NÚMERO ONCE (11) En la ciudad de Guatemala con fecha veinticinco de agosto del

dos mil trece, ANTE MI: Joyce vannesa melgar tobar, notaria, comparece por una
parte el señor Santiago López, treinta años de edad, guatemalteco, soltero, agricultor,
domiciliado de Quetzaltenango, quien se identifica con documento personal de
identificación DPI cuyo código único de identificación CUI es veinticuatro veinticinco
espacio trece ciento dos espacio cero uno cero uno (2425 13102 0101) extendido por
el registro nacional de las personas RENAP del departamento de Quetzaltenango, y
por otra parte comparece el señor JOSE ENRIQUE ARGUETA RODRIGUEZ de
treinta años de edad, guatemalteco, soltero, agricultor, de este domicilio, persona de
mi conocimiento, DOY FE: a) que los comparecientes me aseguran ser de los datos
anteriores consignados; B) ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que otorgan CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE
DE PASO (DISTINTO DUEÑO), de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor Santiago López que es propietario de la finca
CINCUENTA Y SEIS MIL (56000), folio DOSCIENTOS (200) de libro DOSCIENTOS
(200) de Quetzaltenango, ubicada en el municipio de Coatepeque, departamento de
Quetzaltenango con el área, medidas y colindancias que constan en el Registro de la
Propiedad de Quetzaltenango, y será identificada como predio sirviente. SEGUNDA:
Por su parte manifiesta el señor JOSE ENRIQUE ARGUETA RODRIGUEZ, que es
propietario de la finca SETECIENTOS DIECIOCHO (718), folio TRESCIENTOS
NUEVE (309), del libro DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE (287) de Quetzaltenango,
con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio
ubicada también en el municipio de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango,
inscrita en el Registro de la Propiedad de Quetzaltenango y será identificada como
predio dominante. TERCERA: Expresa el señor Santiago López que constituye sobre
la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento de
SERVIDUMBRE DE PASO a favor de la finca que pasa a ser el predio dominante, la
cual fue identificada en la cláusula segunda de este instrumento, propiedad del señor
José Enrique Argueta Rodríguez. La servidumbre que constituye consiste en una
franja de quince metros de ancho por novecientos diez metros de largo y atraviesa la
finca o predio sirviente de oriente a oriente paralelo al lindero de la Hacienda Santa
Cruz, con el objeto que la finca que ahora será el predio dominante tenga salida hacia
la carretera y tendrá medidas y colindancias: AL NORTE: Novecientos diez metros con
predio sirviente; AL SUR: Novecientos diez metros de la Hacienda Santa Cruz; AL
ORIENTE: quince metros con Aldea El Troje, calle de terracería de por medio.; y AL
PONIENTE: quince metros con predio dominante. El área toral es de trece mil
seiscientos cincuenta metros cuadrados. CUARTA: Declaran los comparecientes en
las calidades por que actúan que la servidumbre se constituye a perpetuidad, que las
fincas tanto de predio sirviente como predio dominante, hacen constar de manera
expresa que sobre los inmuebles descritos, no existen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario les advierte
de las responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no fuere cierto, siendo a
cargo del predio dominante los trabajos que sean necesarios para mantenerla y usarla,
pagando en ese momento el propietario del predio dominante al propietario del predio
sirviente la cantidad de cien mil quetzales como indemnización equivalente al valor de
terreno y al perjuicio que pueda ocasionarse recibiéndolo de conformidad el
propietario del predio sirviente a su entera satisfacción. QUINTA: Por último, los
otorgantes en lo que a cada uno corresponde y la calidad con que actúan, manifiestan
su aceptación con el presente contrato. Yo notaria doy fe: A) todo lo expuesto; B) que
tuve a la vista los documentos que acreditan la propiedad de ambos predios; C) que
tuve a la vista los documentos personal de los comparecientes; D) advierto los efectos
legales del presente instrumento, así como la obligación relativa a la inscripción del
testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad con sede en
Quetzaltenango; y E) leí lo escrito a los otorgantes quienes enterados que su
contenido, objeto y validez y los demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman
junto con el notario que lo autoriza.

Es primer testimonio de la escritura pública número once (11) que autorice en la

ciudad de Guatemala el día veinticinco de agosto del dos mil trece para ser entregada
a los señores Santiago López y José Enrique Argueta Rodríguez, extiendo, sello,
enumero, y firmo cada en las dos hojas que consta el contrato, el cual la primera está
impresa de lado a lada en papel fotocopia y la segunda es la presente todas de
tamaño bond. Se hace constar que adhiero un timbre fiscal de 0.50 centavos a cada
hoja por la razón registral. En la ciudad de Guatemala el 27 de agosto del 2013.

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Es testimonio especial de la escritura pública número once (11) que autorice en la

ciudad de guatemala el veinticinco de agosto del dos mil trece que para entregar al
Archivo general de protocolos, extiendo, enumero, sello y firmo las dos hojas
que consta el contrato, el cual la primera está impresa en papel especial para
fotocopia de lado a lado y la segunda que es la presente todas de tamaño bond,
adhiero el timbre fiscal de 0.50 centavos por razón registral. En la ciudad de
guatemala el 27 de agosto de 2013.