Especificaciones técnicas sala cuna Peumayén

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA
OBRA : SALA CUNA PEUMAYEN

UBICACIÓN : JUANITA 14.064, LA PINTANA
MANDANTE : FUNDACION CRISTO VIVE
ARQUITECTO : SERGIO HIDALGO / DIEGO PITTERS
FECHA : 07 JULIO 2020
REVISION :1
0 GENERALIDADES
0.1. DESCRICION DE LA OBRA

Las presentes Especificaciones Técnicas determinan los materiales en cuanto a su procedencia,
calidad y características técnicas; los métodos de construcción requeridos para las obras
correspondientes a las obras de construcción a ejecutar la Sala Cuna Peumayén ubicada en la
comuna de La Pintana en el marco del programa de transferencia de fondos de capital, subtítulo 33
de la JUNJI.
0.2. EJECUCION DE LA OBRA

La obra deberá ser ejecutada en concordancia con los planos generales de arquitectura, detalles
constructivos, especificaciones técnicas y los detalles aclaratorios que puedan surgir durante el
transcurso de las obra.
0.3. CALIDAD DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA

Estas Especificaciones obvian la determinación de materiales de uso transitorio, como cierros,
construcciones provisorias, encofrados, etc.
Se entiende que son de primera calidad de acuerdo a las normas y que los métodos de
construcción, son aquellos consignados en ellas o recomendados por las respectivas fábricas cuando
se trate de marcas comerciales determinadas.
Para todos los efectos, se considerarán aplicables a la obra las normas del I.N.N. que se incluyen en
los siguientes capítulos.
F11 : Normas básicas de construcción.
F3 : Diseño, cálculo y ejecución de estructuras.
F4 : Acondicionamiento ambiental.
F6 : Materiales.
F7 : Instalaciones.
Los materiales que sean rechazados por no cumplir con la calidad indicada, deberán ser retirados de
la obra de inmediato.
La mano de obra deberá ser calificada y especializada, respecto de ellos se procederá de la misma
manera que con los materiales. En cuanto a los operarios y contratistas que no cumplan con los
requisitos exigidos para los trabajos de especialidades e instalaciones, deberán ser remplazados, lo
que quedará escrito en el Libro de Obra. Todos los sub-contratistas; instalador eléctrico, instalador
sanitario etc., deberán estar inscritos en los registros de los servicios técnicos respectivos.
0.4. SUPERVISIÓN DE LA OBRA
La supervisión máxima de la obra estará a cargo del arquitecto designado por el mandante. La obra
deberá disponer de un profesional, que tomará la responsabilidad de cumplir las órdenes y ejecutar
todo de acuerdo a los planos, especificaciones, detalles y técnicas constructivas. Cualquier duda o
aclaración se deberá solicitar por escrito al arquitecto.
0.5. ANTECEDENTES DE OBRA

La obra dispondrá de un recinto donde se ubicarán;
a) Los Planos y Especificaciones Técnicas siempre visible para la consulta de los operarios,
instaladores, sub-contratistas e inspectores técnicos.
b) Un libro de obras foliado y con hojas en triplicado que estará bajo custodia del profesional
de obra, quien será responsable de él hasta término de la construcción.
Las cotas de los planos tienen preferencia en la escala del dibujo. Los errores que se cometan por
omitir estas indicaciones serán rectificados en forma correcta por cuenta del contratista.
0.6. PERSONAL DE LA OBRA

El contratista seleccionado para realizar esta construcción, deberá entregar oportunamente, antes
del inicio de las faenas, una nómina del personal de operarios y sub-contratistas que ingresaran al
recinto de la obra.
Igualmente se tomarán las precauciones necesarias para no generar molestias ni entorpecer las
actividades que se realicen en el local.
Las circulaciones del personal están restringidas a las áreas de trabajo e ingreso al mismo.
1 OBRAS PRELIMINARES
1.1 INSTALACION DE FAENAS

Para esta partida se considera la construcción de dos bodega de 3x3mts y por 2.50 mts de altura,
hecha en pino bruto de 2x3” forrada por el exterior en planchas de OSB de 11mm, la cubierta será
de plancha de zinc ondulado de 0,35mm y con una puerta hecha de los mismos listones de pino
bruto 2x3” y plancha de OSB, contemplará una cadena y candado para mantener la seguridad de
los materiales e insumos de la empresa.
1.2 LETRERO DE OBRA

