CONTRATO DE ARRIENDO DE BIEN INMUEBLE

Conste que por el presente contrato que celebra como ARRENDADORA la Sra. YANINA
HERNANDEZ CASTILLO, identificada con DNI: 44748763, con domicilio en el Jr. Amazonas N 255 -
Bagua Grande Utcubamba Amazonas; y de la otra parte como ARRENDADOR , el Sr.
GENEBRARDO FERNANDEZ VILLALOBOS, identificado con DNI: 43823623, con domicilio en
.., Bagua Grande Utcubamba Amazonas; quienes convienen de
mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigente sobre la materia en los trminos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR est ubicado en el JR. AMAZONAS N 255 de la ciudad de Bagua
Grande Utcubamba - Amazonas.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clusula anterior
se encuentra implementado para el funcionamiento de restaurante con el nombre de ( AQU ME
QUEDO), ste inmueble se encuentra en buen estado de conservacin y habitabilidad, sin
desgaste que el uso normal y ordinario. Cuenta con todos los servicios implementados que se
necesita para abrir un restaurante. (SE ADJUNTA INVENTARIO).

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el
inmueble descrito en la clusula segunda para destinatario nicamente restaurante, el cual es
recibido en perfecto estado conforme a lo sealado. Por su parte, el ARRENDATARIO obliga al
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas, incluyendo las mejoras efectuadas al momento de la celebracin del presente
contrato.

FORMA DE PAGO:
CUARTA.- las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO, en calidad
de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/. 1000.00 (mil soles)
mensuales, cantidad que se cancelar en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la
clusula siguiente.

Con fecha 29.09.2017, siendo las 11:53am el Arrendatario le entrega al Arrendador la suma de
S/.300.00 (trescientos soles) equivalente a un adelanto de lo que debera ser del monto total de
S/.1000.00, quedando pendiente los S/.700.00 que se har efectiva la entrega al momento de
firmado el presente contrato.

El pago se har por adelantado todos los 06 de cada mes hasta culminar el contrato.

QUINTA.-
La forma de pagos ser por mensualidades adelantadas por el ARRENDATARIO, que el
arrendatario pagar en el domicilio del ARRENDADOR los das 06 de cada mes, hasta culminar el
contrato, o podr hacerle a travs de depsito a la cuenta de ahorros del ARRENDADOR en el
Banco de la Nacin N., dicha cuenta est a nombre de la ARRENDADORA.

Plazo del contrato:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de 06 meses, el cul regir a partir del 06.10.2017 hasta
el 06.04.2018, a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo
varias las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y
uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEPTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien del objeto de la prestacin a su cargo en
la fecha establecida del presente contrato, la misma que se verificar al momento de ser firmado.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,

oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en la clusula cuarta y quinta.

Ambas partes, para efectos de cualquier controversia, renuncian al fuero domiciliario y se someten
expresamente a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la Ciudad de Chiclayo, a su
vez al centro de Conciliacin y/o Arbitraje de la Cmara de Comercio de la Ciudad de Chiclayo.

DCIMA.- EL ARRENDATARIO est obligada a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte
del ARRENDADOR, para cuyo efecto este deber cursar previo aviso por escrito, con una
anticipacin no menor de dos das.

DCIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligada a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en
que fue recibido.

DCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejores, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito del Arrendador.

DCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien material del presente
bajo ningn ttulo, ni subarrendado, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo
que cuente con el consentimiento expreso y escrito del arrendador, en cuyo caso se suscribirn lo
documentos que fueron necesarios.

DCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de ste contrato, salvo renovacin del
mismo.

CLUSULA PENAL
DCIMO QUINTA.- en caso de incumplimiento de lo estipulado de la clusula dcima cuarta, el
Arrendatario deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a
S/.35.00 (treinta y cinco soles y 00/100) por cada da de demora en la entrega del pago del bien
inmueble.

CLUSULA DE CONSTITUCIN DE GARANTE

DCIMO SEXTA.- en caso del incumplimiento de la clusula segunda, tercera, quinta, sptima y
octava del presente contrato, EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar como penalidad el monto
ascendiente a 03 (TRES) UIT e incurrir en mora y dar lugar a la Resolucin del presente Contrato,
quedando a beneficio de EL ARRENDADOR las mejoras efectuadas sin derecho a desembolso
alguno.
Asimismo el ARRENDATARIO se somete a la clusula de allanamiento a futuro conforme a lo
establecido en el artculo 594 del Cdigo Procesal Civil, quedando obligado de manera ipso facto a
desocupar y a entregar el bien materia del presente contrato, y se compromete a contradecir la
demanda solo si ha cancelado las rentas convenidas y/o el contrato sigue vigente.

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DEYSI YANINA HERNANDEZ CASTILLO. GENEBRARDO FERNNDEZ VILLALOBOS.
DNI: 44748763 DNI: 43823623
 INVENTARIO DE BIENES DEL REST. AQU ME QUEDO.

