CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de un local comercial, que

celebran de una parte Sra. IVONNE LUZ CASTRO PINEDA con DNI No. 07974854 con
domicilio en Jr. Daniel Hernández No. 1374- Pueblo Libre, a quien se le denominará LA
ARRENDADORA y de la otra parte el Sr. EDUARDO ORDOÑEZ BARDALES con DNI No.
40295212 con domicilio en Av. La Mar 1548 – Pueblo Libre a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria del local comercial ubicado en Jr. Daniel

Hernández N. 1372, Pueblo Libre, Provincia y Departamento de Lima, que el
ARRENDATARIO declara conocer:

SEGUNDO: Por el presente documento LA ARRENDADORA da en calidad de

arrendamiento a EL ARRENDATARIO el local comercial descrito precedentemente.

TERCERO: El período de duración del presente contrato es de UN AÑO (12 meses)

forzoso, la merced conductiva empieza el día 1 de octubre del 2020 hasta el 1 de octubre del
2021, fecha en que EL ARRENDATARIO devolverá a la ARRENDADORA sin necesidad de
requerimiento alguno.

CUARTO: El monto de la renta MENSUAL es de S/. 1,700.00 Soles (Mil Setecientos y

00/100 Soles) mensual y en la suscripción del presente contrato se pagará en la siguiente
forma un meses de garantía y un mes de alquiler adelantado.

QUINTO: El local que se arrienda será destinado única y exclusivamente para uso de
servicio de lavandería.

SEXTO: El monto de la renta pactada no incluye los pagos por los servicios públicos de
agua energía eléctrica ni arbitrios municipales. El pago de los arbitrios municipales que
corresponda al local arrendado será de cuenta de LA ARRENDATARIO, la misma que será
pagada puntualmente antes de su vencimiento.

SEPTIMO: Queda expresamente prohibido el subarriendo, cesión o traspaso del local

materia del presente contrato, siendo su incumplimiento causal de resolución del mismo e
inmediata la desocupación por EL ARRENDATARIO.

OCTAVO: Todas las mejoras que realice EL ARRENDATARIO quedará a favor del
inmueble materia de este contrato, sin derecho a reembolso por parte de LA
ARRENDADORA. Cualquier modificación que desee realizar EL ARRENDATARIO tendrá
que ser con autorización expresa de LA ARRENDADORA.

NOVENO: En caso que EL ARRENDATARIO decidiera poner fin al presente contrato antes
de su vencimiento, este abonará a LA ARRENDADORA la renta correspondiente a 6 meses
de lucro cesante, debiendo comunicar por escrito con la anticipación de un mes, antes de
hacer el retiro del inmueble.

DECIMO: EL ARRENDATARIO no podrá introducir modificaciones y/o mejoras en el

inmueble sin el consentimiento expreso de LA ARRENDADORA. En todo caso el valor de la
modificación y/o mejora introducida, cualquier sea su naturaleza quedará en beneficio de LA
ARRENDADORA de reintegro alguno.

En caso que el local materia de arrendamiento, sufriera daño que lo hiciera inhabitable como
consecuencia de caos fortuito o fuera mayor no imputables a las partes del presente contrato
el presente contrato quedará resuelto sin derecho a que EL ARRENDATARIO pueda
reclamar indemnización o devolución alguna. En caso que EL ARRENDATARIO desee
continuar ocupando el inmueble, las operaciones serán de su cuenta y riesgo. LA
ARRENDADORA se reserva el derecho de poder visitar e inspeccionar el local dando un
aviso anticipado.

DECIMO PRIMERO: Vencido el contrato, EL ARRENDATARIO se compromete a restituir el

local arrendado, en caso contrario LA ARRENDADORA hará valer su derecho según lo
dispuesto por el Art. 1742 del Código Civil, teniendo como penalidad el pago de US$ 20.00
(Veinte y 00/100 Dólares Americanos) diarios por parte de EL ARRENDATARIO, desde la
fecha de vencimiento hasta la devolución del inmueble, lo que no significa la renovación
automática del contrato.

DÉCIMO SEGUNDO: Las partes contratantes se someten a la jurisdicción de los jueces y

salas del poder judicial de Lima, para todo lo concerniente al presente contrato, acordando
que tanto LA ARRENDATARIA como LA ARRENDADORA tendrán como sus domicilios
reales los señalados en la introducción del presente contrato.

En la ciudad de Lima, en señal de aceptación firman el presente documento en duplicado, el

10 de febrero del 2020.

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IVONNE LUZ CASTRO PINEDA EDUARDO ORDOÑEZ BARDALES
DNI No. 07974854 DNI No. 40295212
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO