SERIE "H''

.PRIMERTESTIiIONIO.
1

, $wEscR|TURAPÚBLrcAñ¡t1f*ERoTREs(3}DEcEsÉHoNERosADE
@
'W DERECHOS SOBRE MADERA DE GUANAGASTE DE oREJA
3
(ENTEROLOBTUM
CYCLOCARTU*trO"
4
AL AIRE L¡BRE. En la ciudad de Managua,a las once y treinta minutiosde la mañana del martes veinticuatrode
3
marza del año dos mil veinte, ante mí, Claudia María Aguilar Orozco, mayor de edad, casada, Abogado y Notario
6
Públicode la Repúblicade Nicaragua,con domicilioen esta ciudad de Managua,autorizadapor la Excelentísima
7
Corte Suprema de Justicia para cartular durante un quinquenio que vence el día miércoles veintisiete de julio del
8
año dos mil veintidós, comparecen, por una parte, el señor Rigoberto José Pineda Garcia, quien es mayor de
9
edad, casado,Abogadoy NotarioPúblicode la Repúblicade tticaraguay *" d.*¡"¡li" en esta ejudad¿e tvtanagua,
10
portador de la cédula de identidad nicaragüense número: dos, ocho, ocho, guion, céro, uno, cero, dos, siete, dos,
1l
guion, cero, cero, cero, dos, letra K {2B8-A10272-0002K),quien en adelante podrá ser denominado "El Cedente",
12
por la otra parte,compareceel señor Luis Felipe Baltodano Jiménez, quienes mayorde edad, casado,Exportador,
13
con domicilio en la ciudad de Rivas, Departamentode Rivas y de tránsito por esta ciudad de Managua, portador de
14
la cédula de identidadnicaragiiensenúmero: cero, cero, uno, guion, uno, cero, cero, cuatro, seis, cuatro, guion,
15
cero,cero,cinco,cinco,letra C (001-1004eL0055C),
quientambiénoperabajo el NúrneroRUC:cero, cero,uno,
16
uno, cero,cero,cuatro,seis, cuatro,cero,cero,cinm, cinro, letra C (001fO04640055C),
quienen adelantepodrá
T7
ser denominado sirnplementecomo "El Gesionario". Doy fe de haber tenido a la vista los dccumentos de identidad
18
de ambos comparecienles; en este mismo sentido, doy fe que los comparecientestienen la capacidad legal para
t9
obligarse y contratar, en especial para este acto en el que comparecen de la siguiente forma, el señor Rigoberto
2A
José Pineda García, lo hace en su carácter de Apoderado Generat de Adminietración de la sociedad mercantil
2l
denominada "Werner lnvestments Incorporated, Sociedad Anónima", entidad jurídica constituida de
'r)
conformidadcon las leyes de la Repúblicade Nicaragua,según consta en EscrituraPúblicanúmerotreinta (30) de
23
Constituciónde Sociedad Anónima y Aprobación de Estatutos, otorgada en esta ciudad de Managua, a las once y
24
treinta minutos de la mañana del lunes veinte de abril del año dos mil quince, ante el oficio del Notario Público
)<
Rigoberto José Pineda García,la cual se encuentra debidamente inscriüab'ajoel Número único de Fc¡lioPersonal:
26
letra M, letra G, cero, cero, guion, veintidós,guion,cero, cero, uno, cinco,siete,uno (MG00-22-001571)del Registro
27
Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de Managua. El señor Rigoberto José Pineda
28
García demuestra su calidad antes relacir¡nadapor medio de Escritura Pública Número cinco (5) de Poder General
29
de Administración,otorgado en la ciudad de Managua, a las tres y cuarenta minutos de la tarde del lunes veinte de
30
 Abrildelaño dos milquince, ante eloficio de la SuscritaNotarioPúblico,el cualse encuentradebidamenteinscrito
I
baio el Número lJnico de Folio Personal: letra M, letra G, cero, cero, guion, veinüdós, guion, oero, cero, uno, cinco,
)
Asiento Tercero (3) del Registro Público de la Propiedadlnmueble y Mercantildel
siete, uno (MG00-22-0A1571),
3
Departarnentode Managua. Por su parte, el señor Luis Felipe Baltodano Jiménez comparece en su carácter
4
personal. En este sentido expone el primer compareciente, señor Rigoberto José Pineda García lo siguiente:

