ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO TREINTA Y CINCO (35).

-ACLARACION DE ESCRITURA PÚBLICA

NÚMERO VEINTITRÉS (23) DESMEMBRACION Y COMPRA VENTA PARCIAL DE BIEN

INMUEBLE.- En la ciudad de Managua, Lugar de mi domicilio y residencia a las once de la

mañana del día veintiuno de Noviembre del año dos mil dieciseis.- ANTE MI: ELBA AZALIA

PEREZ DE MONTANO, Abogada y Notaria Pública de la Republica de Nicaragua, con

domicilio en esta ciudad y debidamente autorizada para cartular por la Excelentísima Corte

Suprema de Justicia, durante el quinquenio que expira el día veintidós de mayo del año dos mil

Dieciocho.- Comparecen los señores HECTOR RAMOS GUTIERREZ, mayor de edad, casado,

Ingeniero Civil, de este domicilio, quién se identifica con cedula de identidad número: cuatro

ocho uno guion uno cero uno uno cinco uno guion cero cero cero cero G ( 481-101151-0000G)

y ALEJANDRO DEL CARMEN LACAYO RODRIGUEZ, mayor de edad, casado, Administrador

de Empresas, de este domicilio, se identifica con cedula número: cero cero uno guion uno

cuatro cero dos siete siete guion cero cero cuatro dos N (001-140277-0042N).-Doy fe de

conocer personalmente a los comparecientes, de que a mi juicio tienen la capacidad civil, legal

necesaria para obligarse y contratar en especial para el otorgamiento de este acto en los que

actúan en sus propios nombres e interés.- Habla el señor ALEJANDRO DEL CARMEN

LACAYO RODRIGUEZ y dice: PRIMERA: (RELACIÓN DE DOMINIO): Que suscribió con el

señor HECTOR RAMOS GUTIERREZ, Escritura Pública Número veintitrés (23), de

Desmembración y Compra Venta Parcial de Bien Inmueble, autorizada en la ciudad de

Managua, a las ocho de la mañana del día dieciocho de Mayo del año dos mil quince, ante mis

propios oficios notariales, de un lote de terreno ubicado en el Camino de Jocote Dulce,

departamento de Managua, identificado como lote número uno (1), con un área superficial de

Un mil novecientos tres punto doce metros cuadrados (1,903.12mts 2); equivalente a Dos mil

seiscientas noventa y nueve varas cuadradas con cuarenta y un centésima de varas cuadradas

(2,699.41vrs2); y por haber hecho una desmembración a dicho terreno ahora mide Un mil

cuatrocientos sesenta y cuatro varas cuadradas con cuarenta y seis decima de varas

cuadradas (1,464.46 vrs2), actualmente de Un mil cientos cuarenta y cinco punto noventa y

siete metros cuadrados (1,145.97mts 2); con los siguientes linderos: NORTE: Camino comunal,

existente a pavimentar de por medio; SUR: Martha Susana Izquierdo, ESTE: Resto de la finca

Matriz y OESTE: Lote número dos de la Urbanización, con los siguientes derroteros: del Punto
5 – 6 con rumbo S 06° 59“06.042´ W, con una distancia de 40.0933 metros; del Punto 6 – 10

con rumbo N 84° 03“40.987´ W, con una distancia de 25.7404 metros; del Punto 10 – 9 con

rumbo N 06° 53“59.371´ E, con una distancia de 39.9975 metros; del Punto 9 – 8 con rumbo S

84° 47“12.214´ E, con una distancia de 3.5547 metros; del Punto 8 – 5 con rumbo S 84°

11“22.431´ E, con una distancia de 22.2472 metros; antecedentes inscrita bajo el número

123,745, Tomo: 1924; Folio: 80, Asiento: 2º; del Libro de Propiedades, Sección de Derechos

Reales, Columna de Inscripciones de este Registro Público, documento que yo la notario doy fe

de tener a la vista.- Habla el compareciente ALEJANDRO DEL CARMEN LACAYO

RODRIGUEZ y dice.- SEGUNDA: (ACLARACION): Que al momento que se realizó la Escritura

Pública Numero veintitres (23), de Desmembración y Compra Venta Parcial de Bien Inmueble,

autorizada en la ciudad de Managua, a las ocho de la mañana del día dieciocho de Mayo del

año dos mil quince, se le título como Desmembración y Compra Venta Parcial de Bien

Inmueble, Aclara que la Figura jurídica es Desmembración y Compra Venta del Resto del Bien

