CONTRATO DE ALQUILAR DE INMUEBLE ENTRE:

De una parte, LUIS RAMON BRETON REYES, dominicano, mayor de edad, soltero,
comerciante, titular de la cedula de identidad y electoral No. 048-0065344-8,
Residente y domiciliado en la avenida libertad No.12, de la ciudad de Bonao, quien en lo que
sigue del presente contrato se denominara EL (LA) PROPIETARIO (A);
Y de la otra parte, YONNEIRY PEÑA MUÑOZ, dominicano, mayor de edad, ESTUDIANTE,
titular de la cedula de identidad y electoral No.4022041640, residente en VILLA LIBERACION,
casa #02, Bonao, Provincia Monseñor Noel, Quien en lo adelante se denominara EL (LA)
INQUILINO (A).

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO (A), por medio del presente contrato, entrega a EL (LA)
INQUILINO (A), quien acepta el local comercial No.12-A, De la Av. Libertad de la ciudad de
Bonao, provincia monseñor Noel, con todas sus dependencias y anexidades, el cual ah
sido visto y encontrado en satisfactorias Condiciones, para que lo disfrute en calidad de
inquilino.

Segundo: EL (LA) INQUILINO (A) solo usara el inmueble alquilado para el uso de venta
de comida, No pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub alquilarlo, ni en todo, ni en
parte, sin el conocimiento escrito de EL (LA) PROPIETARIO (A).
Tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni permitir que persona (s), pueda (n) habitar el
local que recibe en alquiler, ni que se efectúen en su interior actos Dolosos o reñidos con
la moral, las leyes y las buenas costumbres.

TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a mantener el local comercial alquilado

en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos
Puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica, instalación
sanitaria serán repuestos a su solo costo por EL (LA) INQUILINO (A).
También queda a cargo de EL (LA) INQUILINO (A) la pintura interior y exterior del
inmueble.

CUARTO: EL (LA) INQUILINO (A) se compromete a no realizar cambios o redistribuciones

en la estructura del local alquilado, ni a realizar ningún tipo de anexos,
Sin el consentimiento expreso y por escrito de la parte de EL (LA) PROPIETARIO (A); y sin
en dado caso EL (LA) PROPIETARIO (A), decide conceder la
Autorización pertinente para que se efectúen modificaciones, retribuciones o anexos en el
inmueble objeto del presente contrato, las construcciones,
Modificaciones o anexos, incluyendo instalaciones eléctricas y sanitarias o de la
naturaleza que fuere que se hagan, se realizan a costo y riesgo de EL (LA)
INQUILINO (A); y después de terminada, pasaran de pleno derecho a la exclusiva
propiedad de EL (LA) PROPIETARIO (A); sin que este tenga la obligación
y/o el compromiso de realizar ninguna compensación de su parte.

QUINTO: EL (LA) INQUILINO (A) No entrega depósito, por el uso de pago diario, por la
suma de 200 pesos moneda de curso legal, Que EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a
pagar diariamente, los gastos que ocasione su desalojo si a ello diere lugar correrán por
EL (LA) INQUILINO(A) También a las reparaciones locatarias previstas en este contrato.

SEXTO: EL (LA) INQUILINO (A) por medio del presente contrato se compromete a pagar por
concepto de alquiler diario, la suma de 200 pesos, moneda de curso legal, mas los
impuestos de ley correspondientes, que deberá pagar días tras días y sin retardo alguno
en Manos de la (s) persona (s) que esta designe. EL (LA) PROPIETARIO (A), una vez
recibido el pago del alquiler entregara el correspondiente recibo.

SEPTIMO: EL presente contrato tendrá una duración de dos (1) años, a partir del día 30 de
dicienbre del año dos mil nueve (2019), hasta el día 30 de diciembre del año dos mil veinte
(2020). EL (LA) PROPIETARIO (A) notificara a EL (LA) INQUILINO (A), con treinta (30) días
de antelación, su intensión de Renovar o rescindir este contrato de alquiler, la renovación
anual del presente contrato implicara una indexación legal a favor de EL (LA)
PROPIETARIO (A) equivalente al 10 % del valor del alquiler.