CLAUSULA PRIIIERA: (Relación de dominio y antecedentes). Que su representada, la empresa "lllferner

6
Investments lncorporated, Sociedad Anónima, tiene los Derechos y Posesión, sobre la cantidad total de treinta
7
punto cienfo cincüenta y cuatro rnetros cúbicos (30.f54m3) de madera de Guanacaste de Oreja
8
(Enterolobium cyclocarpum pacq) Griseb) en Rollo, todo de conformidad con la ESCRITURA PUBLIGA
9
NúMERovErNnrREs (2t) de cESróN oHERosA DE DERECHoSsoBRE ilADERA DE GUANAGASTE
DE
10
OREJA {ENTEROLOB,UM CICLOCARPUM (JACQ) GRÍSEB} EN ROLLO, otorgada en la ciudad de Managua, a
l1
las once y cincuenta rninutos de la mañana del veintitrés de marzo delaño dos milveinte, ante el oficio del Notario
t2
Fabio Emesto Valladarez Quiñonez, la cual procedo a insertar de forma íntegra y literal: Aquí inicia la inserción:
13
(23) CESTONONEROSA DE DERECHOSSOBRE MADERA DE
ESCRTTURAPUBLTCANUMERO VETNTTTRES
14
GUANACASTEDE OREJA (ENTEROLOBIUMCICLOCARPUM(JACO) GRISEB) EN ROLLO. En la ciudad de
15
Managua Departiamentode Managua a las onae y cincuenta minutos de la mañana del día veinütrés de Marzo del
t6
año dos mil veinte, ante mí: FABTOERNESTO VALLADAREZ QUIÑONEZ, Abogado y Notario Público de la
17
República de Nicaragua, mayor de edad, del domicilio de Diriomo, de kánsito por esta ciudad quien se identifica
18
mediante cedula de identidad número cuatro, nueve, uno, guion cero siete cero cinco cinco ocho guion cero cero
L9
y camet número(18622),debidamenteautorizadopor la Excelentísima
cero cero LetraW (491-070558-0000W)
20
Corte Suprema de Justicia para cartular en un quinquenio que vence el diecisiete de junio del año dos mil veintidós.
2l
Comparecen los señores: la señora LILLIAM DEL SOCORRO MENA NARVAEZ, mayor de edad, soltera,
))
empresaria, del domicilio de la ciudad de Granada, de transito por esta ciudad, quien se identifica con cédula de
23
identidad número: dos, ero, uno, guion, cero, siete, cero, tres, seis, tres, guion, cero, c€ro, cero, cinco, T (201-
24
070363-0005T), quien en adelante podrá ser denominada"El Cedente"y el señor RIGOBERTOJqSE PINEDA
'r.1
GARCIA, mayor de edad, casado, abogado y notario público, de la república de Nicaragua y con domicilio en esta
26
ciudad de Managuacon numerode cedula de identidadciudadananúmero dos, ocho, ocho guion cero, uno, cero,
27
dos siete, dos, guion cero, cero cero dos Letra K (288-010272- 0002K) quien en adelante podrá ser denominado el
28
"El Cesionaria". Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad de ambos comparecientes;en este
29
mismo sentido, doy fe que los comparecientestienen la capacidad legal para obligarse y contratar, en es^pecialpara
30

l;

:
¡.
 SERIE "H"

