TESTIMONIO: ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO CIENTO

TREINTA Y CINCO (135): TESTAMENTO ABIERTO.- En la ciudad

de Managua, a las una y treinta minutos de la tarde, del día viernes

treinta de abril del año dos mil veintiuno.- ANTE MÍ: ISMAEL JOSE BALTODANO ARAICA,

mayor de edad, casado y de este domicilio, Abogado y Notario Público de la República de

Nicaragua; titular de Cédula de Identidad Nicaragüense número: cero, cero, uno, guion uno,

cinco, uno, cero, ocho, cuatro guion cero, cero, cero, cinco letra “P” (001-151084-0005P) y Carnet

de la Corte Suprema de Justicia Número: dos, ocho, ocho, nueve, cinco (28895); debidamente

autorizado para Cartular por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia durante el quinquenio

que vencerá en fecha diecisiete de Julio del año dos mil veinticuatro, comparece la Señora:

FATIMA JANETT MONTOYA quien es mayor de edad, casada, costurera y del domicilio en

Tipitapa y de transito por esta ciudad, titular de cedula de identidad número cero, cero, uno guion

dos, cero, uno, dos, seis, cero guion cero, cero, cuatro, uno letra “H” (001-201260-0041H).- Doy

fe que la compareciente se encuentra hoy en plena y perfecta capacidad civil y legal para

contratar y obligarse y en especial para otorgar el presente acto en el que comparece en su

propio nombre y representación; y yo el notario, conforme las solemnidades preceptuadas en los

Artículos 1032 y 1035 del Código Civil de Nicaragua; por consiguiente estando reunidos en mi

oficina ubicada del Registro Civil de la Alcaldía Central de Managua cuadra y media al Sur; La

compareciente bien clara y resuelta, manifiesta de forma clara y precisa que otorga su última

voluntad de la manera que sigue: CLAUSULA PRIMERA: (RELACIÓN DE DOMINIO Y

POSESIÓN) Que sus bienes consisten en: 1).- Inmueble adquirido conforme Certificación de

Acuerdo de título Agrario, según Testimonio de Escritura Publica número quinientos dieciséis

(516) librada en la Ciudad de Managua a las once y cuarenta de la mañana del dos de Junio del

año dos mil once ante los oficios del Notario Rafael Oswaldo Mena Calero; demuestra que es

dueña en dominio y posesión de una propiedad que se encuentra inscrita bajo el número

209,853; Tomo 3,072; Folio 64-65; Asiento 1°, de la Columna de Inscripciones, Sección de

Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad Inmueble Mercantil

del Departamento de Managua; propiedad que está situada en el Timal, del Municipio de

Tipitapa, Departamento de Managua con un área superficial de cero hectáreas y ciento cincuenta

y cinco punto treinta y nueve metros cuadrados (0 Ha y 155.39 mts²), comprendida dentro de los
siguientes linderos particulares: NORTE: María de los Ángeles González Montoya, Karla Patricia

Calero Mendoza; SUR: Rafaela de Jesús Alvarado Solís, calle de por medio 2952-1-12-071-

61600; ESTE: Rafaela de Jesús Alvarado Solís, Karla Patricia Calero Mendoza; OESTE: María

de los Ángeles González Montoya, calle de por medio 2952-1-12-071-61600.- Continua

expresando la compareciente: FATIMA JANETT MONTOYA y dice: CLAUSULA SEGUNDA:

Que cuando pase a la presencia de nuestro señor Jesucristo su última voluntad será que sus

bienes ya relacionados en la primera clausula, las hereda así: Declara Heredero Universal de

todos sus bienes, derechos y acciones y especialmente los bienes descritos en la primera

clausula al señor GEORGE ERNESTO VALLEJOS VALLE quien es mayor de edad, soltero,

operador de equipos industriales y del domicilio del municipio de Tipitapa y de transito por esta

ciudad, titular de cedula de identidad número cero, cero, tres guion uno, cero, uno, uno, nueve,

uno guion cero, cero, cero, seis letra “H” (003-101191-0006H). - Sigue expresando la

compareciente y dice: CLAUSLA TERCERA: Que Revoca cualquier testamento que hubiera

realizado antes de este y prevalecerá el presente testamento, el que surtirá su efecto tres días

después de su deceso en el nombre del padre, del hijo y del espíritu santo. Yo el Notario doy fe

que por no conocer a la testador le solicite su cedula de identidad, y que a mi juicio al día de hoy

se encuentra en perfectas capacidades civiles y mentales para expresar su última voluntad, la

que fue expresada ante los siguientes testigos: ROBERTO CARLOS LOPEZ KING SING quien

es mayor de edad, casado, técnico eléctrico y de este domicilio, titular de cedula de identidad

número cero, cero, uno guion cero, tres, cero, cinco, siete, cinco guion cero, cero, cero, nueve

letra “J” (001-030575-0009J); GUSTAVO RAMON LOPEZ KING-SING, mayor de edad, casado,

Ingeniero en Sistemas de Computación y de este domicilio, identificado con cédula de identidad

ciudadana número cero, cero, uno guion cero, cinco, uno, uno, siete, tres guion cero, cero, cero,

seis letra “K” (001-051173-0006K) y MARVIN ISMAEL ARTOLA CHAVEZ mayor de edad,

conviviente, guarda de seguridad y del domicilio en Ticuantepe y de transito por esta ciudad,

identificado con cédula de identidad ciudadana número cero, cero, tres guion uno, cero, uno, dos,

ocho, cuatro guion cero, cero, cero, dos letra “K” (003-101284-0002K).- Todos testigos idóneos,

todos escuchamos, vimos y entendimos la última voluntad del causante, por esto firma su última

voluntad en presencia de los testigos nominados.- Así se expresó la compareciente, bien

instruida por mí, el Notario acerca del valor y objeto legal del presente acto, de las cláusulas
 legales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y

de las renuncias implícitas y explicitas que la misma contiene y de

todas las cláusulas especiales que con el presente instrumento

público se han activado; de la necesidad de librar testimonio de la presente escritura pública.-

leída por mí, el Notario, íntegramente la presente la encontró conforme y firmo conmigo.- (F)

ILEGIBLE TESTADOR (F) RCLK TESTIGO (F) GUSTAVO LOPEZ KING-SING TESTIGO (F)

ILEGIBLE TESTIGO (F) ILEGIBLE DEL NOTARIO.- PASÓ ANTE MÍ al reverso del folio número

ochenta y ocho (88), frente y reverso del folio número ochenta y nueve (89) series “P” 8857294 y

8857294 de mi protocolo número TRES (3) que llevo durante el corriente año. A solicitud de la

Señora FATIMA JANETT MONTOYA libro este PRIMER testimonio en dos (02) hojas útiles de

papel sellado de ley series “H” 5200132 y 5200133 que rubrico, firmo y sello en la ciudad de

Managua a las dos de la tarde, del día viernes treinta de abril del año dos mil veintiuno.-

ISMAEL JOSE BALTODANO ARAICA

Abogado y Notario Público