Se deberá implementar un letrero en lugar visible con información general de los trabajos a
desarrollar, así como los plazos y financiamiento, según sea solicitado por el mandante.
La dimensión del letrero será de 2 x 1.5 mts y la instalación se ejecutará a través de 2 poses de 4 x 4
en pino bruto afianzados a terreno firme de cimiento a 50 cms aprox más estructura de 2” x 2”
recubiertas con planchas de OSB de 9.5 mm para posteriormente instalar el lienzo de PVC impreso
del letrero de obra.
1.3 BAÑO QUIMICO

El contratista deberá mantener en obra un baño químico de 250 litros para el uso del personal de la
constructora, el cual deberá ser aseado semanalmente.
2 SECTOR BODEGAS (EX COMEDOR PERSONAL
2.1 DEMOLICION MUROS

Considera la demolición de muros indicados en la lámina N°2 (demuele / construye) de proyecto
adjunto.
2.2 REPARACION VANOS

Luego del retiro de ventanas y demolición de muros se considera la reparación de los vanos, los
cuales serán rectificados por medio de la aplicación de pasta de muro. En caso de ser requerido, se
debe considerar mezcla cementicia.
Los vanos deben quedar perfectamente aplomados y niveladas para la rectificación de nuevas
puertas y ventanas.
2.3 RETIRO DE VENTANAS

Considera el retiro de todas las ventanas de aluminio indicadas en la lámina N°2 (demuele /
construye) de proyecto adjunto.
Los elementos retirados deben ser debidamente acopiados en la obra, precaviendo que no generen
peligro alguno para trabajadores y usuarios del establecimiento, a la espera de ser retirados.
2.4 TABIQUES DE VOLCOMETAL

Se considera estructura de metalcom, montantes de 90 mm x 40 mm x 0.85 mm instaladas en
forma vertical a 40 cms a eje. Además se considera solera inferior y superior en canal de metalcom
de 92 mm x 40 mm x 0.85 mm, fijadas a través de tornillos tipo lentejas, punta de broca de ½. Se
incluirá aislación de lana mineral de 50 mm, y se consulta revestimiento exterior de planchas de
yeso cartón de 15 mm atornilladas y revestimiento interior de planchas de fibrocemento de 6 mm
base cerámica atornillada a tabiquería.
2.5 MUROS DE ALBAÑILERIA

Para albañilería se consultan ladrillos artesanales de Cauquenes o similar, de 0,15 Mts. de ancho con
escalerillas de fierro intercaladas. Se exigirá que el mortero de pega sea de dosificación en volumen
1:4:0.25 (cemento, arena, cal). Se realizará cuidando que los elementos de arcilla y hormigón no
absorban el agua de amasado, y posterior a su ejecución se realizará el proceso de curado mediante
riego abundante por catorce días. Se exigirá que tanto llagas como canterías queden rellenas de
mortero al momento de pegar los ladrillos. Las canalizaciones deberán ser rellenas con estuco o el
mismo mortero.
2.6 ESTUCO
Se utilizará estuco térmico tipo Préssec T-25
En el exterior se estucarán con mortero de cemento 1:3, previo puntereado de los muros. La
terminación será a grano perdido y llevarán incorporado Sika 1.
En el interior se estucarán todos los muros indicados en plano de pavimentos y acabados. Se hará
cantería de 1 cm en encuentro muro cielo.
El estuco se terminará a grano perdido, para recibir empaste y pintura o martelina según sea el caso.
2.7 PUERTAS P3
Se considera puerta de placarol hecha en obra de 205 x 83 cms incluyendo marco de pino finger, 3
bisagras de 3.5 x 3.5, además de cerradura marca Scanavini pomo redondo con pestillo interior, con
llave.
Se consideran dos manos de esmalte sintético marca Cerecita o similar técnico, color a elegir por
mandante en toda la superficie general de la puerta incluido los cantos.
La puerta considera peinazo metálico por ambas caras de 30 cm de altura y celosía doble polietileno
de 12,5 x 32 cm marca DVP o similar técnico.
2.8 VENTANA SUPERIOR

Se consulta ventanas con perfiles de fierro similar a existente en obra pintado con esmalte sintético
color negro.
Su instalación debe considerar asentamiento en los vanos y selladas perfectamente, debiendo
garantizar su absoluta impermeabilización. Será de responsabilidad del contratista las posteriores
filtraciones por un inadecuado sellado.
3 BAÑO MANIPULADORAS
3.1 RETIRO DE PUERTAS

Considera el retiro de puerta indicadas en la lámina N°2 (demuele / construye) de proyecto adjunto.