_ .-.,*, r,_-ln*li5ñ?l...@lj

este acto en el que comparecen de la siguiente forma, la señora Lilliam del

1
Socono Mena Narváez, lo hace en su calidad de dueña y única propietaria del
)
ASERRADERODEL PACIFICOregistradobajo el numero RUC 070363-1908,
3
ante la Dirección General de Ingresos(DGl) dentro O"
4 ", ""O "Oo
oeste de Mebasa del p<lllonúmero tres punto treinta metros sur en esta ciudad de Masaya y el señor Rigoberto
5
Pineda García, comparece en nombre y representaciónde la empresa WERNER INVESTMENTSINCORPORATED
6
S.A. en su carácterde APODERADOGENERALDE ADMINISTRACION,de la Sociedadentidadjurídicaconstituida
7
con las Leyes de la República de Nicaragua, según consta en escritura pública numero treinta de Constitución de
8
Sociedad Anónima y aprobación de estatutos, otorgada en esta ciudad de Managua a las once y treinta minutos de
9
la mañana del lunes veinte de abril del año dss mil guince, ¿nte ¡os oficios del notario público RigobertoJosé Pineda
10
inscritabajo el numerorinicodel folio personalLetraM, LetraG 00-22-
GarcÍa,fa cual se encuentradebidarnente
11
001571, del Registro Público de la Propiedad Inrnueble y Mercantil deldepartamento de Managua, Calidad que
t2
demuestra el señor Rigoberto Pineda García, mediante escritura pública número cinco de Poder General de
13
Administraciónotorgado en la ciudad de Managua a las tres y cuarenta de la rnañanadel dia veinte de abril del año
14
dos mil quince, ante los oficios de fa Licenciada Claudia María Aguilar Orozco poder debidamente inscrito bajo el
15
numeroúnico del folio personalLetra M, Letra G 00-22-001571asientotercerodel RegistroPúblicode la Propiedad
L6
Inmuebley Mercantildel departamentode Managua.En este sentido la señora Lillian del Socorro Mena Narváez
t7
expone lo siguiente:CLAUSULAPRIMERA:(Antecede*te)-Que rnedlanteESCRITURAPIJBLICANÚMERo
18
CINCUENTAY SIETE (57) CESfON ONEROSA DE DERECHOS. Elaboradaantes mis oficios notariales,en la
19
ciudad de Managua a las ocho de la rnañana del día veintisiete de Junio del año dos mil diecinueve, escritura que
20 'rola
al frente y reverso del folio numero sesenta y seis {No.66} al frente y reverso del sesenta y siete de (67) de mi
2T
Protocolo número ocho (No08), papel de protocolo sedes "H", N40547327,que llevo en el presente año y librado su
))
primerTestimonioque consta de dos hojas útiles de papel selladode Ley Serie "P", N" 6154329y 6154330,el día
23
veintisietede Junio del año dos mil Diecinueve.en dicha escrituraen fa CLAUSULAPRIMERAANTECEDENTES
?A
AL IGUAL QUE LA CLAUSUA SEGUNDA CESION ONEROSA DE DERECHO,los señores ELIAS FRANCISCO
)<
COREA MATUS; mayor de edad, comerciante del domicilio legal en la ciudad de Managua de tránsito por esta
26
ciudad, quien se identifica con cedula número: doble cero uno guion cero siete cero dos ocho cero guion triple cero
27
cuatro" (001-070280-0004Q)quien actúa en nombre y representación de la señoras MARIA PATRIA ESPINOZA
28
RAMIREZ,con cedula de identidadciudadananúmero 00'l-150549-0017K:VIRGINIA ESPINOZARAMIREZ,con
29
cedula de identidadciudadananúmero 001-151053-0029Jy GLADIZ CAROLINAESPINOZARAMIREZ,conocida
30

