= DE DOS HOJAS: PRIMERA =

B – 795

NUMERO SEIS (06). En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, el tres

de febrero del año dos mil dieciocho, POR MI y ANTE MI: MOISES SANTIAGO BATZ AGUILAR,

Notario, en cumplimiento de la ley procedo a PROTOCOLIZAR UN DOCUMENTO

PROVENIENTE DEL EXTRANJERO de conformidad con lo dispuesto en el artículo treinta y ocho

(38) de la Ley del Organismo Judicial de Guatemala, el documento relacionado anteriormente fue

autorizado por el Notario MOISÉS SANTIAGO BATZ AGUILAR colegiado cuatro mil veinte mil

ochocientos veintitrés (20,823) y que consiste en MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN otorgado en la ciudad de Atlanta, Georgia de los Estados Unidos de

América, con fecha veintisiete de enero del dos mil dieciocho, por la señora: MARTA ELISA

CANASTUJ CHAN, a favor de la guatemalteca ROSA ELVIRA CANASTUJ CHAN DE VÁSQUEZ

concediéndole las facultades que el dicho instrumento se indican y está contenido en una hoja de

papel bond impresa de ambos lados. En virtud de lo anterior y para los efectos legales

correspondientes, la presente protocolización queda contenida en dos hojas de papel especial de

protocolo del registro notarial a mi cargo del presente año, con número de orden B cero

seiscientos ochenta y nueve mil doscientos sesenta y cuatro (B 0689264) y B cero seiscientos

ochenta y nueve mil doscientos sesenta y cinco (B 0689265), y número de registro seiscientos

noventa y nueve mil trescientos treinta y dos (699332) y seiscientos noventa y nueve mil

trescientos treinta y tres (699333) respectivamente; y el documento pasa a formar el folio número:

diecisiete, quedando entre las hojas de papel especial de protocolo número de orden B cero

seiscientos ochenta y nueve mil doscientos sesenta y cinco (B 0689265) y B cero seiscientos

ochenta y nueve mil doscientos sesenta y seis (B 0689266) y número de registro seiscientos

noventa y nueve mil trescientos treinta y tres (699333) y seiscientos noventa y nueve mil

trescientos treinta y cuatro (699334) respectivamente. Procedí a leer íntegramente lo escrito y

enterado de su contenido, objeto, validez, registro y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo

haciendo constar que el impuesto correspondiente al documento que se protocoliza se cubre en el

documento original. Doy fe. Se encuentra: POR MI Y ANTE MI: firma ilegible y el sello del Notario.

- - -INSERCIÓN- - - (ANTE NOTARIO GUATEMALTECO) - - - - - - - - - - - - - - - - MANDATO

ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En la ciudad

de Atlanta, Georgia, Estados Unidos de América, el día veintisiete de enero del año dos mil

dieciocho, ANTE MI: MOISES SANTIAGO BATZ AGUILAR, Notario guatemalteco y en ejercicio

para la República de Guatemala, comparece MARTA ELISA CANASTUJ CHAN, de cuarenta y

dos años de edad. Soltera, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en Estados Unidos de

América, quien es persona de mi conocimiento. La compareciente me encontrarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto y en idioma español, otorga

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes clausulas:

PRIMERA: Me manifiesta la señora MARTA ELISA CANASTUJ CHAN, BAJO JURAMENTO

FORMAL DE LEY y enterada de las penas relativas al delito de perjurio que estipula el Código

Penal de la República de Guatemala, que es legítima propietaria del inmueble registrado en el

Segundo Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango de la República de

Guatemala al número TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS

(329,582), folio DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS (282), del libro OCHOCIENTOS QUINCE (815)

del departamento de Quetzaltenango de la República de Guatemala, manifestando que sobre

dicho inmueble no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna especie que

pudieran afectar los derechos de cualquier comprador o de terceras personas, sometiéndose en

todo caso a la evicción y saneamiento de ley. SEGUNDA: Continúa manifestado la señora

MARTA ELISA CANASTUJ CHAN que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN, a favor de ROSA ELVIRA CANASTUJ CHAN DE VÁSQUEZ, quien se

identifica Con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número

dos mil seiscientos treinta y ocho, treinta y ocho mil seiscientos veinticinco, cero novecientos uno

(2638 38625 0907) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
 = DE DOS HOJAS: SEGUNDA =

Guatemala, para que en su nombre y representación pueda: a) vender en su totalidad el bien

inmueble Registrado en el Segundo Registro de la Propiedad del departamento de

Quetzaltenango de la República de Guatemala al número TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL

QUINIENTOS OCHENTA Y DOS (329,582), folio DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS (282), del

libro OCHOCIENTOS QUINCE (815) del departamento de Quetzaltenango de la República de

Guatemala, b) Firmar todo tipo de escrituras referentes a la compra-venta de la propiedad

identificada, c), d) Otorgar finiquitos; e) Representar a los mandantes sin limitación en todos los

asuntos para el interés de poder vender dicho inmueble TERCERA: Continúa manifestando la
otorgante que es su deseo que su mandataria no encuentre dificultad alguna en el ejercicio del

presente mandato y desde ya da por válido y bien hecho todo lo que ejecute en el cumplimiento

del mismo. En los términos consignados la otorgante acepta todas y cada una de las cláusulas

contenidas en este instrumento público. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de

haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura número treinta y cuatro, de fecha nueve

de febrero de dos mil cinco, autorizado en el departamento y municipio de Quetzaltenango, de la

República de Guatemala, por el Notario Guatemalteco Héctor Urizar Barrios, c) que habiendo

leído a la otorgante íntegramente lo escrito y advertida de la obligación de protocolizar el presente

instrumento por Notario en la República de Guatemala, así como de su respectivo registro, pago

de impuestos y quien bien impuesta de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifica,

acepta y firma con el Notario que autoriza. Se encuentra una firma ilegible.- ANTE MI: firma

ilegible y el sello del Notario. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura número SEIS (6), autorizada por mí en esta fecha,

que para remitir ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, previa confrontación con su original

extiendo, sello y firmo en dos hojas de papel bond. Quetzaltenango tres de febrero de dos mil

dieciocho.-
ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura número SEIS (06) autorizada en esta ciudad de

Quetzaltenango, por el Infrascrito Notario, tres de febrero del año dos mil dieciocho, que para

entregar a ROSA ELVIRA CANASTUJ CHAN DE VÁSQUEZ, la extiendo, sello y firmo en cuatro

hojas de papel bond; la primera y segunda que reproducen fotocopia del instrumento público, la

tercera que reproduce fotocopia del documento proveniente del extranjero que se protocoliza y la

presente en hoja de papel bond, el impuesto de dicho instrumento se pagó en el documento

original al cual se le adhirió por valor de DOS QUETZALES (Q. 2.00), para cubrir el impuesto

correspondiente, dos timbres fiscales del valor de UN QUETZAL (Q. 1.00) con número de registro
veinticuatro mil seiscientos treinta y siete (24637) y veinticuatro mil seiscientos treinta y ocho

(24638), para cubrir el impuesto correspondiente. Y a la presente se le adhiere un timbre fiscal de

cincuenta centavos por razón de su registro. Quetzaltenango, tres de febrero de dos mil

dieciocho.-