UNIVERSIDAD JUÁREZ AUTÓNOMA

DE TABASCO

Alumnos:
Marisol Romero Zamudio
Ángel Gustavo López cruz
Miguel
Materia:
Costos en la construcción
Grupo:
A5E
Definición del presupuesto
Un presupuesto es un documento en el que se detallan los gastos y ganancias que se
prevé que tenga un organismo, empresa u entidad (privada o estatal) en un lapso de
tiempo determinado. El objetivo de un presupuesto es tener control sobre las compras y
ventas, y cuantificar el ingreso y egreso del dinero. Además, tiene la finalidad de prevenir
y corregir errores y realizar los controles financieros del ente u organización. El
presupuesto permite llevar un control para establecer prioridades y perseguir objetivos.
El presupuesto es el cálculo, planificación y formulación anticipada de los ingresos y
gastos de una actividad económica. Es un plan de acción dirigido a cumplir con un
objetivo previsto, expresado en términos financieros, el cual debe cumplirse en
determinado tiempo, por lo general anual o mensual y en ciertas condiciones. Este
concepto se aplica a todos y cada uno de los centros de responsabilidad de una
organización.1
El presupuesto es una herramienta de planeación que expresa en términos financieros o
monetarios las operaciones y recursos que forman parte de la empresa en un período de
tiempo determinado, para lograr los objetivos fijados por la organización en su estrategia.

Presupuesto privado:
El presupuesto privado es un plan de acción dirigido a cumplir una meta prevista,
expresada en valores y términos financieros que, debe cumplirse en determinado tiempo y
bajo ciertas condiciones previstas, este concepto se aplica a cada centro de
responsabilidad de la organización y es utilizado por empresas particulares como
instrumento de administración. También se puede decir que el presupuesto privado es un
instrumento de planificación que elaboran las empresas privadas, mediante el cual se fijan
metas especificas

Presupuesto público:
Los ejecutores de gasto estarán facultados para realizar los trámites presupuestarios y, en
su caso, emitir las autorizaciones correspondientes en los términos de esta Ley, mediante
la utilización de documentos impresos con la correspondiente firma autógrafa del servidor
público competente, o bien, a través de equipos y sistemas electrónicos autorizados por la
Secretaría, para lo cual, en sustitución de la firma autógrafa, se emplearán medios de
identificación electrónica.

Metodología para la elaboración

Paramétrico:
La estimación paramétrica de costos, la cual, basándose en unas pocas características
distintivas de la obra permite calcular un costo aproximado de la misma. Un requisito
indispensable del anterior método es disponer de una buena base de información
estadística de proyectos similares, aunque se reconoce que dicha información no se
puede obtener fácilmente. Con el fin de cubrir esta deficiencia en el área de la vivienda de
interés social, se ha desarrollado este trabajo en el que se describe el diseño y la
aplicación de una metodología para la recolección y análisis de datos de proyectos de
construcción de viviendas de interés social realizados recientemente en la región para
poder obtener los parámetros de costo que permitieran estimar los costos de construcción
de los proyectos durante sus etapas iniciales.

Ensamble:
El Método de Ensambles de Costo consiste en el manejo de "piezas" constructivas
completas. este método, aunque está claramente enfocado a la realización de estimados
aproximados y preliminares, es posible aplicarlo en la cotización de obras para efecto de
concurso, contrato, cobro y pago de Estimaciones de Obra y controles de avance físico.

Analítico:
El método analítico es uno de los más importantes tanto en el ámbito académico como en
el de la investigación de mercados, pues permite combinar el poder del método científico
con el uso de procesos formales para resolver cualquier tipo de problema que enfrenta
una organización. El método analítico es un procedimiento que descompone un todo en
sus elementos básicos y, por tanto, que va de lo general a lo específico. También es
posible concebirlo también como un camino que parte de los fenómenos para llegar a las
leyes, es decir, de los efectos a las causas.

¿Qué son los precios unitarios?

Los precios unitarios son el costo de un solo elemento o unidad de un producto o servicio.
En otras palabras, es el precio que se cobra por cada unidad de medida, como una hora
de trabajo o un metro cuadrado de construcción. Los precios unitarios son importantes en
la gestión de costos porque permiten a las empresas calcular el costo total de producción
y determinar el precio de venta adecuado para obtener ganancias.