i.
 todas mayoresde edad y deldomicilio de
como CAROLINACHAMORRO,con cedula número 001-151052-0096K,
I
Managua quien en la calidad en la que actúa en adelante podrá ser denominad el "EI Cedente" CEDEN
).
ONEROSAMENTELOS DERECHOSsobre la cantidadde NUEVEARBOLESDE LA MADERADE GUANACASTE
3
NEGRO(ENTEROLOBIUMCYCLOCARPUM(JACO.)GRISEB),Cesiónonerosaa favorde la señora LILLIANDEL
4
SOCORRO MENA NARVAEZ, por el precio de Seis mil quinientos córdobas netos por metro cubico de madera.
5
Expresa la comparecienteLilian detsocono Mena Naruáezque POR ERROR DE DIGITAL¡ZACIéNAL MOMENTO
6
DE EFECTUARla escriturapúblicaNumero cincuentay siete (57) CFSTONONEROSA DE DERECHOS;se cedió
7
onerosarnente los derechos sobre la cantidad de NUEVE ARBOLES DE madera de Guanacaste Negro
8
(enterolobium cyclocarpum $acq.) griseb) CANTIDAD QUE NO FUE LA CORRECTA. Siendo la cantidad exacta
9
CEDIDO a favor de la señora LILLLANDEL SOCORRO MENA NARVAEZ la cantidad de CINCO ARBOLES DE
10
NEGRO(ENTEROLOBIUM
MADERADE GUANACASTE (JACO.)GRISEB);que se encuentran
CYCLOCARPUM
11
afectados fisiológicamenteen estado seco y caído, en dicha finca, conforme a permiso de aprovechamientoforestal
t2
número 0000013247 emiüdo por el INAFOR de los arboles conocidos con el nombre científico (Enterolobium
13
cyclocarpurn(Jacq.) Griseb) conocido con el nombre común Guanacaste de Oreia, lo cual fue conegido mediante
t4
DE CANTTDADDE ARBOLES y
ESCRTTURAPÚBLTCANÚMERO SETENTA (70) RECTTFTCACTON
1.5
RATTFTCACTON
DELCONTENTDO
DE LA ESCRTTURA
PÚBLTCA y S|ETE(s7) CESTON
NÚMEROCTNCUENTA
t6
ONEROSADE DERECHOSqueda corregidoelerror de cantidadde árbolescedidas a favor de la señora LILLIAN
T7
DEL SOCORRO MENA NARVAEZ,escritu¡aque rola delreverso delfolio número noventa (90 ) alfente delfolio
18
número noventa y dos {92) de mi Protocolo número ocho (No 0B), impreso en papel de protocolo serie H número
T9
0748288 y 0748289, y seis libro este prirner Testimonio que consta de dos hojas útil de papel sellado, serie "P", No
20
6968096y 6968098.-SEGUNDA:CESION ONEROSA DE DERECHOSSOBRE MADERA DE GUANACASTEDE
2l
OREJA (ENTEROLOBIUMCICLOCARPUM(JACA) GRISEB) EN ROLLO. Que por medio de este documento
,t
público CEDE ONEROSAMENTE LOS DERECHOS solamente la cantidad de TREINTA PUNTO CIENTO
23
CINCUENTA Y CUATRO METROS CUBICOS (30.f54 metros cubicos) de madera de Guanacaste, de oreja
24
(Enterolobiumcyclocarpum (Jacq.) Griseb) en rollo amparada conforme: conforme a Permiso de Aproyechamiento
)<
Forestal número 000CI013247emitido por el INAFOR de los arboles conocidos con el nombre científico
26
(Enterolobiumcyclocarpum(Jacq.) Griseb) conocido con el nombre común Guanacastede Oreja, Permiso de
27
transporte numero 83388 corespondiente a Guía Forestalde Transporte de Madera en Rollo numero 0000076606
28
cantidadde piezas 12 A+ 12 B; Permiso de transporte numero 83922 conespondientea Guía Forestalde Transporte
29
de Madera en Rollo numero 0000077159 cantidad de piezas 12 t + 7 P; Permiso de trensporte numero 83882
30
 SERIE "H"

