FORO

APU

RICARDO LUIS FERNANDEZ USTATE

ROJAS SERRANO DALGY

UNIVERSIDAD DE LA COSTA CUC

COSTOS Y PRESUPUESTOS

2020
1. ¿Errores más comunes que se llevan a cabo en los análisis de precios unitarios?

“La primera y más dura falla se presenta en la experticia del estimador. “…Solo vemos

lo que estamos preparados para ver…”, decía un notable científico. Sin embargo,

asumiendo a un estimador de experiencia mediana, los ‘puntos ciegos’ que con más

frecuencia persisten y que conducen a errores de incongruencia”[ CITATION Gar17 \l 3082 ]

 Un mal cálculo del metrado en plano de las actividades de obra.

 Determinación incorrecta de los factores salariales.

 No inclusión de todos los materiales, herramientas y equipos que se utilizan en la

actividad de obra.

 Mal cálculo matemático en la suma de los subtotales de los Ítems que conforma el

análisis de precios unitario en la actividad.

 Mala asignación de la unidad de medida por actividad de obra.

2. ¿Cuáles son las ventajas de los softwares actuales para realizar los apu´s en proyectos de

construcción?

“El software de gestión de construcción juega un papel importante dentro de la industria

de la construcción, y hoy, la mayoría de las compañías de construcción organizan,

planifican y estiman los costos del proyecto usando una solución del software. Este

sofisticado software, diseñado específicamente para la industria de la construcción,

ayuda a la comunicación, la toma de decisiones, la gestión presupuestaria, la

programación de trabajos y el control de costos”[ CITATION Fer \l 3082 ]

  Facilidad en el cálculo del metrado por actividad de obra.

 Facilidad en la aplicación de las fórmulas para el cálculo del APU.

 Facilidad de gestión, contralando los costos y mejorando la calidad.

 Determinación más exacta de los presupuestos en general por proyecto.

 Mayor facilidad en el control y seguimiento del presupuesto proyectado.

3. ¿Cuáles son las desventajas de los softwares actuales para realizar los apu´s en proyectos

de construcción?

“Los programas de precios unitarios son populares en la actualidad debido a que nos
ahorran mucho tiempo en la elaboración de presupuestos y estimaciones, pero ninguno
de ellos sustituye la habilidad y criterio de un buen analista”[ CITATION Not \l 3082 ]

 En algunos casos no se permiten hacer modificaciones a las proyecciones

presupuestadas.
 Desconocimiento del manejo y uso del software.
 Alimentación al software con presupuestos con investigaciones defectuosas de
precios

4. ¿Qué me permite controlar un APU durante la fase de ejecución del proyecto?

El costo por unidad de medida de una actividad de obra, donde se verifica y se controlan los

factores que influyen como el transporte, maquinarias, herramientas, materiales, equipos y

factores salariales de los trabajadores (Se hace referencia al personal de trabajo y sus

labores así mismo).

5. ¿Qué aspectos importantes debo tener en cuenta en la construcción de mi APU, si la

modalidad de contratación es:

“En el sub lite la forma de pago del contrato se pactó por el sistema de precios unitarios,

definición que según la jurisprudencia implica que si para lograr el fin o el objeto

contractual se requiere adelantar una serie de actividades complementarias no previstas

en el contrato, éstas deben ser desarrolladas y remuneradas partiendo de los precios

unitarios previamente determinados.”[ CITATION DAN \l 3082 ]

Precios unitarios reajustables y no reajustables

“La forma de pago es por unidades o cantidades de obra y el valor total corresponde al

que resulta de multiplicar las cantidades de obras ejecutadas por el precio de cada una

de ellas comprometiéndose el contratista a realizar las obras especificadas en el contrato.

Toda cantidad mayor o adicional ordenada y autorizada por la entidad contratante debe

ser reconocida. El contratista tiene el derecho a reclamar en oportunidad por las

falencias atribuibles a la entidad sobre imprevistos en el proceso de selección o en el

contrato, o por hechos que la administración debe conocer.”[ CITATION DAN \l 3082 ]

Global fijo

“Aquellos en los que el contratista, a cambio de las prestaciones a que se compromete,

obtiene como remuneración una suma fija siendo el único responsable de la vinculación

de personal, de la elaboración de subcontratos y de la obtención de materiales, se

incluyen todos los costos directos e indirectos en que incurrirá el contratista para la

ejecución de la obra y, en principio, no origina el reconocimiento de obras adicionales o

mayores cantidades de obra no previstas. El contratista tiene el derecho a reclamar en

oportunidad por las falencias atribuibles a la entidad sobre imprevistos en el proceso de

selección o en el contrato, o por hechos que la administración debe conocer.” [ CITATION

DAN \l 3082 ]

BIBLIOGRAFIA

[ CITATION Not \l 3082 ] https://noticias.arq.com.mx/Detalles/23073.html#.X2Jdv2hKiUk

[ CITATION Fer \l 3082 ] https://www.itadmin.com.mx/blog/conozca-como-la-tecnologia-ayuda-a-

su-negocio-1/post/9-beneficios-del-software-de-gestion-de-la-construccion-10

[ CITATION Gar17 \l 3082 ] https://es.linkedin.com/pulse/el-an%C3%A1lisis-de-precio-unitario-es-

siempre-total-la-suma-garc%C3%ADa-i

[ CITATION DAN \l 3082 ] www.procuraduria.gov.co