LICDA.

LUISA VANESSA ORTIZ

ABOGADA NOTARIA PÚBLICA
Higüey provincia la Altagracia, República Dominicana

ACUERDO TRANSACCIONAL DE PARTICIÓN AMIGABLE

Y DESISTIMIENTO ANTE NOTARIO

Entre: La señora LISA MARTINEZ LUBO, de nacionalidad dominicana, mayor de edad,

soltera, portadora de la cédula de Identidad y Electoral No. 025-0026067-0, domiciliada y
residente en esta ciudad de Higüey , quien actúa por sí y en representación de la menor
ANDREA SOCORRO MARTINEZ, debidamente representada por la LICDA. LUISA
VANESSA ORTIZ, Abogada de los Tribunales de la República, dominicanos, Mayor de
edad, soltera portadora de la Cédula de Identidad y Electoral Número 023-0144134-9,
respectivamente, miembros activos del Colegio de Abogado de la República Dominicano de
Abogados y del Colegio Dominicano de Notarios Inc. bajo el número 30218; con mí Estudio
Profesional abierto al público en la calle Henríquez Rijo No. 65 de esta ciudad de Higüey
provincia la Altagracia, quien se denominara LA PRIMERA PARTE y la señora MARIA
LANDINO, dominicana, mayor de edad, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No.
224-0081005-1, domiciliada y residente en esta ciudad de Higüey , quien actúa en
representación de su hija menor ANDREA SOCORRO MARTINEZ, debidamente
representada por el LIC. DANIEL LOPEZ , dominicano, mayor de edad, soltero, portador
de la cédula de Identidad y Electoral No. 025-0013739-9, quien se denominará LA
SEGUNDA PARTE……………………………..……………………………………………..

PREAMBULO:

En Merito de que: El presente Acuerdo Transaccional y Partición Amigable se hace con

motivo de las partes haber llegado a un Acuerdo razonable………………………………

En Merito de que: el señor MATEO SOCORRO VELARDE murió en fecha Dieciséis (16)
del mes de septiembre del año 2011, dando origen a la apertura de la Sucesión de los Bienes
Relictos del Finado MATEO SOCORRO VELARDE ……………………………………….

En Merito de Que: A la hora de su muerte el señor MATEO SOCORRO VELARDE se

encontraba casado con la señora LISA MARTINEZ LUBO, según consta en el Acta de
Matrimonio No. 000014, Folio 0019, Libro No. 00001 del año 2003, expedida por el Oficial
Civil de la Primera Circunscripción de Higüey …………………………………………….......

En Merito de que: En la República Dominicana, el señor Mateo Socorro Velarde, había

procreado dos hijas las cuales responden a los nombres de Genesis socorro velarde, la cual
procreo con la señora Lisa Martínez Lubo y Chori Alcántara del Carmen, la cual procreo con
la señora Reinita Hernández……………………………………………………………………

En Merito de Que: el señor MATEO SOCORRO VELARDE a la hora de su muerte dejo un

testamento hecho en Italia en el cual, hacia una distribución de sus bienes patrimoniales, lo
que dio origen a una sucesión testamentaria…………………………………………………….

En Merito de que: La señora Lisa Martínez Lubo, en representación de su hija la menor

Juanista Alcántara Batista, interpuso una acción judicial en Partición de bienes y reducción
testamentaria, tras lo cual hubo un fallo judicial por La Cámara civil y comercial de Higüey,
que acogió dicha acción…………………………………………………………………………

En Merito de que: Las partes desde el inicio de la acción judicial han tenido un acercamiento
a los fines de resolver dicha litis de manera extra judicial

En Merito de Que: las partes a pesar del Testamento del señor MATEO SOCORRO
VELARDE han decidido libre y voluntariamente hacer un ACUERDO TRANSACIONAL Y
PARTICIÓN AMIGABLE…………………………………………………………………………….