s.:lit

corespond¡ente a Guía Forestal de Transporte de Madera en Rollo numero

1

) f \@
fi0000077131cantidaddepiezas7A+6R;PermisodetransportenumeroB3884
'WcorrespondienteaGuíaForestaIdeTransportedeMaderaenRo||onumero
3
cantidadde piezas7 D + 6 *,
0000077133
4
de Transporte de Madera en Rollo numero 0000076801 cantidad de piezas g F + 9 V; a la empresa WERNER
5
INVESTMENTS INCORPORATEDS.A. representadaen este acto porelLicenciado Rigoberto José Pineda García
6
en su carácterde APODERADOGENERALDE ADMINISTRACION,porelprecio de CUATROMIL SETECIENTOS
7
SESENTACORDOBASCON CINCUENTAY NUEVE CENTAVOS(C$4,760.59)por metro cubico para un total de
8
CIENTO CUARENTAY TRES M¡L QUNIENTOSCINCUENTACORDOBASCON OCHENTAY TRES CENTAVOS
9
(C$143,550.83),rnoneda de curso legal en Nbaragua,equivalentes según eltipo de cas¡bio oficiat del córdoba en
10
relación al dólar de los Estados Unidos de Norte América según eltipo de cambio oficial del banco central del día
11
de hoy (34.18)a CUATRO MIL DOSCIENTOSDOLARESAMERICANOS(US,200.00).- En este sentido habla el
T2
LicenciadoRigobertoJosé Pineda Garcla en su carácterde APODERADOGENERAL DE ADMINISTRACION,de
13
la empresa WERNER INVES MENTS INCORPORATED S-A- Y dice: CLAUSULA TERCERA: (Aceptación).
t4
Expresaquepormediodelpresenteinstrumento
públicoACEPTAla CESIONONEROSADE DERECHOS
SOBRE
15
MADERADE GUANACASTEDE OREJA€NTEROLOBIUMCICLOCARPUM
üACO) GRISEB)EN ROLLOque
t6
por mediode la presenteEscriturale hae la señoraLILLIANDELSOCORROMENANARVAEZa su representada
L7
en los términosantes rclacionados-Así se expre$aronlos ernparecientes bien instn¡klospor mí el Notario,acerca
18
del valor y trascendencias legales de este acto, de las cláusulas especiales que en vuelven renuncias y
t9
estipulacionesimplícitasy explfcitas,y de las cláusulasgeneralesque aseguranla validezde este instrumento
20
público.Leídaque fue por mí la Notarioíntegramentetoda esta Escrifuraa los comparecientes,
la encuentran
2l
conforme, la aprueban, ratificany aceptan en todas y cada una de sus partes sin hacerle modificaciónalguna. Firman
))
conmigo y ante mí, y doy fe de todo lo relacionado.AquÍ finaliza la inserción. Sigue hablando el prímer
?3
compareciente, señor Rigoberto José Pineda García y expresa lo siguiente: CLAUSULA SEGUNDA: (CESIÓN
u
oNEROSA DE DERECHOS SOBRE MADERA DE GUANACASTE DE OREJA (ENTEROLOBTUM
25
ASERRADAEN TABLONES,CEPILLADAy SECADAAL A|RE L|BRE).
cYcLocARPUM (JACQ.)GRTSEB)
26
Que por la cantidaden Córdobasequivalentesa Tres mil seiscientosnoventay cuatroDólaresde los EstadosUnidos
27
de América (U$3,694.00)CEDE ONEROSAMENTELOS DERECHOSa favor del señor Luis Felipe Baltodano
28
Jiménez sobre la cantidad de dieciocho punto cuatrocientos setenta metros cúbieos (18.470m3)Smalian de
29
madera de Guanacaste de Oreja (Enterolobium Cyclocarpum (Jacq.) Griseb) aserrada en tablones, cepillada y
30
 secada al aire libre, relacionada en la cláusula anterior, las cuales conesponden a la cantidad de sesenta y cuatro
1
(64) piezas de madera procesada. Dicha madera también se encuentra amparada por los siguientes documentos:
).
a) Factura de Contado delAserradero del Pacífico Número 1004 por la cantidad de dieciocho punto cuatrocientos
3
setenta mekos cúbims {18-470m3)de madera de Guanacaste de Oreja (EnterolobiumGyclocarpum(Jacq.) Griseb};
4
b) Permiso de Transporte de madera asenada Número: 0000093418 de madera de Guanacaste de Oreja
5
