PRESUPUESTO OBRA DE MANO CONSTRUCCION VIVIENDA

Obra:
Dirección:
Comuna:
Propietario:

El siguiente detalle corresponde al costo de Obra de Mano para la construcción de la vivienda señalada en el
Proyecto de Arquitectura y Especificaciones Técnicas adjuntas , considerando una superficie de …… m2 en 1er piso y
…….m2 en el 2º piso.

Nº ITEM UNID COSTOS POR PARTIDA

GL VALOR TOTAL
1.- OBRAS PRELIMINARES
Despeje del terreno en la zona a edificar
Trazados y niveles
Subtotal xxxx

2.- MOVIMIENTO DE TIERRA

Excavaciones para fundaciones
Empleo de maquinaria y equipos
Subtotal xxxx

3.- OBRA GRUESA 1º PISO

Niveletas y trazado de los ejes de obra
Nivelación y compactación de terreno
Emplantillado de hormigón e= 10 cms, 170 Kg Cem./M3
Enfierradura de pìlares, tensores y emparrillado
Hormigón fundaciones corridas c/ 20% bolón , 200 Kg Cem./M3
Moldaje sobreciemientos
Enfierradura cadena de fundaciones
Hormigón cadena de fundaciones 200 Kg Cem./M3
Radier afinado e= 15 cms con malla acma
Albañileria de Hormigón celular
Mortero de pega para hormigón celular
Moldaje de pilares con desmoldante
Hormigón pilares 250 Kg Cem./ M3
Enfierradura vigas y cadenas según cálculo
Moldaje de vigas y cadenas con desmoldante

Huérfanos Nº 1147 Of. 801 Santiago centro - Chile Fonos: (02) 695 2290 - (07) 778 9610 Fax (02) 699 0862
E - mail : nelsoncorvacho_ @vtr.net
 Hormigón vigas y cadenas 250 Kg Cem./ M3
Subtotal xxxx

4.- OBRA GRUESA 2º PISO

Estructura de piso para 2º nivel y cielo para el 1º
Fabricación de loseta colaborante con malla como base de piso
Albañileria de Hormigón celular
Mortero de pega para hormigón celular
Moldaje de pilares con desmoldante
Hormigón pilares 250 Kg Cem./ M3
Enfierradura vigas y cadenas según cálculo
Moldaje de vigas y cadenas con desmoldante
Hormigón vigas y cadenas 250 Kg Cem./ M3
Subtotal xxxx

5.- TECHUMBRE
Fabricación e instalación de estructura de techo
Instalación de placas de OSB
Instalación de fielto asfáltico
Instalación de aislante
Instalación de cubierta de techumbre
Instalación de tapacanes, forros y aleros
Subtotal xxxx

6.- TERMINACIONES
1º y 2º Piso
Revestimiento con cielo de volcanita e= 10 mm
Enlucido en yeso para cielos muros y tabiques
Revestimiento piso cerámico tipo cordillera 33x33
Remate de razgos de ventanas y puertas
Instalación de ventanas y marcos de aluminio
Instalación de puertas HDF o Terciado con marco de madera y tope
Instalación de cerraduras en puertas
Instalación de guardapolvo y cornizas
Pinturas:
Aplicación de yeso y pasta muro
Aplicacíon de dos manos de pintura en cielos y paramentos verticales
Esmalte al agua y latex para interior y pintura HR para exterior
Subtotal xxxx

7.- HOJALATERIA DE CUBIERTA Y REVESTIMIENTOS

Instalación de Canaletas, caballetes y bajadas de aguas lluvias
Subtotal xxxx

8.- INSTALACION ELECTRICA

Instalación de barra de tierra, T.D.F y T.D.A
Instalación y distribución de circuito eléctrico
Instalacion de luminarias, interruptores y enchufes
Subtotal xxxx

Huérfanos Nº 1147 Of. 801 Santiago centro - Chile Fonos: (02) 695 2290 - (07) 778 9610 Fax (02) 699 0862
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 9.- INSTALACION SANITARIA
Instalación de red de agua potable fría y caliente
Instalación de red de alcantarillado
Instalación de artefactos sanitarios, fiting y grifería en baños
Instalación de artefactos, fiting y grifería en cocina
Subtotal xxxx

