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INSTRUCCIONES PARA LA NEGOCIACIÓN DE REMATES

JUDICIALES.

1. Es posible que al envío de este correo ya se estén negociando algunos de los

inmuebles de este listado, así que todos están sujetos a verificación de
disponibilidad; dicha verificación se demora aproximadamente entre uno (1) y
dos (2) días.  

2. Todas las negociaciones de este tipo se realizan exclusivamente en efectivo, en

ningún caso se recibirán créditos de ningún tipo ni entidad. 

3. El valor que se presenta como valor del negocio está sujeto a cambios, aunque
estos sean mínimos, es importante que lo tengan presente; así que al momento de
decidir sobre alguna negociación confirme primero el valor exacto con alguno de
nuestros asesores.  

4. En este valor ya están dispuestas todas las comisiones del caso así como todas
las gestiones del proceso. El único pago que deberán realizar de manera
extraordinaria son los gastos de escrituración. 

5. En todos los casos sin excepción se debe contar con la totalidad del Costo del
Inmueble desde el inicio de la negociación, ya que si bien es cierto que no se
entrega todo el dinero desde el inicio, este debe estar disponible al momento en
que sean citados para la realización de cada paso. 

6. Una vez iniciada la negociación deberán contar además con disponibilidad de

tiempo, ya que en cada paso se requiere casi de un día completo, por ende toca
tener paciencia ya que son tramites demorados y para algunos engorrosos. 

7. En ningún caso los inmuebles pueden ser vistos en su interior, lo que le

sugerimos a nuestros clientes es visitar la dirección para corroborar que el
inmueble si es de su interés y en lo posible ver un inmueble vecino para que se
haga una idea más cercana de la descripción de los mismos. 

8. Es posible que en la mayoría de los casos podamos acceder a una descripción

del inmueble y sus dimensiones, pero esta labor puede demorar entre 2 y 3 días
por lo que requiere la revisión del proceso. Cabe anotar que se nos presentan
casos en los que es imposible hacerlo.
 

9. La adjudicación del Inmueble de su elección se está entregando máximo una

semana después de iniciado el proceso y la finalización de todo el proceso
incluyendo la entrega física de dicho Inmueble, tardará entre 3 y 4 meses
MÁXIMO, a excepción de cuando se presenten paros judiciales o cese de
actividades en los Juzgados.  

10. Algunos inmuebles dan más rentabilidad que otros, todo depende de temas
internos del proceso como monto de la deuda del demandado, es por eso que
encontraran inmuebles que dan un 20% de rentabilidad y otros que pueden llegar
hasta un 50%. 

11. Los inmuebles se entregan totalmente al día, sin ningún tipo de deuda. Al día
en impuestos, administración y todo tipo de embargos, lo único que el juzgado no
se deja saldado son las deudas de servicios públicos, pero en ningún caso son
deudas mayores, dado que la mayoría de inmuebles se encuentran habitados.

12. El juzgado entrega el inmueble DESALOJADO, en ningún caso tendrán

ustedes que hacerse cargo de esta labor, esto lo hace una inspección de policía y
al comprador se le entrega completamente desocupado el inmueble.

13. Siempre antes de iniciar cualquier negociación, se le proporcionara al cliente

el número de matrícula inmobiliaria para que sea el mismo quien expida este
documento y así verifique la veracidad de la información que le estamos
brindando con respecto al embargo del inmueble.

IMPORTANTE: LAS NEGOCIACIONES SE ESTÁN INICIANDO CON UN

5% INICIAL E INCLUSO MENOS EN ALGUNAS OPORTUNIDADES PARA
MAYOR TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD EN EL PROCESO. 

Quedo atenta a sus dudas e inquietudes, con todo gusto estaremos resolviéndolas.

Cordialmente,

NAYARITH CORREA
CORREDORA INMOBILIARIA
CEL.3213625125-3002430228