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Índice
Introducción
Contenido de un Estudio
Análisis de Rentabilidad
Modelos de Decisión
Multicriterio
Bibliografía
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Introducción
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
DEFINICIÓN
Es un conjunto de fases del proyecto, generalmente secuenciales
y en ocasiones superpuestas, cuyo nombre y número se
determinan por las necesidades de gestión y control de las
organizaciones que participan en el proyecto, la naturaleza propia
del proyecto y su área de aplicación (PMI, 2013)
CARACTERÍSTICAS
• Las fases poseen finalidad propia y están compuestas, a su
vez, por diversas actividades.
• El desarrollo horizontal de cada fase, originado por su amplio
contenido de actividades, da lugar a lo que se conoce como
proceso proyectual.
• Entre las distintas fases existen relaciones lógicas verticales de
causa-efecto.
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
EXPLOTACIÓN
Decisión
de
Finalizar
V. Puesta en servicio
y mantenimiento
Proyecto
Ejecutado
CONSTRUCTIVA
IV. Ejecución
Proyecto de
Ejecución
III. Ingeniería de
detalle
Anteproyecto
o
Proyecto Básico
II. Concepción y
CREATIVA
definición
Estudios de
Viabilidad
I. Estudios previos
Análisis y
Proceso Definición del Síntesis de Evaluación y toma
problema modelización
soluciones de decisiones
proyectual del problema
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Necesidad de infraestructura
Planificación Política
Estudio
Viabilidad
Técnica
Proyecto
construcción
Construcción
Conservación y
explotación
Toma de decisiones
Desmantelamiento y
Recursos rehabilitación
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Estudio de Viabilidad
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Estudio de Viabilidad
Fuente:
Las fases iniciales en las que se llevan a cabo los estudios de viabilidad,
PMI (2013)
están enmarcadas en un contexto de riesgo o incertidumbre. Los
criterios técnicos, económicos y medioambientales han de hacerse
valer en el Estudio de Viabilidad.
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Estudio de Viabilidad
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Contenido de un Estudio
de Viabilidad
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Marco Conceptual
Definición
Objetivos
Definición de
Alternativas
• Medio físico
• Medio • Estudio Técnico • Método de Análisis
socioeconómico • Estudio Económico Multicriterio
• Medioambiente • Estudio Comparación de
Recopilación Medioambiental Alternativas
Datos Básicos
SELECCIÓN DE
ALTERNATIVA
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Documentos de un Estudio
Memoria y Anejos
Memoria y Anejos
Planos
Planos
Presupuesto
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
3) DEFINICIÓN DE ALTERNATIVAS
CONSIDERACIONES:
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Estudio medioambiental
3) DEFINICIÓN DE ALTERNATIVAS
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
5) COMPARACIÓN DE ALTERNATIVAS
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
PLANOS
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Análisis de Rentabilidad
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Análisis de Rentabilidad
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Tipos de Costes
Proyecto
Inversión
Construcción
Operación
Explotación
Desmantelamiento
ENTORNO
USUARIOS Secundarios
Costes de un proyecto: Recursos reales
consumidos y los efectos negativos
que, de una forma u otra, se derivan
de la realización del proyecto
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Tipos de Beneficios
PROPIEDAD Primarios
ENTORNO Secundarios
USUARIOS
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Beneficios - Costes
Monetarios
Cuantitativos
No monetarios
Cualitativos
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Análisis de Rentabilidad
Dos enfoques:
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Análisis de Rentabilidad
Dos enfoques:
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Análisis de Rentabilidad
EJEMPLO: CARRETERA
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Análisis de Rentabilidad
EJEMPLO: CARRETERA
Coste de transporte:
1. Costes de funcionamiento –CPK─.
1.1. Amortización (vida vehículo)
1.2. Conservación (velocidad)
1.3. Consumo de combustible (pendiente recorrido, velocidad)
1.4. Consumo de lubricante (consumo gasolina)
1.5. Desgaste y reparación de cámaras y cubiertas (velocidad,
nivel de servicio, tipo de terreno)
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Indicadores de Rentabilidad
Ejemplos
Valor Actualizado Neto (VAN)
Tasa Interna de retorno (TIR)
Relación Beneficio Coste (B/C)
Período de Recuperación del Capital (PRC)
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Indicadores de Rentabilidad
1 2 3 n -1 n
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Indicadores de Rentabilidad
cn
(1+ r)n
Año 1 Año n
c c(1+r)n
cn
cn
(1+r)n
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Indicadores de Rentabilidad
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Indicadores de Rentabilidad
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Indicadores de Rentabilidad
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Modelos de Decisión
Multicriterio
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Aspectos a considerar:
- Imprecisión e incertidumbre existentes
- Influencia de factores de naturaleza intangible
y de difícil cuantificación
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
POSTERIORES A LA DEFINICIÓN DE
ALTERNATIVAS
• Aplicación del Método. Selección de la
alternativa más favorable
• Análisis de Sensibilidad/Robustez.