10.- INSTALACION DE GAS

Instalación de red de gas domiciliario
Instalación de cálefont

Subtotal xxxx

11.- OBRAS COMPLEMENTARIAS

Retiro de escombros
Aseo final para entrega de Obra
Subtotal xxxx

Costo Total de Construcción $ xxxx

NELSON CORVACHO ESCALONA

Arquitecto

Huérfanos Nº 1147 Of. 801 Santiago centro - Chile Fonos: (02) 695 2290 - (07) 778 9610 Fax (02) 699 0862
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Huérfanos Nº 1147 Of. 801 Santiago centro - Chile Fonos: (02) 695 2290 - (07) 778 9610 Fax (02) 699 0862
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 Santiago, 2 de Enero de 2010

ACONDICIONAMIENTO DE SALA MULTIUSO EN 1º PISO Y CONSTRUCCIÓN

DE 2 SALAS Y PASILLO EN 2º PISO

El presente presupuesto corresponde a la valorización por partidas de cada uno de los ítems necesarios para la habilitación
de la actual Bodega como Sala Multiuso en 1º piso con una superficie de 83,5 m2 a eje de muros y la construcción de dos nuevas Salas
de clases en 2º piso con con una superficie de 85 m2, considerando además un pasillo y escalera de ...m2 sobre la estructura de la Sala Multiuso.
Para el desarrollo de las construcciones señaladas se considerarán las siguientes características:
SALA MULTIUSO
- Demolición del muro de albañilería divisorio.
- Retiro de cielo y techumbre existente.
- Aumentar rasgos de ventanas existentes.
- Apertura de rasgos para nuevas ventanas en muros existentes.
- Instalación de nuevas ventanas y puertas con marcos de aluminio.
- Exploración de fundación y estructura existente para propuesta de posibles refuerzos.
- Preparación y nivelación del piso para la instalación de cerámico tipo cordillera o similar.
- Instalación del circuito eléctrico para alumbrado y fuerza.
- Aplicación de yeso para enlucido de cielo losa.
- Aplicación de pasta de muro y pintura en muros y cielo.
- Instalación de zócalos y cornizas en encuentro de muros con piso y cielo.
- Fabricación de vigas de hormigón hasta el nivel de piso de las salas anexas.

SALAS 2º PISO Y PASILLO

- Fabricación de la losa para el piso de las dos salas y pasillo.
- Albañileria de ladrillo tipo princesa para antepecho de ventanas y resto de muros perimetrales.
- Estructura soportante de pilares, cadenas y vigas compuesta por perfiles metálicos.
- Ventanas de corredera y fijas con marcos de aluminio.
- Puertas de madera con marcos de aluminio para ambas salas.
- Afinamiento de piso para instalación de cerámico.
- Instalación de piso cerámico tipo cordillera o similar en salas y pasillo.
- Instalación de cielo americano en las salas.
- Instalación de zócalos y cornizas en encuentro de muros con piso y cielo.
- Instalación de cielo en base a planchas de volcanita 10 mm. para el pasillo.
- Instalación del circuito eléctrico para alumbrado y fuerza en salas y pasillo.
- Aplicación de pintura en muros, puertas, perfilería metálica.
- Instalación de estructura de techumbre en base a cerchas metálicas en U 100x50x2 , ángulos de 40x40x2 y costaneras de 80x40x15x2.
- Aplicación de pintura antióxido y esmalte a la estructura de techumbre.
- Instalación de cubierta de techumbre en base a placas de OSB, fieltro asfáltico y planchas de Fe galvanizado.
- Instalación de canaletas para aguas lluvia en Fe galvanizado y bajadas en PVC de 110
- Fabricación de estructura soportante de pasillos en base a perfiles tubulares de Fe Ø 150 mm.
- Instalación de barandas para el pasillo, según tipo y dimensiones de la existente.