adjunto.
3.3 REPARACION DE VANOS

Luego de las demoliciones, se considera la reparación de los vanos, los cuales serán rectificados por
medio de la aplicación de pasta de muro. En caso de ser requerido, se debe considerar mezcla
cementicia.
puertas y ventanas.
mismo mortero.
3.5 ESTUCO
3.6 PUERTA P2
llave.
3.7 RETIRO Y REPOSICION DE PAVIMENTO

En recinto de baño de manipuladoras y vestidor, se considera el retiro y la reposición del pavimento
existente.
Se considera cerámicas marca San Lorenzo o similar, formato 40 x 40 cms pegadas con Bekron en
polvo normal. Incluirá fragüe marca B Fragüe con separadores de 3 mm.
3.8 RETIRO Y REPOSICION CERAMICA MUROS

Par el recinto de baño manipuladoreas, considera el retiro y reposición de cerámicas. La nueva
cerámica será marca San Lorenzo o similar blanco mate, formato 20 x 30 cms pegadas con Bekron
tipo AC en pasta. Incluirá fragüe con separadores de 3 mm.
3.9 RETIRO DE ARTEFACTOS SANITARIOS

Considera el retiro de artefactos sanitarios indicados en la lámina N°2 (demuele / construye) de
proyecto adjunto.
Los artefactos deben ser retirados en buenas condiciones y guardados para su posterior
reinstalación.
4 SALA DE ACTIVIDADES N°1
4.1 APERTURA DE RASGO PUERTA ACCESO

Considera corte de muro de albañilería para apertura de vano de puerta de acceso.

adjunto.
4.3 RETIRO PUERTAS Y VENTANAS

Considera el retiro de puertas y ventanas de aluminio indicadas en la lámina N°2 (demuele /
construye) de proyecto adjunto.
Luego del retiro de puertas, ventanas y demoliciones, se considera la reparación de los vanos, los
cuales serán rectificados por medio de la aplicación de pasta de muro. En caso de ser requerido, se
debe considerar mezcla cementicia.
puertas y ventanas.
4.5 PUERTAS P1’

bisagras de 3.5 x 3.5, además de cerradura marca Scanavini pomo redondo de libre paso.
La puerta debe contener mirilla que permita visualizar el interior del recinto.
La puerta considera peinazo metálico por ambas caras de 30 cm de altura.
Debe incorporar sistema de sujeción para mantener abierta la puerta instalado a una altura de 130
cm.
4.6 CLOSET COLCHONETA

Considera la ejecución de closet de colchoneta con 4 puertas de abatir de 55 x 200 cm en melanina
blanca de 18 mm.
4.7 VENTANA V3’

Se consulta ventanas con perfiles de fierro similar a existente en obra pintado con esmalte sintético
color negro.
5 SALA DE ACTIVIDADES 2
5.1 APERTURA DE RASGO PUERTA ACCESO

Considera corte de muro de albañilería para apertura de vano de puerta de acceso.

adjunto.
5.3 RETIRO PUERTAS

Considera el retiro puertas indicadas en la lámina N°2 (demuele / construye) de proyecto adjunto.

Luego del retiro de puertas y demoliciones, se considera la reparación de los vanos, los cuales
serán rectificados por medio de la aplicación de pasta de muro. En caso de ser requerido, se debe
considerar mezcla cementicia.
puertas y ventanas.
5.5 PUERTAS P1’

Debe incorporar sistema de sujeción para mantener abierta la puerta instalado a una altura de 130
cm.
5.6 CLOSET COLCHONETA
Considera la ejecución de closet de colchoneta con 4 puertas de abatir de 55 x 200 cm en melanina
blanca de 18 mm.
6 SECTOR BAÑO ACCESIBLE

adjunto.
6.2 RETIRO PUERTAS

Considera el retiro puertas indicadas en la lámina N°2 (demuele / construye) de proyecto adjunto.

Luego del retiro de puertas y demoliciones, se considera la reparación de los vanos, los cuales
serán rectificados por medio de la aplicación de pasta de muro. En caso de ser requerido, se debe
considerar mezcla cementicia.
puertas y ventanas.
6.4 RETIRO DE ARTEFACTOS SANITARIOS

Considera el retiro de artefactos sanitarios indicados en la lámina N°2 (demuele / construye) de
proyecto adjunto.
Los artefactos deben ser retirados en buenas condiciones y guardados para su posterior
reinstalación.
6.5 RETIRO Y REPOSICION DE PAVIMENTO

En recinto de baño accesible y bodega continua, se considera el retiro y la reposición del pavimento
existente.
6.6 RETIRO Y REPOSICION CERAMICA MUROS

