ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA : Ampliación Sector Kinder Colegio Santa Ana

UBICACION : San Pablo N°3850
COMUNA : Quinta Normal
PROPIETARIO : Congregación Hijas de Santa Ana.
RUT : 70.072.800-5
REP. LEGAL : Hna. Adela Espinoza Zapatel
ARQUITECTO : Nelson Corvacho Escalona
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1.- GENERALIDADES

1.1.- Documentos Integrales Del Proyecto

Los planos, especificaciones técnicas, actas de reuniones e instrucciones en el libro de obra con la
aprobación de los Arquitectos, se consideran documentos oficiales de la obra y por lo tanto anexos al
contrato de construcción.

1.2.- Libro De Obras

El profesional encargado del a obra mantendrá bajo su custodia y responsabilidad en la oficina de la
obra un Libro de Obra, tipo Manifold con copias en triplicado, en el cual el arquitecto, otros profesionales,
asesores, inspectores, propietarios, efectuaran anotaciones correspondientes a sus respectivas
funciones.

1.3.- Divergencias Entre Planos

En caso de divergencias entre los planos de distintas especialidades, deberá tomar conocimiento previo
el arquitecto patrocinante, quien ratificará la solución definitiva.

1.4.- Alcances Técnicos de las Especificaciones

Las presentes Especificaciones Técnicas complementan los planos del Proyecto de Arquitectura de la
Ampliación del Jardín Infantil en dos niveles emplazado en el Colegio Politécnico Santa Ana.con una
superfície de construcción de 309 m2. Determinando la calidad de los principales materiales que se
emplearán en esta obra.
Todas las obras de construcción que se consulten en el proyecto deben ejecutarse respetando la
legislación y reglamentación vigente.

1.5.- Calidad de los materiales

Todos los materiales que se empleen en la ejecución de la obra serán de la mejor calidad en su especie,
aunque esto no se indique expresamente en estas especificaciones u otros documentos técnicos.
Siempre que se especifique una determinada marca deberá entenderse que es sólo referencial pudiendo
utilizarse otra marca equivalente o de calidad superior.

1.6.- Demolición y desarme

Se consultan todas las demoliciones y desarmes necesarias para el buen desarrollo de la obra.
Los materiales, elementos y equipos y/o artefactos provenientes de las demoliciones deberán ser
retirados de la obra y llevado a botadero autorizado.

2.- INSTALACIONES DE FAENAS:

2.1.- Construcciones Provisorias
Se deberán ejecutar las siguientes instalaciones provisorias
- Protección de cierres perimetrales
- Oficina profesional de obra
- Camarines, servicios higiénicos y comedor de personal
- Bodega de materiales y pañol de herramientas
-Talleres de carpintería y de metales. Estas serán retiradas al final de la obra.

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2.2.- Instalaciones Provisorias
Se deberá considerar las instalaciones provisorias de electricidad y agua, extendidas desde la
construcción en funcionamiento.

2.3.- Trazado y Niveles

Después de despejar el terreno, repararlo y nivelarlo se procederá a ejecutar el trazado mediante la
colocación de niveletas y otros elementos auxiliares, en el que se deben indicar los ejes de arquitectura
y cálculo.
Antes de que la constructora realice las excavaciones respectivas, los ejes y la determinación de la
cotas ±deberán ser recibidos por el Arquitecto, el que dejará nota al respecto, en el Libro de Obra.

3.- OBRAS DE CONSTRUCCION

3.1. Excavaciones
Sus dimensiones y ubicación están detalladas en los planos de cálculo;
Deberán considerarse los socalzados o entibaciones indicados en el proyecto respectivo, si es el caso.
La ejecución de las excavaciones podrá hacerse con maquina o a mano según conveniencia del
contratista.
Las excavaciones deberán cumplir con las dimensiones de cálculo independiente de las fundaciones
existentes encontradas, o en su defecto las modificaciones serán aprobadas por el ingeniero calculista.
El ingeniero calculista o mecánico de suelo, debe recibir el sello de fundación.

3.2. Extracción De Escombros

Deberá retirarse de la obra los escombros producto de las fundaciones, nivelación de terreno y cualquier
faena que produzcan tales excedentes.
3.3. Rellenos Compactados
Se ejecutaran según especificaciones técnicas de cálculo. La compactación se hará en capas de
espesor menores a 20 cm. con compactadores mecánicos. El material utilizado para estos rellenos será
especificado por el calculista.