Inmueble; de igual forma Aclara que el área, linderos y derroteros son los siguientes: Área Un

mil treinta y dos punto doscientos treinta y un metros cuadrados (1,032.231mts 2)

equivalentes a Un mil cuatrocientos sesenta y cuatro punto cientos treinta y un varas

cuadradas (1,464.131Vrs2), con los siguientes linderos: NORTE: Héctor Ramos Gutiérrez;

SUR: Martha Izquierdo, ESTE: Carlos Alfonso Ramos Gutiérrez, y OESTE: Lote número dos

(2), con los siguientes derroteros: del Punto 7 – 8 con rumbo N 89° 50´11.87” W, con una

distancia de 22.247 metros; Coordenadas Y = 500.0269, X = 503.5546; del Punto 8 – 9 con

rumbo S 89° 33´58.34” W, con una distancia de 3.555 metros; Coordenadas Y = 500.000, X =

500.0000; del Punto 9 – 10 con rumbo S 01° 15´09.93” W, con una distancia de 39.998 metros;

Coordenadas Y = 460.0121, X = 499.1255; del Punto 10 – 11 con rumbo S 89° 42´30.43” E,

con una distancia de 25.740 metros; Coordenadas Y = 459.8811, X = 524.8656; del Punto 11 –

7 con rumbo N 01° 20´16.60” E, con una distancia de 40.093 metros; Coordenadas Y =

499.9635, X = 525.8018; según plano topográfico elaborado por el Licenciado Juan Daniel

Picado Romero, Número de Licencia Catastral: JPR-100031; con fecha Octubre del año dos mil

Dieciseis, Firma ilegible y sello circular que se lee Instituto Nicaragüense de Estudios

Territoriales, INETER, Delegataria de Managua, en fecha once de Noviembre del año dos mil

dieciseis; Aclara que existe una Servidumbre de paso con un área, linderos y derroteros
siguientes: Área ciento trece punto setecientos treinta y nueve metros cuadrados

(113.739mts2) equivalentes a ciento sesenta y un punto trecientos veintinueve varas

cuadradas (161.329Vrs2), con los siguientes linderos: NORTE: Calle; SUR: Lotes Dos y Uno (2

y 1), ESTE: Héctor Ramos Gutiérrez, y OESTE: Calle de Acceso, con los siguientes derroteros:

del Punto 1 – 2 con rumbo S 04° 17´30.08” W, con una distancia de 32.546 metros;

Coordenadas Y = 500.0269, X = 503.5546; del Punto 2 – 3 con rumbo S 89° 33´58.38” W, con

una distancia de 3.555 metros; Coordenadas Y = 500.000, X = 500.0000; del Punto 3 – 4 con

rumbo N 04° 27´43.65” E, con una distancia de 32.639 metros; Coordenadas Y = 532.5399, X =

502.5393; del Punto 4 – 1 con rumbo S 89° 01´54.25” E, con una distancia de 3.451 metros;

Coordenadas Y = 532.4815, X = 505.9901; cerrando así la poligonal, según plano topográfico

elaborado por el Licenciado Juan Daniel Picado Romero, Número de Licencia Catastral: JPR-

100031; con fecha Octubre del año dos mil Dieciseis, Firma ilegible y sello circular que se lee

Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales, INETER, Delegataria de Managua, en fecha

once de Noviembre del año dos mil dieciseis; por lo que pide sea aceptadas dichas

Aclaraciones.-TERCERA (ACEPTACION): Dicen los señores HECTOR RAMOS GUTIERREZ y

ALEJANDRO DEL CARMEN LACAYO RODRIGUEZ, que ACEPTAN el presente acto notarial,

por lo que piden al Registrador inscribir la presente escritura y tener como Aclarada la Escritura

Relacionada en la cláusula anterior, quedando el resto de los termino de dicha escritura sin

modificación o alteración alguna.- Así se expresaron los comparecientes bien instruidos por mí la

Notaria acerca del objeto valor y trascendencia legales de éste acto, de las que envuelven

renuncias y estipulaciones explicitas e implícitas, y de las que en concreto se han hecho.-

Leída que fue íntegramente todo lo escrito a los comparecientes manifestaron estar conforme

la aprueban y ratifican, firmando junto conmigo.- Doy fe de todo lo relacionado.-

(F) Ilegible.- (F) Ilegible.- (F) EPEREZMO.-Notario.-------------------

PASO ANTE MI: del Reverso del folio numero cuarenta y seis al frente del folio numero

cuarenta y nueve, de mi protocolo número veintisiete que lleve en el año dos mil nueve, con

serie “ G” No. .- Y a solicitud del señor ALEJANDRO DEL CARMEN

LACAYO RODRIGUEZ, libro este Primer Testimonio compuesto de dos hojas útiles de papel
sellado de ley, con serie “O” No. que firmo, sello y rubrico en la ciudad de