Par el recinto de baño accesible, considera el retiro y reposición de cerámicas. La nueva cerámica
será marca San Lorenzo o similar blanco mate, formato 20 x 30 cms pegadas con Bekron tipo AC en
pasta. Incluirá fragüe con separadores de 3 mm.

mismo mortero.
6.8 ESTUCO
6.9 PUERTA P1
6.10 PUERTA P2
llave
6.11 ACCESORIOS ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

Considera porta rollo, perchero, una barra fija, una barra móvil y espejo según normativa de
accesibilidad universal.
7 AMPLIACION
7.1 DESPEJE DE TERRENO, TRAZADO Y NIVELES

Considera la limpieza y retiro de todo material excedente que impida el correcto trazado previo al
inicio de obras.
Se establecerá un nivel a la cota + 100 del ntp de los recintos a ejecutar, el cual se materializará por
medio de una niveleta ejecutada en palos de pino de 2 x 2´´
7.2 EXCAVACIONES
Considera excavación para fundaciones de 50 cm de ancho por una profundidad de al menos 125
cm.
El fondo de las excavaciones de los cimientos deberá penetrar hasta encontrar terreno apto para
fundación y será siempre plano y horizontal. Los costados de las excavaciones serán regulares
perfectamente verticales.
7.3 HORMIGONES
7.3.1 EMPLANTILLADO
Una vez definido el seyo de fundación se procederá a ejecutar un emplantillado de hormigón pobre,
el cual serpa nivelado a la cota -122 cm del npt. En el emplantillado se ejecutará replanteo de ejes
mediante instrumento topográfico.
7.3.2 FUNDACIONES H 25
Los cimientos serán de 170 Kg/c/M3. (H-15 / R 28 = 150 Kg/cm2). Con un máximo de 10% de bolón
desplazador. Deberán ser fabricados en betonera y consolidados con medios mecánicos.
7.3.3 SOBRECIMIENTOS
Considera sobre cimiento de hormigón armado según detalle.
El acero estructural será de categoría A63 42H y 8 mm de espesor, el cual será instalado con
separadores al moldaje.
El hormigón será H25 y deberá ser vaciado en conjunto con faena de vibrado mecánico.
7.3.4 PILARES
Considera pilares de hormigón armado según detalle.
7.3.5 CADENAS
Considera cadenas de hormigón armado según detalle.
7.4 ALBAÑILERIA
mismo mortero.
7.5 RADIER
7.5.1 ESCARPE DE TERRENO

Se ejecutara rebaje de terreno de 20 cms de profundidad retirando todos los excedentes y
acoplándolo en un lugar donde sea de libre acceso al mini cargador y camión tolva a través de
carretillas mecánicas.
7.5.2 BASE ESTABILIZADA

Bajo el radier, se consulta la ejecución de una base estabilizada de 20 cm. El material a utilizar
deberá estar constituido por un suelo del tipo grava arenosa, homogéneamente revuelto, libre de
grumos o terrones de arcilla, de materiales vegetales o de cualquier otro material perjudicial.
La Base Estabilizada deberá compactarse hasta lograr una densidad mayor o igual al 95% de la
D.M.C.S. obtenida en el ensayo del Proctor Modificado, NCh 1534 II-D, o al 80% de la densidad
relativa, NCh 1726, según corresponda.
7.5.3 HORMIGON
Se considerara Hormigón grado H-20 (R 28=200 kg/cm2), 10 cm de espesor.
Sobre la base estabilizada se vaciará de hormigón que conformará el radier. En el momento del
vaciado el hormigón se debe someter a proceso de vibrado mecánico.
Para dar con el nivel de piso terminado, se ejecutarán las partidas de enreglado, mediante reglas
de aluminio u otro sistema, el cual asegure la horizontalidad y niveles requeridos. Se solicita
terminación pulida por medio de elemento mecánico.
Debe considerar juntas de dilatación considerando paños de de 3 x 3 mts.
7.6 ESTUCO
7.7 ESTRUTURA DE TECHUMBRE

Considera la ejecución de la estructura de techumbre en base cerchas de madera de pino de 3x12’’
y costaneras para cielo y cubierta de 2x5’’
La madera debe ser de primera calidad y debe estar seca y libre de nudos.
7.8 CUBIERTA
7.8.1 PLACAS OSB 11 MM

Considera la instalación de planchas de OSB de 11 mm sobre costanera para recibir cubierta.
Las planchas serán fijadas mediante tornillos.
7.8.2 FIELTRO ASFALTICO

