ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE.

YO: JULIO ROBERTO RIVERA CIFUENTES,

quien indico ser de setenta y siete años de edad, casado, comerciante, Guatemalteco,

con domicilio en el departamento de Quetzaltenango, Con Documento Personal de

Identificación y Código único de Identificación numero mil setecientos setenta y cinco,

sesenta y cinco mil ciento sesenta, cero novecientos uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas del departamento de Quetzaltenango, propietario del inmueble.

YO: LESLIE IVONNE RIVERA LOPEZ DE VALIENTE, quien indico ser de treinta y

cuatro años de edad, casada, comerciante, guatemalteca, con domicilio y residencia en

el Departamento de Quetzaltenango, me identifico con el Documento Personal de

Identificación, con Código Único de Identificación número: dos mil seiscientos tres,

cuarenta y tres mil setecientos ochenta y uno, cero novecientos uno, extendido por el

Registro Nacional de las Personas del departamento de Quetzaltenango, actuó como

Administrador Único y Representante Legal de la empresa denominada AQUAVARA,

SOCIEDAD ANONIMA, la cual fue constituida mediante escritura Publica número once

autorizada en la ciudad de Quetzaltenango el veinte de enero del dos mil catorce, por el

Notario EFREN OBDULIO ACEVEDO MONTUFAR. Y por medio del presente

documento privado venimos a CELEBRAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

BIEN INMUEBLE contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERO Yo: JULIO

ROBERTO RIVERA CIFUENTES, manifiesto que soy legítimo propietario del inmueble

que se encuentra ubicado en 2 calle B 37-29 zona 8, Quetzaltenango, Quetzaltenango;

que por el presente contrato concedo en arrendamiento a favor de la señora: LESLIE

IVONNE RIVERA LOPEZ DE VALIENTE, un inmueble identificado con las condiciones

siguientes: A.) PLAZO: El plazo de este contrato será de TRES AÑOS, contado a partir

del día de hoy uno de agosto del dos mil diecinueve, y este finalizara el día treinta y uno

de julio del dos mil veintidós, prorrogable por uno o varios periodos iguales siempre que
así acuerden las partes con un mes de anticipación al vencimiento de este y que la

arrendataria se encuentre solvente en el pago de las rentas: B) DE LA RENTA: la renta

será mensual de UN MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 1,000.00), precio que ya incluye el

impuesto al valor agregado; las rentas serán en forma anticipada y sin necesidad de

cobro o requerimiento alguno C.) YO: JULIO ROBERTO RIVERA CIFUENTES, con la

calidad que actuó entrego a la señora: LESLIE IVONNE RIVERA LOPEZ DE VALIENTE

el local comercial con todos sus servicios en buen estado de funcionamiento, sin pagos

pendientes por los servicios municipales; D) YO: LESLIE IVONNE RIVERA LOPEZ DE

VALIENTE, recibo el local comercial en buenas condiciones de habitabilidad y me obligo

a devolverlo en el mismo estado al finalizar el plazo del contrato correspondiente de los

daños que ocasionen en su instalación. E) DESTINO: YO: LESLIE IVONNE RIVERA

LOPEZ DE VALIENTE, representante legal, destinare exclusivamente el local comercial

para la instalación de un negocio denominado, AQUAVARA, F) PROHIBICIONES:

Queda prohibido a la señora: LESLIE IVONNE RIVERA LOPEZ DE VALIENTE: 1) Sub-

arrendar el local comercial, objeto de este contrato, total o parcialmente ni ceder sus

derechos de arrendatario sin el consentimiento previa expreso y por escrito del

arrendante. 2) Dedicar a las actividades reñidas con la ley, la moral las buenas

costumbre, guardar y acumular en el local comercial objetos con sustancias salitrosas,

explosivas, corrosivas, inflamables, y en general todas aquellas que pudiesen poner en

peligro el local comercial, incluyendo en estas todas aquellas de ilícito comercial y cuya

tenencia contravenga leyes o reglamentos vigentes, quedando como responsable ante el

propietario o propietaria de dicho inmueble por los daños o contravenciones a lo pactado

que pudiesen causar y ocasionar la señora: LESLIE IVONNE RIVERA LOPEZ DE

VALIENTE en el local comercial arrendado, 3) Dar al inmueble (local comercial) un

destino, diferente a lo pactado. 4) Derecho de llave o crédito comercial sobre el inmueble

que se le arrenda. G) YO: LESLIE IVONNE RIVERA LOPEZ DE VALIENTE, pagare el

consumo de energía eléctrica, agua, potable, así como la línea telefónica, el impuesto

sobre inmuebles o sea en lo que indique la totalidad e la Tarjeta Única tanto en su

consumo normal como en sus exceso, y que por estos servicios municipales produzcan;

H) El incumplimiento de las condiciones estipuladas o el pago de la renta en forma

convenida por mas de dos meses vencidos dará el derecho del arrendante: I) Iniciar

Juicio Sumario de Desocupación, y rentas atrasadas, cuyo monto acepta la arrendante:

LESLIE IVONNE RIVERA LOPEZ DE VALIENTE como liquida, buena y exigible,

constituyendo este documento en titulo Ejecutivo, y Renuncio al fuero de mi domicilio y

me sujeto a los tribunales que elija el arrendatario. SEGUNDO: Los gastos que se

ocasionen por el presente contrato, corren por parte de la señora: LESLIE IVONNE

RIVERA LOPEZ DE VALIENTE, el que desde este momento otorga señalando para

recibir notificaciones la misma dirección del inmueble (local comercial) que hoy se le

arrenda y que aceptará como buenas y legales las que en ella se hagan. TERCERO: YO

JULIO ROBERTO RIVERA CIFUENTES, recibo en la calidad que actuó la cantidad de

UN MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 1,000.00) que es un concepto de DEPOSITO los

cuales serán devueltos a la señora: LESLIE IVONNE RIVERA LOPEZ DE VALIENTE,

al finalizar el presente contrato, siempre y cuando se resarzan los daños causados al

local arrendado, el deposito no será pago de alguna renta atrasada. CUARTA: Leído lo

escrito, lo ratificamos, aceptamos y firmamos el presente documento que contiene

contrato de arrendamiento de inmuebles (local comercial), en la ciudad de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, el uno de agosto de dos mil

diecinueve.
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JULIO ROBERTO RIVERA CIFUENTES

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LESLIE IVONNE RIVERA LOPEZ DE VALIENTE
AUTENTICA: En la ciudad de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, el
día uno de agosto de dos mil diecinueve. YO: MOISES SANTIAGO BATZ AGUILAR,
Notario. DOY FE. A) De que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido
signadas el día de hoy en mi presencia por los señores: JULIO ROBERTO RIVERA
CIFUENTES y LESLIE IVONNE RIVERA LOPEZ DE VALIENTE, b) Dichas personas
por no ser de mi anterior conocimiento se identifican la primera con: Documento
Personal de Identificación y Código único de Identificación numero mil setecientos
setenta y cinco, sesenta y cinco mil ciento sesenta, cero novecientos uno, extendido por
el Registro Nacional de las Personas del departamento de Quetzaltenango, y la
segunda con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de
Identificación número: dos mil seiscientos tres, cuarenta y tres mil setecientos ochenta y
uno, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas del
departamento de Quetzaltenango, y, C) Leído lo escrito, lo ratifican, aceptan, y firman
nuevamente con el Infrascrito Notario que de todo lo relacionado DOY FE.

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JULIO ROBERTO RIVERA CIFUENTES

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LESLIE IVONNE RIVERA LOPEZ DE VALIENTE