Conclusiones
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Tipos de Modelos
CONCEPTOS PREVIOS
Atributos: Características, rasgos, cualidades, o parámetros que
describen cada una de las alternativas. El número de atributos que
describe las alternativas será elegido por el decisor o grupo de
elección. (Ej. coste por metro cúbico de agua depurada, los
beneficios generados a lo largo de la vida útil del proyecto, etc.)
Objetivos: Procesos de optimización de cada uno de los atributos
–ideales inalcanzables-. (Ej. minimizar el coste del metro cúbico de
agua depurada y de maximizar los beneficios obtenidos)
Metas: Se plantea una meta cuando se concreta un objetivo
–ideales alcanzables- (Ej. costes de depuración inferiores a 0.2
€/m3)
Criterio: Integra los anteriores.
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Tipos de Modelos
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Métodos de Análisis
EJEMPLOS DE MÉTODOS:
MEDIAS PONDERADAS: Sólo aspectos cuantificables.
Homogeneiza los valores correspondientes a cada
criterio
PRESS: Relaciones entre alternativas para cada uno de los
criterios
PERMUTACIONES SUCESIVAS (var. ELECTRE): Aspectos
cuantitativos y cualitativos. Plantea todas las preferencias
entre cada dos alternativas
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Planteamiento General
c1 c2 ... cj ... cm
a1 b11 b12 … b1j … b1m
a2 b21 b22 … b2j … b2m
… … … … … … …
ai bi1 bi2 ... bij ... bim
… … … … … … …
an bn1 bn2 … bnj … bnm
p1 p2 … pj … pm
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Ejemplo 1.- Al comparar 3 alternativas ai con 4 criterios de evaluación cj, cuyos pesos
respectivos son 1, 5, 3 y 4 respectivamente, se obtienen las evaluaciones parciales de la matriz
adjunta. Suponiendo que todas ellas representan beneficios, se pretende saber cuál es la
alternativa más favorable.
c1 c2 c3 c4
Método a1 21 8 740 3
Medias a2 42 5 615 1
Ponderadas a3 16 6 559 9
pj 1 5 3 4
c1 c2 c3 c4
a1 0,266 0,421 0,386 0,231
a2 0,532 0,263 0,321 0,077
a3 0,202 0,316 0,292 0,692
pj 1 5 3 4
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Ejemplo 1.- Al comparar 3 alternativas ai con 4 criterios de evaluación cj, cuyos pesos
respectivos son 1, 5, 3 y 4 respectivamente, se obtienen las evaluaciones parciales de la matriz
adjunta. Suponiendo que todas ellas representan beneficios, se pretende saber cuál es la
alternativa más favorable.
c1 c2 c3 c4
Método a1 21 8 740 3
Press a2 42 5 615 1
a3 16 6 559 9
bmax 42 8 740 9
pj 1 5 3 4
pi/∑pi 0,077 0,385 0,231 0,307
c1 c2 c3 c4
a1 0,038 0,385 0,231 0,103
a2 0,077 0,240 0,192 0,034
a3 0,029 0,288 0,174 0,308
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
c1 c2 c3 c4
a1 0,038 0,385 0,231 0,103
a2 0,077 0,240 0,192 0,034
a3 0,029 0,288 0,174 0,308
a1 a2 a3 ∑Di ∑Di/∑di
a1 0,000 0,252 0,162 0,413 1,697
a2 0,038 0,000 0,065 0,104 0,181
a3 0,205 0,322 0,000 0,527 2,322
∑di 0,244 0,573 0,227
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Ejemplo 2.- Para seleccionar la alternativa más favorable, se comparan 3 soluciones ai con 3
criterios que implican: c1: afección al entorno natural, c2: índice proporcional por costes de
usuario, c3: contaminación por ruido, con los resultados y evaluaciones del cuadro adjunto
c1 c2 c3
a1 Escasa 10 Alto
Método
Permutaciones a2 Mediana 6 Medio
Sucesivas a3 Considerable 7,5 Bajo
pj 0,3 0,5 0,2
P12 .- Prioridad de a1 sobre a2
P13 .- Prioridad de a1 sobre a3 Pij = – Pji
P23 .- Prioridad de a2 sobre a3
Para la realización del proyecto de construcción de una variante de carretera que atraviesa una
población se han estudiado SEIS alternativas (A1,... A6). La selección se realizará teniendo en
cuenta TRES criterios (c1 , c2 , c3):
c1 - Rentabilidad, basada en el valor del TIR (Tasa Interna de Retorno), suponiendo una tasa de
actualización r = 6%.
c2 - Impacto social, provocado por la disminución de actividad comercial y turística en la
población una vez ejecutada la carretera.
c3 – Deterioro paisajístico,, provocado por la ejecución y puesta en servicio de la obra.