Sobre el panel SIP se fijará una membrana de fieltro asfáltico de 15 lds mediante corchetes o clavos
galvanizados en un intervalo de 30 cm y luego asegurarlo con cinta adhesiva. Las membranas se
instalarán con un traslape no menor a 150 cm y en caso de dañarse el material, se debe ejecutar un
parche del mismo material.
7.8.3 TEJA HORMIGON PREFABRICADO

Considera la instalación de teja de hormigón Grau, modelo marsellesa color gris o similar técnico.
La teja será instalada sobre guías de madera fijas a placa de OSB cada 30 cm, en filas verticales de
izquierda a derecha.
7.9 AISLACION TERMICA

Entre costaneras de cielos de volcanita, donde existan recintos cerrados, se instalara aislapol de alta
densidad de 50 mm de espesor.
7.10 CIELO DE VOLCANITA

Las cerchas de cielos, se instalarán mediante tornillos de punta aguda de 1’’, planchas de yeso
cartón de 10 mm de espesor. Las uniones de cada plancha serán trabajadas con productos Juntapro
de Volcán o similar técnico. Se considera Compuesto para Juntas y Malla de fibra de vidrio.
Se considera cielo raso.
7.11 CIELOS DE MADERA.

En aleros se considera la ejecución de cielo de madera en base a machiembrado de 1x3’’ similara a
cielo existente en el establecimiento.
Las tablas serán fijadas a costaneras y se utilizarán tornillos de punta aguda de 1’’
7.12 PAVIMENTO CERAMICA

7.13 GUARDAPOLVO
Considera guardapolvo Holztek o similar técnico de pino finguer pintado con esmalte sintético color
por definir. El guardapolvo será adosado al muro mediante pegamento de montaje.
7.14 CORNISA
Considera cornisa Nomastyl o similar técnico modelo B2 de 35 x 35 mm, fijada por medio de
pegamento de montaje.
7.15 PUERTA P1’

7.16 VENTANA V6
Se consulta ventanas de PVC, KÖMMERLING, VEKA o similar técnico.
Las ventanas deben considerar burlete de doble contacto de alta eficiencia, perfil color negro o
antracita con alma interior de acero zincado.
7.17 VENTANA V7
Se consulta ventanas de PVC, KÖMMERLING, VEKA o similar técnico.
Las ventanas deben considerar burlete de doble contacto de alta eficiencia, perfil color negro o
antracita con alma interior de acero zincado.
7.18 PROTECCIONES VENTANAS
Considera protecciones de ventanas ejecutadas en fierro pintado color negro con esmalte sintético.
Considerar diseño similar a existente en el establecimiento.
7.19 MUEBLE COMEDOR PERSONAL

Considera mueble en base a melanina blanca de 18 mm con cubierta de Qstone blanco con retorno
de 5 cm.
El mueble tendrá puertas batientes con bisagras de retenén incorporado y repisa interior.
Considerar lavaplatos Teka modelo 800.4401C o similar técnico.
Considerar grifería monomando marca Plumber, modelo Aspen o similar técnico.
8 EXTERIORES
8.1 RETIRO DE CUBIERTAS Y ESTRUCTURAS

Considera el retiro de cubierta de patio central y bodega en antejardín según lo descrto en lámina
N°2. Los escombros generados en la faena deben ser correctamente acopiados para el retiro a su
disposición final.
8.2 PATIO DE SERVICIO
8.2.1 DEMOLICION DE PAVIMENTOS

Considera la demolición de los pavimentos indicados en la lámina N°2 (demuele / construye) de
proyecto adjunto.
Los escombros generados en esta faena deben ser ensacados y debidamente acopiados en la obra,
precaviendo que no generen peligro alguno para trabajadores y usuarios del establecimiento, a la
espera de ser retirados.
8.2.2 RADIER
8.2.2.1 ESCARPE DE TERRENO

8.2.2.2 BASE ESTABILIZADA

8.2.2.3 HORMIGON
8.2.3 PAVIMENTO PASTELON DE HORMIGON

Considera la instalación de palmetas de hormigón prefabricado similara existente en el
establecimiento.
El pavimento será instalado sobre una capa de mezcla en proporción 3:1 de gravilla y arena hasta
formar una mezcla homogénea, la cual se humedece con agua. Se llena de forma homogénea con el
estabilizado y compactamos con una máquina compactadora.
Considerar frague color gris
8.2.4 MODIFICACION REJA Y PORTON DE ACCESO
Considera eliminar puerta de acceso existente y reemplazarla por acceso vehicular de según
ubicación indicada en plano.
El portón será de corredero, montado sobre una guía, sin motor y se mantendrá la sección de
perfiles existente en la reja.
8.2.5 DEMARCACION ESTACIONAMIENTO

