ART 29

NÚMERO UNO (1). En la Ciudad Guatemala, el veinte de agosto del dos mil NUM 3
LUGAR
veintidós, ANTE MÍ: ROBERTO RAMIREZ ATZ, Notario, comparecen, por una FCHA
parte, la señor CARLOS ARMANDO CAMARGO LOPEZ de cincuenta y un años HORA ART
31 NUM 1
de edad, casada, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de
Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI),
I con Código Único de Identificación (CUI) número un mil seiscientos Art. 29
Nombre
N setenta y seis espacio treinta y cuatro mil seiscientos veinticuatro espacio un Edad
Estado Civil
mil setecientos uno (1676 34624 1701),extendido por el Registro Nacional
T Nacionalidad
de las Personas de la República de Guatemala, a quien se le podrá denominar por Profesión
R Domicilio
su nombre o como LA PARTE VENDEDORA, indistintamente; y por la otra parte Identificación
O Elemento
comparece el señor LUIS ARMANDO SANCHEZ SAGASTUME, de treinta y un Personal
D años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el Art. 29
U departamento de Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de Numeral 4
C Identificación, con Código Único de Identificación número un mil novecientos
C noventa y tres espacio noventa y ocho mil seiscientos siete espacio un mil
I setecientos tres (1993 986071703), extendido por el Registro Nacional de Art. 29,
Núm.
O las Personas de la República de Guatemala; a quien se le podrá 3,5
N denominar por su nombre o como LA PARTE COMPRADORA, Art. 31
indistintamente. Como Notario HAGO CONSTAR: a) Que los otorgantes me Núm. 3
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de
identificación anteriormente relacionados; y b) Que por el presente acto
otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE PURA Y
SIMPLE, de acuerdo al contenido de las cláusulas siguientes: PRIMERA.
Manifiesta la señor CARLOS ARMANDO CAMARGO LOPEZ bajo juramento
de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio declara que es
legítimo propietario del bien inmueble inscrito en el Registro General de
la Propiedad bajo el número de FINCA VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS Articulo 29
SESENTA Y SIETE (24567), FOLIO DOCE (12) DEL LIBRO DOCE (12) DE Numeral 7

ZACAPA, acreditando su derecho de propiedad con el Primer testimonio Art. 30

de la escritura pública número TRECE (13) autorizada en Teculután,
C Municipio de Zacapa, departamento de Zacapa el veintiocho de julio del año dos
mil diecisiete por el Notario Juan Antonio Vivar Sagastume, la que tiene la
U ubicación, extensión superficial, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción registral. SEGUNDA. Continúa manifestando LA PARTE

E VENDEDORA que por este acto VENDE, CEDE Y TRASPASA todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde al señor LUIS ARMANDO SANCHEZ
SAGASTUME, quien recibe a su entera satisfacción el bien inmueble identificado
R en la cláusula primera del presente instrumento por el precio de DOSCIENTOS
CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.250,000.00), cantidad que LA PARTE
P VENDEDORA recibe por medio de Cheque de Caja del Banco de Desarrollo
Rural, Sociedad Anónima pagadera dentro de los treinta días hábiles
O posteriores a la suscripción del presente contrato y por lo tanto, cancelado el
 valor total del monto del bien inmueble. TERCERA. Por advertencia que le
hizo el Infrascrito Notario declara LA PARTE VENDEDORA que sobre el bien
inmueble identificado en la cláusula “PRIMERA” que por este instrumento
se enajena, no pesa ningún gravamen, anotación y/o limitación alguna
que afecte o pueda afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA,
haciéndole saber de las responsabilidades en que incurriría en caso
contrario, y comprometiéndose además al saneamiento por evicción y por
vicios ocultos que establece la ley. CUARTA. Por su parte, LA PARTE
COMPRADORA manifiesta que en los términos antes consignados ACEPTA en
forma expresa este contrato en todas y cada una de sus cláusulas, y en la parte
que cada una corresponde. Yo el Notario, DOY FE: I) De todo lo expuesto y el
contenido íntegro del presente instrumento; II) De que tuve a la vista lo
siguiente: a) Los Documentos Personales de Identificación relacionados; b)
El documento con que LA PARTE VENDEDORA acredita la propiedad
del bien inmueble consistente en el Primer testimonio de la escritura
pública número TRECE (13) autorizada en Teculután, Municipio de Zacapa,
departamento de Petén el veintiocho de julio del año dos mil diecisiete por el
Notario Juan Antonio Vivar Sagastume; y c) El recibo de pago de Impuesto
Único sobre Inmuebles (IUSI), del año en curso de la Municipalidad en la que se
circunscribe la finca objeto dela presente compraventa; y III) Que he instruido a los
comparecientes acerca de los efectos legales, aspectos fiscales y registrales que
se derivan del contrato que celebran, que les he leído íntegramente lo escrito y
bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

F f) f) FIRMAS
I Firma Parte Vendedora Firma Parte Compradora Articulo
R 29

M Numeral
ANTE MI: 12, y 31
A
numeral
S 6
Firma del Notario