Por ejemplo, si una empresa quiere construir una casa, necesita conocer el costo de los
materiales, la mano de obra y otros gastos indirectos, como el alquiler de maquinaria. Al
calcular los precios unitarios de cada elemento, la empresa puede determinar el costo
total de construcción y establecer un precio de venta que cubra los costos y genere
ganancias.

Ejemplo de cálculo de precios unitarios

Para calcular los precios unitarios en nuestra empresa, primero debemos determinar los
costos directos. Estos son los costos asociados directamente con la producción de un
producto o servicio, como materiales y mano de obra. Luego, debemos agregar los costos
indirectos, que incluyen gastos generales como alquiler, servicios públicos y depreciación
de equipos.

Después de sumar los costos directos e indirectos, agregamos cualquier cargo adicional,
como impuestos y tarifas de envío. A continuación, consideramos el financiamiento, que
puede incluir intereses sobre préstamos y líneas de crédito. Finalmente, aplicamos un
margen de utilidad para determinar el precio final del producto o servicio.
¿Qué es el costo directo?
El costo directo es aquel que se puede atribuir directamente a la producción de un bien o
servicio. Es decir, son los costos que están relacionados con la materia prima, la mano de
obra directa y los costos indirectos de fabricación. En otras palabras, son los costos que
se generan al producir un producto específico y que no se pueden transferir a otros
productos.

Es importante entender el costo directo ya que es uno de los componentes principales

para calcular el precio unitario de un producto. Si no se calcula correctamente, puede
llevar a una subestimación o sobreestimación del precio final, lo que puede afectar
negativamente la rentabilidad del negocio. Por ejemplo, si se subestima el costo directo, el
precio final podría ser demasiado bajo y la empresa podría incurrir en pérdidas.

Precios unitarios reglamento

CAPÍTULO SEXTO

ANÁLISIS, CÁLCULO E INTEGRACIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS

SECCIÓN I GENERALIDADES

ARTÍCULO 153.- Para los efectos de la Ley y este Reglamento, se considerará como
precio unitario, el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al Contratista
por unidad de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de
construcción y normas de calidad. El precio unitario se integra con los costos directos
correspondientes al concepto de trabajo, los costos indirectos, el costo por financiamiento
y el cargo por la utilidad del Contratista. Cuando las condiciones originalmente
establecidas en la integración del costo directo de los precios unitarios varíen a la baja
debido a una reducción en las cantidades utilizadas de los insumos o una disminución en
distancia en los acarreos de los materiales, deberá obligatoriamente la Dependencia o
Entidad elaborar un nuevo precio unitario con las condiciones y características reales del
trabajo a realizarse

. ARTÍCULO 154.- Los precios unitarios que formen parte de un contrato o convenio para
la ejecución de obras o servicios deberán analizarse, calcularse e integrarse tomando en
cuenta los criterios que se señalan en la Ley y en este Reglamento. La enumeración de
los costos y cargos mencionados en este capítulo para el análisis, cálculo e integración de
precios unitarios, tiene por objeto cubrir en la forma más amplia posible, los recursos
necesarios para realizar cada concepto de trabajo.

ARTÍCULO 155.- El análisis, cálculo e integración de los precios unitarios para un trabajo
determinado, deberá guardar congruencia con los procedimientos constructivos o la
metodología de ejecución de los trabajos, con los programas de trabajo, de utilización de
personal y maquinaria equipo de construcción; debiendo considerar los costos vigentes de
los materiales, recursos humanos y demás insumos necesarios en el momento y en la
zona donde se llevarán a cabo los trabajos, sin considerar el Impuesto al Valor Agregado,
todo ello de conformidad con Las especificaciones generales y particulares de
construcción y normas de calidad que determine la Dependencia o Entidad.
ARTÍCULO 156.- Los precios unitarios de los conceptos de trabajo deberán expresarse
por regla general en moneda nacional, salvo en aquellos que necesariamente requieran
recursos de procedencia extranjera; las Dependencias y Entidades, previa justificación,
podrán cotizar y contratar en moneda extranjera. Las unidades de medida de los
conceptos de trabajo corresponderán al Sistema General de Unidades de Medida; cuando
por las características de los trabajos y a juicio de la Dependencia o Entidad se requiera
utilizar otras unidades técnicas de uso internacional, podrán ser empleadas previa
justificación.