El estacionamiento será demarcado utilizando pintura acrílica de alta densidad y alto tráfico, tipo
ProMarking color amarillo o similar técnico.
El estacionamiento deberá incorporar grafica establecida para estacionamiento con accesibilidad
universal.
8.3 ACCESO PEATONAL

proyecto adjunto.
8.3.2 RADIER RAMPA ACCESO


8.3.2.3 HORMIGON
8.3.3 BARANDA RAMPA ACCESO

Considera pasamanos en ambos costados de la rampa de acceso, ejecutada en perfiles de acero
tubular de 50 mm de diámetro y 3 mm de espesor considerando dos pasamanos, el promero a ra a
0,95 m de altura y el segundo a 0,70 m. El pasamanos deberá prolongarse en, a lo menos, 0,20 m en
los puntos de entrada y salida de la rampa.

establecimiento.
El pavimento será instalado con mortero de pega sobre el radier.
8.3.5 TIERRA VEGETAL

En las áreas indicadas, considera la aplicación de una capa de tierra vejetal de 10 cm de espesor
sobre el terreno removido.
8.3.6 SOLERILLAS
Para confinamiento de la tierra vegetal, se debe considerar solerilla tipo C de 6x20x50 cm de canto
redondo, proveedor Grau o similar técnico.
8.3.7 MODIFICACION REJA Y PUERTA DE ACCESO.

Considera el retiro y reubicación de puerta de acceso según lo indicado en lámina N°2 y las
modificaciones a la reja existente.
8.4 PATIO CENTRAL

proyecto adjunto.
8.4.2 RETIRO DE REJA EXISTENTE H=140 CM

Considera el retiro de reja de madera existente indicados en la lámina N°2 (demuele / construye) de
proyecto adjunto.
8.4.3 RADIER


8.4.3.3 HORMIGON
8.4.4 PAVIMENTO DE CAUCHO

Sobre radier ejecutado, se considera la instalación de palmetas de 50 x 50 x 2,5 cm fabricados a
partir de NFU (neumáticos fuera de usos) modelo PG-502 Fahneu o similar técnico.

establecimiento.
8.4.6 SOLERILLA
Para confinamiento del pavimento de caucho, se debe considerar solerilla tipo C de 6x20x50 cm de
canto redondo, proveedor Grau o similar técnico.
8.4.7 PUERTA CIERRO H=140 CM

Considera la ejecución de puerta de madera para cierro no escalable según se indica en lámina 03.
La puerta se realizará manteniendo la tipología de cierro existente.
8.4.8 PATIO NORTE
8.4.8.1 PAVIMENTO PASTELON DE HORMIGON

establecimiento.
8.4.9 INSTALACION TENSOESTRUTURA

Considera la instalación de tensoestrutura de cubierta provista por la Fundación Cristo Vive.
8.4.9.1 PILARES METALICOS

Se instalarán 4 pilares metálicos de 150 mm de diámetro y un espesor de 4 mm para sostener
tensores de cubierta.
8.4.9.2 FUNDACIONES
Consiste en la estructura de fijación de pilares, la cual está compuesta por un poyo de fundación de
60 x 60 x 80 con hormigón H20 más una pletina de 250 x 250 x 5 mm fijada por 4 pernos J a la
fundación sobre lo cual se soldarán los pilares.
8.4.9.3 INSTALACION TELAS

Considera la instalación de la tela según instrucciones del fabricante.
9 PINTURAS Y REPARACION DE PAVIMENTOS

Las pinturas, en general, se aplicarán sobre superficies absolutamente limpias, sin humedad ni
fallas que requieran posteriores trabajos de reparación. Se darán mínimo dos manos, no obstante,
deberán aplicarse las manos de pinturas necesarias para cubrir total y homogéneamente las
superficies a plena satisfacción del ITO, se consulta antióxido y esmalte sintético en marcos
metálicos.
9.4 PINTURA MUROS INTERIOR
Se consideraran guinchas con yeso base, pastas F-15, lijado hasta conseguir una superficie lisa,
además de una mano de aparejo blanco. Se consulta pintura Esmalte al agua mate color a definir
por el ITO, marca Renner o similar técnico.
Se aplicará a lo menos dos manos de esmalte de terminación.
9.5 PINTURA MUROS EXTERIOR

además de una mano de aparejo blanco. Se considera para el exterior, pintura Látex de primera
calidad, del cual su color queda a decisión del ITO encargado.
9.6 PINTURA CIELOS
además de una mano de aparejo blanco. Se consulta pintura Esmalte al agua mate color a definir
por el ITO, marca Renner o similar técnico.
Se aplicará a lo menos dos manos de esmalte de terminación.
9.7 PINTURA ELEMENTOS METALICOS