Huérfanos Nº 1147 Of. 801 Santiago centro - Chile Fonos: (02) 695 2290 - (07) 778 9610 Fax (02) 699 0862
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 CUADRO CUBICACIÓN DE MATERIALES Y MANO DE OBRA SALA MULTIUSO

Nº ITEM UNID COSTOS

CANT. VALOR. UNIT VALOR TOTAL

1 OBRAS PRELIMINARES
Trazados y niveles m2 223 200 44,600
Subtotal m2
-
2 DEMOLICION DE MURO Y APERTURA DE RASGOS -

Demolición muros y vanos de ventanas con rasgos estucados m3 18 14,500 261,000

Demolición techumbre y cielo deteriorado m3 77 3,500 269,500
Nuevo cielo enlucido en yeso m2 77 2,500 192,500
Corniza de yeso tipo huevo pequeño ml 37 2,000 74,000
Pintura y pasta en cielos m2 77 5,500 423,500
Pintura y pasta en muros m2 92 5,500 506,000
Instalación de ventanas con marcos de aluminio m2 13 56,000 728,000
Instalación de puerta de terciado con marco de aluminio y 3 bisagras u 2 50,000 100,000
Cerradura Scanavini u 2 53,000 106,000
Excavación para exploración de fundación m3 1 15,000 15,000
Preparación de piso con puente de adherencia y afinado m2 80 2,500 200,000
OSB estructural de pino 11.1 mm 122x244 cm sobre costaneras u 45 7,000 315,000
Fieltro Dynaflex 10/40 sobre OSB u 3 26,000 78,000
Plancha Onda Toledana 0.4 x 851 x 3000 mm, Zincalum m2 110 6,000 660,000
Instalación
Cerámico 33x33 tipo cordillera o similar m2 80 12,500 1,000,000
Guardapolvo cerámico ml 42 4,250 178,500
Retiro de escombros m3 25 8,000 200,000
Instalación circuito eléctrico , centros y tablero u 4 25,000 100,000
Costo Directo de Obra 5,407,000
iva 1,027,330
Gastos Generales de Obra (5%) 371,507
Mano de obra Maestros y Jornales inc. Apertura de rasgos(20%) 1,545,701
Profesional a cargo (10%) 732,421
imp. 10% 73,242
Costo Total de la Construcción 9,083,959

Tornillo autop. c/len 8x1/2 x 500 U u 1 -

Pino cepillado 2x2 u 15 -
Clavos sdm 1" hilti x 30 U pk 3 -
Clavos 2" hilti x 30 U pk 2 -
Tornillo yeso carton 6x1 1/4 x 250 U pk 2 -
Tornillo yeso carton 6x1 1/4 x 1000 U pk 1 -
Tornillo autop. Framer c/len 7x71/16 1000 U pk 1 -
Tornillo autop. Framer c/len 7x71/16 1000 U pk 2 -
Tornillo autop. Framer c/len 8x11/2 500 U pk 1 -
Cinta de goma autofundente un 1 -
Abrazadera cincada 16 mm x 50 U pk 1 -
Poliestireno aislacion 2000x1000x 50 u 80 -
Coplas pvc 16 mm 10U un 2 -
-
Guarda polvos de madera 3" instalado ml 60
Subtotal 23,648,161

3 PUERTAS -
Puertas doble hoja en aluminio 1/2 cuerpo 180x200 con: 2 340,000 680,000
Marcos de aluminio
1/2 cuerpo inferior en melamina
Cristal 4 mm
3 bisagras, chapas y pestillo a piso y marco
Subtotal 680,000

Huérfanos Nº 1147 Of. 801 Santiago centro - Chile Fonos: (02) 695 2290 - (07) 778 9610 Fax (02) 699 0862
E - mail : nelsoncorvacho_ @vtr.net
4 VENTANAS -
Ventana de corredera en aluminio 120x200 con: un 6 90,000 540,000
Marcos de aluminio -
Cristal 4 mm -
Estuco Topex un 5 2,967 14,835
Cemento Melon especial un 1 3,500 3,500
-
Subtotal 558,335

5 PINTURAS -
M. Obra pintura con materiales hasta 5,00 mts m2 305 5,000 1,525,000
Esmalte al agua colores pastel a definir
Nuevos tabiques (Aplicación de pintura)
hasta 5,00 m
Cinta cubrejunta incluida en trato de Pintura u 20
Subtotal 1,525,000

6 CIELO AMERICANO
M.Obra con materiales m2 223 6,500 1,449,500
Planchas de cielo Fash 0,6x1,20 con:
Perfiles
Fijaciones y alambres
Subtotal 1,449,500