Managua, a las once de la mañana del tres de mayo del año dos mil dieciséis.-

ELBA AZALIA PEREZ DE MONTANO

Notario Público

TESTIMONIO

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO VEINTE (20).- ACLARACION DE

ESCRITURA NUMERO DIECISIETE (17) DE PODER ESPECIAL DE

REPRESENTACION.- En la Ciudad de Managua, a las nueve de la mañana del Diez de

Octubre del año dos mil dieciséis.-Ante Mi: MARTHA CAROLINA MEJIA DIAZ, Abogada y

Notario Público de la República de Nicaragua, Debidamente autorizada por la Corte Suprema

De Justicia para cartular durante un Quinquenio que vence, el día veintiuno de Abril del año

dos mil veintiuno.- Comparece la señora SAGRARIO DEL PILAR VEGA GONZALEZ,

conocida Registralmente como SAGRARIO DEL PILAR GONZALEZ, mayor de edad, casada,

Técnica en Laboratorio, de este domicilio, identificada, con cedula de identidad número: cero,

cero, uno, guion, uno, dos, cero, ocho, cinco, nueve, guion, cero, cero, seis, dos S (001-

120859-0062S).-Doy fe de conocer personalmente a la compareciente, que tiene a mi juicio la

suficiente capacidad civil y legal necesaria, para obligarse y contratar, en especial para el

otorgamiento de este acto, en el que actúan en sus propios nombre e interés. Expone la

compareciente y dice: PRIMERA: (ANTECEDENTES): Que realizo Escritura Pública numero

diecisiete (17) Poder especial de Representación, en la ciudad de Managua a las diez de mañana
del veintidós de Julio del año dos mil diecisiete, ante mis propios oficios, dicho poder fue otorga a

favor del señor JUAN CARLOS MORALES MERCADO, mayor de edad, casado, técnico en

vidrio y aluminio, de este domicilio, se identifica con cedula de identidad Número: cero cero uno

guion cero ocho cero dos siete siete guion cero cero uno seis W(001-080277-0016W), para que

en nombre la SAGRARIO DEL PILAR VEGA GONZALEZ, conocida Registralmente como

SAGRARIO DEL PILAR GONZALEZ, compareciera ante las oficinas del Banco PROCREDIT

para realizar de cancelación de hipoteca, pagar escritura y retirar de escritura de cancelación de

la propiedad Inscrita bajo el número ciento treinta y uno mil ciento doce (131,112), Tomo: un

mil novecientos ochenta y seis (1,986), Folio: treinta y cinco (35), Asiento: uno (1°), del

Registro Público de la Propiedad Inmueble del Departamento de Managua, Sección de Derechos

Reales.-Según Escritura Pública número seis mil trecientos tres (6,303) Desmembración y

otorgamiento de título de dominio autorizada en la ciudad de Managua a las tres de la tarde del

cinco de diciembre de mil novecientos noventa y siete ante los oficios notariales del licenciado

Apolinar Vanegas López; Continua exponiendo la compareciente y dice: SEGUNDA:

(ACLARACION): que por un error involuntario se escribió “dos mil diecisiete” cuando lo correcto

es “dos mil dieciseis; de igual forma en el paso ante mí que dice: “que corre al reverso del folio

cinco” cuando lo correcto es que “corre al frente del folio veintitrés de papel protocolo Serie “G”

No. 8758329”, de esta manera deja aclarada dichos errores e inconsistencias.-Así se expresó la

compareciente bien instruida por mí, la Notaria acerca del valor, alcance, objeto y

trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez y de

las especiales que contiene, de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y

explícitas que en concreto han hecho.-Y leída que fue por mí, íntegramente toda esta escritura

a la compareciente, quien la encuentra conforme, la aprueba, la ratifica y firma junto conmigo,

el Notario. Que doy fé de todo lo relacionado.-(F) Ilegible.- (F) Ilegible.-Notario

Público.---------------

PASO ANTE MÍ: al frente y reverso del folio número veinticuatro, de mi protocolo

número once que llevo en el presente año, con serie “G” No.: 8758329. Y a

solicitud de la señora SAGRARIO DEL PILAR VEGA GONZALEZ, conocida

registralmente como SAGRARIO DEL PILAR GONZALEZ, libro este Segundo

Testimonio, compuesto en una hoja útil de papel sellado de ley serie: “O” No:
7474414, la que firmo, sello y rubrico, En la Ciudad de Managua, a las diez de la

mañana del diez de Octubre del año dos mil dieciséis.-

MARTHA CAROLINA MEJIA DIAZ

Abogado y Notario Público