Octavo: Queda convenido entre las partes, que los servicios de agua, luz, teléfono, y
cualquier otro accesorio(s) corren por cuenta de EL (LA) INQUILINO (A), Así como de
cualquier otro servicio que pretendiera usar, obligándose a no dejar deudas en ningunos
de ellos; y en dado caso de que a la llegada del término del presente contrato Hubiere
dejado cuenta pendiente de pago, automáticamente quedara convertido en deudor de EL
(LA) PROPIETARIO (A), por la suma a que dieren lugar las deudas no Pagadas.

Noveno: En caso de que EL (LA) PROPIETARIO (A), decidiera vender el inmueble objeto
de alquiler, EL (LA) INQUILINO(A), en ejercicio de sus derechos legítimos de Propiedad, las
estipulaciones contenidas en el presente contrato quedan transferidas de pleno derecho al
nuevo propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de este contrato y sus
estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el inquilino. Asimismo, las
disposiciones de este contrato seguirán vigentes entre EL (LA) INQUILINO(A), y EL (LA)
PROPIETARIO(A) adquiriente, produciendo todos sus efectos jurídicos entre ellos,
bastándole a EL (LA) PROPIETARIO(A) notificar a EL (LA) INQUILINO(A), una copia del acto
de compra.

DECIMO: las partes acuerdan, convienen que con la firma del presente contrato y su
ejecución, no se realiza ningún tipo de acuerdo sobre punto comercial, el
Cual no se alquila con el presente contrato; y en caso de cualquier actividad de comercio
ejercida por EL (LA) INQUILINO (A), que engendrare algún punto comercial,
Este quedara de pleno derecho propiedad de EL (LA) PROPIETARIO (A), sin que bajo
ninguna figura legal EL (LA) PROPIETARIO (A) pretenda ningún tipo de compensación.

DECIMO PRIMERO: las partes convienen que el presente contrato no contempla de modo
 alguno, derechos sucesorales por parte de los herederos o causahabiente De EL (LA)
INQUILINO(A), y en caso de fallecimiento de EL (LA) INQUILINO(A), sus herederos
causahabientes deberán desocupar el inmuebles a la llegada del término del presente
contrato, o suscribir un nuevo contrato con EL (LA) PROPIETARIO(A), así este así lo
consciente; asimismo en que para lo no previsto en el presente contrato, Se remiten al
derecho común y para la ejecución del mismo, hacen elección de domicilio en las
direcciones indicadas en el inicio del presente documento. -

HECHO Y FIRMADO de bueno fe en (2) originales de un mismo tenor y efecto legal, uno
para cada unas de las partes. En la ciudad y municipio de Bonao, provincia monseñor
Noel, República Dominicana, el TREINTA (30) DICIEMBRE del año dos mil diez y nueve
(2019).-

LUIS RAMON BRETON REYES. YONNEIRY PEÑA MUÑOZ

EL (LA) PROPIETARIO(A). EL (LA) INQUILINO(A).

YO FELIX DAVID N.MATA , Notario público de los del numero para el municipio de bonao,
cedula de identidad y electoral No. 048-0032013-9, matrícula No.5833, con Estudio
profesional abierto en la calle Mella No. 69 de la ciudad de bonao, Certifico y doy fe, que las
firmas estampadas en el presente documento fueron puestas En mi presencia de manera
libre y voluntaria por los señores LUIS RAMON BRETON REYES y YONNEIRY PEÑA
MUÑOZ de generales que constan en el presente documento, Quienes me han manifestado
bajo la fe del juramento que asas son la firmas que acostumbran a usar en todos los actos
de sus vidas, tanto públicos como Privados por todo lo cual debe dársele fe y crédito. En la
cuidad de Bonao, provincia monseñor Noel, El día treinta (30) de diciembre del año dos mil
diez y nueve (2019).-

FELIX DAVID N. MATA A.

Abogado Notario Público