En Merito de que: El Artículo 2044 del Código Civil Establece: Que la transacción es un
contrato por el cual las partes terminan un pleito comenzado, o evitan uno que pueda
suscitarse. Este contrato debe hacerse por escrito ………………………...…………………….
 LICDA. LUISA VANESSA ORTIZ
ABOGADA NOTARIA PÚBLICA
Higüey provincia la Altagracia, República Dominicana

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PRIMERA PARTE señora LISA MARTINEZ LUBO ha entregado a LA

SEGUNDA PARTE señora MARIA LANDINO, la suma de DOCE MIL DOLARES
AMERICANO (US$12,000.00), en dos sumas parciales de US$6,000.00 cada una,
correspondiente a un avance de los VEINTE MIL DOLARES AMERICANO
(US$20,000.00), que se compromete a entregar a la menor ANDREA SOCORRO MARTINEZ
hija de la señora MARIA LANDINO y que mediante este mismo acto se compromete a
entregarle OCHO MIL DOLARES AMERICANO (US$8,000.00), mas en efectivo
restantes cuando se venda el inmueble, ubicado en la entrada de Boca de Chavón, Distrito
Municipal Bayahibe, municipio de San Rafael de Yuma, provincia La Altagracia, el cual se
detallara más adelante…………………………………………………………………...............

SEGUNDO: Ambas Partes y sus Abogados convienen libre y voluntariamente que el

Inmueble Identificado como: UNA PORCIÓN DE TERRENO DENTRO DE LA PARCELA
No. 101-K-15-A, DEL DISTRITO CATASTRAL 10/4, UBICADO EN EL LIMON,
CARRETERA BOCA DE CHAVON, FRENTE A LA AUTOVIA DEL CORAL, DEL
MUNICIPIO DE HIGUEY, PROVINCIA LA ALTAGRACIA, CON UNA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL DE 3,017.00MTS.2, Y SUS MEJORAS CON UN AREA DE
CONSTRUCCIÓN DE 320.98MTS.2, AMPARADA POR EL CERTIFICADO DE TITULO
No. 2003-334, EXPEDIDO POR EL REGISTRADOR DE TITULOS DE HIGUEY; testado
por el señor MATEO SOCORRO VELARDE a su hija menor ANDREA SOCORRO
MARTINEZ, será puesto a la venta y el valor de la venta será distribuido conforme a lo que
estable la Ley; El 50% por ciento para la señora LISA MARTINEZ LUBO y el 50% por
ciento restante del valor a favor de las tres hijas del señor MATEO SOCORRO
VELARDE , es decir que la señora MARIA LANDINO, recibirá el 16.6% del valor de
dicho inmueble que le corresponde a su hija menor ANDREA SOCORRO MARTINEZ, del
producido de dicha venta, adicionalmente a los Ocho Mil Dólares (US$8,000.00) antes
mencionados ..............................................................................................................................................
.....................

TERCERO: La señora MARIA LANDINO, recibirá además al momento de realizar la

venta de dicho inmueble, la suma de CINCUENTA MIL PESOS DOMINICANO
(RD$50,000.00), que le corresponde por concepto del pago de Prestaciones Laborales del
finado ARMANDO ALCANTARA PUJOLS, y que fueron cobrados solo por Reinita
Hernández………………………………………………….……………………………………

CUARTO: Las Partes convienen que la señora LISA MARTINEZ LUBO se reserva el
derecho de rebajar o descontar la proporción del valor de los recibos pagados por impuestos
Sucesorales que le correspondía pagar a los demás herederos………………………………….

QUINTO: Las Partes convienen que el precio de la venta será el precio o valor que
establezca o determine la Tasación formal por un profesional seleccionado por ambas partes;
y que la venta del Inmueble siempre que sea por el precio o valor tasado o el que las partes
acuerden posteriormente………………………………………………………………………..