Para elementos metálicos, se aplicará pintura esmalte sintético color a definir por la ITO en dos
manos. La pintura se aplicará cuidando de no dejar rendijas e imperfecciones en los elementos.
La primera mano se aplicará exclusivamente a brocha, obteniendo una capa homogénea, sin
“goteos” o “chorreados”, de espesor 0,25 mm de película seca. 24 horas después de ejecutada la
primera mano se podrá aplicar segunda mano con brocha o rodillo de espuma. El espesor requerido
mínimo de ambas manos de pintura seca es de 20 mils.
9.8 REPARACION DE PAVIMENTOS

Considera la reparación de todo pavimento que resulta deñado debido a las demoliciones
proyectadas. Se deberá retirar las palmetas dañadas y reponer con producto similar.
10 INSTALACIONES
10.1 INSTALACIONES ELECTRICAS
10.1.1 MODIFICACION TABLEROS

Considera modificación de tableros incorporando los elementos necesarios para incorporar los
nuevos requerimientos eléctricos del proyecto.
10.1.2 CICUITO DE CLIMA

Considera uno o más circuitos independientes para energizar los 5 equipos de clima tipo split en
cada una de las salas de clase.
10.1.3 ELECTRIFICACION EQUIPOS DE CLIMA

Considera la electrificación de las unidades internas y externas de los equipos de clima.
10.1.4 MODIFICACION PUNTOS DE ILUMINACION Y FUERZA EN BAÑOS, OFICINA Y BODEGAS EXTERIORES

Considera la ejecución de puntos de luz y fuerza. Se debe considerar:
_ Vestidor:
1 enchufe doble
1 punto de luz + interruptor
_ Bodega General:
_ Bodega de Aseo:
_ Baño accesibilidad universal:
1 enchufe doble
_ Bodega de material didáctico:
1 punto de luz + enchufe
_ Oficina directora:
1 enchufe triple
_ Comedor personal:
3 enchufes triples
2 puntos de luz
10.2 INSTALACIONES SANITARIAS
10.2.1 MANTENCION Y LIMPIEZA SISTEMA DE ALCANTARILLADO

Considera la inspección y mantención del sistema de alcantarillado según informe técnico adjunto.
10.2.2 MODIFICACION REDES DE ALCANTARILLADO PARA NUEVO LAYOUT DE BAÑOS

Considera la readecuación de redes de agua potable caliente y fría y aguas servidas para poder
llevar a cabo la redistribución de artefactos sanitarios que contempla el proyecto.
Para la red de aguas servidas, se considera la instalación de PVC de 110 mm para WC y de 40 mm
para ducha y lavamanos.
Para la red de agua potable se consideran cañerías de cobre de ¾ pulgadas, tipo M, incluyendo
llaves de paso modelo 1001, cromada sin campana.
Además se instalaran codos de bronce, T coplas terminales, soldaduras de 50% estaño y cañerías de
cobre de ½ pulgada.
10.2.3 INSTALACION DE ARTEFACTOS
Se considera la re instalación de WC existente con cambio de llave angular, soquete antifuga,
flexible, pernos de anclaje, sello con silicona antifuga de wc contra el piso, además de pernos tipo
Caupolicán de fijación estanque a WC. Se incluirá además la mantención de Fiting.
Se considera la re-instalación de los lavamanos existente con cambio de sifones, desagües y flexibles
de monomando. Incluirá los sellos de silicona fungicidas.
10.2.4 PROVICION E INSTALACION ARTEFACTOS SANITARIOS BAÑO ACCESIBLE

Considera la provisión de WC y lavamanos para baño accesible, considerando fiting y complementos
necesarios.
Para WC, se considera modelo AKIM2 sanitario accesibilidad universal Wasser o similar técnico.
Para lavamanos, se considera modelo Nele de Wasser o similar técnico.
10.2.5 RED HUMEDA

Considera instalación de gabinete de red húmeda ataque rápido con carrete interior abatible en
180°.
Fabricado en plancha de acero de 1,2 mm pintura color rojo, puerta acrílica, cierre a presión y
manguera de 1" x 25 mts semirrígida en construcción
Carrete automático con manguera semirrígida de 1” x 25 mts incluye pitón bronce forrado en
plástico, chaqueta de poliéster, tejido circular con espiral rígido, con forro interno de caucho EPDM y
forro externo de PVC.
Pitón de bronce forrado triple efecto en 1" corte chorro y neblina.
Se exigirá certificación del gabinete.
10.3 CLIMATIZACION
10.3.1 INSTALACION EQUIPO SPLIT EN SALAS

