rectifica
ficacion o
SUMUSMO declatan “tle
Culminada ta eden a
~ ) “ier |
Conocimiento y se encuentran de acuerdo can las siguientes
inenobiharies wes ie ego del aviso Colespondiente, a suscribir obligaciones
el ACTA DE ENTREGA de la(s) Unidades
en los edihcios con is ‘ ae venta La maqueta del proyecto es referencial asi como los colores empleados
enconirase de ‘acuerds
(los) inewwebie Me
que LC » FUTUROS COMPRADORES declaran lener conacimiento por la presente y
0 ComMpPrometiend ose 4 no efectuar ninguna modificacion alguna ya sea dentro © fuera de
come ¢ los se a Quindo(s) De esla manera no podrar levantar alguna consiruccién de tipo temporal, tales
“Ome CHAOS de esteras, lablas, cartones o similares Materiales, lendales
selncios \ ‘ ‘) i. UTUROS(S) COMPRADOR(A) (ES), declaran conocer y aceplar que la ubicacién de
reine ° " ven OS mostrados en la caseta de ventas
los
es referencial, por lo que la ubicacién definiliva
isMos, sera la que conste en la Conformidad de de los
‘4
Obr 48 del proyecto aprobado
A pagari mens sual
; Mente su cuola de mantenim
ient o de | Cand
S ominia por el monto
aproximado de S/ Nuevos Soles mensuales, a partir de la fecha de la suscr
ipcion del Acta de Entrega de
Su(S) INMUEbIECS) Matera de ta presente, o desde la fecha ce recepeidis de ia
Carta Notatial de entrega, a la
empresa administradora y/o Junia
de Propielarias Esta abligacién subsiste aunque el
habitado inmecdiatamente por el propietari inmueble recibido no sea
o o por un lercero
Cabe indicar que la cuota puede variar de acuerdo a los
servicios que presie la empresa administradora
A participar activamente en la constitucion do la Junta de Propietario
s y Junta Directiva que administrara
al condominio. La Constructora antrogara las OBRAS COMUNES Y LAS EXTERIORE
S unicamente a la
Junta Directiva legalmente constituida por los plopletarios una vez que se concluya
la obra y con fecha
posterior a la entrega de todas las unidades inmobiliarias,
Para efectos de acreditar la representacion, se debera presentar e| acta de nombramiento de los directivos,
con la
firma de los propietarios asistentes ala asamblea
Requernr aulorizacion a la Junta de Propielarios en casa de pretender realizar cualquier modificacion o alleracion
externa del (las) inmueble (s) de su propiedad
§. No podra(n) utilizar los aires de (los) inmueble (s) para ninguna construccién (de material noble, madera u otro
material) © incorporacion de otras bienes (como lendales, entre otros) que altere la uniformidad arquilectonica o
perturbe el ejercicio de la posesién de los demas propielarios
No solicitar ni pretender modificar las instalaciones de los diversos Servicios No necesariamente publicos como por
ejemplo caseta de vigilancia, acopio de basura entre alros que implique la modificacian del proyecto salvo que
exisia una exigencia de las enudades presladoras de servicio o de la municipalidad respectiva
7, No solicilar mi pretender modificar las See Ca constituidas © cambiar la posicion las sub-estaciones y/o
instaladas en Ciudad Sol de Collique
Asimamo dectara(eh gue tiene(n} conocimiento que las servidumbres. son gravamenes perpeluos que afectan los
predios y no al derecho de los propielarios, de modo que la servidumbre Subsisle aunque los meres del derecho
de propiedad varien. Tralandose de Sub-eslaciones, EL (LAS) (LOS) si Airaid (ES) acepta (n) a
confarmidad su localizacion y en caso de requerir un cambio de posicion, esto sera bajo su responsabilidad y
3 PropietariosFUTURO(S) COMPRADOR(A)(ES)
ape cele ae ELILANLOS) :
compren Al. nen Tepe - rege suscribiran
"Ia Eseritura Publica de compra-Venta (Tilulo de Propiedad) al dia ee res deberke f een " iotalda en
la Notaria previo pago del precio lotal del inmueble Los Futuros Compra bite pe ; le paga a lotalidad de
los derechos Notariales y Registrales dreclamente a la Nola ae eradc nance 9 se tomaran en
.
cuenla para estos casos, ba. Cla us as 5 oO
relalivas aC as-ven a
odquieran la(s) unidad(es) inmobiliaria(s) mediante crédito bancario
de suscrilo el presente, un Contrato Privado con la construclora el cual
En el case
deberan hoe
suscribi as ors
fe cage y dadT8208osible
si los hubiere No se lomaran en Cuenta para estos casos. las clausulas
indicara la forma F ari

relatives 8 compras-ventas bBo terion re (ios) € uturos Compradar(es) se obligan a lo siguiente