7 AISLACIONES CIELOS Y TABIQUES

-
Planchas aislapol en tabiques m2 155 850 131,750
Subtotal 131,750
-
8 INSTALACIONES -
M. Obra Instalación eléctrica 280,000
Equipos fluorescentes (4 por sala y 2 en hall) un 14 20,000 280,000
Cajas plasticas pk 2 966 1,932
Conduit pk 2 2,291 4,582
Conduit pk 4 2,291 9,164
Interruptor simple un 1 796 796
Interruptor doble un 3 796 2,388
Salida conduit 16 mm x 10 U pk 5 603 3,015
Adhesivo pvc en pote un 1 1,240 1,240
Adhesivo pvc en pote un 1 1,463 1,463
Enchufe doble un 6 1,164 6,984
Gas desechable un 1 502 502
Cinta eléctrica x 5 U pk 1 3,410 3,410
Tablero de sobre poner un 1 9,491 9,491
Diferencial 25 A un 1 12,683 12,683
Automático 10 A un 1 1,602 1,602
Automático 16 A un 1 1,602 1,602
Pino 1x2 un 4 560 2,240
Amarras transp. X 25 U pk 1 1,139 1,139
Amarras transp. X 25 U pk 2 1,139 2,278
Cordon 3 x 1,5 mt 30 670 20,100
Cordon 3 x 1,5 mt 50 670 33,500
Cordon 3 x 1,0 mt 30 502 15,060
Abrazaderas cincadas 106 mm 50 U pk 1 2,690 2,690
Tapa ciega plástica 15U pk 1 1,485 1,485
Cable THHN 14 AWG Verde ? mts un 2 11,900 23,800
Cable THHN 14 AWG Rojo ? mts un 1 11,900 11,900
Cable THHN 14 AWG Azúl ? mts un 1 11,900 11,900
Cable THHN 14 AWG Blanco ? mts un 2 11,900 23,800

Subtotal 770,746
-
9 TECHUMBRE -
Cerchas metálicas un 4
Soldadura -
Subtotal -

10 GASTOS GENERALES -
Bencina Luis Santibañez 10,000
Taxi ida y vuelta a obra 3,500
Bencina Luis Santibañez 10,000
Taxi ida y vuelta a obra 4,500

Huérfanos Nº 1147 Of. 801 Santiago centro - Chile Fonos: (02) 695 2290 - (07) 778 9610 Fax (02) 699 0862
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 Taxi - bus a la obra 2,480
Subtotal 30,480

11 INSUMOS, MATERIALES Y HERRAMIENTAS -

Guantes cabritilla un 4 1,819 7,276
Mascarillas 5U un 2 543 1,086
Poliestileno 2,0 x 0,2 ml 5 1,739 8,695
Disco corte metal 4,5" un 3 689 2,067
Pala y escobillón un 1 1,923 1,923
Pala y escobillón un 1 1,923 1,923
Juego de 5 puntas Phillips un 1 3,395 3,395
Pala punta huevo un 1 2,489 2,489
Brocha 5/8 x 4" un 1 1,870 1,870
Punta magnetica extensión un 2 2,061 4,122
Pasa cable de 20 mts un 1 6,339 6,339
Esponja texturada un 1 2,107 2,107
Esponja multiuso 3U pk 1 2,751 2,751
Plana botadora 150 mm un 1 1,370 1,370
Plana botadora 175 mm un 1 1,279 1,279
Trapero simple un 3 819 2,457

Subtotal 51,149

Costo Directo de Obra 28,845,121

iva 5,480,573
Gastos Generales de Obra (5%) 371,507
Mano de obra Maestros y Jornales inc. Apertura de rasgos(20%) 6,233,326
Profesional a cargo (10%) 3,544,995
imp. 10% 354,500
Costo Total de la Construcción 44,475,521

HNA. MARIA EUGENIA VILLA ALVORNOZ NELSON CORVACHO ESCALONA

Representante sostenedora Arquitecto

Huérfanos Nº 1147 Of. 801 Santiago centro - Chile Fonos: (02) 695 2290 - (07) 778 9610 Fax (02) 699 0862
E - mail : nelsoncorvacho_ @vtr.net
PLANILLA

Maestro Maestro Tabiq. Maestro Elect. Maestro Jornal 1

Día Luis Santibañez Carlos Manuel Latorre Perforar muro
A trato $ 40.000
22 25,000 X
23 25,000 X X 15,000

26 25,000 X X X

28
29
30

4
5
6
7
8
9

11
12
13
14
15
16

17
18

Total 75,000 15,000 -

Abono 50,000 50,000 30,000 20,000

Jornal 2 Jornal 3