ARTÍCULO 157.- En los términos de lo previsto en el penúltimo párrafo del artículo 62 de

la Ley, el catálogo de conceptos de los trabajos únicamente podrá contener los siguientes
precios unitarios. Precios unitarios originales, que son los precios consignados en el
catálogo de conceptos del contrato, que sirvieron de base para su adjudicación,II. Precios
unitarios por cantidades adicionales no previstos en el catálogo original del contrato.
Precios unitarios por conceptos no previstos en el catálogo original del contrato

¿Qué es el costo indirecto?

El costo indirecto, también conocido como gastos generales, son aquellos costos que no
están directamente relacionados con la producción de un producto o servicio, pero que
son necesarios para que la empresa funcione. Esto incluye gastos como alquiler, servicios
públicos, seguros y salarios administrativos.

A diferencia del costo directo, que puede ser fácilmente rastreado y asignado a un
producto o servicio específico, el costo indirecto es más difícil de asignar. Sin embargo, es
importante tener en cuenta estos costos al calcular los precios unitarios, ya que pueden
tener un impacto significativo en la rentabilidad de la empresa. Por ejemplo, si una
empresa no tiene en cuenta los costos indirectos al calcular los precios unitarios, puede
terminar vendiendo productos a un precio que no cubre todos los costos asociados con su
producción.

¿Qué son los cargos adicionales?

Los cargos adicionales son costos que se agregan al precio base de un producto o
servicio. Estos cargos pueden incluir impuestos, aranceles, gastos de envío, seguros,
entre otros. Es importante tener en cuenta estos cargos al calcular los precios unitarios,
ya que pueden afectar significativamente el costo final del producto o servicio.

Por ejemplo, imagine que una empresa fabrica y vende muebles. Además del costo de la
materia prima y la mano de obra, la empresa también debe considerar los cargos
adicionales como el transporte de los muebles a la tienda, el seguro de los productos
durante el transporte y los impuestos sobre las ventas. Si la empresa no tiene en cuenta
estos costos adicionales al calcular el precio de venta, puede terminar vendiendo sus
productos por debajo del costo real, lo que podría llevar a pérdidas financieras
significativas.

¿Qué es el financiamiento?
El financiamiento es un factor clave en la gestión de costos, ya que puede afectar
directamente los precios unitarios. En términos generales, el financiamiento se refiere a la
obtención de recursos financieros para llevar a cabo una actividad o proyecto. En el
contexto de la gestión de costos, el financiamiento puede ser utilizado para cubrir los
costos directos e indirectos de una empresa, así como para financiar cargos adicionales y
utilidades.

Por ejemplo, si una empresa obtiene un préstamo para financiar la compra de materias
primas, el costo del préstamo se incluirá en los costos directos de producción. De manera
similar, si una empresa utiliza una línea de crédito para financiar sus gastos generales, los
intereses sobre esa línea de crédito pueden incluirse en los costos indirectos. En ambos
casos, el costo del financiamiento se sumará al costo total de producción, lo que a su vez
puede aumentar los precios unitarios.

¿Qué son las utilidades?

Las utilidades, también conocidas como ganancias o beneficios, son la diferencia entre los
ingresos y los costos de una empresa. En la gestión de costos, las utilidades son
importantes porque afectan directamente los precios unitarios. Si una empresa tiene
utilidades altas, puede permitirse reducir los precios para atraer más clientes. Por otro
lado, si las utilidades son bajas, es posible que la empresa tenga que aumentar los
precios para mantener rentable el negocio.

Por ejemplo, imagine que una empresa de fabricación de muebles tiene un costo total de
$10,000 para producir 100 sillas. Si venden cada silla por $150, tendrán ingresos totales
de $15,000. Esto significa que su utilidad sería de $5,000. Si la empresa quisiera reducir
el precio de venta de las sillas a $120, tendrían que reducir sus costos para mantener la
misma utilidad. De lo contrario, estarían perdiendo dinero en cada venta.

Conclusiones
En conclusión, los precios unitarios son una herramienta fundamental en la gestión de
costos de cualquier empresa. Es importante entender la diferencia entre los costos
directos e indirectos, así como los cargos adicionales y su impacto en los precios
unitarios. Además, el financiamiento y las utilidades también juegan un papel importante
en la determinación de los precios unitarios.

Para una gestión efectiva de los precios unitarios en su empresa, es recomendable llevar
un registro detallado de los costos directos e indirectos, así como de los cargos
adicionales. Además, es importante tener en cuenta el impacto del financiamiento y las
utilidades en los precios unitarios. Mantenerse actualizado sobre los cambios en los
costos y las tendencias del mercado también puede ayudar a tomar decisiones
informadas en la fijación de precios.