(EnterolobiumCyclocapum (Jacg.) Griseb) por la cantidad de dieciocho punto cuatrocientossetenta metros cúbicos
6
(18.470m3);c) Renovación del Permiso de Transporte número: 0000093418 con Número de Renovación: 2965,
7
sobre la cantidad de dieclocho punto cuatrocientossetenta metros cúbicos {18.470m3)de madera de Guanacaste
8
de Oreja (EnterolobiumCyclocarpum(Jacq.)Griseb);d) Guía ForestaldeTransportede MaderaProcesadaNúmero:
9
0000144219 por la cantidad de tres punto seiscientos tres metros cubicos {3.603m3)de madera de Guanacaste de
1"0
Oreja(Enterolobium
Cyclocarpum(Jacq.)Griseb);e) Guía ForestaldeTransportede MaderaProcesadaNúmero:
11
OAAAM4Z2Opor la canüdad de cinco punto cincuenta y ocho mekos cúbicos (5-05Sm3)de madera de Guanacaste
t2
de Oreja (EnterolobiumCyclocarpum (Jacq.) Griseb); f| Guía Forestal de Transporte de Madera Asenada Número:
1"3
0A00144222por la cantidad de cuatro punto doscientos ochenta y dos rnetros cúbicos {4.282m3)de madera de
14
Guanacaste de Oreia (Enterolobium Cyclocarpum (Jacq.) Griseb); g) Guía Forestal de Transporte de Madera
15
Asenada Número: WAA144223por la canüdad de dos punto doscientosheinta y cinco metros cúbicos (2.235m3)de
t6
madera de Guanacaste de Oreja (EnterolobiumCyclocarpum (Jacq.) Griseb); y h) Guía Forestal de Transporte de
t7
Madera Aserrada Número: OOOO144224
por la cantidad de tres punto doscientos noventa y dos metros cúbicos
18
(3.292m") de madera de Guanacaste de Oreia (Enterolobium Cyclocarpum {Jacq.) Griseb)^En este sentido, toma
19
la palabra el señor Luis Felipe Baltodano Jiménez y dice: CLAUSULA TERCERA: (Aceptación). Que ACEPTA
20
la cEslÓN oitERosA DE DEREGHoSsoBRE TTTADERA
DE GUANACASTEDE oREJA (ENTERoLoB|UM
21
GYCLOCARPUM(JACQ.) GRISEB) ASERRADA EN TABLONES, GEP|LLADAY SECADA AL AIRE LIBRE que
),
por medio de Ia presente Escritura le haee la sociedad "Wemer lnvestments Incorporated, Sociedad Anónima",
23
a través de su RepresentanteLegal, en los términos antes relacionados.Así se expresaron los comparecientesbien
24
instruidos por mí la Notario, acerca del valor y trascendenciaslegales de este acto, de las cláusulas especiales que
,<
envuelven renuncias y estipulacionesimplícitas y explícitas, y de las cláusulas generales que aseguran la validez
26
de este instrumentopúblieo-Leída que fue por mí la Notario íntegramentetoda esta Escritura a los comparecientes,
27
la encuentranconforme,la aprueban,ratificany aceptanen todas y cada una de sus partessin hacerlemodificación
28
alguna. Firmanconmigoy ante mí, y doy fe de todo lo relacionado.(f) ilegible de Luis Felipe BaltodanoJiménez (f)
29
ilegiblede RigobertoJosé Pineda García (f) ilegiblede la Notarioque autoriza.PASÓ AHTE Mf, del reverso
30
 SERIE "H''

- :¡jV,iá_/V;a,
del folio número cuatro (4) al reverso del folio número siete (7) de mí

Protocolonúmerodiecíochoque llevo en el corrienteaño. Libro este primer

testimonioa favorde los señoresLuisFelipeBaltodanoJiménezy Rigoberto

José PinedaGarcía,lo cual hagoen cuatro hojas útilesde papel selladode ley, que rubrico,firmo y sello en la

ciudad de Managua, ala una y qulnce minutos de la tarde del martes veinücuatrode marzo det año dos mil veinte.-

7
1- -t - (-
Claudia llaría Aguilar Orozco
8
I Notario Públlco de la República de ltllcaragua
9
Gamet C.S.J.No. 7193
10

11

12

1.3

t4

15

t6

t7

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2L

))

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