Considera la provisión e instalación de equipo frio / calor tipo Split de muro marca Anwo o similart
técnico en las salas de clase.
Considerar potencia de 18.000 btu y caudal de aire interior de 850 m3/hora.
10.3.2 ESTRUCTURA PARA INSTALACION UNIDADES EXTERNAS EN TECHUMBRES

Considera la instalación de unidades externas de los equipos de clima, las que serán montadas en
una estructura metálica en las cubiertas de las salas.
11 ASEO Y ENTREGA
11.1 RETIRO DE ESCOMBROS

Los escombros generados producto de la ejecución de las faenas, deberán ser acopiados en la obra
en lugar de acceso restringido para ser retirados y destinados a vertederos certificados.
11.2 ASEO PERMANETE DE OBRA

Se deberá mantener la faena permanentemente aseada. Al término de la obra, en la faena previa a
la recepción, se efectuará un aseo total y cuidadoso, prestando especial cuidado en la limpieza de
vidrios, artefactos, elementos de cerrajería, ductos de alcantarillado y aguas lluvias, etc. La obra se
entregará libre de escombros, basura, despuntes y obras provisorias quedando el terreno y la obra,
limpia y despejada.
SERGIO HIDALGO DIEGO PITTERS

ARQUITECTO ARQUITECTO

Especificaciones técnicas sala cuna Peumayén

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

OBRA : SALA CUNA PEUMAYEN

0.1. DESCRICION DE LA OBRA

0.2. EJECUCION DE LA OBRA

0.3. CALIDAD DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA

0.5. ANTECEDENTES DE OBRA

0.6. PERSONAL DE LA OBRA

1.1 INSTALACION DE FAENAS

1.2 LETRERO DE OBRA

1.3 BAÑO QUIMICO

2 SECTOR BODEGAS (EX COMEDOR PERSONAL

2.1 DEMOLICION MUROS

2.2 REPARACION VANOS

2.3 RETIRO DE VENTANAS

2.4 TABIQUES DE VOLCOMETAL

2.5 MUROS DE ALBAÑILERIA

2.8 VENTANA SUPERIOR

3.1 RETIRO DE PUERTAS

3.2 DEMOLICION MUROS

3.3 REPARACION DE VANOS

3.7 RETIRO Y REPOSICION DE PAVIMENTO

3.8 RETIRO Y REPOSICION CERAMICA MUROS

3.9 RETIRO DE ARTEFACTOS SANITARIOS

4 SALA DE ACTIVIDADES N°1

4.1 APERTURA DE RASGO PUERTA ACCESO

4.2 DEMOLICION MUROS

4.3 RETIRO PUERTAS Y VENTANAS

4.5 PUERTAS P1’

4.6 CLOSET COLCHONETA

4.7 VENTANA V3’

5.1 APERTURA DE RASGO PUERTA ACCESO

5.2 DEMOLICION MUROS

5.3 RETIRO PUERTAS

5.4 REPARACION DE VANOS

5.5 PUERTAS P1’

6 SECTOR BAÑO ACCESIBLE

6.1 DEMOLICION MUROS

6.2 RETIRO PUERTAS

6.3 REPARACION DE VANOS

6.4 RETIRO DE ARTEFACTOS SANITARIOS

6.5 RETIRO Y REPOSICION DE PAVIMENTO

6.6 RETIRO Y REPOSICION CERAMICA MUROS

6.7 MUROS DE ALBAÑILERIA

6.11 ACCESORIOS ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

7.1 DESPEJE DE TERRENO, TRAZADO Y NIVELES

7.5.1 ESCARPE DE TERRENO

7.5.2 BASE ESTABILIZADA

7.7 ESTRUTURA DE TECHUMBRE

7.8.1 PLACAS OSB 11 MM

7.8.2 FIELTRO ASFALTICO

7.8.3 TEJA HORMIGON PREFABRICADO

7.9 AISLACION TERMICA

7.10 CIELO DE VOLCANITA

7.11 CIELOS DE MADERA.

7.12 PAVIMENTO CERAMICA

7.15 PUERTA P1’

7.19 MUEBLE COMEDOR PERSONAL

8.1 RETIRO DE CUBIERTAS Y ESTRUCTURAS

8.2 PATIO DE SERVICIO

8.2.1 DEMOLICION DE PAVIMENTOS

8.2.2.1 ESCARPE DE TERRENO

8.2.2.2 BASE ESTABILIZADA