Los pesos de cada uno de los criterios son 5, 4 y 2, respectivamente.
Las evaluaciones parciales cada uno de los criterios se expresan en la matriz adjunta
A1 A2 A3 A4 A5 A6
c1 11 4 5 15 7 1
c2 máximo medio medio medio alto mínimo
c3 grave moderado moderado mínimo moderado mínimo
Previa al análisis multicriterio se efectuará una selección, eliminando las que no son rentables.
Señalar la alternativa más favorable.
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
A1 A4 A5
c1 (TIR) 11 15 7
c2 (I. S.) máximo medio alto
c3 (D. P.) grave mínimo moderado
Modelos de Decisión
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Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
ALTERNATIVAS
ÍNDICES Pesos
A B C D E F G
Creación de puestos de
60 68 27 105 82 42 51 80
trabajo (Ud.)
Ingresos anuales por
90 103 97 89 95 110 101 93
peaje (mill. €)
Regeneración ambiental
70 Alta Nula Baja Media Baja Nula Muy alta
de la zona del vertedero
Reducción del tiempo de
40 2,5 7,0 4,6 10,5 6,7 15,0 8,4
recorrido (%)
Mejora de la imagen
30 Media Mínima Elevada Nula Mínima Media Elevada
turística de la zona
Reducción del índice de
contaminación en el 50 4,8 3,8 8,4 6,9 7,3 2,8 5,0
núcleo urbano (%)
Impacto sobre el
20 Compatible Severo Moderado Crítico Moderado Severo Compatible
patrimonio arqueológico
Para reducir el tráfico en un núcleo urbano está prevista la construcción de una autopista de peaje
que atraviesa un vertedero. Se han estudiado SIETE alternativas (A, B, C, D, E, F y G). De cada una
de ellas se ha determinado una serie de índices relacionados en la tabla adjunta:
Entre todas las alternativas estudiadas, se efectuará una primera selección, eliminando las cuatro
menos rentables desde el punto de vista de los beneficios primarios que producen.
Para el análisis comparativo de las restantes, sólo se tendrán en cuenta los beneficios
cuantitativos no monetarios. Señalar la alternativa más favorable.
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Análisis de Robustez
OBJETIVO
Reflejar la fortaleza de las alternativas respecto a los criterios
seleccionados.
DEFINICIÓN
Aplicación reiterada del método modificando los valores de
los pesos con todas las combinaciones posibles (Suma de
pesos constante). Pone de relieve qué alternativas presentan
mejor comportamiento general con los criterios marcados.
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Análisis de Sensibilidad
OBJETIVO
Validar el proceso de selección elegido, así como los pesos
de los criterios seleccionados.
DEFINICIÓN
Aplicación reiterada del método modificando los valores de
los pesos en torno a los elegidos, que el analista estima como
más apropiados para el contexto de la zona de estudio (Suma
de pesos constante), y analizando la variación de los
resultados obtenidos con todas las combinaciones de pesos
elegidas. Variaciones en la opción elegida a raíz de
pequeñas modificaciones de pesos desacreditan el proceso.
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
EJEMPLOS REALES
http://www.ermua.es/pags/variante/documentacion/P0693-SR-EST-
MEM001-V01.pdf
Anejo de análisis de alternativas de planeamiento de las Variantes
Oeste y Sur de Ermua.
Aplicación del Método de Ponderación Elemental
http://www.ferrol.es/arquivos/documentos/urbanismo/EI_Acceso-
PEX_Fe/PDF%20Fase%20C/1-Memoria%20y%20Anejos/2-
Anejos/Anejo%20N%C2%BA18%20Analisis%20y%20Seleccion%20de
%20Alternativas.pdf
Anejo de análisis y selección de alternativas del Estudio Informativo
de “Accesos ferroviarios a las obras de ampliación del Puerto de
Ferrol” (Ministerio de Fomento)
Aplicación del Método Pattern
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Bibliografía
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio
OGP – Tema 4 Los Estudios de Viabilidad
Bibliografía
Modelos de Decisión
Introducción Contenido de un estudio Análisis de Rentabilidad Bibliografía
Multicriterio