3.4. Emplantillado
Posterior a la limpieza del sello de las excavaciones, se debe lograr una nivelación del fondo con un
emplantillado de hormigón pobre. Sobre esta superficie se realizará el trazado de los ejes para posterior
colocación de las armaduras y moldaje.

4.- HORMIGON ARMADO

4.1. Hormigones
Todos los hormigones que se empleen en la obra, para los distintos elementos estructurales
(fundaciones, muros, vigas y losas) o no estructurales incluidos en la obra deberán cumplir con los
requisitos determinados en las especificaciones y planos de cálculo.
Todos los hormigones serán vibrados con vibradores de inmersión adecuados.
Todas las pasadas para las instalaciones en los elementos de hormigón se colocarán en su sitio antes
de hormigonar, con el objeto de evitar picaduras posteriores; dentro de este ítem se consultan las
pasadas correspondientes a instalaciones eléctricas y ductos en general.
Antes de hormigonar deberá revisarse los planos de arquitectura, cada uno de los planos de estructura y
los planos de instalaciones de las distintas especialidades del proyecto y verificar su coincidencia.
El contratista debe considerar tomar muestras de resistencia del hormigón.
Todos los elementos de hormigón armado del edificio, (muros, vigas y losas), llevaran estuco, enlucido o
solo repaso a rebarbas y desperfectos visibles según determinación del arquitecto.

4.2. Fundaciones
Los cimientos se ejecutarán en estricto acuerdo a las dimensiones y dosificaciones indicadas en los
planos planos de cálculo. Bajo todas las fundaciones se consulta un emplantillado de 5 cm. De espesor
en base a hormigón de 170 kg de cemento por m3. Se dejarán previstas todas las pasadas para las
instalaciones sanitarias a fin de evitar picados posteriores.

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 Los sobrecimientos serán de hormigón armado de acuerdo a los planos de cálculo respectivos. En esta
partida se consulta moldajes de tableros de terciado o metálicos.

4.3. Moldaje
Se deberá utilizar moldaje industrial, ya sea metálico, o con placas de terciado fenólico o similar. Se
deberá disponer con todos sus elementos accesorio, conforme las instrucciones del fabricante.
Antes de hormigonar, se deberán verificar los plomos y niveles de los moldajes.
En caso que el proyecto de cálculo así lo indique, se deberán dejar las contraflechas en los moldajes de
losas.

4.4. Rellenos compactados

Una vez colocadas las redes de alcantarillado, u otras instalaciones entre las respectivas camas de
arena se procederá a ejecutar los rellenos, dejándolos nivelados para recibir el hormigón de los radieres.
Los rellenos de harán por capas de no más de 15 cm. humedecidas y apisonadas para una buena
compactación de la base.

4.5. Radieres
En las zonas que el proyecto indique, se ejecutarán secciones de radier según proyecto de para
continuar con el nivel existente y cuyo espesor deberá ser de 10 cm., el que se ejecutará sobre una
cama de ripio, se extenderá una lámina de polietileno de 0,4 mm. de espesor con retornos de 20 cm. la
calidad de hormigón a utilizar será según lo defina el proyecto de cálculo.

5.- TRATAMIENTO PARA OBRA GRUESA

5.1. Muros Interiores:

Posterior al descimbre, y una vez terminado periodo de frague del hormigón, los muros interiores se
tratarán para darles el acabado de terminación.
Se eliminarán las rebarbas entre los distintos moldes, se deberán retapar con mezcla las pasadas de los
pernos de afianzamiento de los moldajes, y se aplicara un retapado de mezcla especial de espesor
mínimo, entre las uniones de los moldes, para eliminar las imperfecciones producto de las rebarbas.

5.2. Muros exteriores:

Posterior al descimbre, y una vez terminado periodo de frague del hormigón, los muros exteriores se
tratarán para darles el acabado de terminación.
Se eliminarán las rebarbas entre los distintos moldes, se deberán retapar con mezcla las pasadas de los
pernos de afianzamiento de los moldajes, y se aplicara un retapado de mezcla especial de espesor
mínimo, entre las uniones de los moldes, para eliminar las imperfecciones producto de las rebarbas.
Se rematarán los rasgos de las ventanas con el mismo producto, y si el proyecto lo consulta, se
ejecutarán las canterías de fachada.

5.3. Losas cielo hormigón:

Posterior al descimbre del moldaje de la losa, y una vez retiradas la totalidad de las alzaprimas, se
ejecutarán las faenas para dar el acabado final a los cielos de losas.
Se eliminaran las rebarbas entre los distintos moldes, y se aplicara un retapado de mezcla especial de
espesor mínimo, entre las uniones de los moldes, para definir una superficie lisa.
Con el mismo material, se ejecutarán los atraques de muro con cielo, para dejarlos a escuadra.