10 Enelcaso previsio en : aun escendenie ( que se deberan pagar a mas tardar
a Arealizar

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tot wo escendente a Pago
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bir une Letra de Cambio. Culminad -
‘uros comprador(es
) deberan Page e el Pago GE! Pread lolal. € (oe;
1 le suscribir su Escritura Pub r los derechos notanales y registraie
lic a (tity lo de prop s inmediatamente
opcieny oan a la COMPENSACION POR TIE iedad)
a eon en et Regivene n aeaic ban
MPO DE SER VICIO - CTS de une Merit
cario para le compra de un inmueble S€ (ealiza

bienes futuros no pod

rian comprar lee blenee, rorcesPon

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diente En ie serge Vater
cuenten con inscr IDCION de indepen
dizacion definitiva Ant 13-D S.N°009-2005-VIVIENDA
28461 5S NOSE. 2008. Vie Reglan Mente Ge is
12, EL(LA)(LOS) FUTURO(S) COMPRAD
tiene responsabilidad alguna del cobro
© Incremento
realicen las entidades bancarias respeclo a sus tesas, que sin previo aviso
sobre primas, gastos bancarios y
olros cobros propios de! banco, incluso
aun después de que el Banco elegido haya
Otorgado la Constancia Aprabacion de Crédito
13. Asi mismo, la Constructora entregaraé unicamenie -
a la Junta Directiva legaimente constituida por ics
propietarios, un juego de copias de los
planos apr: obados 0 de replanteo, segun corresponc
electricas, sanitanas y de estructura, con las segurid
ades que el caso amerita a fin de cautelar 1
propiedad intelectual de !a Constructora
14. A respectar cabalmente el Reglamento inierno que !e sera proporcionado 2 le
Junta Directiva legalmente
constituida por los propietarios Que tiene como ohietvo instaurer le conviverca pacifics. orgamzec2 5
armonica entre los condaminos
A prohibir por escrito el ingreso de personas no gratas vinculadas directamente 2 los fuluros compradores
responsabilicad a los Vigilantes del Condominio a través de le Junte de Propietan
vigente
16 €n caso de advertirse dentro de los doce (12) meses de entregado ei (ios) inmuedie (5)
y/o micro fisuras, producto del sisieme constructivo, del normal comportemiento natural de! con
en paredes y techos. lo cual no perjudica le resistencia de (los) inmueble(s) materia oe vente
COMPRADOR (ES) proceder dentro de! mantenimiento de (ios) inmuebie (s) @ le pinture respect
17 En tos muros de longitud extensa (como en e! caso del muro mecene’ a @ siz
n raclica un corte vertical de piso 2 techo para que absorbe ins efectos de c!
18 Ast mismo: Oe mene de la presente, los compradores olorgan poder 2favor ae CONSORCIO DXi
M S.A.C., para que en su nombre y representacion pueda inscribir @ su favor, jos titu s ce
tanto en le Municipalidad correspondiente, los Regrstres Pubilcos, y empresas que suman
eléctrica, sin que este poder sea tacnado por insuficiente Queda Claro que jas gestiones ce
poder no obligan a la Constructora

DECIMO QUINTO.- DE LOS ACCESORIOS / conocimiento que | teioss cohees

colores “Bece jos Kos
COMPRADOR(A) (ES) declaran que tienen conocimier
rare Memeo, de tae t en caso de existir). jabonera, loallere asi como de la maydlica sor Ge tonos
i estar conformes ‘ car | Proveedor mas no
En ante nteecchapas y los articulos de griferia tienen una garantie de 12 meses. que esia 2 cargo Os! Proveesor mas
de LA VENDEDORA.

- TENIDO DE LAS CLAUSULAS j xe tienen pleno conocimiento de cade una ce =

peceto Sexro. Dios) FUTURO(S) COMPRADOR(A) (ES) declaran ave senor. aprons 6 aicances ‘ _ fugar 2
cada une § y 2
de los cuales conocen y aceptan
usula ote piesonia contrato, )
coeon
desistimiento posterior.

DECIMO SETIMO.- DOMICILIO Q r

@ laS partes, co In motivo
N eyecu
de ia > eyecucdn de3 es!
i / iones
Para la validez de todas las com } en !a introduccion dé €S$té Gocum:
Oe ivos t Y rote los indicados dicho cambio a |
ambas partes sefialan como sus respectivo® g fect ec o desde le fecha
de comunicacién de
domicilio de cualquiera de las partes Su a5* Fy
AF escrito. 4 las partes suscriben este documento 4 los Ef.? Dias pias del mes De ABELL. aet anc
cualquier medio
En sefial de conformidad las
Dos Mi! Once.

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LEY eb ee.
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~ ASESGR COMERCIAL
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HUPLLA DIGITAL . Bud 13 1

‘MATRIZ 06.0CTUBRE 2008

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 ANEXO AL CONTRATO DE SEPARACION
it Ais
hye
Por la presente el suse C .
seoaracién sin erjuiciog declara haber Sido instruido debidamente del contrato de
ve PETC de ello, manifiesta que tiene claramente los siguientes temas
af Pagago de Separaci6n ae
qu comprende, cuando
realizado por la Empresa. se efecttia y cuando se tiene por
Ay euande se uene po |
{
Ade la cuota inicial.

FAReguisitos para separar

un inmueble.
APs rdida de la reserva y no devolu
cion del monto de la separacion.

[7 Causales de resolucion del

contrato de separacién.

7 Obligaciones de! (LOS) COMPRADORES y futuros PROPIETARIOS

[AVariaciones de la moneda, inflacidn 9 incremento del

precio de venta. j
[2 Distribucién, medidas de los inmuebles materia de venta.

(Abe las microfisuras, ondulaciones presentadas en Jos inmuebles materia de venta

dentro de los 12 meses de entregado los mismos.

[ADe los accesorios

EN De la fecha de entrega del inmueble dentro de los 12 meses contados a partir de Ja

Fecha de Desembolso.a la cuenta de la FUTURA VENDEDORA.

Lima, 23de AGRIL de] 20171

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