TESTIMONIO

ESCRITURA PUBLICA NUMERO UNO. - (N0. 02) PROTOCOLO NUMERO

UNO, PROMESA DE VENTA DE UN BIEN INMUEBLE. En la ciudad de
Granada del Departamento de Granada, a las diez y cincuenta minutos de la
mañana, del día veinticuatro de agosto del año dos mil veintitrés. ANTE MI: FERNANDO JOSE
SANDINO ALEMAN, mayor de edad, casado, Abogado y Notario pública de la república de
Nicaragua, con cédula de identidad nicaragüense número dos cero dos guion cero tres cero cinco
ocho ocho guiones cero cero cero tres , letra “C” mayúscula (C.I.N (202-030588-0003C)
documento público otorgado por la Republica de Nicaragua, a través del Consejo Supremo
Electoral y con domicilio y residencia en la ciudad de Granada debidamente incorporado ante la
Corte Suprema de Justicia, a través de la Oficina de Dirección y Control de Abogados y Notarios
Públicos de la Corte Suprema de Justicia con carné de Abogado y Notario Público número: tres,
dos, cuatro, dos CSJ# (3,242) y debidamente autorizado por el Consejo Nacional de Administración
y Carrera Judicial para cartular en mi primer periodo como notario público en un quinquenio que
finalizará el día martes veintidós del mes de agosto del dos mil veintiocho, comparecen la señora,
Yamileth del Socorro Álvarez Castillo, mayor de edad, casada, de oficio profesora, de este
domicilio y residencia con cedula de identidad nicaragüense número dos cero dos guion cero dos
cero cuatro nueve cero guion cero cero cero dos mayúscula letra “G” (C.I.N 202-020490-0002G)
documento público otorgado por la Republica de Nicaragua a través del Consejo Supremo
Electoral, el día siete del mes de junio del año dos mil veintitrés y vencerá el día siete del mes de
junio del año dos mil treinta y tres, con domicilio en esta ciudad, en la dirección que sita: Reparto
Adelita Nº dos, Detrás Colegio Lorenzo Guerrero dos cuadras al sur y el señor, Juan Bosco
Roblero Box mayor de edad, casado, de oficio obrero, de este domicilio y residencia con cedula
de identidad nicaragüense número dos, cero, uno, guion, dos, siete, uno, dos, nueve, dos, guion,
uno, cero, cero, cero, letra U mayúscula (C.I.N 201- 271292-1000U) documento público otorgado
por la Republica de Nicaragua a través del Consejo Supremo Electoral, el día siete del mes de junio
del año dos mil veintitrés y vencerá el día siete del mes de junio del año dos mil treinta y tres, con
domicilio en esta ciudad, en la dirección que sita: reparto San Ignacio, centro de salud, tres cuadra,
Doy fe de haber tenido a la vista en su original los documentos de identidad de la comparecientes y
que a mi juicio tienen la capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar y en especial para
ejecutar este acto.- los comparecientes actúa en su propio nombre, expresa la primera
compareciente y dice: CLAUSULA PRIMERA, (RELACION DEMONIO Y POSESION), Que es
dueña en dominio y posesión de un bien inmueble de un terreno ubicado en el Reparto San Ignacio
de la ciudad de Granada con una extensión superficial de treinta y cuatro metros de largo y
veinticinco metros de ancho, (34mts de largo por 25 mts ancho) Registrada en el Registro Público
de la Propiedad mueble y Mercantil de la ciudad de Granada con los siguientes datos registrales:
Finca: 7,345 Tomo: 568 Folio: 234 Asiento 34. Continúa expresando la primera compareciente
CLAUSULA SEGUNDA: (PROMESA DE VENTA DE BIEN IMUEBLE) Que mediante promesa de
venta por instrumento público promete vender, seder y traspasar la propiedad descrita en la
“CLAUSULA PRIMERA” al señor Juan Bosco Roblero Box a más tardar en un plazo de un año a
partir de la firma del presente Instrumento público por un precio de Doscientos cincuenta mil
Córdobas Nicaragüense (C$ 250,000 Córdobas). CLAUSULA TERCERA. (ACEPTACION DE LA
PROMESA DE VENTA Y ENTREGA DE UNA PARTE DEL DINERO) El señor, Juan Bosco
Roblero Box, acepta la promesa de venta del bien imueble descrito en la cláusula una y entrega a
la señora, Yamileth del Socorro Álvarez Castillo la cantidad de Cincuenta mil córdobas
nicaragüense (C$ 50,000 córdobas). Así se expresaron los compareciente bien instruida por mí el
Notario público a quien advertí acerca del valor, objeto, alcance y trascendencia legal de este
instrumento público, de las cláusulas generales que aseguran su validez y de las especiales del
mismo, de las que envuelven renuncias y estipulaciones que explicita e implícitamente hacen, así
como la importancia de su inscripción en el registro público competente y Leída que fue por mí el
notario público íntegramente toda esta escritura pública a la compareciente, quien la encuentra
conforme, aprueba, ratifica y firma conmigo el notario, que doy fe de todo lo relacionado.- (f)
ILEGIBLE,- YAMILETH DEL SOCORRO ALVAREZ CASTILLO. (f) JUAN BOSCO ROBLERO BOX.
(f) FERNANDO JOSE SANDINO ALEMAN- Paso ante Mí, del Frente de Folio número dos , al
frente del folio número tres de mi protocolo número uno serie “I” No. 2452191 y 2453036 que llevo
en el corriente año a, solicitud de la señora, YAMILETH DEL SOCORRO ALVAREZ CASTILLO,
Extiendo este primer testimonio compuesto de un folio útil de papel sellado, serie “Q” No.3969820,
el cual rubrico, firmo y sello en la ciudad de Granada a las once y veintitrés minuto de la mañana
del día veinticuatro de agosto del año dos mil veintitrés.

FERNANDO JOSE SANDINO ALEMAN

Abogado y Notario Público