6.- ALBAÑILERIAS

6.1. Muros Perimetrales

Se considera albañilerías a la vista confinadas con elementos de hormigón armado y según diseño
donde corresponda se considera también confinada en estructura metálica al igual que los muros de
Hormigòn celular.
Se ejecutarán con ladrillo hecho a máquina de 29 x 14 x 7,1. colocado de soga con mortero de pega de
cemento y arena 1:3. Previa ejecución de las albañilerías, será necesario mantener los ladrillos
sumergidos en agua.

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6.2. Muros divisorios de recintos
Se considera albañilerías confinadas con elementos de hormigón armado.
Serán de albañilería fiscal reforzada y estucada donde su acadado sea con revestimiento cerámico

7.- CIELOS

7.1. Hormigón a la Vista

Cielos en Salas de primer piso. Serán descarachados, eliminándose rebarbas e imperfecciones
mayores. Para recibir empastes y pintura.

7.2. Cielo en sala 2° piso

En salas de segundo piso, se consulta cielo colgado del tipo americano.
Las posiciones de estos elementos se indican en planos de arquitectura o detalles.

7.3. Cielos de Volcanita

En corredor 2° piso se instalará volcanita de 10 mm. Fijada a entramado metálico metalcon o similar.
De igual manera se instalará bajo la losa colaborante para acabado del cielo del primer piso según
diseño de arquitectura.

8.- PISOS Y PAVIMENTOS

Todos los pavimentos se instalarán de acuerdo al procedimiento óptimo dado por el fabricante.

8.1. Pisos cerámicos

Se considera palmetas cerámicas tipo Cordillera o similar de 45 x 45 en todos los recintos según planta
de pavimentos. La separación entre palmetas no será mayor a 4 mm, debiendo estar uniforme y las
palmetas perfectamente niveladas entre si.

8.2. Pavimento de Goma

En las gradas y descansos de la escalera en general, se instalará pavimento de goma. Todo según
indicación de planos de detalles de arquitectura.

8.3. Barandas y pasamanos

Se considera su ejecución en perfiles tubulares metálicas en las dimensiones que indican los planos en
las escaleras y en los pasillos del segundo piso según normativa y que permita una resistencia de 100
kg/m2.

9.- TECHUMBRE Y CUBIERTA.

9.1. Techumbre
La estructura de cercha y costanera de fijación de la cubierta, será en estructura Metálica según plano
de cálculo.

9.2. Cubierta
La cubierta se ejecutará con planchas tipo PV-4 e= 0,4 mm de una sola pieza en cada pendiente sobre
fieltro colocadas de acuerdo a lo indicado en los planos correspondientes . Las pendientes, canales,
forros y bajadas se ejecutarán de acuerdo al plano de detalles respectivo.
Todos los tornillos y fijaciones deberán ser de Fe Galvanizados.
9.3. Hojalatería
Toda la hojalatería será de fierro galvanizado N° 24 con dobleces y cortes hechoa a máquina, los
elementos continuos hechos por partes se remacharán y soldarán con un traslapo mínimo de 15 cm.

10.- PUERTAS
10.1. Puertas
Las puertas en general, serán de madera del tipo Placarol o similar, con batientes, cabezal y peinazo de
madera de primera calidad, perfectamente secas, el terciado será de 4 mm. apto para recibir el acabado
correspondiente según sea el caso.
En el caso de las salas de clases y oficinas se consulta mirilla según diseño. En éstas el abatimiento de
las puertas debe ser hacia el exterior y de un ancho no menor a 90 cm.

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10.2. Marcos de puertas
Los marcos de puertas serán de perfil aluminio con anclajes. Se colocarán con tarugos Fisher, anclados
a los muros de hormigón armado o atornillados a los montantes de los tabiques.

11.- GUARDAPOLVOS

11.1. Guardapolvos
En todas los recintos con piso cerámico, se instalarán guardapolvos de cerámica usada en el piso.

12.- VENTANAS
Todas las ventanas en general, serán de aluminio anodizado, color aluminio, de corredera según diseño,
se ejecutarán de acuerdo a al dimensionamiento establecido en los planos de perutas y
ventanas.Quincallería y otras características serán similares a las ventanas de las salas existentes.