01 COCINA INDUSTRIAL GRANDE DE 03 HORNILLAS.

01 BIDN DE GAS.
01 CONGELADOR.
01 EXTINTOR.
01 TV DE 48 COLOR NEGRO + 01 CONTROL REMOTO.
01 EQUIPO PHILLIPS DE RADIO, COLOR NEGRO PEQUEO + 01 CONTROL REMOTO.
01 BOTIQUN.
01 HERRADURA.
06 MESAS RECTANGULARESGRANDES.
02 MESAS CUADRADAS PEQUEAS.
12 SILLAS DURAPLAST BLANCAS.
22 SILLAS DURAPLAST CREMAS.
01 DISPENSADOR PARA PAPEL HIGINICO
01 DISPENSADOR DE JABN LQUIDO.
01 PORTA-BASURERO GRANDE, COLOR ROJO.
01 CUADRO DE PARED (AMAZONAS-PER).
03 CUADROS CON IMAGEN DE UNA NEGRITA.
01 TOMA CORRIENTE.
01 PORTA VERDULERO CREMA DE 03 CUERPOS.
01 PLATO DE PORCELANA GRANDE Y TENDIDO BLANCO.
24 PLATOS HONDO DE PORCELANA PARA CALDOS.
11 PLATOS DE PORCELANA PARA SOPA CON FLORES.
05 PLATOS CHIQUITOS DE PORCELANA.
11 PLATOS DE PORCELANA PARA SOPA CON FLORES AZULES.
10 PLATOS DE PORCELANA PARA SOPA CON FLORES ROSADAS.
23 PLATOS DE PORCELANDA SEMI-CUADRADOS BLANCOS TENDIDOS PARA SEGUNDO.
9 PLATOS DE PORCELANA PARA SEGUNDO CON FLORES AZULES.
12 PLATOS DE PORCELANA GRANDES PARA SEGUNDO CON FLORES AZULES.
12 PLATOS DE PORCELANA GRANDES PARA SEGUNDO CON FLORES ROSADAS.
01 PLATO CHIQUITO DE PORCELANA HONDO PARA SOPA, COLOR MORADO.
12 AJICEROS CHIQUITOS DE ACERO.
12 AJICEROS GRANDECITOS DE ACERO.
01 TABLA DE MADERA DE PICAR.
05 ESCURRIDEROS DE PLSTICO.
01 SARTEN GRANDE.
01 SARTEN MEDIANO.
01 RALLADOR MANUAL DE PLSTICO.
05 AZUCARERAS DE ACERO.
02 FUENTES DE VIDRIO CUADRADAS MEDIANAS.
02 FUENTES DE PORCELANA MEDIANAS TIPO PEZ.
02 FUENTES DE VIDRIO RECTANGULARES MEDIANAS.
01 FUENTE RDE VIDRIO RECTANGULAR GRANDE.
02 FUENTES DE PORCELANA SEMI OVALADAS COLOR BLANCO Y UNO ES DE FLORES.
01 TAPER DE PLASTICO TRANSPARENTE CUADRADO PEQUEO.
01 TAPER DE PLASTICO REDONDO, CON TAPA CELESTE.
01 TAPER DE PLASTICO REDONDO, CON TAPA ROJA.
01 TAPER DE PLASTICO REDONDO, CON TAPA AMARILLA.
01 TAPER DE PLASTICO PEQUEO, CON TAPA AZUL.
01 TAPER DE PLASTICO PEQUEO Y HONDO, CON TAPA CELESTE.
01 TAPER DE PLASTICO RECTANGULAR, CON TAPA VERDE.
01 TAPER DE PLASTICO TRANSPARENTE RECTANGULAR.
01 CUCHILLO DE ACERO CON MANGO AMARILLO.
01 CUCHILLO DE ACERO CON MANGO NEGRO.
01 CUCHILLO DE ACERO CON MANGO DE MADERA.
01 CUCHILLO GRANDE CUADRADO DE ACERO, CON MANGO DE COLOR NEGRO.
01 PELADOR CHIQUTO DE PAPAS.
06 FUENTES O BANDEJAS DE PLSTICO GRANDES.
04 JARRAS GRANDES DE VIDRIO DE CEBADA.
07 VASOS GRANDES PARA CEBADA.
10 VASOS DE PLASTICOS GRANDES DE DIFERENTES COLORES.
12 SERVILLETEROS DE ACERO.
18 VASOS DE VIDRIO CHELEROS.
01 VASO DE VIDRIO GRANDE PARA CEBADA.
01 CONDIMENTARA CON 04 TAPERCITOS.
01 VAJILLERO DE METAL PARA PORTA VASOS.
20 CUCHILLOS DE MESA.
24 TENEDORES.
24 CUCHARAS DE SOPA.
01 CORTADOR PARA CHIFLES DE MADERA.
01 PEROL DE ACERO INOXIDABLE GRANDE.
01 OLLA DE ACERO INOXIDABLE, CON CAPACIDAD DE 30 LITROS.
01 JUEGO DE 04 OLLAS GRANDES DE ACERO INOXIDABLE.
01 JUEGO DE CUCHARONES CON 04 UNIDADES.
01 CUCHARN GRANDE DE ACERO PARA CALDO.

BEBIDAS:
07 unidades gaseosa coca cola de litro.
23 unidades gaseosa chiquita de inca cola y coca cola.
08 unidades inca kola gordita.
04 unidades inca kola de 1 litro.
06 unidades coca cola de 1 litro.
03 cajas cerveza cristal
01 caja cerveza negra.
01 caja cerveza de trigo.