SEXTO: Queda establecido que las Partes asumen y tienen la responsabilidad de gestionar y
promover la Venta del Inmueble Identificado como: UNA PORCIÓN DE TERRENO DENTRO DE
LA PARCELA No. 101-K-15-A, DEL DISTRITO CATASTRAL 10/4, UBICADO EN EL LIMON,
CARRETERA BOCA DE CHAVON, FRENTE A LA AUTOVIA DEL CORAL, DEL MUNICIPIO DE
HIGUEY, PROVINCIA LA ALTAGRACIA, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 3,017.00MTS.2, Y
SUS MEJORAS CON UN AREA DE CONSTRUCCIÓN DE 320.98MTS.2, AMPARADA POR EL
CERTIFICADO DE TITULO No. 2003-334, EXPEDIDO POR EL REGISTRADOR DE TITULOS DE
HIGUEY……………………………………………………………………………………………………………..

SEPTIMO: Queda Las Partes convienen que por medio del presente Acuerdo Transaccional
y Partición Amigable poner fin a la Litis incoada por la señora MARIA LANDINO, y
Desisten de la Sentencia No. 0195-2017-SCIV-00454 de fecha 07 de Abril del año 2017,
dictada por la Cámara de lo Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito
 LICDA. LUISA VANESSA ORTIZ
ABOGADA NOTARIA PÚBLICA
Higüey provincia la Altagracia, República Dominicana

Judicial de Higüey , y la señora LISA MARTINEZ LUBO desiste del Recurso de Apelación
contenido en el Acto 568/2017, de fecha Cinco (05) del mes de Julio del año 2017, de la
Ministerial MARIA TERESA JEREZ ABREU, Alguacil Ordinaria de la Cámara Civil y
Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Higüey y que todas las
transacciones económicas, de ventas de inmuebles y distribución y demás, deberán ser
realizadas de común acuerdo y en presencia de los abogados apoderados, los cuales deberán
dar el visto bueno……………………………………………………………………………….

OCTAVO: Las Partes de común acuerdo convienen depositar por ante La Cámara Civil de la
Corte de Apelación del Departamento Judicial de San Pedro de Macorís, y solicitar en la
Primera y Única Audiencia el archivo definitivo del Expediente por haber desistido y llegado
a un Acuerdo Transaccional las partes en litis…………………………………………………

NOVENO: Ambas Partes convienen que renuncian a toda demanda Civil y Penal y de
cualquier otra índole jurídica respecto a esta Partición que por este documento concluye
amigablemente…………………………………………………………………………………..

DECIMO: Ambas Partes convienen dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en el

presente Acuerdo Transaccional y Partición Amigable, y que las violaciones del mismo
rescinden automáticamente dicho Acuerdo Transaccional y Partición Amigable………………

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, en la Ciudad, Municipio y provincia de Higüey,

República Dominicana a los cuatro (4) días del mes de Agosto del año Dos Mil Veinte (2021)

LICDA. LUISA VANESSA ORTIZ LISA MARTINEZ LUBO

PRIMERA PARTE PRIMERA PARTE

MARIA LANDINO LIC. CRISTIAN BAEZ

SEGUNDA PARTE SEGUNDA PARTE

YO, LICDA. LUISA VANESSA ORTIZ, Abogada de los Tribunales de la República,

dominicanos, Mayor de edad, soltera portadora de la Cédula de Identidad y Electoral Número
023-0144134-9, respectivamente, miembros activos del Colegio de Abogado de la República
Dominicano de Abogados y del Colegio Dominicano de Notarios Inc. bajo el número 30218;
con mí Estudio Profesional abierto al público en la calle Henríquez Rijo No. 65 de esta
ciudad de Higüey provincia la Altagracia ;CERTIFICO Y DOY FE, Que las firmas que
aparecen en el presente documento fueron puestas en mí presencia y bajo mí vista por los
señores LICDA. JULIANA DEL ROSARIO MONI, LISA MARTINEZ LUBO BERAS,
MARIA LANDINO y el LIC. DANIEL LOPEZ , quienes me declararon bajo la más
augusta fe del juramento que esas firmas son las mismas que utilizan n todos sus documento,
tanto públicos como privados, por lo que se le debe dar entero Crédito y
fe……………………………………………………………………

En Ciudad, Municipio y provincia de Higüey, República Dominicana, a los cuatro (4) días del
mes de agosto del año Dos Mil Veinte (2021) …………………………………………….......

LICDA. LUISA VANESSA ORTIZ

ABOGADA PUBLICA