12.1. Vidrios
Común.
Se consideran en salas de clases y oficinas. Serán traslúcidos, incoloros, nacionales y el espesor será
de acuerdo a la normativa según la superficie vidriada.
Semilla
Se considera en ventanas de baño. Serán incoloros, nacionales, tipo dibujo semilla y se instalarán con la
superficie rugosa hacia el interior, es espesor será de acuerdo a normativa según superficie vidriada

13.- QUINCALLERIA
En general todos los elementos que componen la quincallería deberán ser de acero y de buena calidad
considerando el uso intensivo que recibirán. El proveedor deberá garantizar sus productos para el uso en cuestión
al menos por un año escolar.

13.1. Cerraduras
Serán marca Poli, Scanavinni o similar.

13.2. Bisagras:
Serán de acero, de 3”x3” en puertas de madera a razón de 3 por cada hoja.

13.3. Pestillos y picaportes:

Se colocarán en todas las puertas de dos hojas , serán de acero, embutidos en el canto de la hoja, corto
abajo y largo arriba; de accionar suave.

13.4. Topes de goma para puertas

Se consultan topes de goma fijados con tornillos de 2 ½”; irán anclados al piso y en caso de ser
necesario al muro. Estos topes se consideran uno para cada hoja en todas las puertas de la
construcción.

14.- REVESTIMIENTOS

14.1. Muros exteriores

Sobre los muros de fachada en general, se estucarán sólo los parámetros de hormigón, las albañilerías
de ladrillo hecho a máquina no serán estucadas se aplicará revestimiento de pintura del tipo HR, color a
definir.
Todos los sobrecimientos deberán protegerse exteriormente con dos manos de impermeabilizante en
frío “Igol denso” o similar.
Todos los elementos de hormigón previo a su pintura recibirán una mano de impermeabilizante del tipo
sika o similar.

14.2. Cielos
AL interior de las salas y en pasillos exteriores se aplicará pintura latex vinílico color a definir.

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14.3. Marcos y Puertas
Los marcos y puertas en general, llevarán aplicación de pintura al óleo, color a definir por el arquitecto.

14.4. Cerrajerías y metales en general

Todas las cerrajerías o elementos metálicos en general, llevarán aplicación de pintura al óleo o esmalte
al agua, sobre dos manos de anticorrosivo.

15.- AISLACION TERMICA

En el cielo 2° piso se instalará poliestireno expandido de 5 cm. de espesor.

16.- CARPINTERIAS METALICAS

Se consulta su fabricación conforme a planos de detalles, cuidando que las soldaduras queden
uniformes, libres de salpicaduras, poros o deficiencias. Se deberá pintar con dos manos de pintura
anticorrosiva de diferente color lijando antes de pintar, todo con el fin de presentar un elemento de
apariencia regular.

16.1. Escaleras
Se considera la ejecución de escaleras metálicas. Se realizarán limones en acero estructural, peldaños
en perfiles U invertidos para recibir hormigón liviano, descansos en losa colaborante según detalle de
arquitectura y cálculo.

17.- ARTEFACTOS SANITARIOS

Se considera la provisión e instalación de todos los artefactos nuevos que aparecen en los planos. Se deberá
tener presente además de los planos de arquitectura, los de alcantarillado, agua potable fría y caliente para su
coordinación, aperturas de puertas, alturas, etc.
WC.: Se consulta modelo económico, color blanco para todos los baños. En los baños de los alumnos se
considera inodoros del tamaño adecuado para preescolares.
Lavamanos: Se consulta modelo económino, color blanco para todos los baños. En los baños de los alumnos se
considera tamaño pequeño a la altura apropiada para preescolares.

18.- DEFENZA INCENDIO

Carrete de red Húmeda.
Se considera un sistema de Red Húmeda de acuerdo a proyecto específico elaborado por instaladores
autorizados.

19.- INSTALACIONES

19.1. Electricidad y Corrientes Débiles

Serán de acuerdo a proyecto y especificaciones técnicas eléctricas, acogidas a la reglamentación
vigente y a los planos del proyecto respectivo.
Los artefactos Interruptores y enchufes, se consultan en Línea Clásica de Marisio, o similar a las
existentes en las otras salas.

20.- ASEO Y ENTREGA

Al término de la faena, se retirarán todos los escombros, equipos de construcción y otros ítems ajenos a
la obra terminada. Se considera el aseo de obra de las salas y espacios comunes.-

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COLEGIO POLITECNICO SANTA ANA NELSON CORVACHO ESCALONA
R.L ADELA ESPINOZA ZAPATEL Arquitecto
Directora I.C.A Nº 8859